2025年个人购房担保贷款服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房担保贷款服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用5.付款与还款5.1付款方式5.2还款计划6.贷款保险6.1保险类型6.2保险费用7.信用记录与报告7.1信用记录7.2信用报告8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款处理方式9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.附件与补充条款13.1附件13.2补充条款14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就借款人向贷款人申请个人购房担保贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“借款人”指在本合同中申请并使用个人购房担保贷款的自然人。（2）“贷款人”指在本合同中提供个人购房担保贷款的金融机构或贷款公司。（3）“贷款金额”指借款人根据本合同约定的条件和要求向贷款人申请的贷款总额。（4）“贷款期限”指借款人按照本合同约定的还款方式在规定时间内偿还全部贷款本金及利息的期限。（5）“贷款利率”指贷款人在本合同中规定的贷款年利率，包括基准利率及浮动利率。（6）“还款方式”指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息的方法。2.贷款金额与期限2.1贷款金额借款人申请的贷款金额不得超过借款人购房合同中约定的房价的80%。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据市场情况和双方协商确定。3.2还款方式还款方式为等额本息或等额本金，借款人应选择其中一种方式进行还款。4.贷款发放与使用4.1贷款发放贷款人应在收到借款人申请材料及完成审批程序后，将贷款资金一次性划入借款人指定的购房账户。4.2贷款使用借款人应将贷款资金用于购房，不得挪作他用。5.付款与还款5.1付款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向贷款人还款。5.2还款计划还款计划由贷款人根据借款人的实际情况制定，包括每月还款金额、还款日期等。6.贷款保险6.1保险类型贷款人要求借款人购买贷款人指定的贷款保险，包括但不限于意外伤害保险、疾病保险等。6.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由贷款人根据保险条款和保险金额确定。7.信用记录与报告7.1信用记录借款人同意贷款人查询其个人信用记录，并授权贷款人将借款人的还款情况报送征信机构。7.2信用报告贷款人应定期向借款人提供信用报告，借款人有权查阅自己的信用报告。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义逾期贷款是指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的情况。8.2逾期贷款处理方式（1）逾期贷款发生后，借款人应立即支付逾期利息，并按约定的逾期利率计收逾期罚息。（2）逾期贷款超过30天，贷款人有权采取法律手段追讨贷款，包括但不限于起诉、拍卖抵押物等。9.违约责任9.1违约责任定义违约责任是指借款人违反本合同约定，应承担的法律责任和经济责任。9.2违约责任承担（1）借款人如未按时偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息及罚息。（2）借款人如未按照合同约定使用贷款，应承担相应的违约责任。（3）借款人如未按时支付保险费用，贷款人有权解除保险合同，并要求借款人承担由此产生的全部费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法审理。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。（2）贷款人根据国家法律法规或政策调整，有权提前解除本合同。11.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本金及利息后，本合同自动终止。（2）贷款人根据国家法律法规或政策调整，有权提前终止本合同。12.通知与通讯12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。12.2通讯地址借款人和贷款人的通讯地址应以书面形式在本合同中明确约定，并确保双方通讯畅通。13.附件与补充条款13.1附件本合同附件包括但不限于借款人申请表、贷款合同、抵押物清单等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、审计服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经借款人和贷款人协商一致，并在本合同中明确约定。（2）第三方介入的介入内容、服务范围、费用及责任等应在合同中详细说明。2.第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的额外条款（1）借款人和贷款人应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务等。（2）第三方介入的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。（3）第三方介入的责任范围、违约责任及争议解决方式应在合同中明确约定。2.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高贷款的安全性和效率。（2）第三方介入的介入内容、服务范围、费用及责任等应由借款人和贷款人共同协商确定。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应在合同中明确约定，由借款人和贷款人共同协商确定。（2）第三方责任限额应合理，根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与借款人的责权利划分（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）借款人应配合第三方的工作，如实提供相关信息。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致借款人权益受损，应承担相应的责任。4.2第三方与贷款人的责权利划分（1）第三方应按照合同约定，为贷款人提供担保、评估等服务。（2）贷款人应支付第三方提供服务的费用。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致贷款人权益受损，应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因借款人或贷款人原因导致合同无法履行，不承担违约责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因其他第三方原因导致合同无法履行，不承担违约责任。5.第三方介入的合同修改程序5.1合同修改程序（1）第三方介入的合同修改需经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式作出。（2）合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决方式。（2）如双方协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）第三方介入的合同终止条件，应遵循本合同约定的合同终止条件。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，贷款人有权解除合同。8.第三方介入的合同生效8.1合同生效条件（1）第三方介入的合同生效条件，应遵循本合同约定的合同生效条件。（2）第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等。说明：借款人申请表是贷款申请的初步文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款协议，具有法律效力。3.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息。说明：抵押物清单是借款人提供的担保物清单，用于贷款人评估抵押物的价值。4.贷款保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：贷款保险合同是借款人与保险公司签订的保险协议，用于保障贷款安全。5.信用报告详细要求：包含借款人的信用记录、信用评分等信息。说明：信用报告是借款人的信用状况的记录，用于贷款人评估借款人的信用风险。6.贷款发放凭证详细要求：证明贷款已发放的凭证，如银行转账记录等。说明：贷款发放凭证是借款人收到贷款的证明，用于借款人核对贷款金额。7.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人按照合同约定进行还款的详细计划。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是借款人与第三方签订的服务协议，用于明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金及利息。借款人未按照合同约定使用贷款。借款人未按时支付保险费用。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按时发放贷款。贷款人未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。违约责任的认定标准根据合同约定和法律法规确定。3.违约责任示例说明：借款人未按时偿还贷款本金及利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息和罚息。借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。借款人未按时支付保险费用，贷款人有权解除保险合同并要求借款人承担由此产生的全部费用。全文完。2025年个人购房担保贷款服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（借款人）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方全称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为了支持个人购房，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方申请个人购房担保贷款事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人购房担保贷款过程中的权利、义务及责任，确保贷款资金的安全，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人购房担保贷款：指甲方根据乙方提供的担保，向乙方发放的用于购买自用住房的贷款。（2）担保：指乙方为保证履行本合同约定的还款义务，向甲方提供的抵押、质押、保证等担保方式。（3）贷款期限：指本合同约定的贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指甲方根据本合同约定的条件，向乙方发放的贷款总额。（2）贷款利率：指甲方根据国家相关政策及市场利率，确定的贷款利率。（3）还款方式：指乙方按照本合同约定的方式，分期向甲方偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方提供的担保的真实性。（3）甲方有权在贷款期限内，对乙方的贷款使用情况进行监督。（4）甲方有权按照国家政策及市场利率调整贷款利率。（5）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，采取法律手段追讨欠款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供个人购房担保贷款服务。（2）乙方应按照本合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。（3）乙方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。（4）乙方应保证贷款用途合法，不得用于非法活动。（5）乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为[贷款期限]年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，向乙方发放贷款；乙方按照本合同约定，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款全部还清；（2）贷款期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：甲乙双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应立即停止使用贷款；（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；（3）终止合同后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场实际情况，甲乙双方协商确定的贷款利率。（2）担保费：乙方为获得贷款提供的担保，按照约定的比例支付给担保机构的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款方式，定期向甲方支付贷款利息。（2）担保费：乙方应在签订本合同后，一次性支付给担保机构。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付方式，由乙方在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款周期开始前，支付当期的贷款利息。（2）担保费：乙方应在签订本合同后，按照约定的支付时间支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间，由乙方在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，在指定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定，采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定及时发放贷款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定调整贷款利率的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定按时偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定使用贷款的，应向甲方支付违约金。（3）乙方提供虚假材料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本合同约定的比例计算，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额：根据实际情况，由甲乙双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照约定的方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关信息；（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在贷款期限内对乙方贷款使用情况的监督权。（2）甲方保留在乙方违约时采取法律手段追讨欠款的权力。13.2特殊权力保留（1）在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款用于非约定的用途。（2）在贷款未结清前，乙方不得擅自转让或抵押贷款所购房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签订书面协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供必要的贷款服务。（2）乙方应按照甲方要求，提供真实的贷款申请材料，并按时偿还贷款。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间完整的协议，构成甲乙双方之间权利义务的完整约定。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：[甲方全称]，代表签字：（签名），日期：____年____月____日，盖章：（盖章）乙方（借款人）：[乙方全称]，代表签字：（签名），日期：____年____月____日，盖章：（盖章）见证人：（签名），日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方的身份证明文件；2.乙方的收入证明文件；3.乙方的房产证明文件；4.乙方的贷款申请材料；5.担保合同及相关文件；6.保险合同及相关文件；7.其他甲乙双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定时间发放贷款；甲方未按约定利率调整贷款利率；甲方未按约定提供贷款服务。2.乙方违约：乙方未按约定时间偿还贷款本息；乙方未按约定使用贷款；乙方提供虚假材料；乙方未经甲方同意转让或抵押贷款所购房产。违约行为认定：违约行为由甲乙双方在合同中约定，或由法律规定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了抵押、质押、保证等担保方式的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约造成的损失。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因经济困难无法按时偿还贷款。解决办法：甲方可以与乙方协商，调整还款计划，延长还款期限，或提供其他债务重组方案。2.问题：甲方可能因乙方违约而遭受损失。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同条款可能存在模糊不清之处。解决办法：甲乙双方应协商明确，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：合同履行过程中可能出现的争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方合同关系中，提供担保、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：担保机构应确保担保的真实性和有效性。评估机构应提供准确、客观的评估报告。咨询机构应提供专业的咨询服务。3.第三方权利：担保机构有权要求乙方按照约定履行还款义务。评估机构有权要求乙方提供相关材料进行评估。咨询机构有权根据乙方需求提供咨询服务。4.第三方义务：担保机构应按照合同约定履行担保义务。评估机构应确保评估报告的客观性。咨询机构应保守乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。乙方有权要求甲方提供贷款利率调整的通知。乙方有权要求甲方提供还款计划及还款方式的选择。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高贷款利率。甲方不得无故延长贷款期限。甲方不得无故收取额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金。甲方违反乙方利益条款的，应承担相应责任。甲方不得泄露乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的贷款使用情况进行监督。甲方可根据市场利率调整贷款利率。甲方可要求乙方提供贷款使用情况的说明。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定按时偿还贷款本息。乙方应按照合同约定使用贷款。乙方不得提供虚假材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款的，应向甲方支付违约金。乙方违反甲方利益条款的，应承担相应责任。乙方不得擅自转让或抵押贷款所购房产。全文完。2025年个人购房担保贷款服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放条件2.7贷款逾期处理第三章贷款担保人信息3.1担保人基本信息3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任3.5担保解除条件3.6担保变更和解除程序第四章房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋产权状况4.3房屋交易手续4.4房屋抵押登记4.5房屋价值评估4.6房屋用途限制第五章贷款申请和审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批条件5.3贷款审批期限5.4贷款审批结果通知5.5贷款审批异议处理第六章贷款发放和监管6.1贷款发放流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放方式6.4贷款监管措施6.5贷款监管责任第七章还款责任和义务7.1还款责任7.2还款方式7.3还款期限7.4还款逾期责任7.5还款违约责任第八章保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔程序第九章合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序9.4合同变更和解除的法律后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约责任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：保险合同第十四章合同签署和生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年个人购房担保贷款服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方为乙方提供购房担保贷款服务的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1乙方无力偿还贷款，经甲方催告后仍未履行还款义务；1.6.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；1.6.3乙方提供虚假信息，导致贷款无法正常发放；1.6.4合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币_______元。2.2贷款期限本合同贷款期限为_______年。2.3贷款利率本合同贷款利率为_______，按年利率计算。2.4还款方式本合同采用等额本息还款方式。2.5贷款用途本贷款仅用于购买甲方指定的房屋。2.6贷款发放条件2.6.1乙方提供符合要求的房屋买卖合同；2.6.2乙方提供有效的身份证明、收入证明等材料；2.6.3乙方已支付房屋首付款；2.6.4甲方审核通过。2.7贷款逾期处理2.7.1逾期还款，每日按贷款金额的_______%计收罚息；2.7.2逾期超过_______天，甲方有权采取法律手段追讨贷款。第三章贷款担保人信息3.1担保人基本信息担保人：_______3.2担保方式担保方式为_______。3.3担保期限担保期限为_______。3.4担保责任担保人承担本合同约定的全部贷款本息及违约金等费用的偿还责任。3.5担保解除条件3.5.1乙方按时偿还贷款本息；3.5.2担保人书面同意解除担保；3.5.3合同约定的其他解除条件。3.6担保变更和解除程序3.6.1担保变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议；3.6.2担保变更或解除后，应及时通知贷款人。第四章房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______4.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.3房屋交易手续房屋交易手续齐全，符合国家相关规定。4.4房屋抵押登记房屋已办理抵押登记手续。4.5房屋价值评估房屋价值经评估机构评估，价值为_______元。4.6房屋用途限制房屋用途仅限于居住。第五章贷款申请和审批5.1贷款申请流程5.1.1乙方向甲方提交贷款申请；5.1.2甲方审核乙方提供的材料；5.1.3甲方审批贷款申请。5.2贷款审批条件5.2.1乙方具备完全民事行为能力；5.2.2乙方有稳定的收入来源；5.2.3乙方信用良好；5.2.4房屋符合贷款条件。5.3贷款审批期限甲方在收到乙方完整申请材料之日起_______个工作日内完成审批。5.4贷款审批结果通知甲方以书面形式通知乙方贷款审批结果。5.5贷款审批异议处理乙方对贷款审批结果有异议的，可在收到通知之日起_______个工作日内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内答复。第六章贷款发放和监管6.1贷款发放流程6.1.1乙方按照合同约定支付首付款；6.1.2甲方审核乙方支付的首付款；6.1.3甲方将贷款发放至乙方指定的账户。6.2贷款发放条件6.2.1乙方已支付房屋首付款；6.2.2甲方审核通过乙方支付的首付款；6.2.3乙方提供的房屋买卖合同真实有效。6.3贷款发放方式6.3.1甲方将贷款发放至乙方指定的账户；6.3.2乙方在收到贷款后，应及时将贷款用于购买房屋。6.4贷款监管措施6.4.1甲方对贷款资金使用情况进行监管；6.4.2乙方应配合甲方进行贷款监管。6.5贷款监管责任6.5.1甲方对贷款资金使用情况进行监管，确保贷款用于购买房屋；6.5.2乙方应按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。第八章保险条款8.1保险种类本合同约定乙方需购买房屋火灾保险和借款人意外伤害保险。8.2保险金额房屋火灾保险金额为房屋价值的_______%，借款人意外伤害保险金额为_______元。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由乙方承担，并在贷款发放时一次性支付。8.5保险理赔程序8.5.1发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司；8.5.2保险公司接到通知后，应立即进行查勘和理赔；8.5.3乙方应在接到保险公司理赔通知之日起_______个工作日内，提供必要的理赔材料。第九章合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1乙方申请变更贷款金额、期限、还款方式等；9.1.2甲方认为变更合同有利于双方的。9.2合同解除条件9.2.1乙方未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行；9.2.2乙方提供虚假信息，导致贷款无法正常发放；9.2.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；9.2.4合同约定的其他解除条件。9.3合同变更和解除程序9.3.1乙方提出变更或解除合同申请，并书面通知甲方；9.3.2甲方审核乙方提出的申请；9.3.3双方协商一致，签订书面协议。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时偿还贷款本息；10.1.2乙方未按时支付保险费用；10.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方未按时偿还贷款本息的，应支付罚息；10.2.2乙方未按时支付保险费用的，甲方有权解除合同；10.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方；11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任。11.3不可抗力解除合同的条件发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款全部还清；12.1.2合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1乙方提出终止合同申请；12.2.2甲方审核乙方提出的申请；12.2.3双方协商一致，签订书面终止协议。12.3合同终止后的处理12.3.1双方结清所有债务；12.3.2双方注销合同。第十三章合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：保险合同第十四章合同签署和生效14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同需向_______相关部门备案。甲方（贷款人）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（借款人）签字：_____________日期：____年____月____日担保人签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权1.1.1甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权。1.1.2甲方有权根据市场情况、政策调整等因素调整贷款利率和额度。1.2贷款资金监管1.2.1甲方有权对贷款资金的使用进行实时监控，确保资金用于购买指定房屋。1.2.2甲方有权要求乙方定期提供资金使用情况的报告。1.3贷款变更及提前还款1.3.1未经甲方书面同意，乙方不得变更贷款金额、期限、还款方式等。1.3.2乙方如需提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款利息。1.4贷款逾期处理1.4.1乙方逾期还款，甲方有权采取包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等手段。1.4.2逾期超过_______天，甲方有权按照合同约定提高逾期利率。1.5甲方权利保障1.5.1甲方在乙方违约时，有权直接向担保人追偿。1.5.2甲方在必要时，有权依法采取诉讼等法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率调整权2.1.1乙方有权要求甲方在市场利率波动较大时，调整贷款利率。2.1.2调整后的利率应在合同约定的范围内，并经双方协商一致。2.2贷款还款计划调整权2.2.1乙方在具备还款能力的情况下，有权向甲方提出调整还款计划。2.2.2甲方应充分考虑乙方的合理要求，并在确保贷款安全的前提下，予以调整。2.3贷款用途变更权2.3.1乙方在确保贷款用途合法合规的前提下，有权向甲方提出变更贷款用途。2.3.2甲方应在核实变更用途的合法性和合理性后，予以批准。2.4乙方权益保障2.4.1乙方有权要求甲方在贷款发放、资金监管、贷款变更等方面提供充分的信息和解释。2.4.2甲方应尊重乙方的知情权和选择权，确保乙方在贷款过程中的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放等流程。3.1.2中介机构应确保所提供的服务真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在贷款发放前一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构对因自身原因造成的乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，不得泄露乙方个人信息。3.4中介机构退出机制3.4.1如中介机构无法继续履行职责，应提前_______个工作日向甲方和乙方书面通知。3.4.2中介机构退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.房屋买卖合同3.担保合同4.保险合同5.房屋价值评估报告6.贷款申请审批材料7.贷款还款计划表8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方同意的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息；乙方未按时支付保险费用；乙方未履行合同约定的其他义务；乙方提供虚假信息；乙方擅自变更贷款用途；乙方违反房屋用途限制；中介机构泄露乙方个人信息；中介机构未履行职责。2.违约行为的认定：甲方根据合同条款及相关证据，认定乙方存在违约行为；中介机构根据合同条款及相关证据，认定自身存在违约行为。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保的基本原则和方式。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除等基本规则。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起的诉讼程序。5.中介服务协议：指甲方与中介机构之间签订的，明确中介机构服务内容和费用的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方通过电话、短信、上门催收等方式进行催收，并按合同约定提高逾期利率。2.问题：中介机构泄露乙方个人信息。解决办法：甲方要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲方终止与中介机构的合作关系，并追究中介机构的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人房屋抵押贷款。3.个人房屋买卖交易。4.个人房屋租赁。5.个人房屋抵押担保。6.个人房屋价值评估。7.个人贷款中介服务。全文完。2025年个人购房担保贷款服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为规范个人购房担保贷款服务行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人购房担保贷款服务过程中的权利、义务和责任，确保贷款人按时偿还贷款，担保人履行担保义务，维护各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）个人购房担保贷款：指贷款人因购买住房，向贷款人申请的以房产作为抵押物的贷款。2）担保人：指为贷款人提供担保，承担贷款人未能按时偿还贷款本息而代为偿还责任的自然人或法人。3.2关键词解释：1）贷款人：指申请个人购房担保贷款的自然人或法人。2）担保人：指为贷款人提供担保的自然人或法人。3）贷款本息：指贷款人应向贷款人偿还的贷款本金及利息。4）抵押物：指贷款人提供的用于担保贷款的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方提供合法、有效的担保。2）甲方有权在乙方未能履行担保义务时，依法向抵押物主张权利。3）甲方应按照合同约定，向乙方支付担保费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息。2）乙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法向抵押物主张权利。3）乙方应按照合同约定，履行担保义务，承担贷款人未能按时偿还贷款本息的责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为贷款人所在地。5.3合同履行方式：1）贷款人应按照合同约定，按时偿还贷款本息。2）担保人应按照合同约定，履行担保义务，承担贷款人未能按时偿还贷款本息的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）贷款本息全部清偿。2）经甲乙双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1）贷款人应向担保人提交书面终止通知。2）担保人应在收到终止通知之日起，履行完毕担保义务。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2）本合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）担保费用：乙方根据贷款金额的一定比例向甲方支付担保费用。2）服务费用：甲方为乙方提供担保服务所收取的服务费用。3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1）担保费用和服务费用可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。2）甲方应在合同签订后，按照约定的支付方式收取相关费用。7.3支付时间1）担保费用应在合同签订后，甲方出具收款凭证之日起五个工作日内支付。2）服务费用应在合同约定的服务期限内，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2）乙方应确保支付的费用真实、准确，并在支付凭证上注明支付的具体费用项目。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供贷款或提供贷款不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。2）若甲方未按时收取担保费用，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用总额的千分之五。8.2乙方违约1）若乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。2）若乙方未按时支付担保费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照违约金的规定支付违约金。2）若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1）地震导致贷款人无法按时偿还贷款。2）战争导致贷款人无法正常经营，无法偿还贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2）经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方均保留。2）甲方保留在合同履行期间，对贷款人进行贷后检查的权利。13.2特殊权力保留1）在贷款人违反合同约定时，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权利。2）在乙方未能履行担保义务时，甲方保留依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就贷款人的信用状况、还款能力等事项进行及时沟通。2）乙方应积极配合甲方进行贷后检查和抵押物的管理。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2）双方应指定专人负责合同的履行和日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性