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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色厂房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1厂房基本情况2.2厂房权属证明2.3厂房配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一:厂房权属证明9.2附件二:厂房配套设施清单9.3附件三:合同履行过程中的其他文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同履行过程中的其他权利义务14.3合同履行过程中的其他约定第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方名称:_______1.1.2买受方名称:_______1.2合同双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人:_______1.2.2买受方法定代表人:_______1.3合同双方地址1.3.1出卖方地址:_______1.3.2买受方地址:_______1.4合同双方联系方式1.4.1出卖方联系方式:电话_______,邮箱_______1.4.2买受方联系方式:电话_______,邮箱_______2.合同标的物2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称:_______2.1.2厂房地址:_______2.1.3建筑面积:_______平方米2.1.4建筑结构:_______2.1.5建设年代:_______年2.2厂房权属证明2.2.1出卖方保证厂房权属清晰,无任何权属纠纷。2.2.2出卖方提供厂房所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3厂房配套设施2.3.1厂房内设施:_______2.3.2厂房外设施:_______3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1厂房总价:_______元人民币3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付合同总价款的_______%作为定金。3.2.2剩余款项应在厂房交付后_______个工作日内支付完毕。3.3付款时间3.3.1定金支付时间:合同签订之日起_______个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间:厂房交付之日起_______个工作日内。4.交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前_______个工作日内将厂房交付给买受方。4.2验收标准4.2.1厂房应符合合同约定的相关技术标准和质量要求。4.2.2厂房配套设施应齐全,功能正常。4.3验收程序4.3.1买受方应在厂房交付后_______个工作日内对厂房进行验收。4.3.2验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。5.违约责任5.1违约情形5.1.1出卖方未按约定时间交付厂房的;5.1.2买受方未按约定支付款项的;5.1.3出卖方提供的厂房不符合合同约定的技术标准和质量要求的;5.2违约责任5.2.1出卖方未按约定时间交付厂房的,应向买受方支付_______元人民币的违约金;5.2.2买受方未按约定支付款项的,应向出卖方支付_______元人民币的违约金;5.2.3出卖方提供的厂房不符合合同约定的技术标准和质量要求的,应承担相应的修复责任或退还部分款项;5.3违约赔偿5.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失;5.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失;6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;6.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构:_______6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请;6.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______个工作日内组织调解或仲裁;6.3.3调解或仲裁结果对双方具有约束力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.1.2本合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的各项义务履行完毕;8.2.2合同约定的终止条件成就;8.2.3任何一方违约,经对方书面通知后未在合理期限内纠正;8.3合同终止程序8.3.1合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;8.3.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续;8.3.3合同终止后,双方应相互返还因合同而产生的财产。9.合同附件9.1附件一:厂房权属证明9.1.1出卖方提供的厂房所有权证、土地使用权证等权属证明文件。9.2附件二:厂房配套设施清单9.2.1厂房内设施清单,包括设备、工具、原材料等。9.3附件三:合同履行过程中的其他文件9.3.1双方在合同履行过程中产生的其他相关文件,如验收报告、付款凭证等。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致;10.1.2出现合同履行过程中无法预见的合理情况;10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求;10.2.2双方应就合同变更内容进行协商,达成一致意见;10.2.3合同变更经双方签字(或盖章)后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务;10.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就;11.1.2双方协商一致解除合同;11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式提出合同解除通知;11.2.2合同解除通知送达对方后生效;11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定办理相关手续;11.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字(或盖章)之日起生效。12.1.2本合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的各项义务履行完毕;12.2.2合同约定的终止条件成就;12.2.3任何一方违约,经对方书面通知后未在合理期限内纠正;12.3合同终止程序12.3.1合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;12.3.2合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续;12.3.3合同终止后,双方应相互返还因合同而产生的财产。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就;13.1.2双方协商一致解除合同;13.2合同解除程序13.2.1双方应以书面形式提出合同解除通知;13.2.2合同解除通知送达对方后生效;13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定办理相关手续;13.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.1.1双方应按照国家法律法规和相关政策履行合同;14.1.2双方应积极履行合同义务,维护合同双方的合法权益;14.2合同履行过程中的其他权利义务14.2.1双方应遵守合同约定,不得擅自变更、解除合同;14.2.2双方应妥善保管合同及合同附件,不得泄露对方商业秘密;14.3合同履行过程中的其他约定14.3.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议;14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同,应经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合作协议的约定,独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜,包括但不限于评估、见证、法律服务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间,应依据合作协议确定各自的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.4.3第三方对甲乙双方的权利义务,不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作,不得故意拖延或阻挠。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,但不得超过第三方收取的服务费用的总额。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失,由第三方承担赔偿责任。17.2.2超出第三方责任限额的损失,由甲乙双方按照本合同的约定承担。17.3保险17.3.2第三方责任保险的保险金额应不低于第三方责任限额。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意。18.1.2更换第三方后,原合作协议自动终止,双方应重新签订合作协议。19.其他19.1本合同中有关第三方的规定,适用于所有第三方介入的情形。19.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:厂房权属证明详细要求:提供厂房的所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件,证明出卖方对该厂房拥有完整的所有权。说明:此附件用于证明出卖方有权进行厂房的买卖交易。2.附件二:厂房配套设施清单详细要求:列出厂房内外的配套设施,如生产设备、办公设备、消防设施、水电设施等,并说明其功能和使用状态。说明:此附件用于详细说明厂房的配套设施情况,以便买受方了解厂房的实际情况。3.附件三:合同履行过程中的其他文件详细要求:包括但不限于验收报告、付款凭证、维修保养记录、租赁协议等与合同履行相关的文件。说明:此附件用于记录合同履行过程中的重要事项,作为合同履行的证明。4.附件四:第三方合作协议详细要求:明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用及责任限制等内容。说明:此附件用于规范第三方介入的行为,保障甲乙双方的合法权益。5.附件五:合同变更协议详细要求:记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字(或盖章)等信息。说明:此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。6.附件六:合同解除协议详细要求:记录合同解除的原因、日期、双方签字(或盖章)等信息。说明:此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为出卖方未按约定时间交付厂房;买受方未按约定支付款项;出卖方提供的厂房不符合合同约定的技术标准和质量要求;第三方在履行职责过程中出现重大过失;甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度、对对方造成的损失等因素,承担相应的违约责任。违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失;违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失;违约方应承担因违约给对方造成的名誉损失和精神损害。3.违约责任示例出卖方未按约定时间交付厂房,导致买受方无法按计划投入使用,买受方要求出卖方支付违约金_______元人民币;买受方未按约定支付款项,出卖方要求买受方支付违约金_______元人民币;出卖方提供的厂房不符合合同约定的技术标准和质量要求,导致买受方遭受损失,出卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度绿色厂房买卖合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑产业的蓬勃发展,甲方拥有的一处绿色厂房,具备较高的环保性能和经济效益。为响应国家绿色建筑政策,甲方决定将此绿色厂房出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方在绿色厂房买卖过程中的权利、义务及责任,确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定,并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语绿色厂房:指在建筑过程中,采用环保材料、节能技术、绿色设计等手段,实现建筑全生命周期资源节约和环境保护的厂房。3.2关键词解释(1)出卖方:指甲方,即绿色厂房的所有权人。(2)买受方:指乙方,即绿色厂房的购买者。(3)合同价款:指甲方将绿色厂房出售给乙方所约定的金额。(4)合同标的:指甲方拥有的绿色厂房及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。(2)甲方应保证合同标的的合法性、完整性,并对合同标的的真实性、合法性承担责任。(3)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。(2)乙方应按照合同约定支付合同价款。(3)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收合同标的。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同标的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点合同标的交付地点为:____________________5.3合同履行方式甲方应按照合同约定,将合同标的交付给乙方,并协助乙方办理相关产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同约定的合同标的交付完毕。(2)合同约定的合同价款支付完毕。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)合同一方提出终止合同,应提前____日书面通知对方。(2)双方协商一致,可终止合同。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照合同约定,办理相关手续,清理债权债务。(2)合同终止后,甲方应退还乙方已支付的合同价款。七、费用与支付7.1费用构成本合同标的的合同价款构成如下:(1)厂房购置价款:人民币______元整。(2)税费:按照国家相关法律法规,乙方应缴纳的税费。(3)其他费用:包括但不限于评估费、代理费、手续费等。7.2支付方式(1)乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。(2)支付方式为银行转账,具体账户信息如下:银行名称:____________________账户名称:____________________账号:____________________7.3支付时间(1)首付支付:合同签订后____个工作日内,乙方应支付合同价款的_____%作为首付。(2)尾款支付:甲方将合同标的交付给乙方并完成产权过户手续后,乙方应支付剩余的合同价款。7.4支付条款(1)乙方支付合同价款时,应提供相应的付款凭证。(2)甲方收到乙方支付的合同价款后,应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未能按照合同约定时间、地点、方式交付合同标的,应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。(2)甲方提供的合同标的不符合合同约定,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未能按照合同约定时间支付合同价款,应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。(2)乙方擅自改变合同标的的使用性质,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金和赔偿金额应以人民币计算。(2)赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容(1)合同内容。(2)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)甲乙双方应采取必要的保密措施,确保保密内容不被泄露。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,甲乙双方应及时通知对方。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同。(3)不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,甲乙双方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、社会公共利益的项目。(2)合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同标的的所有权,直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在合同标的交付前对合同标的进行检查、维修和更换的权利。(2)甲方保留在合同标的交付后对合同标的进行监督和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,应由甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式(1)甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。(2)甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通,共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色厂房买卖的完整协议,任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行,并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方)签字(盖章):____________________日期:____年____月____日乙方(买受方)签字(盖章):____________________日期:____年____月____日见证人(如有)签字:____________________日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.绿色厂房产权证明文件。2.绿色厂房土地使用权证明文件。3.环保验收报告。4.工程验收报告。5.税费缴纳凭证。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决协议。9.修改和补充协议。10.协助与配合记录。11.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时交付合同标的:认定违约。交付的合同标的不符合合同约定:认定违约。违反保密条款:认定违约。2.乙方违约:未按时支付合同价款:认定违约。擅自改变合同标的的使用性质:认定违约。违反保密条款:认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的法律责任。4.保密条款:指合同双方就保密内容达成的协议,要求双方对保密内容予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付合同标的。解决办法:甲方应向乙方说明原因,并按照合同约定支付违约金。2.问题:乙方未能按时支付合同价款。解决办法:乙方应按照合同约定支付违约金,并尽快支付剩余合同价款。3.问题:合同标的交付后,发现存在质量问题。解决办法:甲方应负责修复或更换,乙方应承担因此产生的费用。4.问题:合同履行过程中,发生不可抗力事件。解决办法:双方应按照合同约定处理,如合同无法履行,可协商解除合同。5.问题:合同履行过程中,发生争议。解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:____________________2.第三方主体地址:____________________3.第三方主体联系人:____________________4.第三方主体联系电话:____________________1.第三方权利:第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权监督合同标的的交付和使用情况。2.第三方义务:第三方应保证其监督行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应就其监督行为对甲乙双方承担连带责任。3.第三方责任:第三方在监督过程中因过错导致甲乙双方损失的,应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供合同标的的真实、完整信息。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。乙方有权要求甲方承担因合同标的交付延迟或不符合约定而产生的损失。2.乙方利益条款:甲方应在合同标的交付前,保证合同标的的权属清晰,无任何争议。甲方应在合同标的交付后,提供必要的运营维护指导和技术支持。3.甲方的违约及限制条款:甲方未能按约定交付合同标的,应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。甲方违反保密条款,应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得以任何形式限制乙方的经营自由。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在合同标的交付前,完成相关权属变更手续。2.甲方的利益条款:乙方应保证支付合同价款的真实性和及时性。乙方应保证在合同标的交付后,按照约定使用合同标的。3.乙方的违约及限制条款:乙方未能按约定支付合同价款,应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。乙方擅自改变合同标的的使用性质,应承担相应的赔偿责任。乙方不得违反保密条款,泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度绿色厂房买卖合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、厂房基本情况1.厂房名称2.厂房位置3.厂房面积4.厂房结构5.厂房配套设施三、合同标的物1.厂房所有权转移2.厂房使用权转移3.厂房附属设施及设备四、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证五、交付及验收1.厂房交付时间2.厂房验收标准3.厂房验收程序4.厂房验收结果六、合同履行1.交房义务2.接房义务3.质量保证4.使用维护七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.厂房平面图2.厂房配套设施清单3.附属设备清单4.合同附件清单十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志十三、合同其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释4.合同保密十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度绿色厂房买卖合同2.合同签订日期:2025年1月1日3.合同签订地点:市区4.合同双方基本信息:甲方(出卖方):乙方(买受方):科技5.合同签订目的:甲方将位于市区的绿色厂房出售给乙方,乙方同意购买。二、厂房基本情况1.厂房名称:绿色厂房2.厂房位置:市区街道号3.厂房面积:10000平方米4.厂房结构:框架结构,抗震等级为7度5.厂房配套设施:包括电力、供水、排水、供暖、消防等设施三、合同标的物1.厂房所有权转移:甲方同意将绿色厂房的所有权转移给乙方。2.厂房使用权转移:甲方同意将绿色厂房的使用权转移给乙方。3.厂房附属设施及设备:随厂房一同转让的附属设施及设备清单详见附件。四、合同价格及支付方式1.合同价格:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)2.付款方式:分期付款,首付款为合同价格的30%,在合同签订之日起10个工作日内支付;尾款为合同价格的70%,在甲方将厂房交付给乙方并验收合格后30个工作日内支付。3.付款时间:具体付款时间详见付款计划表。4.付款凭证:乙方应在付款后10个工作日内向甲方提供付款凭证。五、交付及验收1.厂房交付时间:2025年3月1日2.厂房验收标准:符合国家相关绿色建筑标准,无安全隐患。3.厂房验收程序:乙方在厂房交付之日起10个工作日内组织验收,验收合格后签署验收报告。4.厂房验收结果:验收合格,乙方应签署验收合格证明。六、合同履行1.交房义务:甲方应在合同约定的交付时间内将厂房交付给乙方。2.接房义务:乙方应在合同约定的交付时间内接收厂房。3.质量保证:甲方保证厂房在交付时符合合同约定的质量标准。4.使用维护:乙方应按照甲方提供的使用维护手册进行厂房的使用和维护。七、违约责任1.违约情形:甲方未按合同约定时间交付厂房;乙方未按合同约定支付款项;双方未按合同约定履行验收义务;双方违反合同约定的其他义务。2.违约责任承担:甲方违约,应向乙方支付合同价格的10%作为违约金;乙方违约,应向甲方支付合同价格的10%作为违约金;因违约造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任。3.违约赔偿标准:具体赔偿标准根据实际损失确定。4.违约处理程序:双方协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序:诉讼应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。4.争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件:任何一方违约,对方有权解除合同;因不可抗力导致合同无法履行;双方协商一致解除合同。2.合同解除程序:一方提出解除合同,另一方应在收到通知之日起15日内答复。3.合同解除后果:合同解除后,双方应立即终止履行合同义务,并按合同约定处理善后事宜。十、合同终止1.合同终止条件:合同约定的期限届满;合同履行完毕;合同解除;双方协商一致终止合同。2.合同终止程序:合同终止后,双方应立即终止履行合同义务,并按合同约定处理善后事宜。3.合同终止后果:合同终止后,双方的权利义务终止。十一、合同附件1.厂房平面图2.厂房配套设施清单3.附属设备清单4.合同附件清单十二、合同生效1.合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间:2025年1月1日3.合同生效标志:本合同一式两份,双方各执一份。十三、合同其他约定1.合同变更:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议。2.合同补充:本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。3.合同解释:本合同以中文文本为准,如双方对合同内容有不同解释,应以合同签订地法律为准。4.合同保密:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十四、合同签署1.双方签字盖章:甲方(出卖方):(盖章)乙方(买受方):(盖章)2.证人签字盖章:(如有)3.合同签署日期:2025年1月1日4.合同签署地点:市区甲方(出卖方)签字:_________乙方(买受方)签字:_________日期:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.厂房权属证明文件提供:甲方应保证提供的厂房权属证明文件真实、合法、有效,并承担因权属问题引起的法律责任。甲方应在合同签订前将厂房权属证明文件交付乙方审核。2.厂房规划许可证及施工许可证:甲方应确保厂房拥有合法的规划许可证和施工许可证,并在合同签订前向乙方提供相关文件。3.厂房环保审批文件:甲方应确保厂房已通过环保审批,并在合同签订前向乙方提供环保审批文件。4.厂房使用年限:甲方应提供厂房的使用年限,确保厂房剩余使用年限满足乙方需求。5.厂房维修保养责任:甲方在合同约定的期限内,负责对厂房进行必要的维修保养,确保厂房正常使用。6.厂房租赁信息:如厂房已存在租赁关系,甲方应向乙方提供现有租赁合同及租赁信息,并确保租赁关系不影响乙方的使用权。7.厂房交易税费承担:甲方承担厂房交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方选定的设计及施工团队:乙方有权在合同约定的范围内选择设计及施工团队,甲方应予以配合。2.厂房改造及扩建:乙方在取得相关部门的审批后,有权对厂房进行改造及扩建,甲方应予以支持。3.厂房使用期限及续约:乙方有权根据自身需求,在合同约定的使用期限内申请续约。4.厂房使用权转让:乙方有权在合同约定的范围内将厂房使用权转让给第三方,甲方应予以配合。5.厂房经营收益分配:双方可根据实际情况约定厂房经营收益的分配比例及方式。6.厂房维修保养费用承担:乙方在合同约定的使用期限内,负责对厂房进行必要的维修保养,并承担相关费用。7.厂房租赁权优先购买权:如甲方将厂房再次出租,乙方享有优先购买权,甲方应提前通知乙方。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介机构职责:中介机构应负责协调双方签订合同、协助办理相关手续,并保证合同内容的真实性。2.中介费用承担:中介费用由双方协商确定,一般由甲方承担,如合同另有约定,则从合同款项中扣除。3.中介保密义务:中介机构在合同履行过程中,应对双方信息保密,不得泄露给第三方。4.中介责任:中介机构应对其提供的合同内容、手续办理等承担相应的法律责任。5.中介佣金支付:中介机构应在合同签订后一定期限内收到佣金,具体时间及金额由双方约定。6.中介变更及解除:如中介机构无法履行职责,双方可协商更换中介机构或解除中介合同。7.中介争议解决:中介机构与双方之间的争议,应通过友好协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.厂房权属证明文件2.厂房规划许可证及施工许可证3.厂房环保审批文件4.厂房平面图5.厂房配套设施清单6.附属设备清单7.付款计划表8.合同附件清单9.厂房使用维护手册二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付厂房。乙方未按合同约定支付款项。双方未按合同约定履行验收义务。甲方未保证厂房权属证明文件的真实性。甲方未提供合法的规划许可证和施工许可证。甲方未确保厂房已通过环保审批。乙方未在合同约定的使用期限内申请续约。中介机构未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为认定:甲方或乙方违反合同约定的义务,经对方书面通知后仍未改正的,视为违约行为。违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。三、法律名词及解释:1.绿色建筑:指在建筑的全生命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。2.权属证明文件:指证明厂房所有权归属的文件,如房产证、土地使用权证等。3.规划许可证:指由城市规划主管部门颁发的,允许在特定地点进行建筑活动的许可证。4.施工许可证:指由建设主管部门颁发的,允许进行建筑施工活动的许可证。5.环保审批文件:指由环保主管部门颁发的,允许项目建设的环保审批文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:厂房权属存在争议。解决办法:及时协商解决,必要时通过法律途径解决。2.问题:厂房配套设施不完善。解决办法:与甲方协商,要求甲方在合同约定的期限内完成配套设施的完善。3.问题:乙方对厂房改造需求与甲方存在分歧。解决办法:双方协商确定改造方案,必要时可寻求第三方评估机构进行评估。4.问题:中介机构未能履行职责。解决办法:更换中介机构或解除中介合同。五、所有应用场景:1.甲方出售位于市区的绿色厂房给乙方。2.乙方购买甲方位于市区的绿色厂房用于生产经营。3.双方委托中介机构协助签订合同及办理相关手续。4.合同履行过程中,双方出现争议需要解决。5.合同到期后,乙方需要续约或终止合同。全文完。2025年度绿色厂房买卖合同样本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.3其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:本合同依据我国相关法律法规,为规范绿色厂房买卖行为,保障甲乙双方合法权益,经双方友好协商,达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在绿色厂房买卖过程中的权利、义务和责任,确保合同履行顺利进行,实现绿色厂房的合理配置和高效利用。三、定义与解释3.1专业术语:(2)买卖双方:甲方为绿色厂房的出卖方,乙方为绿色厂房的买受方。3.2关键词解释:(1)合同标的:本合同所指绿色厂房,包括但不限于厂房主体、配套设施、土地使用权益等。(2)合同价格:指甲方同意向乙方出售绿色厂房的价款,包括但不限于厂房主体、配套设施、土地使用权益等。(3)合同履行:指甲乙双方按照合同约定,完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。(3)甲方应配合乙方办理绿色厂房的权属转移手续。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付绿色厂房。(2)乙方应按照合同约定支付合同价格。(3)乙方应遵守国家相关环保法律法规,合理使用绿色厂房。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为________年。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方提供的绿色厂房所在地。5.3合同履行方式:(1)甲方应按照合同约定,在合同履行期限内将绿色厂房交付给乙方。(2)乙方应按照合同约定,在合同履行期限内支付合同价格。(3)甲乙双方应按照合同约定,共同办理绿色厂房的权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同履行完毕,甲乙双方达成协议解除本合同。(2)因不可抗力等原因导致合同无法履行,经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序:(1)合同解除前,甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务。(2)合同解除后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果:(1)合同解除后,甲乙双方应按照合同约定,对已经发生的费用进行结算。(2)合同解除后,甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)绿色厂房买卖价格:甲方同意将绿色厂房出售给乙方,买卖价格为人民币________元整。(2)税费:甲方应承担因买卖绿色厂房而产生的所有税费,包括但不限于增值税、印花税等。(3)其他费用:包括但不限于合同签订费、权属转移手续费、评估费、中介费等。7.2支付方式:(1)首付:乙方应在合同签订之日起________日内,向甲方支付合同总价款的________%作为首付。(2)尾款:乙方应在绿色厂房交付之日起________日内,向甲方支付剩余合同总价款的________%作为尾款。7.3支付时间:(1)首付支付时间:乙方应在合同签订之日起________日内支付首付。(2)尾款支付时间:乙方应在绿色厂房交付之日起________日内支付尾款。7.4支付条款:(1)支付方式:乙方应通过银行转账方式支付款项,具体账户信息详见附件。(2)支付凭证:乙方应在支付款项后,将银行转账凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按合同约定时间交付绿色厂房的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的________%。(2)甲方交付的绿色厂房不符合合同约定的质量标准,甲方应负责修复或退换,并承担由此产生的费用。8.2乙方违约:(1)乙方未按合同约定支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款项的________%。(2)乙方未按合同约定使用绿色厂房,造成厂房损坏或环境污染的,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金的计算:违约金按每日逾期金额的________%计算,直至实际赔偿金额为止。(2)赔偿方式:违约方应按本合同约定或法院判决支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容:本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方对本合同涉及的秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。(2)保密义务不因合同解除或终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件:包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,甲乙双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。(2)不可抗力事件导致合同无法履行的,甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例:地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形:(1)合同主体变更。(2)合同内容变更。(3)合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对绿色厂房的所有权,直至乙方支付完全部合同价款。(2)乙方在未支付完全部合同价款前,不得擅自改变绿色厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对绿色厂房的维修、保养和更新改造的权利。(2)乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得将绿色厂房出租、抵押或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:对本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力:补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同不一致的,以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项:甲乙双方应相互协作,共同完成合同履行过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和要求,提供必要的协助和配合。(2)甲乙双方应保持沟通,及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,其条款的变更或补充不影响其
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