2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2买卖双方1.3协议1.4买卖合同1.5买卖标的1.6交易价格1.7付款方式1.8交付条件1.9产权过户1.10违约责任1.11法律适用1.12解除合同1.13争议解决1.14其他条款2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付条件5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付手续5.4房产交付标准6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算和支付8.法律适用8.1适用法律8.2适用法院9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.附件12.1房产产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，具备合法产权证明，可以用于居住、经营或出租的建筑物及其附属设施。1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方，买方为购买房产的一方，卖方为出售房产的一方。1.5买卖标的：指本合同中约定的房产。1.6交易价格：指本合同中约定的买卖标的的金额。1.7付款方式：指本合同中约定的交易价格的支付方式。1.8交付条件：指本合同中约定的买卖标的交付的条件。1.9产权过户：指本合同中约定的买卖标的产权转移至买方名下的手续。1.10违约责任：指本合同中约定的因一方违约而应承担的责任。1.11法律适用：指本合同适用中华人民共和国的法律。1.12解除合同：指本合同中约定的在特定情况下可以解除合同的情形。1.13争议解决：指本合同中约定的解决合同履行过程中出现的争议的方式。1.14其他条款：指本合同中未列明的但与本合同有关的条款。2.房产信息2.1房产位置：具体地址为省市区路号。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权状况：房产证号为，产权清晰，无抵押、查封等限制。2.5房产附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名为，身份证号为，联系电话为。3.2卖方信息：姓名为，身份证号为，联系电话为。4.交易价格和付款方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分两次支付，首付款为交易价格的30%，在合同签订后个工作日内支付；尾款为交易价格的70%，在房产交付前个工作日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间及尾款支付时间详见付款安排表。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议。5.房产交付条件5.1房产交付时间：卖方应在买方支付首付款后个工作日内将房产交付给买方。5.2房产交付地点：房产实际所在地。5.3房产交付手续：卖方应确保房产交付时，相关产权证明文件齐全，买方在交付现场办理产权过户手续。5.4房产交付标准：房产交付时应符合国家相关标准和规定，满足居住要求。6.产权过户6.1产权过户时间：买方在房产交付后个工作日内完成产权过户手续。6.2产权过户手续：买方在交付地点办理产权过户手续，所需费用由买方承担。6.3产权过户费用：包括但不限于契税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。7.1.2如买方未在约定时间内完成产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的万分之五。7.2.2如卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.法律适用8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至买卖双方所在地的人民法院诉讼解决。9.解除合同9.1.1协议双方经协商一致，达成解除合同的书面协议；9.1.2一方严重违约，另一方在违约方收到违约通知后日内仍未采取补救措施或履行合同义务；9.1.3由于不可抗力原因，致使合同无法履行或继续履行已无意义；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同后，双方应按照本合同的约定履行已完成的义务，并就未履行部分进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至买卖双方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至买卖双方所在地的人民法院进行审理。11.其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：任何对合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同的解除必须以书面形式通知对方，并按照本合同约定的程序进行。11.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.附件12.1房产产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房产产权证明复印件14.2合同附件二：付款安排表14.3合同附件三：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本条款中“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.2.1协议双方约定需要第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规要求必须经过第三方审查或鉴证的；15.2.3协议双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议的。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为万元人民币。16.2第三方责任承担：第三方因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任不因买卖双方的合同解除或终止而免除。17.第三方权利17.1.1根据合同约定或法律法规要求，独立进行工作；17.1.2要求买卖双方提供必要的信息和协助；17.1.3在其专业范围内，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方义务18.1.1按照合同约定或法律法规要求，及时、准确、完整地履行职责；18.1.2对其工作过程中的保密信息进行保密；18.1.3对其工作结果承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在隶属关系，其工作成果仅对买卖双方产生法律效力。19.2第三方与买卖双方的责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其工作范围，对买卖双方之间的其他责任不承担责任。20.第三方介入程序20.1第三方介入的提出：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。20.2第三方介入的确认：对方收到书面申请后，应在个工作日内予以确认，并书面通知第三方介入。20.3第三方介入的终止：在合同履行过程中，如第三方介入不再必要，任何一方均可提出终止第三方介入的申请，对方应在个工作日内予以确认。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由买卖双方根据合同约定或法律法规规定承担。21.2费用结算：第三方介入费用应在第三方完成工作后，由买卖双方按照约定支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至买卖双方所在地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：双方同意将第三方介入过程中出现的争议提交至买卖双方所在地的人民法院进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明：要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的合法文件。说明：附件一为房产产权证明的原件或复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.付款凭证：要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等证明已支付款项的文件。说明：附件二为付款凭证的原件或复印件，需加盖付款方公章或签字确认。3.房屋买卖合同：要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：附件三为房屋买卖合同的原件或复印件，需加盖双方公章或签字确认。4.房屋质量保证书：要求：提供卖方出具的房屋质量保证书，保证房屋质量符合合同约定。说明：附件四为房屋质量保证书的原件或复印件，需加盖卖方公章或签字确认。5.房产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：附件五为房产评估报告的原件或复印件，需加盖评估机构公章或签字确认。6.房产维修记录：要求：提供房产维修记录，证明房产在交付前已进行必要的维修。说明：附件六为房产维修记录的原件或复印件，需加盖卖方公章或签字确认。7.其他相关文件：要求：提供与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：附件七为其他相关文件的原件或复印件，需加盖相关机构公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。示例：买方应在合同签订后30个工作日内支付首付款，若逾期5个工作日，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的万分之五。示例：卖方应在买方支付首付款后30个工作日内交付房产，若逾期5个工作日，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致买方无法及时办理贷款，第三方应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定提供相关文件，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本协议书旨在明确2025年度个人房产买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，维护房产市场的正常秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据：本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议书中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房屋及其附属设施；（2）买卖双方：指本协议书的甲方（出卖方）和乙方（买受方）；（3）合同金额：指本协议书中约定的房产买卖价格；（4）付款方式：指本协议书中约定的房产买卖款项支付方式；（5）交房时间：指本协议书中约定的房产交付使用的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产买卖款项；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点交付房产；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点支付房产买卖款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写履行期限，如：自2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点：房产交付地点为：（填写房产交付地点）5.3合同履行方式：（1）房产买卖款项的支付：乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付房产买卖款项；（2）房产交付：甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产；（3）房产过户手续：双方应按照合同约定共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议书约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议书；（3）因不可抗力导致本协议书无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本协议书，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议书无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）本协议书终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议书终止后，双方应妥善处理房产交付、过户手续等后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指本合同约定的房产成交价格，包括但不限于房屋本体、附属设施等；（2）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费；（3）中介服务费：指由中介机构提供房产交易服务所收取的费用；（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式房产买卖款项的支付方式如下：（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和地点，以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和账户，将房产买卖款项转账至甲方指定的银行账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间房产买卖款项的支付时间如下：（1）签订本合同后（填写具体天数）内，乙方应支付房产买卖价格的（填写具体比例）；（2）房产过户手续办理完毕后（填写具体天数）内，乙方应支付房产买卖价格的剩余部分；（3）其他支付时间：经双方协商一致，可另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付房产买卖款项时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付（填写具体金额）的违约金；（4）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付（填写具体金额）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金；（2）甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付房产买卖款项的，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（填写仲裁机构名称）仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及第三方利益的；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方在履行过程中，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式将本合同的权利和义务转移给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，甲方保留对其的独立使用权；（2）本合同签订后，任何一方不得以任何形式泄露对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行本合同过程中，应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点，及时完成各自的工作；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产买卖合同3.税费缴纳证明4.银行转账记录5.协商解决争议的文件6.调解或仲裁机构出具的决定书7.不可抗力事件的相关证明材料8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方的违约行为：a.未按合同约定时间、地点交付房产；b.未按合同约定办理房产过户手续；c.违反保密条款；d.未按时支付房产买卖款项。认定：甲方在上述行为发生后，应承担相应的违约责任。2.乙方的违约行为：a.未按合同约定时间、地点支付房产买卖款项；b.违反保密条款；c.未按时接收房产。认定：乙方在上述行为发生后，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产：指位于（填写房产所在地）的房屋及其附属设施。3.税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。4.中介服务费：指由中介机构提供房产交易服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交（填写仲裁机构名称）仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：一方未按合同约定支付或收取款项。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方承担由此造成的损失。3.问题：一方违反保密条款，泄露保密内容。解决办法：守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可按不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交（填写仲裁机构名称）仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：（1）第三方作为担保方，负责确保甲方按照合同约定履行交付房产的义务。（2）第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲方履行交付房产的义务进行监督。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）第三方在甲方违约时，有权按照合同约定采取措施，包括但不限于要求甲方支付违约金。第三方的义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期限内，保证甲方按照合同约定履行交付房产的义务。（2）第三方应协助甲方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房产；b.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续；c.乙方有权要求甲方承担因房产质量问题产生的维修费用；d.乙方有权要求甲方退还因房产质量问题而支付的额外费用。2.乙方利益条款：a.乙方在交付房产后，有权享受房产的所有权；b.乙方有权要求甲方在房产过户后，提供房产相关证明文件；c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产使用说明。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金；b.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付（填写具体金额）的违约金；c.甲方不得擅自变更、转让或解除本合同；d.甲方不得以任何形式泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲有权要求乙方按照合同约定支付房产买卖款项；b.甲有权要求乙方按照合同约定的时间、地点接收房产；c.甲有权要求乙方承担因房产质量问题产生的维修费用；d.甲有权要求乙方退还因房产质量问题而支付的额外费用。2.甲方的利益条款：a.甲在交付房产后，有权享受房产买卖款项的所有权；b.甲有权要求乙方在房产过户后，提供房产相关证明文件；c.甲有权要求乙方在合同约定的期限内，提供房产使用说明。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定时间、地点支付房产买卖款项的，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金；b.乙方未按合同约定时间、地点接收房产的，应向甲方支付（填写具体金额）的违约金；c.乙方不得擅自变更、转让或解除本合同；d.乙方不得以任何形式泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同名称及编号3.合同签订日期及地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋权属证明3.房屋面积及用途4.房屋附属设施及设备5.房屋权属变更手续三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.价格调整条款3.支付方式及时间节点4.首付及尾款比例5.付款方式变更及违约责任四、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及流程4.房屋使用规定5.房屋维修及保养责任五、税费承担1.税费种类及计算标准2.税费缴纳责任3.税费争议解决六、违约责任1.买卖双方违约责任2.房屋交付延迟责任3.付款违约责任4.产权瑕疵责任5.争议解决方式七、争议解决1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的争议解决九、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件5.合同附件清单十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更效力十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止效力十二、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件5.合同附件清单十三、合同备案1.合同备案主体2.合同备案时间3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案效力十四、其他1.合同解释2.合同补充条款3.合同签署4.合同保管5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.相关地方性法规及政策2.合同名称及编号a.2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书b.合同编号：_________3.合同签订日期及地点a.签订日期：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息a.甲方（卖方）：1.姓名：____2.身份证号码：____3.联系电话：____b.乙方（买方）：1.姓名：____2.身份证号码：____3.联系电话：____5.合同签订目的a.甲方将位于____市____区____街道____号的房产出售给乙方。b.乙方购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置a.房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋权属证明a.房屋产权证号：____3.房屋面积及用途a.建筑面积：____平方米b.用途：____4.房屋附属设施及设备a.附属设施：____b.设备：____5.房屋权属变更手续a.甲方保证在合同签订后____个工作日内办理房屋权属变更手续。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.房屋成交价格：人民币____元整。2.价格调整条款a.合同签订后，如遇国家政策调整导致税费增加，增加部分由____方承担。3.支付方式及时间节点a.乙方支付首付：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付。b.乙方支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.首付及尾款比例a.首付比例：____%b.尾款比例：____%5.付款方式变更及违约责任a.付款方式如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。b.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。四、房屋交付及使用1.房屋交付时间a.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件a.房屋交付时，房屋应具备居住条件，且附属设施及设备齐全。3.房屋验收标准及流程a.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。b.验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准。4.房屋使用规定a.乙方应按照房屋原设计用途使用房屋。5.房屋维修及保养责任a.房屋交付后，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修。五、税费承担1.税费种类及计算标准a.税费种类：____b.计算标准：____2.税费缴纳责任a.甲方负责缴纳合同约定应由其承担的税费。3.税费争议解决a.如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。六、违约责任1.买卖双方违约责任a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。b.乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.房屋交付延迟责任a.因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。3.付款违约责任a.乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。4.产权瑕疵责任a.甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决途径a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.诉讼程序按照我国相关法律规定进行。4.争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.争议解决效力a.争议解决结果对本协议具有约束力。九、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序a.解除合同应以书面形式通知对方。3.合同解除后的处理a.解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。4.合同解除的效力a.合同解除后，双方的权利义务终止。5.合同解除后的争议解决a.解除合同后产生的争议，按照本协议第八章的约定解决。十、合同附件1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件5.合同附件清单十一、合同生效及变更1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同生效日期a.合同生效日期为双方签字盖章之日。3.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同变更内容a.变更内容应明确、具体。5.合同变更效力a.合同变更自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除及终止1.合同解除条件a.如合同约定的解除条件成就。2.合同终止条件a.合同约定的终止条件成就。3.合同解除及终止程序a.双方应以书面形式通知对方。4.合同解除及终止后的处理a.解除或终止合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。5.合同解除及终止效力a.合同解除或终止后，双方的权利义务终止。十三、合同备案1.合同备案主体a.甲方和乙方。2.合同备案时间a.合同签订后____个工作日内。3.合同备案机构a.房地产交易管理部门。4.合同备案程序a.按照房地产交易管理部门的规定办理。5.合同备案效力a.合同备案后具有法律效力。十四、其他1.合同解释a.本协议的解释以中文为准。2.合同补充条款a.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.合同签署a.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同保管a.本协议由甲方和乙方妥善保管。5.合同附件清单甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.说明：本条款规定在交易过程中，甲方作为主导方的权利和义务。b.内容：1.甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式及交付时间。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。2.甲方主导下的税费承担a.说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，税费承担的分配方式。b.内容：1.甲方承担合同约定应由其承担的税费。2.如因甲方原因导致税费增加，增加部分由甲方承担。3.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付所有税费。3.甲方主导下的违约责任a.说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，甲方违约时的责任承担。b.内容：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时办理房屋权属变更手续，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.说明：本条款规定在交易过程中，乙方作为主导方的权利和义务。b.内容：1.乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。3.乙方有权要求修改合同条款，但需经甲方同意。4.乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行验收。2.乙方主导下的税费承担a.说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，税费承担的分配方式。b.内容：1.乙方承担合同约定应由其承担的税费。2.如因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。3.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付所有税费。3.乙方主导下的违约责任a.说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方违约时的责任承担。b.内容：1.乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时验收房屋，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责a.说明：本条款规定中介机构在交易过程中的职责。b.内容：1.中介机构应协助双方进行合同签订、房屋交付、权属变更等事宜。2.中介机构应保证交易信息的真实性、准确性。3.中介机构应协助双方解决交易过程中产生的争议。2.中介费用及支付a.说明：本条款规定中介费用的计算及支付方式。b.内容：1.中介费用按交易额的____%计算。2.中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介违约责任a.说明：本条款规定中介机构违约时的责任承担。b.内容：1.中介机构未履行职责，导致交易失败的，应承担相应责任。2.中介机构泄露交易信息，给甲方或乙方造成损失的，应赔偿损失。3.中介机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋权属变更申请表6.房屋交接清单7.买卖双方身份证明8.中介机构资质证明（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.甲方未按时办理房屋权属变更手续；c.乙方未按时支付款项；d.乙方未按时验收房屋；e.中介机构未履行职责；f.双方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后____个工作日内仍未交付的，视为违约；b.甲方未按时办理房屋权属变更手续，经乙方书面通知后____个工作日内仍未办理的，视为违约；c.乙方未按时支付款项，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的，视为违约；d.乙方未按时验收房屋，经甲方书面通知后____个工作日内未验收的，视为违约；e.中介机构未履行职责，导致交易失败的，视为违约；f.双方违反合同约定，造成对方损失的，根据损失情况认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件。4.违约金：因一方违约而向对方支付的一定金额。5.产权瑕疵：房屋权属存在瑕疵，如权属争议、抵押等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在____个工作日内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在____个工作日内支付款项；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应责任；如中介机构拒绝承担责任，双方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.个人与房地产开发企业房产买卖；3.个人与中介机构代理的房产买卖；4.房产买卖涉及税费、权属变更等事宜。全文完。2025年度个人房产买卖双方权益保障协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.产权：指甲方对标的房产所拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。3.交易价格：指乙方购买标的房产所支付的总金额。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的卖方，即拥有标的房产的甲方。2.乙方：指本协议中的买方，即购买标的房产的乙方。3.标的房产：指本协议中甲方出售的位于____________________的房产。4.交易价格：指乙方购买标的房产所支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的交易价格购买标的房产。2.甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。4.甲方应在本协议约定的期限内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的交易价格出售标的房产。2.乙方应在本协议约定的期限内，支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。4.乙方应在本协议约定的期限内，接收标的房产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____________________。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议约定的期限内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在本协议约定的期限内，支付交易价格。3.双方应按照本协议约定的方式，办理标的房产的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。2.一方违约，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，并给予违约方合理的整改期限。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.双方应按照国家法律法规和本协议的约定，处理标的房产的产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应支付的交易价格为人民币____________________元整。2.交易税费：乙方应承担的标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及税务机关的要求支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理标的房产过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付交易价格后，甲方应出具收款凭证。2.交易税费及其他费用的支付，乙方应提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的标的房产产权存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在签订本协议后撤销购买意向，应向甲方支付已支付交易价格的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方应按照实际损失或约定比例支付。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向____________________申请调解。2.调解不成，双方可向____________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或其他重大利益的。2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在签订前所拥有的权利。2.除非本协议另有约定，否则双方在签订本协议后所获得的权益不得转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方保留在标的房产过户至其名下前的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应采用书面形式，由双方共同签署。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签署之日起生效。2.任何修改和补充均应通知对方，并在对方确认后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合，共同处理与标的房产买卖相关的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方就标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。