2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在2025年度内关于产权式商铺租赁及智能安防系统服务的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.3合同依据：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权根据本合同约定，对商铺进行出租。4.1.2甲方有义务按照国家相关法律法规，确保出租商铺符合安全、卫生等要求。4.1.3甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供智能安防系统服务。4.1.4甲方有义务在合同履行期间，对商铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定，租赁商铺。4.2.2乙方有义务按照国家相关法律法规，合理使用商铺。4.2.3乙方有义务按照本合同约定，支付租金。4.2.4乙方有义务按照本合同约定，使用智能安防系统。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付商铺租金。（2）智能安防系统服务费：乙方应按照本合同约定的服务费标准，支付智能安防系统服务费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按照相关法律法规和物业管理规定执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）商铺租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）智能安防系统服务费：乙方应在每年的指定日期前支付当年的服务费用。（3）其他费用：按照相关法律法规和物业管理规定执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本合同约定提供商铺或智能安防系统服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取费用，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方违反本合同约定，损坏商铺或智能安防系统，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（3）支付方式：与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺租赁及智能安防系统服务的相关技术资料。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用。（2）政府政策变动导致智能安防系统无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的产权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对智能安防系统服务的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对智能安防系统进行升级和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成租赁及智能安防系统服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供商铺及智能安防系统服务的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头约定或文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺租赁信息及产权证明文件。2.智能安防系统服务相关技术资料及操作手册。3.甲方开具的收款凭证样本。4.不可抗力事件证明文件。5.协商解决争议的记录。6.修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商铺或智能安防系统服务。b.未按时收取费用。乙方违约：a.未按时支付费用。b.违反本合同约定，损坏商铺或智能安防系统。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的违约金。3.收款凭证：指证明已收到款项的书面凭证。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，并要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付，甲方可按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺或智能安防系统出现故障。解决办法：甲方应及时修复故障，若因甲方原因导致故障，甲方应承担维修费用；若因乙方原因导致故障，乙方应承担维修费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任a.按照本合同约定，提供智能安防系统服务；b.保证智能安防系统服务的质量和稳定性；c.及时处理乙方在使用智能安防系统过程中遇到的问题。3.第三方权利a.乙方支付智能安防系统服务费用；b.在合同履行期间，对智能安防系统进行必要的检查、维护和升级。4.第三方义务a.严格按照本合同约定，提供智能安防系统服务；b.在合同履行期间，确保智能安防系统正常运行；c.对乙方使用智能安防系统过程中提供必要的帮助和支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.按照本合同约定，使用商铺和智能安防系统；b.要求甲方在合同履行期间对商铺进行必要的维修和保养；c.要求第三方提供优质的智能安防系统服务；d.在合同履行期间，对商铺的使用情况享有知情权。2.乙方利益条款2.1乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，有权享受商铺租赁带来的经济效益；b.乙方有权享受智能安防系统带来的安全保障；c.乙方有权要求甲方和第三方履行合同义务，保障其合法权益。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按约定提供商铺或智能安防系统服务，应承担违约责任；b.甲方如未按约定进行商铺的维修和保养，应承担违约责任；c.甲方如未按约定收取费用，应承担违约责任；d.甲方如违反本合同约定，损害乙方权益，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.1甲方的权利条款：a.甲方可根据市场行情和商铺状况，调整商铺租金；c.甲方可对乙方使用商铺进行监督，确保乙方合理使用商铺。2.甲方的利益条款2.1甲方的利益条款：a.甲方可从乙方支付的租金中获得经济效益；b.甲方可从乙方使用智能安防系统服务中获得相应的服务费用；c.甲方可通过乙方支付的费用，回收商铺的投资成本。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任；b.乙方如违反本合同约定，损坏商铺或智能安防系统，应承担赔偿责任；c.乙方如违反本合同约定，损害甲方权益，应承担相应责任。全文完。2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4欠费处理4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租流程5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更流程11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册资本：____________________1.1.5注册地址：____________________1.1.6联系电话：____________________1.1.7电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册资本：____________________1.2.5注册地址：____________________1.2.6联系电话：____________________1.2.7电子邮箱：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁商铺信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺配套设施：____________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）3.3租金支付时间：每月____日前3.4欠费处理：逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的____%收取滞纳金4.租赁期限及续租4.1租赁期限：____年4.2续租条件：租赁期满前____个月，租赁方提出续租意愿，出租方同意续租的，双方可签订续租合同4.3续租流程：租赁期满前，租赁方应向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后____日内给予书面答复5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金应全额退还5.3保证金退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提交保证金退还申请，出租方应在收到申请后____日内退还保证金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺结构和使用性质6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行6.3商铺设施设备维护：租赁方应定期对商铺设施设备进行检查和维护，确保其安全可靠7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方原因导致合同无法履行8.1.3租赁方严重违约8.1.4法律法规规定的其他解除情形8.2合同解除流程8.2.1解除意向通知：一方提出解除合同时，应提前____个月向对方发出书面解除意向通知8.2.2解除协议签订：双方应在收到解除意向通知后____日内签订解除协议8.2.3解除协议生效：解除协议签订后，合同自双方签字盖章之日起解除8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给出租方8.3.2租金结算：合同解除后的租金结算按照实际租赁天数计算8.3.3违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁9.1.3司法诉讼：仲裁不成或一方拒绝仲裁的，另一方可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担9.3.2诉讼费用：按照法律规定由败诉方承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致10.2.2合同变更不违反法律法规10.3合同变更流程10.3.1变更意向通知：一方提出变更合同时，应提前____个月向对方发出书面变更意向通知10.3.2变更协议签订：双方应在收到变更意向通知后____日内签订变更协议10.3.3变更协议生效：变更协议签订后，合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2智能安防系统服务协议11.1.3商铺设施清单11.1.4其他相关文件11.2附件内容说明11.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力11.2.2附件内容如有冲突，以合同为准12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2.1直接送达12.2.2邮寄12.2.3电子邮件12.2.4传真12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签订地点：____________________14.合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2智能安防系统服务协议14.3商铺设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.1.3第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金支付、智能安防系统服务、争议解决等环节。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。15.2.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于违约责任、赔偿责任、违约金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的文件和信息。15.4.2第三方应按照合同约定和合作协议的约定履行职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，与甲乙双方之间是合作关系，而非合同当事人。15.5.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有所有权，仅在其职责范围内对租赁物进行管理和服务。15.5.3第三方与租金支付的关系：第三方不参与租金的支付，租金支付由甲乙双方直接进行。15.5.4第三方与智能安防系统服务的关系：第三方负责智能安防系统的安装、维护和运营，但不承担因系统故障导致的损失。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应提前____个月通知对方，并签订新的合作协议。15.6.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前____个月通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入前约定的争议解决机构申请解决。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方的权利和义务等。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在商铺租赁关系中的权利和义务。2.智能安防系统服务协议详细要求：协议中应包含安防系统的具体服务内容、服务期限、服务费用、维护责任等。说明：智能安防系统服务协议是本合同的重要组成部分，明确了安防系统的服务内容和双方的责任。3.商铺设施清单详细要求：清单中应详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：商铺设施清单是租赁双方对商铺设施状况的确认，有助于后续的维护和赔偿。4.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、交付日期、收款人等信息。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的凭证，对于租赁双方的资金往来有记录作用。6.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择的解决方式，有助于快速、公正地解决争议。7.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期一日，应支付____元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：出租方应在合同约定的交付日期前____日内交付商铺，如未按时交付，应支付____元的违约金，并赔偿租赁方因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供合格的服务，如未按时提供或服务不合格，应支付____元的违约金，并赔偿甲乙双方因服务问题造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定解除合同责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：任何一方未按合同约定解除合同，应向守约方支付____元的违约金。全文完。2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的和依据第二章商铺租赁信息2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金及退还第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章智能安防系统服务4.1系统功能及配置4.2系统安装与调试4.3系统维护与升级4.4系统故障处理4.5系统费用及支付第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备使用5.4商铺装修与改造第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：智能安防系统服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：名称：法定代表人：联系人：联系电话：名称：法定代表人：联系人：联系电话：1.6合同目的和依据：合同目的：明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺进行经营，并享受甲方提供的智能安防系统服务。合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章商铺租赁信息2.1商铺基本情况：商铺地址：商铺面积：商铺用途：商铺结构：商铺设施：2.2租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式：租金金额：支付方式：支付日期：2.4租金调整机制：调整条件：调整频率：调整方法：2.5租金押金及退还：押金金额：押金退还条件：押金退还方式：第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：依法享有商铺的出租权。对乙方租赁期间的商铺使用进行监督。在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任。3.2租赁方义务：按合同约定提供符合要求的商铺。保持商铺设施设备的完好。对乙方提供必要的帮助和服务。3.3承租方权利：按合同约定使用商铺。在租赁期间，对商铺进行合法装修。在租赁期满后，按合同约定退还商铺。3.4承租方义务：按合同约定支付租金。依法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。保持商铺清洁，爱护商铺设施设备。遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四章智能安防系统服务4.1系统功能及配置：系统功能描述：系统配置要求：4.2系统安装与调试：安装时间：调试时间：4.3系统维护与升级：维护周期：升级频率：4.4系统故障处理：故障报告：故障处理流程：4.5系统费用及支付：系统费用金额：支付方式：支付日期：第五章商铺使用与维护5.1商铺使用规定：使用范围：使用时间：使用注意事项：5.2商铺维护责任：甲方维护责任：乙方维护责任：5.3商铺设施设备使用：使用规定：维护保养：5.4商铺装修与改造：装修审批：改造限制：第六章违约责任6.1违约情形：甲方违约情形：乙方违约情形：6.2违约责任承担：违约责任具体内容：违约责任承担方式：6.3违约金及赔偿：违约金金额：赔偿标准：第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：甲方解除条件：乙方解除条件：7.2合同终止条件：合同自然终止：合同提前终止：7.3合同解除与终止程序：解除通知：解除确认：终止确认：第八章争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：协商：双方协商解决。调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。仲裁：提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同变更效力：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十章其他约定10.1通知方式：通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递寄送至对方地址。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章合同签署12.1签署时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点：本合同签署地为_______。12.3签署人员：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十三章合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：智能安防系统服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的商铺使用监督：甲方有权对乙方在租赁期间的商铺使用情况进行定期检查，以确保商铺符合租赁合同约定及法律法规要求。甲方有权要求乙方提供商铺使用情况的详细报告，并有权对乙方违反合同的行为采取必要的纠正措施。1.2甲方主导下的商铺维护责任：甲方负责商铺公共区域及公共设施的维护保养，确保其处于良好状态。乙方应遵守甲方制定的商铺维护规定，并配合甲方进行必要的维护工作。1.3甲方主导下的租金调整：甲方有权根据市场行情及商铺收益情况，在租赁期内对租金进行调整，但需提前通知乙方。乙方有权在收到租金调整通知后，选择继续租赁或终止合同。1.4甲方主导下的合同解除：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方在解除合同前，应给予乙方合理的整改期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的商铺装修与改造：乙方有权对商铺进行合法装修，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。2.2乙方主导下的商铺运营决策：乙方有权自主决定商铺的运营策略，包括商品种类、价格、促销活动等。乙方应确保商铺运营符合国家法律法规及甲方的要求。2.3乙方主导下的商铺收益分配：乙方有权享受商铺经营产生的合法收益，并负责缴纳相关税费。甲方有权对乙方收益进行监督，确保其合法合规。2.4乙方主导下的合同续签：乙方有权在租赁期满前向甲方提出续签合同申请，甲方应在收到申请后给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方与乙方签订租赁合同，并监督合同履行情况。第三方中介有权对合同履行情况进行检查，并提出整改意见。3.2第三方中介的费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。第三方中介的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4第三方中介的争议解决：若甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助双方解决争议。若协调不成，第三方中介应协助双方选择合适的争议解决方式。3.5第三方中介的解除合同：若第三方中介未能履行合同义务或违反保密义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：智能安防系统服务合同3.附件三：商铺基本情况说明书4.附件四：商铺装修方案及审批表5.附件五：租金调整记录6.附件六：违约行为记录7.附件七：争议解决记录8.附件八：第三方中介服务协议9.附件九：相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。乙方未按规定维护商铺设施设备。甲方未按合同约定提供商铺或服务。双方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定及法律法规为准。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律法规。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法活动。5.保密义务：指当事人对合同内容或商业秘密承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快安排维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构处理。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁业务。2.适用于智能安防系统服务提供。3.适用于第三方中介服务。4.适用于商铺装修与改造。5.适用于合同违约行为的处理。全文完。2025年度产权式商铺租赁及智能安防系统服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写商铺地址）的产权式商铺，现将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于1）产权式商铺：指甲方拥有的具有独立产权的商铺，可依法出租、出售或抵押。2）智能安防系统：指甲方为商铺配备的，具有视频监控、门禁管理、消防报警等功能的综合安防系统。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间和终止时间。2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2）甲方应保证商铺的产权合法、完整，并确保商铺符合租赁条件。3）甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺在租赁期间的安全、卫生、舒适。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定支付租金。2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保租赁期间商铺的合法经营。3）乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构，不得损害商铺的完好。4）乙方应按照约定使用智能安防系统，不得擅自关闭或破坏安防设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写商铺地址）的产权式商铺。5.3合同履行方式1）乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2）乙方应按照约定使用智能安防系统，并确保安防设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方无续租意向；2）乙方违约，甲方有权解除合同；3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）终止合同前，乙方应将商铺内的物品搬离；2）双方应共同对商铺进行清点，确认无误后办理交接手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方押金；2）乙方应按照约定支付已产生的租金；3）双方应相互承担因终止合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：指乙方根据本合同约定，定期支付给甲方作为使用商铺的报酬。2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。3）智能安防系统服务费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方或其指定服务商的智能安防系统服务费用。4）其他费用：指根据法律法规、合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可以在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的物业管理费。3）智能安防系统服务费：乙方应于（填写具体日期）前支付下一个月的智能安防系统服务费。7.4支付章件1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，如银行转账回单、现金支付收据等。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金（填写金额）的违约金。2）如甲方未能按照合同约定提供智能安防系统服务，每逾期一日，应向乙方支付相当于智能安防系统服务费（填写金额）的违约金。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金、物业管理费或智能安防系统服务费，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠费金额的（填写百分比）的违约金。2）如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以现金形式赔偿。2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以现金形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后的（填写年数）年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（列举具体不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）法律法规规定不得转让的情形；2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。2）甲方保留对智能安防系统服务的监控和管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或检查的权利。2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的使用情况、经营情况等。十六、其他条款1