2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方因城市规划需要，决定对老旧小区进行拆迁改造。为确保拆迁回迁工作的顺利进行，甲方与乙方达成一致，就回迁房屋产权转移事宜签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区拆迁回迁房屋产权转移过程中的权利、义务及责任，确保合同各方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指房屋结构老化、配套设施不完善、安全隐患突出的住宅小区。（2）拆迁回迁：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，对老旧小区进行拆迁，并对原居民实施回迁安置。（3）产权转移：指甲方将回迁房屋的产权转移给乙方。3.2关键词解释（1）拆迁补偿：指甲方根据相关法律法规和政策，对拆迁户进行的经济补偿。（2）回迁安置：指甲方为拆迁户提供的回迁住房及配套设施。（3）产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款。（2）有权对乙方提供的回迁房屋进行验收。（3）有权要求乙方按照合同约定办理产权转移手续。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。（2）有权要求甲方提供符合合同约定的回迁房屋。（3）有权要求甲方协助办理产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，在规定的时间内，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，合同自动终止；（2）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿款：根据国家相关法律法规和政策，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款。（2）回迁房屋购置款：乙方购买回迁房屋所应支付的款项。（3）税费：因房屋产权转移产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式本合同费用支付方式如下：（1）拆迁补偿款：甲方应在拆迁回迁工作完成后，按照合同约定的时间和金额支付给乙方。（2）回迁房屋购置款：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的时间和金额支付给甲方。（3）税费：税费由双方按照国家相关法律法规和政策各自承担。7.3支付时间本合同费用支付时间如下：（1）拆迁补偿款：在拆迁回迁工作完成后____日内支付。（2）回迁房屋购置款：在签订本合同后____日内支付。（3）税费：在办理产权转移手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付拆迁补偿款时，应提供相应的付款凭证。（2）乙方支付回迁房屋购置款时，应提供相应的付款凭证。（3）税费支付时，双方应提供相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付拆迁补偿款或回迁房屋购置款，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付回迁房屋购置款，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金额的_____%向守约方支付赔偿金，赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行及终止情况；（2）拆迁补偿款、回迁房屋购置款等费用支付情况；（3）房屋产权转移过程中的相关信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定的保密条款未解除；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对回迁房屋的规划、设计、建设等权利。13.2特殊权力保留甲方保留对回迁房屋产权转移过程中涉及的法律法规、政策调整的应对权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协助。15.2协作与配合方式双方应通过会议、函件、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区拆迁回迁房屋产权转移的全部协议，具有完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件：1.拆迁补偿协议2.回迁房屋购置协议3.产权转移相关文件4.本合同附件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.回迁房屋购置协议3.产权转移相关文件4.本合同附件清单5.拆迁补偿款支付凭证6.回迁房屋购置款支付凭证7.税费支付凭证8.保密协议9.不可抗力事件证明10.协议书及补充协议11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付拆迁补偿款或回迁房屋购置款。未按合同约定时间办理产权转移手续。未按合同约定提供符合标准的回迁房屋。2.乙方违约：未按合同约定支付回迁房屋购置款。未按合同约定接收回迁房屋。违约行为的认定：违约行为发生时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因拆迁而给予被拆迁人的经济补偿。2.回迁安置：指拆迁后，对被拆迁人提供的住房及配套设施。3.产权转移：指房屋所有权的转移。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款支付争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：回迁房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行修复；修复不达标的，可要求赔偿。3.问题：产权转移手续办理拖延。解决办法：要求甲方尽快办理；办理过程中出现问题的，可协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；如无法协商，可终止合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息泄露；追究泄露者的法律责任。6.问题：争议解决过程中产生的新问题。解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供拆迁回迁房屋的相关技术支持和服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时提供技术服务，确保服务质量。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的回迁房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权转移手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付拆迁补偿款和回迁房屋购置款。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同履行过程中对回迁房屋的质量进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合标准的回迁房屋，乙方有权要求甲方进行修复或更换。若甲方未按合同约定时间办理产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得以任何方式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付拆迁补偿款和回迁房屋购置款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内接收回迁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。若乙方未按合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方提供相应的担保或抵押。若乙方未按合同约定接收回迁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、合同标的1.拆迁回迁房屋的基本情况2.房屋产权归属3.房屋面积及结构4.房屋配套设施三、拆迁回迁房屋产权转移1.产权转移的方式2.产权转移的期限3.产权转移的税费承担4.产权转移的手续办理四、拆迁补偿安置1.补偿安置方式2.补偿安置标准3.补偿安置资金支付4.补偿安置争议解决五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋使用限制4.房屋使用纠纷解决七、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.违约责任及处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议复印件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效通知十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.争议管辖4.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：甲方（拆迁方）：______单位/个人乙方（回迁方）：______单位/个人联系方式：______（甲方）、______（乙方）4.合同签订地点：______地点二、合同标的1.拆迁回迁房屋的基本情况：房屋地址：______地址房屋产权证号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______2.房屋产权归属：甲方将上述房屋产权转移给乙方。3.房屋面积及结构：详见附件房屋产权证及现场实际状况。4.房屋配套设施：______三、拆迁回迁房屋产权转移1.产权转移的方式：甲方将房屋产权证书及相关权属证明文件转移给乙方。2.产权转移的期限：自合同签订之日起____个工作日内完成产权转移手续。3.产权转移的税费承担：乙方承担产权转移过程中产生的所有税费。4.产权转移的手续办理：甲方配合乙方办理产权转移手续，确保乙方顺利取得房屋产权。四、拆迁补偿安置1.补偿安置方式：根据国家和地方相关政策及拆迁补偿方案，进行货币补偿或实物安置。2.补偿安置标准：详见附件拆迁补偿安置协议。3.补偿安置资金支付：甲方在合同签订之日起____个工作日内支付补偿安置资金。4.补偿安置争议解决：双方协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.房屋交付条件：房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：详见附件房屋交付与验收标准。4.房屋验收程序：乙方在房屋交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方。六、房屋使用与维护1.房屋使用范围：乙方取得房屋产权后，有权依法使用、收益和处分房屋。2.房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护和管理。3.房屋使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。4.房屋使用纠纷解决：双方协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。七、合同履行与违约责任1.合同履行期限：自合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕。2.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行地点：房屋所在地。4.违约责任及处理：甲方未按约定时间支付补偿安置资金的，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定时间办理产权转移手续的，应向甲方支付_____%的违约金。双方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方未按约定支付补偿安置资金的；乙方未按约定时间办理产权转移手续的；双方协商一致，决定解除合同的；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同终止条件：房屋产权转移手续办理完毕；双方履行完毕合同约定的权利和义务；合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；双方协商一致，签订解除合同协议；按照法律规定办理相关手续。4.合同终止程序：双方履行完毕合同约定的权利和义务；按照法律规定办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会的名称：______3.争议解决程序：仲裁申请应在争议发生后____个工作日内提出；仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担。十、合同附件1.房屋产权证复印件；2.拆迁补偿协议复印件；3.其他相关文件。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规的规定。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效通知：合同生效后，一方应在____个工作日内通知对方。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规的规定。2.合同解除条件：参见第八章合同解除与终止。3.合同变更程序：双方签订合同变更协议；按照法律规定办理相关手续。4.合同解除程序：参见第八章合同解除与终止。十三、合同终止1.合同终止条件：参见第八章合同解除与终止。2.合同终止程序：参见第八章合同解除与终止。3.合同终止通知：双方应在合同终止后____个工作日内互相通知。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。3.争议管辖：争议管辖地：______法院。4.合同份数及效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：______乙方（签章）：______签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方应确保拆迁补偿安置方案的合法性和合理性，并严格按照方案执行。甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供拆迁补偿安置资金。2.甲方配合条款：甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移手续，并在乙方提交相关资料后____个工作日内完成办理。3.甲方违约责任条款：若甲方未按约定支付补偿安置资金，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息和拆迁补偿安置信息。5.甲方责任免除条款：因乙方原因导致合同无法履行的，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：乙方应按照合同约定，按时、足额支付补偿安置资金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移手续。2.乙方配合条款：乙方应在甲方要求的时间内，提供房屋产权转移所需的全部资料。3.乙方违约责任条款：若乙方未按约定支付补偿安置资金，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.乙方责任免除条款：因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担责任。5.乙方信息披露条款：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权信息和补偿安置要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：中介机构应保证其在合同中的承诺真实、合法，并对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。2.中介费用条款：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密条款：中介机构在履行合同过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。4.中介服务期限条款：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.中介争议解决条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解决；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。6.中介解除合同条款：甲方、乙方均可根据实际情况，在中介机构未履行职责或存在严重违约行为时，解除中介合同。7.中介责任追究条款：若中介机构因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可要求中介机构承担相应的法律责任。8.中介佣金支付条款：中介机构在合同履行完毕后，甲乙双方应按照约定支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议复印件3.拆迁补偿安置方案4.房屋交付与验收标准5.争议解决协议6.中介服务合同（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿安置资金。乙方未按约定时间办理产权转移手续。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方。违约方应在收到通知后____个工作日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁民商事争议的专门机构。5.法律法规：指国家制定或认可，用以调整社会关系的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付补偿安置资金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延办理产权转移手续。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内办理；如乙方仍不办理，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方可向中介机构发出书面催告，要求其履行职责；如中介机构仍不履行，甲乙双方可解除中介合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.老旧小区拆迁回迁房屋产权转移。2.房屋拆迁补偿安置。3.房屋产权转移手续办理。4.合同争议解决。全文完。2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（回迁方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为妥善解决甲方拆迁老旧小区过程中产生的回迁房屋产权转移问题，保障乙方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方发布的《老旧小区拆迁补偿安置方案》等文件。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指甲方依法对老旧小区进行拆除，对被拆除房屋进行补偿安置的行为。2.回迁：指乙方因拆迁而获得的新建房屋，乙方有权选择回迁至原址或指定地点。3.产权转移：指甲方将拆迁补偿安置中的回迁房屋产权转移给乙方。3.2关键词解释1.拆迁补偿：指甲方按照国家和地方政策对被拆除房屋进行补偿。2.安置补偿：指甲方对被拆除房屋的回迁方进行安置和补偿。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法对老旧小区进行拆迁，并按照国家和地方政策进行补偿安置。2.甲方有义务按照合同约定，将回迁房屋产权转移给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理产权证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将回迁房屋产权转移给自己。2.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理产权证等相关手续。3.乙方有义务按照合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的回迁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，将回迁房屋产权转移给乙方。2.乙方按照合同约定，配合甲方办理产权证等相关手续。3.双方按照合同约定，履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家和地方政策，对被拆除房屋的补偿费用。2.回迁房屋建设费用：包括房屋建筑成本、配套设施建设费用等。3.产权证办理费用：包括但不限于税费、手续费等。4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，将上述费用支付给乙方。2.支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：在拆迁完成后，甲方应在____日内支付给乙方。2.回迁房屋建设费用：在房屋建设过程中，甲方应按照工程进度分期支付。3.产权证办理费用：在产权证办理完成后，甲方应在____日内支付给乙方。4.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。2.乙方收到支付凭证后，应在____日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按合同约定办理产权证，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定配合甲方办理产权证，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式为货币支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的回迁房屋相关资料；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致回迁房屋建设无法进行；2.战争导致回迁房屋建设材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调节：由双方共同指定的调解人进行调解；2.仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现新的权利，应协商一致后，在本合同中予以明确。13.2特殊权力保留1.甲方保留对回迁房屋的规划、设计、建设等权利。2.乙方保留对回迁房屋的居住、使用、处分等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.对方收到通知后，应在____日内予以回复。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方协商一致，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同冲突时，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同推进合同履行。2.甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话、邮件等方式进行沟通。2.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。2.任何增减条款均需在本合同中明确约定，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（回迁方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方发布的《老旧小区拆迁补偿安置方案》2.回迁房屋相关资料，包括但不限于规划图、设计图、建设成本预算等3.产权证办理所需文件清单4.不可抗力事件的相关证明材料5.争议解决过程中的相关文件和记录6.修改或补充合同的书面文件7.协助与配合过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按合同约定办理产权证。未按合同约定提供回迁房屋。未按合同约定提供相关资料。未按合同约定履行其他义务。2.乙方违约：未按合同约定配合甲方办理产权证。未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可参照法律法规和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对老旧小区进行拆除，对被拆除房屋进行补偿安置的行为。2.回迁：指因拆迁而获得的新建房屋，有权选择回迁至原址或指定地点。3.产权转移：指将房屋所有权从一方转移至另一方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定办理产权证。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内办理产权证。如甲方仍不办理，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：回迁房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，要求甲方进行维修或赔偿。如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________2.第三方主体地址：_________________3.第三方主体联系人：_________________4.第三方主体联系电话：_________________第三方的责任：1.第三方应保证回迁房屋的建设质量，符合国家相关标准和规定。2.第三方应按照合同约定，按时完成回迁房屋的建设工作。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付建设费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：1.第三方应配合甲方和乙方办理产权证等相关手续。2.第三方应按照合同约定，提供回迁房屋的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供回迁房屋，并保证房屋质量。乙方有权要求甲方在规定时间内办理产权证。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在回迁房屋建设过程中，提供定期施工进度报告。乙方有权要求甲方在回迁房屋交付前，进行房屋验收。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供回迁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定办理产权证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更回迁房屋的规划、设计，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定配合办理产权证。甲方可要求乙方在回迁房屋交付后，承担房屋的日常维护责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在回迁房屋交付前，进行房屋验收。甲方可要求乙方在回迁房屋交付后，提供房屋使用情况报告。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定配合办理产权证，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定承担房屋维护责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得擅自改变回迁房屋的使用性质，如需改变，应征得甲方同意。全文完。2025年度老旧小区拆迁回迁房屋产权转移合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁回迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.拆迁补偿安置方式3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿期限4.房屋产权转移手续4.1房屋产权登记4.2房屋产权过户4.3房屋产权证办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：拆迁补偿协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[拆迁方全称]乙方：[回迁方全称]1.2双方地址甲方地址：[拆迁方地址]乙方地址：[回迁方地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[拆迁方联系方式]乙方联系方式：[回迁方联系方式]2.拆迁回迁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细位置描述]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住使用标准。3.拆迁补偿安置方式3.1补偿金额拆迁补偿金额为人民币[具体金额]元。3.2补偿方式补偿方式为现金支付，乙方应于[具体日期]前收到全部补偿款。3.3补偿期限补偿期限自签订本合同之日起[具体天数]日内完成补偿支付。4.房屋产权转移手续4.1房屋产权登记甲方应于[具体日期]前办理完毕房屋产权登记手续。4.2房屋产权过户甲方应于[具体日期]前将房屋产权过户至乙方名下。4.3房屋产权证办理乙方应于[具体日期]前办理完毕房屋产权证书。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关住宅建设标准，并符合合同约定的房屋质量要求。5.3验收程序乙方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署验收合格证明。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式为现金支付或银行转账。6.2付款期限甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]日内支付乙方全部补偿款。6.3付款条件乙方需提供房屋产权过户证明及相关文件，甲方在收到文件后[具体天数]日内支付补偿款。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付补偿款；（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）乙方未按约定时间验收房屋；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院进行诉讼解决。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行审理。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方提出解除合同，并经对方同意。9.2解除程序提出解除合同的一方应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并按照法律规定处理未履行完毕的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的房屋产权转移事宜，并按照法律规定处理其他相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：拆迁补偿协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数13.1正本份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2副本份数本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知任何一方变更联系方式，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，并按照国家有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋产权转移过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中需要专业法律意见；（3）合同履行过程中需要专业中介服务；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1