二零二五年度国际物流仓储设施承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度国际物流仓储设施承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于国际物流仓储设施在经济发展中的重要作用，为了满足甲方业务发展的需求，甲方决定对现有物流仓储设施进行承包，乙方愿意接受甲方委托，提供相关服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度国际物流仓储设施承包过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.国际物流：指跨越国界的物流活动，包括运输、仓储、配送、包装、装卸、信息处理等环节。2.仓储设施：指用于存放、储存货物的场所及其附属设施，包括仓库、堆场、冷库、配送中心等。3.承包：指乙方根据甲方要求，提供物流仓储设施及相关服务的合同行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件。2.合同期限：指本合同约定的承包期限。3.合同价款：指乙方提供物流仓储设施及相关服务所应收取的费用。4.合同履行：指乙方按照本合同约定，完成物流仓储设施及相关服务的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的物流仓储设施及相关服务。2.甲方有权对乙方提供的物流仓储设施及相关服务进行监督、检查和验收。3.甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合同价款。2.乙方应按照合同约定，提供符合要求的物流仓储设施及相关服务。3.乙方应按照甲方要求，对物流仓储设施进行维护、保养和更新。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点物流仓储设施及相关服务的履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供物流仓储设施及相关服务，确保甲方业务顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应书面通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物流仓储设施及相关服务交付甲方；2.双方应按照合同约定，结算合同价款；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.仓储服务费：根据甲方仓储需求，乙方提供仓储服务所收取的费用。2.运输服务费：乙方为甲方提供的货物运输服务所收取的费用。3.配送服务费：乙方为甲方提供的货物配送服务所收取的费用。4.管理费：乙方对仓储设施进行管理所收取的费用。5.其他相关费用：包括但不限于保险费、维修费、水电费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总额的30%作为预付款。2.进度款：在乙方完成约定的仓储、运输、配送等阶段性服务后，甲方应在五个工作日内向乙方支付相应阶段的款项。3.结算款：合同期满后，甲方应在五个工作日内向乙方支付剩余款项。7.4支付条款1.甲方支付的费用应按照本合同约定的费用构成和支付方式执行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供约定的仓储、运输、配送等服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致货物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金或违约金的具体金额由双方协商确定，并可参照市场价格或行业惯例。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的货物信息、业务数据等；2.乙方提供的仓储、运输、配送等业务信息；3.双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事行动、战争状态等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政府颁布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.若甲方同意乙方转让合同，乙方应将转让事宜通知甲方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同转让给与本合同业务存在竞争关系的第三方。2.乙方不得将合同转让给不具备履行合同能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储设施的所有权及使用权，乙方在使用过程中不得擅自改变其结构和功能。2.乙方保留对仓储服务中涉及商业秘密信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对仓储服务的监督权，乙方应接受甲方的监督检查。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场需求调整仓储服务方案的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的困难和问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、电子邮件等方式保持沟通和协作。2.双方应按照约定的计划和进度履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：____年__月__日合同附件：1.仓储设施清单2.服务质量标准3.其他双方协商一致需附件的内容附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施清单2.服务质量标准3.其他双方协商一致需附件的内容二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应支付滞纳金。违反合同约定，导致合同无法履行：甲方应承担违约责任。2.乙方违约：未按时提供仓储、运输、配送等服务：乙方应支付违约金。导致货物损坏或丢失：乙方应承担赔偿责任。违约行为的认定：违约行为发生时，双方应书面通知对方。根据合同约定和事实情况，确定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同双方就保密内容达成的保密协议。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在信息沟通方面存在障碍。解决办法：定期召开会议，确保信息畅通，必要时采用电话、电子邮件等方式进行沟通。2.问题：乙方在提供服务过程中，出现服务质量不达标的情况。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并对整改效果进行验收。3.问题：合同履行过程中，由于不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供仓储设施及相关服务。第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保货物安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付合同约定的费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的仓储设施和设备。乙方有权要求甲方提供必要的运输和配送服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场需求调整仓储服务方案。乙方有权要求甲方提供合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得将合同转让给与本合同业务存在竞争关系的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供仓储、运输、配送等服务。甲方可要求乙方保证服务质量，确保货物安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供优惠的仓储服务价格。甲方可要求乙方提供灵活的仓储服务方案。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供仓储、运输、配送等服务，乙方应支付违约金。若乙方导致货物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得将合同转让给不具备履行合同能力的第三方。全文完。二零二五年度国际物流仓储设施承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同签订日期第二章仓储设施概述2.1仓储设施位置2.2仓储设施面积2.3仓储设施结构2.4仓储设施设备2.5仓储设施安全设施第三章承包方义务3.1仓储设施建设3.2设施维护3.3设施管理3.4设施安全3.5设施运营3.6设施更新第四章甲方义务4.1提供土地4.2提供相关手续4.3支付合同款项4.4提供合同执行所需条件4.5监督合同执行第五章合同款项及支付方式5.1合同款项总额5.2分阶段支付5.3支付时间5.4支付方式5.5支付违约责任第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3变更程序6.4变更通知6.5变更生效第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金计算7.4违约赔偿7.5违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除期限第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果10.5合同终止期限第十一章合同附件11.1附件一：仓储设施图纸11.2附件二：设备清单11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章合同其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用13.4合同解除条件13.5合同解除程序第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度国际物流仓储设施承包合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将国际物流仓储设施的建设、维护、管理和运营承包给乙方，并约定双方的权利和义务。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.6合同履行地点仓储设施建设地点：[具体地址]仓储设施运营地点：[具体地址]1.7合同签订日期本合同签订日期为2024年12月31日。第二章仓储设施概述2.1仓储设施位置仓储设施位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。2.2仓储设施面积仓储设施总建筑面积为[面积]平方米，其中仓库面积为[面积]平方米，办公面积为[面积]平方米。2.3仓储设施结构仓储设施为钢架结构，具备抗震、防火、防水等安全性能。2.4仓储设施设备仓储设施配备有[设备清单]，包括但不限于货架、叉车、输送带等。2.5仓储设施安全设施仓储设施配备有[安全设施清单]，包括但不限于监控摄像头、消防系统、报警系统等。第三章承包方义务3.1仓储设施建设乙方负责仓储设施的建设，确保设施符合甲方要求和安全标准。3.2设施维护乙方负责仓储设施的日常维护，确保设施正常运行。3.3设施管理乙方负责仓储设施的管理，包括人员管理、设备管理、安全管理等。3.4设施安全乙方确保仓储设施的安全，定期进行安全检查，防止安全事故发生。3.5设施运营乙方负责仓储设施的运营，包括货物存储、配送、装卸等。3.6设施更新第四章甲方义务4.1提供土地甲方负责提供仓储设施建设所需土地，并办理相关手续。4.2提供相关手续甲方负责办理仓储设施建设、运营所需的相关手续。4.3支付合同款项甲方按照合同约定支付合同款项。4.4提供合同执行所需条件甲方为乙方提供合同执行所需的必要条件，如水、电、网络等。4.5监督合同执行甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保合同目的实现。第五章合同款项及支付方式5.1合同款项总额本合同总金额为人民币[合同金额]元，分[分期次数]期支付。5.2分阶段支付第一期为建设期支付，金额为[金额]元；第二期为设施验收合格后支付，金额为[金额]元；第三期为运营期支付，金额为[金额]元。5.3支付时间各分期支付时间按照合同约定执行。5.4支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.5支付违约责任任何一方未按约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。第六章合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）通知对方。6.4变更通知变更通知应以书面形式发出，并注明变更内容。6.5变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。第七章违约责任7.1承包方违约责任（2）乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应负责修复或赔偿损失。（3）乙方未按约定进行设施管理，导致安全事故发生，应承担相应责任。7.2甲方违约责任（1）甲方未按约定提供土地或相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的[违约金比例]%。（2）甲方未按约定支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。（3）甲方未按约定提供合同执行所需条件，导致乙方无法履行合同义务，应承担相应责任。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的[违约金比例]%。7.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。7.5违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[期限]个月。8.5争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[期限]日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并注明解除合同的原因。9.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。9.5合同解除期限合同解除通知发出后，合同自收到通知之日起解除。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，处理剩余业务。10.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并注明终止合同的原因。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。10.5合同终止期限合同终止通知发出后，合同自收到通知之日起终止。第十一章合同附件11.1附件一：仓储设施图纸11.2附件二：设备清单11.3附件三：合同履行进度表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同应报送相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。12.4合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起[备案期限]个月内。第十三章合同其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.5合同解除程序合同解除程序按照第七章“合同解除”的相关规定执行。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4签署单位盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方对本合同项目的总体规划和决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出改进意见。1.1.3甲方有权对乙方的人员配置、设备采购等事项进行审核和批准。1.2甲方资金支付条款说明：本条款确保甲方在合同执行过程中，按照约定的时间和金额支付资金。条款内容：1.2.1甲方应在合同签订后[天数]日内支付合同总金额的[百分比]%作为预付款。1.2.2甲方应在每个支付节点前[天数]日内支付相应款项。1.2.3甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。1.3甲方协调义务条款说明：本条款要求甲方在合同执行过程中，协调解决与仓储设施建设、运营相关的各项问题。条款内容：1.3.1甲方应协调相关部门，确保乙方在建设、运营过程中获得必要的支持。1.3.2甲方应协助乙方办理相关手续，如土地使用、环保审批等。1.3.3甲方应协调解决乙方在运营过程中遇到的问题，包括但不限于物流、仓储等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于施工、运营和管理权。条款内容：2.1.1乙方对本合同项目的施工、运营和管理拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据实际情况调整施工计划、运营方案等。2.1.3乙方有权对甲方提出的改进意见进行评估，并决定是否采纳。2.2乙方质量控制条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中，严格按照约定标准进行质量控制。条款内容：2.2.1乙方应确保仓储设施建设、运营过程中的各项质量指标符合国家标准。2.2.2乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工、运营过程中的质量问题得到及时解决。2.2.3乙方应定期向甲方报告工程质量情况，接受甲方监督。2.3乙方运营管理条款说明：本条款要求乙方在合同执行过程中，确保仓储设施的运营管理高效、规范。条款内容：2.3.1乙方应建立健全的运营管理制度，确保仓储设施安全、高效运行。2.3.2乙方应定期对运营情况进行评估，并提出改进措施。2.3.3乙方应确保仓储设施在运营过程中，满足甲方和客户的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责对仓储设施建设、运营过程中的质量、进度、成本等进行监管。3.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.1.3中介机构应定期向双方报告监管情况，并提出改进建议。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用承担和支付方式。条款内容：3.2.1中介费用总额为人民币[金额]元，由双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用在合同签订后[天数]日内支付。3.2.3中介费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3中介违约责任条款说明：本条款明确中介机构在合同执行过程中的违约责任。条款内容：3.3.1中介机构未履行监管职责，导致仓储设施建设、运营出现重大问题，应承担相应责任。3.3.2中介机构未按时提交报告，应向双方支付违约金，违约金为[金额]元。3.3.3中介机构违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施图纸2.设备清单3.合同履行进度表4.其他相关文件5.中介机构资质证明6.中介费用支付账户信息7.争议解决仲裁规则8.合同变更协议9.违约金计算标准10.甲方、乙方及中介机构代表授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同款项。认定：甲方未在约定的支付时间内支付款项，经书面通知后仍未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按约定完成仓储设施建设。认定：乙方未在合同约定的期限内完成仓储设施建设，经甲方书面通知后仍未纠正。3.违约行为：乙方未按约定进行设施维护，导致设施损坏。认定：乙方在设施维护过程中出现重大失误，导致设施损坏，经甲方书面通知后仍未修复。4.违约行为：甲方未按约定提供土地或相关手续。认定：甲方未在合同约定的期限内提供土地或办理相关手续，经乙方书面通知后仍未履行。5.违约行为：中介机构未履行监管职责，导致重大问题。认定：中介机构在监管过程中出现重大疏忽，导致仓储设施建设、运营出现重大问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度慢，影响合同进度。解决办法：甲方应定期检查施工进度，要求乙方提供进度报告，必要时可增加施工人员或设备。2.问题：甲方支付款项不及时，影响乙方施工。解决办法：双方应加强沟通，确保甲方按时支付款项，必要时可调整支付计划。3.问题：中介机构监管不力，导致问题无法及时解决。解决办法：双方应定期评估中介机构的监管效果，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.国际物流仓储设施建设与运营。2.甲方为土地所有者或使用权人。3.乙方为仓储设施的建设和运营承包方。4.存在第三方中介机构进行监管。5.合同执行过程中涉及资金支付、质量监督、进度管理等。全文完。二零二五年度国际物流仓储设施承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同标的及范围2.1物流仓储设施概述2.2物流仓储设施承包范围3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2分期支付金额及时间4.3支付方式5.物流仓储设施建设及交付5.1建设标准及要求5.2交付时间及条件5.3交付验收程序6.运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理职责6.3运营管理监督7.甲方责任7.1甲方提供条件7.2甲方协助义务7.3甲方配合义务8.承包方责任8.1承包方建设责任8.2承包方运营责任8.3承包方维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物流仓储设施建设图纸13.2附件二：物流仓储设施建设合同13.3附件三：运营管理制度14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：________1.2.2甲方法定代表人：________1.2.3甲方住所：________1.2.4甲方联系电话：________1.2.5甲方电子邮箱：________2.合同标的及范围2.1物流仓储设施概述2.1.1设施名称：________2.1.2设施地点：________2.1.3设施面积：________平方米2.1.4设施类型：________2.2物流仓储设施承包范围2.2.1承包方负责设施的建设、运营和维护2.2.2甲方负责提供必要的场地、基础设施和配套服务3.合同期限3.1合同起始时间：2025年1月1日3.2合同终止时间：2025年12月31日4.合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币________元4.2分期支付金额及时间：4.2.1首付款：人民币________元，于合同签订后________日内支付4.2.2进度款：根据实际进度按月支付，每次支付人民币________元4.2.3结算款：在合同终止后________日内支付剩余款项4.3支付方式：银行转账5.物流仓储设施建设及交付5.1建设标准及要求5.1.1设施应符合国家及行业相关标准5.2交付时间及条件5.2.1设施建设完成并经验收合格后，甲方应在________日内接收设施5.2.2交付条件：设施建设完成、验收合格、符合合同约定6.运营管理6.1运营管理制度6.1.1承包方应建立健全运营管理制度6.1.2运营管理制度应包括安全、环保、消防等方面6.2运营管理职责6.2.1承包方负责设施的日常运营管理6.2.2甲方有权对运营管理进行监督和指导6.3运营管理监督6.3.1甲方应定期对承包方的运营管理进行监督检查6.3.2承包方应配合甲方的监督检查工作7.甲方责任7.1甲方提供条件7.1.1甲方应确保提供必要的场地、基础设施和配套服务7.1.2甲方应协助承包方办理相关手续7.2甲方协助义务7.2.1甲方应协助承包方解决运营过程中遇到的问题7.2.2甲方应按照合同约定支付相关费用7.3甲方配合义务7.3.1甲方应配合承包方进行设施的建设和运营7.3.2甲方应按照合同约定提供必要的支持8.承包方责任8.1承包方建设责任8.1.1承包方应按照合同约定的时间、质量和标准完成设施建设8.1.2承包方应确保设施建设过程中的安全、环保和消防措施符合规定8.1.3承包方应提供设施建设过程中的详细记录和资料8.2承包方运营责任8.2.1承包方应按照合同约定提供设施运营服务8.2.2承包方应保证设施的正常运行和高效使用8.2.3承包方应定期对设施进行维护保养8.3承包方维护责任8.3.1承包方应负责设施的日常维护和保养8.3.3承包方应按照甲方要求进行设施升级改造9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付款项，应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算9.1.2甲方未按约定提供场地或基础设施，应向承包方支付违约金，违约金按设施建设进度损失的________%计算9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按约定完成设施建设，应向甲方支付违约金，违约金按设施建设进度损失的________%计算9.2.2承包方未按约定提供运营服务，应向甲方支付违约金，违约金按设施运营损失金额的________%计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前________日通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.合同附件13.1附件一：物流仓储设施建设图纸13.2附件二：物流仓储设施建设合同13.3附件三：运营管理制度14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用的独立实体或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.2.2第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，并对由此产生的损失承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或产品，不涉及甲乙双方之间的其他合同条款。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的范围16.1.1第三方介入的范围包括但不限于：设计、监理、施工、设备采购、技术支持等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于：咨询费、设计费、监理费、施工费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供的专业服务或产品的性质、难度和风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介