二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同样本合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件第二章物业租赁基本情况2.1物业租赁标的2.2物业租赁面积2.3物业租赁用途2.4物业租赁地址2.5物业租赁设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3业主权利3.4业主义务3.5物业管理方权利3.6物业管理方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5逾期支付处理第五章物业管理与服务5.1物业管理范围5.2物业服务内容5.3物业服务标准5.4物业服务费用5.5物业服务投诉处理第六章物业设施维护与保养6.1物业设施维护责任6.2物业设施保养要求6.3物业设施维修责任6.4物业设施维修费用6.5物业设施更新改造第七章物业租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同附件10.1物业租赁合同附件一10.2物业租赁合同附件二10.3物业租赁合同附件三第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同解除后的善后处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3物业设施移交13.4争议解决第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止通知14.3合同解释与适用法律14.4合同附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范物业租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]业主：[业主全称]物业管理方：[物业管理方全称]1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章物业租赁基本情况2.1物业租赁标的：位于[物业地址]的[物业名称]，具体面积为[租赁面积]平方米。2.2物业租赁面积：[租赁面积]平方米。2.3物业租赁用途：用于[租赁用途]。2.4物业租赁地址：[物业地址]。2.5物业租赁设施：包括但不限于[设施清单]。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：按照合同约定使用物业。要求物业管理方提供相应的物业管理服务。在租赁期限内，对物业进行合理改造。3.2租赁方义务：按时支付租金。保持物业的整洁和安全。遵守物业管理规定。3.3业主权利：接受租赁方的合理使用。要求物业管理方提供相应的物业管理服务。监督物业管理方的服务质量。3.4业主义务：保障物业的安全和完好。遵守物业管理规定。对物业管理方的工作提出合理建议。3.5物业管理方权利：对物业进行日常管理。对租赁方和业主的行为进行监督。维护物业的整洁和安全。3.6物业管理方义务：提供符合合同约定的物业管理服务。对物业进行定期检查和维护。及时处理租赁方和业主的合理诉求。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日]前将租金支付至业主指定的账户。4.3租金支付时间：每月[支付日]。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场情况和双方协商结果进行调整。4.5逾期支付处理：逾期支付租金的，租赁方应按日支付[逾期利率]的违约金。第五章物业管理与服务5.1物业管理范围：包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。5.2物业服务内容：[服务内容清单]。5.3物业服务标准：[服务标准说明]。5.4物业服务费用：[服务费用明细]。5.5物业服务投诉处理：租赁方和业主对物业管理服务的投诉，应通过[投诉渠道]向物业管理方提出，物业管理方应在[处理时限]内给予答复。第六章物业设施维护与保养6.1物业设施维护责任：租赁方负责对租赁物业内的设施进行日常维护和保养。6.2物业设施保养要求：[保养要求说明]。6.3物业设施维修责任：租赁方应负责租赁物业内的设施维修，但如因物业管理方原因造成的损坏，由物业管理方负责维修。6.4物业设施维修费用：[维修费用承担方式]。6.5物业设施更新改造：在租赁期限内，如需对物业设施进行更新改造，双方应协商确定方案和费用承担。第七章物业租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。7.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。7.4合同变更与解除后的处理：租赁物返还：租赁方应按照合同约定，将租赁物返还给业主。租金结算：双方应按照合同约定，结算剩余租金。物业设施移交：租赁方应将物业设施按照原状移交给业主。争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形：租赁方未按时支付租金。业主未按时缴纳物业管理费。物业管理方未提供合同约定的服务。任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算：违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×[违约金比例]。损失赔偿按实际损失计算，但不超过合同金额的[赔偿比例]。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决方式9.1争议解决原则：合同争议应遵循公平、公正、合法的原则。9.2争议解决途径：争议解决应通过友好协商进行。如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在[协商期限]内解决争议。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1物业租赁合同附件一：[附件一名称]10.2物业租赁合同附件二：[附件二名称]10.3物业租赁合同附件三：[附件三名称]第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序：双方代表应亲自到场签订合同。合同应经双方签字盖章后生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，且满足合同生效的其他条件。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同期限届满。合同解除或终止。12.3合同解除与终止程序：双方应提前[通知期限]书面通知对方。签订解除或终止协议。12.4合同解除与终止后的处理：租赁物返还。租金结算。物业设施移交。第十三章合同解除后的善后处理13.1租赁物返还：租赁方应按照合同约定，将租赁物返还给业主。13.2租金结算：双方应按照合同约定，结算剩余租金。13.3物业设施移交：租赁方应将物业设施按照原状移交给业主。13.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2合同解除与终止通知：任何一方解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。14.3合同解释与适用法律：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单：[附件清单内容]租赁方（签字）：业主（签字）：物业管理方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物业的使用进行监督，确保租赁用途符合合同约定。1.2甲方有权对租赁物业进行必要的改造，但需提前[通知期限]通知乙方，并取得乙方同意。1.3甲方有权在租赁期限内，根据市场情况和自身需求，对租金进行调整，但需提前[通知期限]通知乙方。1.4甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其遵守物业管理规定。1.5甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期限内，对租赁物业进行必要的装修，但需提前[通知期限]通知甲方，并取得甲方同意。2.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务，如服务不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需求，对租赁物业进行合理改造，但需确保不影响物业的整体结构和使用安全。2.4乙方有权在合同到期前，提出续租申请，甲方应在[通知期限]内给予答复。2.5乙方有权在合同履行过程中，对物业管理方提出改进建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同签订的见证人，对合同的履行情况负有监督责任。3.2中介方有权对租赁双方的行为进行监督，确保双方遵守合同约定。3.3中介方有权在合同履行过程中，对租赁物业的使用情况进行检查，确保租赁用途符合合同约定。3.4中介方有权在租赁双方发生争议时，进行调解，协助双方达成和解。3.5中介方有权在合同解除或终止时，协助租赁双方进行善后处理。3.6中介方的服务费用由租赁双方按照约定分摊。3.7中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.8中介方对租赁双方的信息负有保密义务。3.9中介方应在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.10中介方应在合同履行完毕后，向租赁双方提供相应的服务报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同附件一：租赁物业设施清单2.物业租赁合同附件二：物业服务内容明细3.物业租赁合同附件三：物业服务标准说明4.物业租赁合同附件四：租赁双方身份证明文件5.物业租赁合同附件五：中介方服务协议6.物业租赁合同附件六：租赁物业改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。违约认定：自约定的支付日起计算，超过[逾期期限]未支付租金。2.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费。违约认定：自约定的缴纳日起计算，超过[逾期期限]未缴纳物业管理费。3.违约行为：物业管理方未提供合同约定的服务。违约认定：根据合同约定的服务内容和标准，经租赁方或业主提出，物业管理方未在[整改期限]内整改。4.违约行为：租赁方未按约定使用物业。违约认定：租赁方使用物业的行为违反了合同约定的用途或违反了物业管理规定。5.违约行为：业主未保障物业的安全和完好。违约认定：业主未采取必要措施，导致物业损坏或存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指合同一方因另一方违约而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.合同解除：指合同当事人一方或双方基于法定或约定的原因，使合同关系终止的行为。5.合同终止：指合同当事人一方或双方基于法定或约定的原因，使合同关系消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对物业使用存在争议。解决办法：通过友好协商或中介调解解决。2.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：要求物业管理方整改，如整改不力，可向甲方或业主投诉。3.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求租赁方支付逾期违约金，并可采取法律手段追讨。4.问题：合同解除后，物业设施损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.智慧社区物业租赁服务。2.物业管理方与业主、租赁方之间的服务合同。3.中介方提供见证和调解服务的合同。4.合同纠纷解决过程中的相关文件和协议。全文完。二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.物业租赁基本情况2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业维修及保养6.物业设施及设备6.1物业设施及设备清单6.2设施及设备使用规范6.3设施及设备维修及保养7.物业安全及消防7.1物业安全管理7.2消防安全管理7.3应急预案8.物业租赁变更及解除8.1租赁变更条件8.2租赁解除条件8.3租赁变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：智慧社区管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名称：科技1.1.4承租方法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方住所地1.3.1出租方住所地：市区路号1.3.2承租方住所地：市区路号2.物业租赁基本情况2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：智慧社区2.1.2物业位置：市区路号2.2物业面积及结构2.2.1物业面积：200平方米2.2.2物业结构：一层，独立办公室2.3租赁用途2.3.1租赁用途：办公2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：银行转账3.2.2银行账户信息：出租方账户：62220000000000000000承租方账户：622200000000000000003.3租金支付时间3.3.1每月租金支付日：每月5日4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费标准：每月人民币2,000元整4.2物业管理费支付方式4.2.1物业管理费支付方式：与租金同期支付4.3物业管理费支付时间4.3.1每月物业管理费支付日：每月5日5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.1.1承租方应按照租赁用途合理使用物业5.1.2不得擅自改变物业结构和使用功能5.2物业维护责任5.2.1出租方负责物业的日常维护和管理5.2.2承租方负责租赁期间物业的日常使用维护5.3物业维修及保养5.3.1承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿5.3.2物业定期保养由出租方负责，费用由出租方承担6.物业设施及设备6.1物业设施及设备清单6.1.1办公桌椅、空调、电脑、打印机等6.2设施及设备使用规范6.2.1承租方应按照设备使用说明书规范使用6.2.2不得擅自拆卸、改装设备6.3设施及设备维修及保养6.3.1设备故障由承租方负责维修，费用由承租方承担6.3.2定期保养由出租方负责，费用由出租方承担8.物业租赁变更及解除8.1租赁变更条件8.1.1出租方因城市规划需要，有权要求变更租赁用途或解除合同。8.1.2承租方因自身业务发展需要，经出租方同意，可申请变更租赁用途。8.2租赁解除条件8.2.1出租方因城市规划需要，或因不可抗力导致物业无法继续使用时，有权解除合同。8.2.2承租方因自身业务发展需要，或因不可抗力导致无法继续使用物业时，经出租方同意，可解除合同。8.3租赁变更及解除程序8.3.1租赁变更或解除前，双方应书面协商一致。8.3.2租赁变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费的。9.1.2承租方违反使用规范，损坏物业或设施的。9.1.3出租方未按时提供物业管理服务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按每日租金的1%计算，累计至违约行为终止之日。9.3.2赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于修复费用、损失收益等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按我国相关法律法规执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2出租方将物业交付承租方使用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应清理债权债务。11.3.2合同终止后，双方应办理物业移交手续。12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其合同约定的责任限额为限。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方合同中予以体现。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的责任和义务。15.4第三方介入权利和义务15.4.1第三方享有根据本合同约定提供服务的权利。15.4.2第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.6.1.2约定第三方介入的服务标准和质量要求。15.6.1.3约定第三方介入的费用承担和支付方式。15.6.1.4约定第三方介入的违约责任。15.6.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并采取必要措施协调第三方与其他各方的关系。15.6.3甲乙双方应要求第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.6.4甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的期限，并约定第三方介入终止的条件。15.7第三方责任限额的明确15.7.1第三方责任限额应在第三方合同中明确约定，并在本合同中予以确认。15.7.2.1第三方因提供服务导致甲乙双方财产损失的赔偿。15.7.2.2第三方因提供服务导致甲乙双方人身伤害的赔偿。15.7.2.3第三方因提供服务导致本合同无法履行的违约责任。15.7.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并确保甲乙双方的合法权益。15.7.4第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求和说明：清单应详细列出物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁用途的描述。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：协议应详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、服务时间、违约责任等。3.附件三：第三方合同详细要求和说明：若涉及第三方介入，应提供与第三方签订的合同副本，包括服务内容、费用、责任限制等。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、汇款凭证等，以证明租金已支付。5.附件五：物业管理费支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、汇款凭证等，以证明物业管理费已支付。6.附件六：物业维修及保养记录详细要求和说明：记录应详细记载物业维修及保养的时间、内容、费用等信息。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记载合同变更的内容、原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期5天支付租金，则应支付违约金500元。2.违约行为：出租方未按时提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，出租方未按时提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若因出租方未提供物业管理服务，导致承租方遭受经济损失5,000元，则出租方应赔偿承租方5,000元。3.违约行为：承租方违反使用规范，损坏物业或设施责任认定标准：根据合同约定，承租方违反使用规范，损坏物业或设施的，应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方因违规操作导致物业设施损坏，修复费用为2,000元，则承租方应承担修复费用。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：根据合同约定，第三方提供的服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致物业设施再次损坏，第三方应承担修复费用。全文完。二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为提高社区居民的生活品质，满足社区智慧化建设需求，甲方决定将智慧社区物业租赁给乙方进行运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指通过信息技术手段，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化，提高居民生活品质的社区。（2）物业租赁：指甲方将智慧社区物业出租给乙方，乙方按照约定支付租金，并使用、经营该物业。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供智慧社区物业并签订本合同的主体。（2）乙方：指承租智慧社区物业并签订本合同的主体。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用、经营智慧社区物业的时间范围。（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用、经营智慧社区物业的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（2）甲方应按照约定提供智慧社区物业，确保物业设施齐全、安全。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用、经营智慧社区物业，但不得损害甲方合法权益。（2）乙方应按照约定支付租金，确保租金按时、足额支付。（3）乙方应合理使用物业设施，爱护公共财产，不得擅自改变物业结构及用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用智慧社区物业从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：智慧社区物业所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。（2）乙方在租赁期限内，应按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）甲乙双方应按照约定，共同维护智慧社区物业的设施和环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同可终止。6.3终止程序：（1）提前终止本合同时，甲乙双方应书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将智慧社区物业交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）甲乙双方应按照约定，承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付智慧社区物业的租金。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付智慧社区物业的物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应支付智慧社区内公共设施的维护费用。（4）其他费用：根据智慧社区运营需要，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租金支付周期开始前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后的五个工作日内支付。（3）公共设施维护费：乙方应在公共设施维护费用产生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府命令、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧社区物业损坏。（2）战争导致乙方无法正常经营。（3）政府政策调整导致智慧社区运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。若仲裁无效，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同内容的转让。（3）合同权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区物业的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区物业的管理权和使用权，乙方不得擅自改变物业的结构和用途。（2）甲方保留对智慧社区物业的安全管理权，乙方应遵守安全管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护智慧社区物业的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供智慧社区物业的运营情况报告。（2）乙方应按照甲方要求，协助完成智慧社区物业的运营管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的协议或承诺均对本合同无约束力。16.3增减条款本合同条款可根据实际情况增减，增减内容应以书面形式纳入合同附件，并与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________日期：__________________乙方（盖章）：____________________日期：__________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：（如有，请在此处附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业租赁清单2.物业管理费收费标准3.智慧社区设施维护费用清单4.不可抗力事件清单5.争议解决机制具体规定6.协助与配合具体事项说明7.合同修改和补充记录8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供智慧社区物业或设施。b.未经乙方同意，擅自改变物业的结构和用途。c.未按约定支付滞纳金或赔偿金。乙方违约：a.未按时支付租金、物业管理费或公共设施维护费。b.擅自改变物业的结构和用途。c.未遵守安全管理规定，造成安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致为准。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指债务人未按时履行债务，债权人要求债务人支付的一定数额的违约金。5.赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失，依法应向债权人支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：智慧社区物业设施损坏。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证智慧社区物业的安全、稳定运行，确保乙方能够正常经营。第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方完成智慧社区物业的管理和维护工作。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对智慧社区物业进行必要的管理和维护。第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的物业管理费等相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用智慧社区物业从事非法活动。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告智慧社区物业的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的智慧社区物业。乙方有权对智慧社区物业的运营提出合理建议。乙方有权在合同约定的范围内，对智慧社区物业进行必要的装饰和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租金标准内，享受智慧社区物业的租赁服务。乙方有权在租赁期限内，享受智慧社区物业内的公共设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变智慧社区物业的结构和用途。甲方不得利用乙方租赁的智慧社区物业进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的智慧社区物业进行必要的监管。甲方可根据智慧社区物业的运营情况，对乙方提出合理的运营建议。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，获得稳定的收入。甲方可通过乙方租赁的智慧社区物业，提高智慧社区的整体运营效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变智慧社区物业的结构和用途。乙方不得利用智慧社区物业进行非法活动。乙方不得擅自转租智慧社区物业。全文完。二零二五年度智慧社区物业租赁服务合同样本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.物业租赁范围2.1物业租赁的具体范围2.2租赁物的基本情况3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续订方式4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理与服务5.1物业管理的基本要求5.2物业服务的具体内容5.3物业服务的费用及支付6.物业维护与维修6.1物业维护的责任与义务6.2物业维修的范围及费用6.3维修期间的临时措施7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除与限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.1.5承租方：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：2025年[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.物业租赁范围2.1物业租赁的具体范围2.1.1租赁物业位于：[物业地址]2.1.2租赁物业面积为：[物业面积]2.1.3租赁物业用途：[物业用途]2.2租赁物的基本情况2.2.1租赁物业的结构、设施及设备状况2.2.2租赁物业的权属证明文件3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自2025年[具体日期]起至202[具体年份]年[具体日期]止。3.2租赁期限的续订方式3.2.1租赁期限到期前，双方可协商续订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.1.1租金总额：[租金金额]4.1.2租金支付标准：[租金支付标准]4.2租金支付时间及方式4.2.1每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的违约金为每日[具体金额]。5.物业管理与服务5.1物业管理的基本要求5.1.1出租方应提供符合国家规定和物业管理规范的物业管理服务。5.1.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物业。5.2物业服务的具体内容5.2.1维护租赁物业的正常使用。5.2.2清洁租赁物业公共区域。5.2.3保障租赁物业的安全。5.3物业服务的费用及支付5.3.1物业服务费用包含在租金中。5.3.2如有额外服务需求，双方另行协商费用。6.物业维护与维修6.1物业维护的责任与义务6.1.1出租方负责租赁物业的日常维护。6.1.2承租方负责租赁物业的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。6.2物业维修的范围及费用6.2.1维修范围：租赁物业范围内的设施、设备维修。6.2.2维修费用：由责任方承担。6.3维修期间的临时措施6.3.1出租方应确保维修期间租赁物业的正常使用。6.3.2如维修导致租赁物业部分或全部无法使用，出租方应提供相应补偿。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的不可抗力情况。9.1.3出现合同约定的违约行为，经催告后仍不履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起[具体天数]内确认解除合同的协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2租赁物业的占用费按实际使用天数计算，由占用方支付。10.合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满且未续订合同。10.1.2合同解除。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止后，双方应办理租赁物业的移交手续。10.2.2移交手续完成后，合同正式终止。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理租赁物业及合同履行过程中产生的债权债务。10.3.2租赁物业的占用费按实际使用天数计算，由占用方支付。11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1《物业租赁清单》11.1.2《物业管理规定》11.1.3《租赁物业使用说明》11.2合同附件的内容11.2.1《物业租赁清单》详细列明租赁物业的具体信息。11.2.2《物业管理规定》规定租赁物业的管理和使用规则。11.2.3《租赁物业使用说明》提供租赁物业的使用注意事项。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1修改内容不得违反法律法规。12.1.2修改内容不得损害第三方的合法权益。12.2合同修改的程序12.2.1双方协商一致后，签订《合同修改协议》。12.2.2《合同修改协议》与原合同具有同等法律效力。12.3合同补充的内容12.3.2补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2法定终止条件出现。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同及其补充协议、附件的效力不受其他任何协议或合同的影响。14.2.2本合同及其补充协议、附件的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、