基于智能评估的2025版常州二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于智能评估的2024版常州二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证书2.4房屋现状及瑕疵3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3交易税费4.履约期限4.1交房期限4.2付款期限4.3履约保证5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.2违约责任5.3违约金6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付后的责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户风险9.房屋租赁事宜9.1租赁权属9.2租赁期限9.3租金及支付方式9.4租赁期满后的处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2合同签订时间、地点本合同于2024年__月__日，在__市__区__街道__路__号__楼签订。1.3合同签订目的第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷，且具有完全的处分权。2.2房屋位置、面积、用途房屋位于__市__区__街道__路__号__楼__单元，建筑面积为__平方米，用途为__（住宅/商业/办公等）。2.3房屋权属证书甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.4房屋现状及瑕疵第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__元整。3.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付全部房款。3.3交易税费乙方应承担房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第四条履约期限4.1交房期限甲方应于合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方。4.2付款期限乙方应于合同签订之日起__个工作日内支付全部房款。4.3履约保证双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。第五条履约条件及违约责任5.1履约条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于交付房屋、支付房款等。5.2违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。5.3违约金违约金总额不超过房屋交易价格的__%。第六条房屋交付6.1交付条件房屋交付时，乙方应验收房屋及附属设施，确认房屋符合合同约定。6.2交付时间甲方应于合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方。6.3交付方式甲方应将房屋及附属设施交付乙方，并确保乙方能够正常使用。6.4交付后的责任房屋交付后，甲方不再承担房屋及附属设施的质量责任。第七条房屋验收7.1验收标准乙方应根据合同约定及国家相关标准对房屋进行验收。7.2验收时间乙方应在房屋交付之日起__个工作日内完成验收。7.3验收程序乙方应在验收过程中对房屋及附属设施进行检查，并填写验收报告。7.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在__个工作日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条房屋产权过户8.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。8.3过户时间双方应在合同签订之日起__个月内完成房屋产权过户手续。8.4过户风险因房屋产权过户产生的风险，包括但不限于政策变动、权属争议等，由双方共同承担。第九条房屋租赁事宜9.1租赁权属房屋产权过户后，若乙方将房屋出租，甲方不享有优先购买权。9.2租赁期限乙方租赁房屋的期限为__年，自房屋产权过户之日起计算。9.3租金及支付方式租金为每月人民币__元，乙方应于每月__日前支付租金。9.4租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将房屋退还甲方，双方无争议。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2解除程序解除合同应提前__个工作日通知对方，并书面确认。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为__仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用，由败诉方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十三条其他约定13.1其他权利义务双方在本合同中未约定的其他权利义务，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于2024年__月__日签署。14.2签署地点本合同在__市__区__街道__路__号__楼签署。14.3签署人员甲方代表：姓名，职务；乙方代表：姓名，职务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，提供中介服务、专业咨询、资金监管、法律服务等非合同主体的一方或多方。第二条第三方介入的必要性及类型2.1第三方介入的必要性为确保本合同的顺利履行，保障甲乙双方权益，经甲乙双方协商一致，同意在本合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的类型（1）中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）专业咨询方：提供专业意见或服务，如房产评估、法律咨询等；（3）资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全；（4）法律服务方：提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方在本合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的__%。3.2责任限额的调整如第三方责任限额与本合同交易价格不成比例，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）中介方有权根据合同约定，收取中介服务费；（2）专业咨询方有权根据合同约定，收取咨询费；（3）资金监管方有权根据合同约定，收取监管费；（4）法律服务方有权根据合同约定，收取服务费。4.2第三方义务（1）中介方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务；（2）专业咨询方应按照合同约定，提供专业、客观的咨询意见；（3）资金监管方应按照合同约定，确保交易资金安全，及时划转；（4）法律服务方应按照合同约定，提供优质、高效的法律服务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的启动甲乙双方协商一致后，可启动第三方介入程序。5.2第三方介入的流程（1）甲乙双方共同确定第三方介入的类型和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议；（3）第三方按照协议约定，履行相应职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方按照协议约定，办理相关手续，解除合作协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为__仲裁委员会。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。8.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明甲方对土地使用权拥有所有权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，确保信息完整、准确。说明：该附件用于证明房屋买卖关系的成立。4.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状、瑕疵等详细信息。说明：该附件用于证明房屋交付及验收情况。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续，包括申请书、税费缴纳证明等。说明：该附件用于证明房屋产权过户已完成。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和合理性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：该附件用于证明争议解决机制的完善。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电费结算单等。说明：该附件用于证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。示例说明：若甲方应于2024年__月__日交付房屋，实际交付时间为2024年__月__日，则甲方应支付违约金。（2）乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。示例说明：若乙方应于2024年__月__日支付房款，实际支付时间为2024年__月__日，则乙方应支付违约金。（3）第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未履行协议义务，每逾期一日，应向受损方支付违约金，违约金为第三方应收取费用的__%。示例说明：若第三方应于2024年__月__日提供中介服务，实际提供时间为2024年__月__日，则第三方应支付违约金。（4）不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。基于智能评估的2024版常州二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产产权性质2.7房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证3.5预付款比例及金额3.6首付比例及金额3.7尾款比例及金额4.交房及入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住时间4.4入住条件5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费结算6.智能评估事项6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估时间6.4评估费用6.5评估结果6.6评估结果争议处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算7.5违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：智能评估报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同终止12.5合同解除13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息卖方全称：_______________________卖方住所：_______________________卖方联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：_______________________买方住所：_______________________买方联系电话：____________________1.3中介方信息（如有）中介方全称：_______________________中介方住所：_______________________中介方联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______________________2.2房地产权属证明：_______________________房地产证号：_______________________发证机关：_______________________2.3房地产面积：_______________________（平方米）2.4房地产用途：_______________________2.5房地产规划用途：_______________________2.6房地产产权性质：_______________________2.7房地产现状：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______________________元整3.2付款方式：预付款：人民币_______________________元整，于合同签订之日起_______________________日内支付；首付：人民币_______________________元整，于合同签订之日起_______________________日内支付；尾款：人民币_______________________元整，于办理过户手续并取得房产证后_______________________日内支付；3.3付款时间节点：_______________________3.4付款凭证：_______________________3.5预付款比例及金额：_______________________3.6首付比例及金额：_______________________3.7尾款比例及金额：_______________________4.交房及入住4.1交房时间：_______________________4.2交房条件：房屋无抵押、无查封；房屋结构安全，设施齐全；房屋内无遗留物品；4.3入住时间：_______________________4.4入住条件：房屋验收合格；买方支付全部房款；相关过户手续办理完毕。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合；5.2税费承担：_______________________5.3税费缴纳：买方负责缴纳过户产生的所有税费；5.4税费结算：_______________________6.智能评估事项6.1评估机构选择：_______________________6.2评估方法：_______________________6.3评估时间：_______________________6.4评估费用：人民币_______________________元整，由_______________________承担；6.5评估结果：_______________________6.6评估结果争议处理：_______________________7.违约责任7.1违约行为：买方逾期支付房款；卖方逾期交房；卖方隐瞒房屋瑕疵；买方逾期入住；7.2违约责任：买方逾期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按应付款额的_______________________%计算；卖方逾期交房，应向买方支付违约金，违约金按每日_______________________元计算；卖方隐瞒房屋瑕疵，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定；买方逾期入住，应向卖方支付违约金，违约金按每日_______________________元计算；7.3违约金：违约金的支付方式为_______________________；违约金的支付期限为_______________________；7.4违约金计算：_______________________7.5违约金支付：_______________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______________________提起诉讼。8.2争议解决机构：_______________________8.3争议解决程序：_______________________8.4争议解决期限：自争议发生之日起_______________________日内解决。9.合同解除9.1合同解除条件：买方在合同约定的期限内未支付房款；卖方在合同约定的期限内未交房；双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方；双方协商解除合同，应签订书面协议；9.3合同解除后的处理：未履行的合同义务终止；双方应相互返还已支付的房款和费用；双方应协商处理争议。10.合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；卖方提供房屋产权证明；10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明房地产证号：_______________________发证机关：_______________________11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：智能评估报告11.4附件四：其他相关文件12.其他约定12.1通知送达：通知应以书面形式发送至双方约定的地址；送达方式包括邮寄、电子邮件等；送达日期以邮寄邮戳日期或电子邮件发送时间为准；12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；12.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.4合同终止：合同履行完毕；合同解除；12.5合同解除：合同解除的条件和程序见第九条。13.合同签订及生效13.1合同签订时间：_______________________13.2合同生效时间：_______________________14.合同附件清单附件一：房地产权属证明附件二：房屋交接清单附件三：智能评估报告附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲乙双方）外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供评估、法律服务、公证、监理等服务。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的身份、服务内容、费用承担等事项。2.2第三方介入的，甲乙双方应分别向第三方提供必要的文件和信息。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务结果不达预期或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失；间接经济损失；因第三方原因导致合同无法履行的违约责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等因素导致服务结果不达预期或造成损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并书面征求对方意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行服务职责。6.第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照各自承担的比例分别支付；第三方费用由甲乙双方共同承担。6.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，如无异议，合同终止。7.2如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入服务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入服务过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向_______________________提起诉讼。9.第三方介入的其他约定9.1第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方在履行服务过程中，应遵守职业道德和行业规范。9.3本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的产权，且不存在任何权属纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、家具、电器等物品清单，并注明数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋交接的依据，确保双方对房屋内的物品有明确的认识。3.智能评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估，并附有评估方法、评估依据等详细内容。4.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款责任认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期支付，应向卖方支付违约金，违约金按应付款额的5%计算。2.卖方逾期交房责任认定：卖方未在合同约定的交房时间内交房，构成违约。示例：卖方应在合同签订之日起60日内交房，若逾期交房，应向买方支付违约金，违约金按每日100元计算。3.卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方在签订合同时未如实告知房屋存在的瑕疵，构成违约。示例：卖方应在合同签订前告知房屋存在漏水问题，若未告知，应承担赔偿责任。4.买方逾期入住责任认定：买方未在合同约定的入住时间内入住，构成违约。示例：买方应在合同签订之日起30日内入住，若逾期入住，应向卖方支付违约金，违约金按每日50元计算。5.第三方服务不达预期责任认定：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致服务结果不达预期，构成违约。示例：评估机构出具的评估报告与实际价值存在较大偏差，应承担相应的赔偿责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：发生地震导致房屋损坏，合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。基于智能评估的2024版常州二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期和地点1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例3.4银行按揭贷款4.履约保证金及违约责任4.1履约保证金4.2违约责任4.3违约金计算及支付5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户过程中产生的税费6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.智能评估7.1智能评估机构选择7.2评估内容及标准7.3评估报告的使用7.4评估费用8.履约期间的权利义务8.1房屋使用及维护8.2供水、供电、供暖等配套设施使用8.3房屋租赁及转卖限制8.4房屋维修及保养责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院9.3仲裁或诉讼费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件的效力13.其他约定13.1合同补充条款13.2不可抗力条款13.3合同变更14.合同签署14.1合同双方签字14.2合同盖章14.3合同附件签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“基于智能评估的2024版常州二手房买卖合同范本”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖人）：（姓名/名称）乙方（买受人）：（姓名/名称）1.3合同签订日期和地点本合同于2024年1月1日，在江苏省常州市签订。1.4合同签订目的本合同旨在明确甲方将位于江苏省常州市的房屋出售给乙方，并就双方的权利义务达成一致。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于江苏省常州市（区）街道小区号。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为砖混结构。2.5房屋装修情况房屋内部装修为简单装修，包括墙面涂料、地面瓷砖、厨卫设施等。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：煤气管道、有线电视、宽带网络、电梯等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式及期限乙方应在签订本合同时支付首付款人民币30万元整，余款人民币70万元整在房屋产权过户后30日内支付完毕。3.3首付款及尾付款比例首付款比例为30%，尾付款比例为70%。3.4银行按揭贷款如乙方选择银行按揭贷款，应在合同签订后30日内与银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定支付贷款。4.履约保证金及违约责任4.1履约保证金双方应在本合同签订后3日内，向对方支付履约保证金人民币10万元整。4.2违约责任如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约行为发生后10日内支付。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在合同签订后60日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由双方按照实际发生费用各自承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在2024年2月28日前完成。5.4过户过程中产生的税费过户过程中产生的税费由双方按照实际发生费用各自承担。6.交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年2月28日。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在10日内进行修复，直至验收合格。8.履约期间的权利义务8.1房屋使用及维护甲方保证房屋在交付时无任何产权争议，乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行使用和维护。8.2供水、供电、供暖等配套设施使用乙方在使用房屋时，应遵守供水、供电、供暖等配套设施的规章制度，合理使用，避免浪费。8.3房屋租赁及转卖限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转卖。8.4房屋维修及保养责任房屋在交付后的维修及保养责任由乙方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构或法院仲裁机构为常州市仲裁委员会，法院为常州市人民法院。9.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品。12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力条款如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。13.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1合同双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.2合同盖章甲方（出卖人）盖章：_______乙方（买受人）盖章：_______14.3合同附件签字盖章合同附件应由甲乙双方共同签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。16.第三方介入的引入16.1引入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的利益。16.2引入方式第三方介入由甲乙双方协商一致决定，可通过中介机构推荐或自行选择。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，应承担相应的责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额范围责任限额范围包括但不限于：提供错误信息、延误合同履行、违反保密协议等。18.第三方职责与权利18.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业