2025年度个人购房合同（含绿化养护责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含绿化养护责任）合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产用途第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4剩余房款支付方式3.5利息计算方式第四章交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围5.4质量保修责任第六章绿化养护责任6.1绿化养护范围6.2绿化养护标准6.3绿化养护费用6.4绿化养护责任第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同变更第十一章合同附件11.1房地产证照11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同附件清单12.1房地产证照清单12.2付款凭证清单12.3其他相关文件清单第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件签署14.1房地产证照签署14.2付款凭证签署14.3其他相关文件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：1.3.2乙方（买受方）：1.4合同签订地点：_______第二章房地产基本信息2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产结构：_______2.5房地产用途：_______第三章购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2首付款比例：_______%3.3首付款支付时间：_______3.4剩余房款支付方式：_______3.5利息计算方式：_______第四章交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：_______4.3逾期交房责任：_______4.4逾期收房责任：_______第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准：_______5.2质量保修期限：_______5.3质量保修范围：_______5.4质量保修责任：_______第六章绿化养护责任6.1绿化养护范围：_______6.2绿化养护标准：_______6.3绿化养护费用：_______6.4绿化养护责任：_______第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：_______7.2违约责任：_______7.3违约金计算：_______7.4违约金支付：_______第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：_______9.3合同终止程序：_______第十章其他约定事项10.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应按照法律规定和实际情况相互理解，合理解决。10.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式以双方约定的地址为准。10.3合同附件：_______10.4合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。第十一章合同附件11.1房地产证照：_______11.2付款凭证：_______11.3其他相关文件：_______第十二章合同附件清单12.1房地产证照清单：_______12.2付款凭证清单：_______12.3其他相关文件清单：_______第十三章合同签署13.1合同签署人：_______13.2合同签署日期：_______13.3合同签署地点：_______第十四章合同附件签署14.1房地产证照签署：_______14.2付款凭证签署：_______14.3其他相关文件签署：_______甲方（出卖方）签字：_________________日期：_______乙方（买受方）签字：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责办理房地产权属转移登记手续条款说明：甲方应承担办理房地产权属转移登记手续的全部责任，确保乙方在合同约定的期限内取得房地产所有权。1.2甲方保证房地产无权属争议条款说明：甲方承诺所出售的房地产无权属争议，若因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方承担房地产维修责任条款说明：自合同签订之日起，甲方负责对房地产进行必要的维修保养，确保乙方在使用过程中不受影响。1.4甲方提供房地产使用说明书条款说明：甲方应向乙方提供详细的房地产使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等。1.5甲方承担房地产税费条款说明：合同签订前，甲方应承担房地产交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。1.6甲方保证房地产符合规划要求条款说明：甲方承诺所出售的房地产符合国家及地方的相关规划要求，若因规划问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房地产进行实地考察条款说明：乙方在签订合同前，有权对房地产进行实地考察，了解房屋结构、设施设备等情况。2.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件条款说明：乙方有权要求甲方提供房地产权属证明、维修保养记录等相关证明文件。2.3乙方有权要求甲方退还定金条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。2.4乙方有权要求甲方赔偿损失条款说明：若因甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方进行赔偿。2.5乙方有权选择交房时间条款说明：乙方有权与甲方协商确定交房时间，甲方应尊重乙方的选择。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，若合同签订后，乙方违约导致合同无法履行，中介服务费用由乙方承担。3.2中介保密义务条款说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任承担条款说明：中介应保证所提供的服务真实、准确，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。3.5中介退出机制条款说明：若一方或双方认为中介不再适合继续履行职责，可协商解除中介协议，中介应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证照2.付款凭证3.房地产使用说明书4.房地产权属证明5.维修保养记录6.中介服务协议7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房地产权属转移登记手续。认定：自交房时间起，甲方未在约定时间内完成权属转移登记，视为违约。2.违约行为：甲方提供的房地产存在权属争议。认定：经法院判决或仲裁机构裁决，确认甲方提供的房地产存在权属争议，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房地产维修保养。认定：乙方提出维修保养需求，甲方未在合理期限内进行维修保养，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在约定时间内支付购房款，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变房地产用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产证照：指证明房地产所有权归属的证书。2.权属争议：指对房地产所有权归属存在不同意见或争议。3.维修保养：指对房地产进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理权属转移登记。解决办法：乙方可要求甲方在合理期限内完成权属转移登记，否则可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款，否则可要求支付违约金。3.问题：房地产存在质量问题。解决办法：乙方可在发现质量问题后，要求甲方进行维修，若维修后仍存在问题，可要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人购房交易。2.房地产权属转移登记。3.房地产维修保养。4.房地产中介服务。5.房地产纠纷解决。全文完。2025年度个人购房合同（含绿化养护责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述房屋及绿化养护责任达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方购买房屋的合法权益，同时明确绿化养护责任，共同维护居住环境。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，具体位置以房屋产权证记载为准。2.绿化养护：指对房屋所在地的绿化区域进行日常维护、修剪、施肥等管理活动。3.2关键词解释1.本合同所称“绿化养护责任”是指乙方在购买房屋后，对房屋所在地的绿化区域进行养护的责任。2.本合同所称“合同履行时间”是指甲乙双方履行本合同约定义务的时间。3.本合同所称“合同履行地点”是指甲乙双方履行本合同约定义务的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证书。2.甲方有义务保证房屋的合法性、安全性，不得隐瞒房屋存在的质量问题。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方有义务按照本合同约定，将绿化养护责任转让给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付购房款。2.乙方有义务按照本合同约定，承担绿化养护责任。3.乙方有义务在房屋产权过户前，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护居住环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方有义务将房屋及绿化养护责任转让给乙方。2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方支付购房款。3.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方未续签本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方。3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，总额为人民币____元。2.绿化养护费：乙方应支付绿化养护费，总额为人民币____元，具体费用根据绿化养护服务的实际情况确定。3.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，根据相关法律法规及实际发生情况计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款及绿化养护费。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.剩余款项：乙方应在房屋交付前支付剩余款项。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户信息进行转账。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为货币支付，甲方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年内有效。2.合同期满后，双方仍有义务继续保密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、暴乱、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府禁令等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让前，乙方应通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.甲方保留对绿化养护责任的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及绿化养护责任进行必要调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充后的合同内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家法律法规及相关政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房及绿化养护责任的完整协议，不得因其他文件或口头协议与本合同相冲突。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同。3.绿化养护责任书。4.付款凭证。5.房屋交付清单。6.不可抗力事件证明。7.协商记录。8.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时交付房屋，认定为违约行为。b.房屋存在质量问题未修复，认定为违约行为。c.违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：a.未按时支付购房款，认定为违约行为。b.擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。c.违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时及时提出，甲方应在合理期限内修复。3.问题：绿化养护责任落实不到位。解决办法：乙方应按照绿化养护责任书的要求，履行养护义务。4.问题：支付购房款时出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a.名称：_________b.地址：_________c.联系人：_________d.联系电话：_________2.第三方责任：a.第三方负责提供绿化养护服务，确保绿化区域的环境美观和植物健康。b.第三方应按照合同约定，定期向甲方汇报绿化养护工作情况。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方支付绿化养护费用。b.第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整养护方案。4.第三方义务：a.第三方应遵守国家有关绿化养护的相关法律法规。b.第三方应确保绿化养护服务质量，对因养护不当造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供合格的绿化养护服务。c.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋验收合格证明。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应予以补偿。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还购房款。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未提供合格绿化养护服务，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方遵守合同约定的绿化养护责任。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照物业管理规定使用房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致绿化养护费用增加，乙方应承担相应费用。b.甲方有权要求乙方在房屋交付后，继续履行绿化养护责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方违反绿化养护责任，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人购房合同（含绿化养护责任）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律、法规、规章1.3术语解释2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.合同价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.绿化养护责任6.1绿化养护范围6.2绿化养护责任6.3绿化养护费用6.4绿化养护服务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3其他约定事项13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2025年度个人购房合同。1.1.4“房屋”指甲方所拥有的位于_______的房产。1.1.5“绿化养护”指对房屋所在小区的绿化区域进行养护和管理。1.2法律、法规、规章1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规和规章。1.3术语解释1.3.1除非上下文另有明确规定，合同中的术语应当按照其通常含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方身份证号码：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2购买方基本信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份证号码：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：________________3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：________________平方米3.2.2房屋套内面积：________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：________________3.4房屋配套设施3.4.1配套设施包括但不限于：________________4.合同价格与付款方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价：人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。4.2.2付款方式包括但不限于：预付款、分期付款、一次性付款等。4.3付款时间4.3.1首付款：乙方应在签订本合同后_______日内支付首付款人民币_______元。4.3.2余款：乙方应在房屋交付前支付完毕全部余款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。5.2验收标准5.2.1.1房屋结构安全、无安全隐患；5.2.1.2房屋装饰装修符合合同约定；5.2.1.3房屋配套设施齐全、完好；5.3验收程序5.3.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.3.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。6.绿化养护责任6.1绿化养护范围6.1.1绿化养护范围包括但不限于：房屋所在小区的公共绿化区域、道路两侧的绿化带等。6.2绿化养护责任6.2.1甲方负责绿化养护工作的组织实施，确保绿化区域整洁、美观。6.2.2乙方在使用过程中应爱护绿化，不得随意破坏。6.3绿化养护费用6.3.1绿化养护费用由甲方承担，乙方无需另行支付。6.3.2甲方应在每年_______月_______日前将绿化养护费用支付给相关养护单位。6.4绿化养护服务6.4.1甲方应确保绿化养护服务质量和效果，满足乙方及小区居民的需求。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.1.3甲方未履行绿化养护责任；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按合同约定支付购房款；8.1.2.2乙方故意破坏房屋或绿化设施；8.1.2.3乙方未按合同约定进行房屋验收。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款总额的_______%。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，经乙方书面通知后_______日内仍未交付的；9.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付购房款，经甲方书面通知后_______日内仍未支付的；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，决定终止合同；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3合同因法定事由而终止；9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2双方应在解除或终止合同后_______日内，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提交书面诉讼材料；10.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方应相互协商，尽可能减少损失；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋所有权转移手续办理完毕；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同；12.3.2双方应在解除合同后_______日内，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，但双方应相互尊重对方的知识产权；13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意；2.1.2合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入的意向；2.2.2第三方应向甲乙双方提交资质证明文件和授权书；2.2.3甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜；2.2.4甲乙双方应共同签署与第三方有关的补充协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定或法律规定，履行其职责和义务；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；3.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；5.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币_______万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担责任；6.1.2第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担责任；6.2.2第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1如第三方因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担损失。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更7.1.1第三方介入可能导致合同部分条款的变更；7.1.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议8.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件9.1.1.1第三方完成其职责和义务；9.1.1.2甲乙双方协商一致；9.1.1.3合同约定的终止条件成就；9.2第三方介入的合同终止程序9.2.1第三方介入的合同终止，应经甲乙双方书面同意，并签署终止协议；9.2.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照协议办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权及土地使用权情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明购房款的支付情况。4.验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.绿化养护协议要求：提供绿化养护协议的原件或复印件。说明：用于明确绿化养护的责任和义务。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明合同无法继续履行是由于不可抗力事件导致的。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的原件或复印件。说明：用于证明第三方具备介入合同关系的资格和能力。8.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件。说明：用于对合同条款的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：甲方应在合同约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款总额的_______%。示例：乙方在合同约定的付款期限内未能支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责和义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在绿化养护过程中未能履行养护责任，导致绿化区域受损，第三方应赔偿损失人民币_______元。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2025年度个人购房合同（含绿化养护责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖及绿化养护的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿化养护：指对房屋周边的绿化带、树木、花草等进行日常维护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.房屋：指甲方拥有的、乙方购买的位于____________________的房产。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订后的2025年1月1日至2025年12月31日。2.个人购房：指乙方以自住为目的购买甲方房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋买卖手续。3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方有义务按照合同约定承担绿化养护责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理相关手续。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。4.乙方有义务按照合同约定承担绿化养护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及办理相关手续。3.绿化养护工作由甲方负责，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及绿化养护等相关事宜；2.因合同终止给一方造成损失的，由责任方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____________________元，包括但不限于房屋本身的价格。2.绿化养护费用：____________________元/年，用于房屋周边绿化带的维护和保养。3.其他费用：____________________元，包括但不限于税费、维修基金等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应分批支付购房款，具体支付比例和金额如下：首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。中间款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。尾款：____________________元，于房屋验收合格后____个工作日内支付。2.绿化养护费用支付：乙方应于每年____月____日前支付当年的绿化养护费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照7.2条款中的支付方式进行。2.绿化养护费用支付时间：按照7.2条款中的支付方式进行。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方予以核实并出具收款证明。2.乙方支付绿化养护费用时，应提供付款凭证，甲方予以核实并出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。2.乙方未按合同约定支付绿化养护费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照上述违约比例计算，以实际损失为准。2.赔偿方式：甲方应将违约金支付给乙方，乙方应予以确认。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、绿化养护计划等商业秘密。2.乙方提供的个人隐私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：恐怖袭击导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.如乙方需转让合同，应经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.合同约定的保密内容泄露。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿化养护工作的监督权，确保绿化养护质量符合合同约定。2.乙方在绿化养护期间，不得擅自改变绿化布局或进行破坏性施工。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和要求，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双