2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务质量标准5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用金额5.4物业管理费用调整6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3违约责任7.物业维修与保养7.1物业维修范围7.2物业保养范围7.3维修与保养费用8.业主权益保障8.1业主权益内容8.2业主权益保障措施8.3业主投诉处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同清算费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月1日。2.租赁场地基本情况2.1场地名称：住宅小区公共场地。2.2场地位置：市区街道小区。2.3场地面积：共计1000平方米。2.4场地用途：用于商业经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、健身等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。3.2租金支付方式：甲方应于每月1日前将租金支付至乙方指定账户。3.3租金金额：每月租金为人民币10万元。3.4租金调整：如遇市场租金波动，租金调整需双方协商一致，并书面确认。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。4.2物业管理服务项目：具体服务项目详见附件二《物业管理服务协议》。4.3物业管理服务质量标准：符合国家物业管理相关法规和行业标准。5.物业管理费用5.1物业管理费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等。5.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月1日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.3物业管理费用金额：每月物业管理费用为人民币5万元。5.4物业管理费用调整：如遇成本变动，物业管理费用调整需双方协商一致，并书面确认。6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任：确保物业管理服务质量和安全。6.2业主责任：遵守物业管理规定，合理使用租赁场地。6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.物业维修与保养7.1物业维修范围：包括但不限于公共设施设备的维修和保养。7.2物业保养范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化等。7.3维修与保养费用：维修与保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算。8.业主权益保障8.1业主权益内容：包括但不限于场地使用权益、物业管理服务权益、维修基金权益等。8.2业主权益保障措施：乙方应设立专门的业主服务窗口，及时处理业主的合理诉求。8.3业主投诉处理：业主对物业管理服务有投诉时，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并在10个工作日内提出处理方案。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致等原因需要变更合同内容的，可进行合同变更。1.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同终止与清算11.1合同终止条件：合同到期、解除或因不可抗力等原因终止。11.2合同清算程序：合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于场地移交、费用结算等。11.3合同清算费用：清算费用由双方协商解决，如协商不成，由人民法院判决。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用、违反物业管理规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定，并在合同中明确赔偿标准。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图。13.2附件二：物业管理服务协议。13.3附件三：其他相关文件，如租赁场地使用规范、物业管理规章制度等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区街道小区。14.3合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.需要专业评估或鉴定时；2.需要第三方提供专业意见或建议时；3.需要第三方进行合同履行过程中的监督或协调时。15.3第三方介入程序：1.双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和方式；2.双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方根据协议要求，履行相关职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1.在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和便利；2.甲方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和本合同约定；3.甲方应对第三方的行为承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款：1.在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；2.乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合法律法规和本合同约定；3.乙方应对第三方的行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：1.第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和可能产生的损失进行评估；2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定；3.第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：1.第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；2.第三方应向甲方提供工作进展报告，甲方有权对第三方的工作进行监督；3.第三方违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方：1.第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；2.第三方应向乙方提供工作进展报告，乙方有权对第三方的工作进行监督；3.第三方违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方：1.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定；2.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注场地边界、建筑设施、绿化区域等，并标明尺寸和比例。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和用途。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的内容、质量标准、服务时间、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节。3.附件三：租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁场地、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁关系的基本条款。4.附件四：物业管理费用明细表详细要求：明细表应详细列出物业管理费用的构成、计算方法、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容和支付方式。5.附件五：维修与保养计划详细要求：计划应详细列出物业维修与保养的内容、时间安排、责任人等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业维修与保养的具体安排。6.附件六：业主权益保障措施详细要求：措施应详细列出业主权益保障的具体措施、处理流程、责任部门等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主权益保障的具体实施办法。7.附件七：合同变更与解除协议详细要求：协议应详细列出合同变更与解除的条件、程序、通知方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更与解除的具体操作规范。8.附件八：争议解决机制详细要求：机制应详细列出争议解决的方式、机构、流程等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。9.附件九：第三方介入协议详细要求：协议应详细列出第三方介入的条件、程序、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五，自逾期之日起计算。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，则应支付违约金为人民币10万元的千分之五，即500元。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未提供服务费用的一倍，自逾期之日起计算。示例说明：若乙方逾期提供服务一个月，则应支付违约金为人民币5万元的一倍，即10万元。3.违约行为：第三方未履行协议义务。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金为因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。示例说明：若第三方违约导致甲方损失人民币1万元，则第三方应支付违约金为人民币1万元。全文完。2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为规范住宅小区公共场地租赁与物业管理服务，保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区公共场地租赁与物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量和公共场地租赁秩序，共同维护小区环境和谐。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区：指由住宅、配套设施、绿化、道路、停车场等组成的居住区域。（2）公共场地：指住宅小区内不属于任何业主专有部分，供全体业主共同使用的场地。（3）物业管理服务：指乙方为甲方提供的服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将公共场地出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。（4）违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保公共场地使用符合规定。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行制止，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用公共场地，并享有公共场地的使用权。（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方应遵守公共场地使用规定，不得擅自改变场地用途，不得损害公共场地设施。（4）乙方应积极配合甲方进行物业管理服务，共同维护小区环境和谐。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅小区公共场地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费，甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将公共场地恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算租金和物业管理费；（3）合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，在租赁期限内支付给甲方。（2）物业管理费：乙方按照约定的物业管理费标准，在物业管理服务期间支付给甲方。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、垃圾处理费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理服务开始前支付当期的物业管理费。（3）其他费用：根据具体费用类型，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。（2）甲方未按约定退还公共场地或终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方擅自改变公共场地用途或损坏公共场地设施的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的50%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公共场地的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公共场地的使用、收益和处分的权利。（2）甲方保留对物业管理服务的监督权和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护住宅小区的环境和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照甲方要求配合物业管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区公共场地租赁与物业管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式明确约定，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方签字）乙方（承租方）：（此处填写乙方签字）签订日期：（此处填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（此处填写甲方盖章）乙方（承租方）盖章：（此处填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共场地租赁合同附件2.物业管理服务协议附件3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协商解决记录7.调解或仲裁裁决书8.争议解决诉讼文件9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未履行合同约定的服务内容。未按约定退还公共场地：认定标准为甲方未在合同约定的期限内将公共场地退还给乙方。未按时收取租金或物业管理费：认定标准为甲方未在合同约定的支付时间内收取费用。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付费用。擅自改变公共场地用途：认定标准为乙方未按合同约定使用公共场地，或对公共场地设施造成损害。损坏公共场地设施：认定标准为乙方在租赁期间对公共场地设施造成损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密协议：双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时调查处理。如确认甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：公共场地设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决分歧，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。（2）第三方有权对住宅小区公共场地进行日常维护和管理。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。（2）第三方应确保住宅小区公共场地的安全和整洁。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护小区环境和谐。4.第三方责任（1）如第三方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）如第三方在履行物业管理服务过程中造成他人损害，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用公共场地。（2）乙方有权要求甲方和第三方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同到期后，优先续租公共场地。（2）乙方有权在公共场地租赁期间，享受租金优惠。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得单方面提高租金标准。（2）甲方不得擅自改变公共场地用途。（3）甲方不得在乙方租赁期间，将公共场地租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权对乙方使用公共场地进行监督。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要措施。2.甲方利益条款（1）甲方有权在乙方租赁期间，享有公共场地租赁收益。（2）甲方有权在合同到期后，优先续租公共场地。3.乙方违约及限制条款（1）乙方不得擅自改变公共场地用途。（2）乙方不得在租赁期间，将公共场地转租给第三方。（3）乙方不得损坏公共场地设施。全文完。2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章租赁标的物2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁场地现状第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务人员5.4物业管理服务费用5.5物业管理服务质量保证第六章物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理风险承担6.4物业管理争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3法律适用与争议解决14.4合同份数与效力14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区公共场地租赁及物业管理服务方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。第二章租赁标的物2.1租赁场地位置租赁场地位于_______。2.2租赁场地面积租赁场地面积为_______平方米。2.3租赁场地用途租赁场地用于_______。2.4租赁场地现状租赁场地现状为_______。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。3.3租赁期限延长租赁期限可根据甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议进行延长。第四章租金及支付方式4.1租金计算方式租金计算方式为_______。4.2租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.3租金支付方式租金支付方式为_______。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的滞纳金。第五章物业管理服务内容5.1物业管理服务范围物业管理服务范围为_______。5.2物业管理服务标准物业管理服务标准为_______。5.3物业管理服务人员物业管理服务人员为_______。5.4物业管理服务费用物业管理服务费用为_______。5.5物业管理服务质量保证乙方应保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。第六章物业管理责任与义务6.1物业管理责任甲方对物业管理服务的质量承担责任。6.2物业管理义务6.3物业管理风险承担物业管理过程中产生的风险由_______承担。6.4物业管理争议解决物业管理争议解决方式为_______。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额为_______。7.4违约责任解除违约方违约时，守约方有权解除本合同。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商解决：双方应尽最大努力协商解决争议。调解解决：协商不成时，可向物业管理协会申请调解。仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。诉讼解决：协商、调解、仲裁均不成功时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序协商和调解不涉及具体程序，双方应本着诚信原则进行。仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除；2.出现不可抗力致使合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。9.4合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序合同变更需双方签字盖章后生效。11.3合同补充协议合同变更可通过签订补充协议进行。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地清理、费用结算等。第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第九章。13.2合同解除程序合同解除程序同第九章。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十四章其他约定14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知送达方式通知送达方式为_______。14.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第八章规定。14.4合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁场地进行合理规划与管理说明：甲方作为出租方，有权对租赁场地进行合理规划与管理，包括但不限于场地布局、设施设备的更新与维护等。1.2甲方负责租赁场地的安全与维护说明：甲方应确保租赁场地的安全，包括但不限于定期检查、维修和保养，以保障乙方及场地内使用者的安全。1.3甲方有权对乙方进行监督与管理说明：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督与管理，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。1.4甲方有权对租赁场地进行临时性占用说明：在紧急情况下，甲方有权对租赁场地进行临时性占用，但应尽量减少对乙方的影响，并在事后给予相应补偿。1.5甲方有权对租赁场地进行合理调整说明：在符合法律法规和合同约定的情况下，甲方有权对租赁场地进行合理调整，包括但不限于场地分割、合并等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定租赁场地的使用方式说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定租赁场地的使用方式，包括但不限于经营活动、设施设备的安装等。2.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备说明：乙方有权要求甲方提供合同约定的必要设施设备，并确保其符合使用要求。2.3乙方有权要求甲方提供场地使用证明说明：乙方有权要求甲方提供场地使用证明，以证明其租赁场地的合法性。2.4乙方有权要求甲方提供场地使用指导说明：甲方应向乙方提供场地使用指导，包括但不限于场地使用规则、安全注意事项等。2.5乙方有权要求甲方提供场地维护服务说明：乙方有权要求甲方提供场地维护服务，确保场地设施设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应提供其名称、地址、联系方式等基本信息。3.2中介机构的职责说明：中介机构应负责协调甲乙双方的关系，协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.3中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.6中介机构的争议解决说明：中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.7中介机构的合同解除说明：中介机构如需解除合同，应提前通知甲乙双方，并协商确定解除后的善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：其他相关文件（如租赁场地使用说明、费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。甲方未按时提供物业管理服务。乙方擅自改变租赁场地用途。甲方未按时进行场地维护。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方权益受损，视为违约。乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。甲方未按时进行场地维护，导致场地设施设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法活动。5.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未提供合格的物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：租赁场地使用过程中发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施排除安全隐患，并对受伤者进行救治。4.问题：租赁场地内的设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，若乙方造成损坏，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.住宅小区公共场地租赁。2.物业管理服务提供。3.第三方中介机构参与租赁与物业管理服务。4.合同违约处理。5.争议解决。全文完。2025年度住宅小区公共场地租赁与物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模不断扩大，公共场地租赁与物业管理服务成为住宅小区管理的重要组成部分。为规范住宅小区公共场地租赁与物业管理服务行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区公共场地租赁与物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务质量和公共场地租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公共场地：指住宅小区内供业主、居民共同使用的场地，包括但不限于绿化带、广场、停车场等。（2）物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供包括但不限于公共场地租赁、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等在内的综合服务。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将公共场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。（3）甲方应按时支付乙方物业管理服务费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务。（2）乙方应确保物业管理服务的质量和安全。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护住宅小区的公共秩序。（4）乙方应按时收取物业管理服务费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）遵守国家法律法规，维护住宅小区的公共秩序；（2）确保物业管理服务的质量和安全；（3）合理使用公共场地，保障业主、居民合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将公共场地交还甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算物业管理服务费；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方租赁公共场地应支付租赁费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。（2）物业管理服务费：乙方应按照合同约定支付物业管理服务费，包括但不限于绿化养护费、公共设施维护费、安保费等。（3）其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于维修基金、临时性费用等。7.2支付方式：（1）租赁费用和物业管理服务费均可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付。（2）乙方应在每月的指定日期前支付物业管理服务费。7.3支付时间：（1）租赁费用支付时间：根据甲乙双方协商确定的支付时间节点支付。（2）物业管理服务费支付时间：每月的指定日期前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的租赁费用和物业管理服务费后，及时向乙方出具收款凭证。（2）乙方支付费用时，应提供相关凭证，甲方予以核实后确认收到。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租赁费用和物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变公共场地使用性质或造成公共场地损坏的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿金额的支付：违约方应在接到赔偿要求后15日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。（2）本合同内容及履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容予以妥善保管，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）转让合同，需经甲乙双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公共场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变公共场地的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业管理服务的监督权。（2）乙方在物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护住宅小区的公共秩序。（2）乙方在物业管理服务过程中，应协助甲方处理相关事务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理服务中的问题。（2）双方应保持沟通畅通，及时传递相关