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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁合同(含绿色出行支持)合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________2.乙方(承租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________3.其他相关方(如有):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景:本合同签订背景为甲方拥有位于______________________的房屋一套,现欲出租给乙方使用。乙方有意向租赁该房屋,并同意按照本合同约定履行相关义务。2.2目的:为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务,保障双方合法权益,实现房屋资源的合理配置,特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语:(1)“绿色出行支持”是指在房屋租赁期间,乙方使用甲方提供的交通工具或绿色出行服务,甲方给予乙方一定的经济补贴或优惠;(2)“租赁期限”是指甲乙双方约定租赁房屋的时间;(3)“房屋设施”是指房屋内的设备、家具等。3.2关键词解释:(1)房屋:指本合同约定的位于______________________的房屋;(2)租赁:指甲乙双方按照本合同约定,乙方使用甲方房屋并支付相应租金的行为;(3)绿色出行支持:详见第三条第(1)项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金;(2)甲方有义务向乙方提供符合租赁房屋使用要求的房屋;(3)甲方有义务为乙方提供绿色出行支持;(4)甲方有义务在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的房屋;(2)乙方有义务按照本合同约定支付租金;(3)乙方有义务合理使用房屋设施,爱护房屋;(4)乙方有义务按照甲方要求使用绿色出行支持;(5)乙方在租赁期限届满后应将房屋退还甲方,并恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为__年__个月,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点:租赁房屋位于______________________。5.3合同履行方式:(1)乙方在租赁期限内按照本合同约定支付租金;(2)乙方在租赁期限内合理使用房屋设施,爱护房屋;(3)乙方在租赁期限内使用绿色出行支持;(4)双方在合同履行过程中应积极沟通,解决租赁期间出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件:(1)租赁期限届满,本合同自动终止;(2)甲乙双方协商一致,本合同可以提前终止;(3)乙方违约,甲方有权解除合同。6.3终止程序:(1)租赁期限届满,双方按照本合同约定办理房屋退还手续;(2)甲乙双方协商一致提前终止合同的,应当书面通知对方,并按照本合同约定办理相关手续;(3)乙方违约,甲方解除合同,应当书面通知乙方,并按照本合同约定处理房屋退还和违约责任。6.4终止后果:(1)租赁期限届满或合同提前终止后,乙方应将房屋退还甲方,并恢复原状;(2)合同终止后,双方按照本合同约定处理相关事宜,包括但不限于房屋退还、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成:(1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元,租赁期限为__年__个月,共计人民币____元。(2)押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后,若无损坏或欠费,甲方应在乙方搬离房屋后__个工作日内无息退还押金。(3)绿色出行支持费用:甲方将根据乙方实际使用绿色出行支持的情况,按照约定的补贴标准向乙方支付费用。补贴标准为每次使用绿色出行支持补贴人民币____元。7.2支付方式:乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。具体转账信息如下:开户行:_____________________账户名称:_____________________账号:_____________________7.3支付时间:(1)租金:乙方应于每月的____日前支付当月的租金;(2)押金:乙方应在签订本合同时一次性支付押金;(3)绿色出行支持费用:甲方将在乙方使用绿色出行支持后的__个工作日内,按照实际使用情况支付补贴。7.4支付条款:(1)乙方应在支付租金和押金时,向甲方提供支付凭证;(2)甲方收到乙方支付的租金和押金后,应在__个工作日内出具收据;(3)若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付租金____%的滞纳金;(4)若乙方逾期支付押金,甲方有权拒绝乙方继续使用房屋,直至押金全额支付。八、违约责任8.1甲方违约:(1)若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方退还押金;(2)若甲方违反绿色出行支持条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约:(1)若乙方未按时支付租金或押金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金;(2)若乙方违反房屋使用规定,造成房屋设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任;(3)若乙方未按照约定使用绿色出行支持,甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式:(1)甲方违约造成的损失,甲方应按实际损失金额进行赔偿;(2)乙方违约造成的损失,乙方应按实际损失金额进行赔偿;(3)赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容:本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限:自本合同签订之日起,至本合同终止后__年。9.3保密履行方式:甲乙双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件:地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方;(2)不可抗力事件导致合同无法履行时,双方可协商解除合同;(3)因不可抗力事件造成的损失,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例:地震、海啸、瘟疫、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同;(2)法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对租赁房屋的所有权;(2)乙方在使用房屋期间,未经甲方书面同意,不得转让、抵押、出租房屋或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对租赁房屋的维修和保养权利;(2)甲方保留在乙方违约时,解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:甲乙双方对本合同进行修改或补充,应书面通知对方,经双方签字(或盖章)后生效。14.2修改和补充效力:本合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:甲乙双方应相互协助,共同维护租赁房屋的安全、整洁和使用效率。15.2协作与配合方式:(1)甲方应及时通知乙方房屋的维修保养情况;(2)乙方应按照甲方的要求,配合房屋的维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议,具有独立性。16.3增减条款:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字/盖章)_____________________(日期)_____________________乙方(承租方):(签字/盖章)_____________________(日期)_____________________甲方(出租方)代表:姓名:_____________________职务:_____________________乙方(承租方)代表:姓名:_____________________职务:_____________________附件:1.房屋租赁清单2.绿色出行支持细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁清单2.绿色出行支持细则3.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按约定提供符合租赁条件的房屋;违反绿色出行支持条款;乙方违约:未按时支付租金或押金;违反房屋使用规定,造成房屋设施损坏;未按照约定使用绿色出行支持。2.违约行为的认定:甲方违约的认定:根据乙方提供的证据,如房屋不符合约定条件、甲方未提供绿色出行支持等;乙方违约的认定:根据甲方提供的证据,如乙方未按时支付费用、房屋设施损坏等。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。2.绿色出行支持:指甲方为乙方提供的交通工具或绿色出行服务,甲方给予乙方一定的经济补贴或优惠。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金或押金时,应向甲方支付的一定比例的违约金。4.补充协议:指甲乙双方就本合同未尽事宜另行签订的协议,具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,并按照合同约定收取滞纳金。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:乙方应立即通知甲方,甲方应及时进行维修或更换,维修费用由责任方承担。3.问题:绿色出行支持未按约定提供。解决办法:乙方应向甲方提出书面异议,甲方应在收到异议后__个工作日内予以解决。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称:_____________________2.第三方主体地址:_____________________3.第三方主体联系人:_____________________4.第三方主体联系电话:_____________________1.第三方权利:参与房屋租赁合同的签订和执行;对租赁房屋的使用情况进行监督;对乙方的违约行为进行监督和报告。2.第三方义务:按照合同约定,提供绿色出行支持服务;对乙方使用绿色出行支持的情况进行记录和报告;对租赁房屋的安全、卫生等情况进行定期检查。3.第三方责任:若第三方未能履行合同义务,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:在租赁期限内,乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋;乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色出行支持;乙方有权在租赁期满后,要求甲方退还押金。2.乙方利益条款:若甲方未按约定提供绿色出行支持,乙方有权要求甲方支付违约金;若甲方未按约定维修房屋,乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按约定提供房屋,甲方应向乙方支付违约金;若甲方未按约定退还押金,甲方应向乙方支付违约金;甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金;甲方有权要求乙方合理使用房屋和绿色出行支持;甲方有权在乙方违约时,解除合同并收回房屋。2.甲方的利益条款:若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金;若乙方违反房屋使用规定,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时支付租金,乙方应向甲方支付滞纳金;若乙方损坏房屋设施,乙方应承担修复或赔偿责任;乙方不得擅自转让租赁房屋。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同(含绿色出行支持)1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明三、租赁事项1.租赁用途2.租赁面积3.租赁价格4.租金支付方式及时间5.租金调整机制四、押金及费用1.押金金额及退还条件2.水电费结算方式3.物业费缴纳方式4.其他费用承担五、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋维修及损坏处理4.房屋租赁期限内的装修限制六、绿色出行支持1.绿色出行支持政策2.绿色出行支持方式3.绿色出行支持期限4.绿色出行支持效果评估七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同终止4.合同解除十二、法律适用1.合同适用法律2.合同解释原则3.合同争议解决法律适用十三、合同附件1.房屋租赁合同附件2.绿色出行支持政策附件3.其他相关附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同签署见证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度租赁房屋租赁合同(含绿色出行支持)2.合同编号:________________________3.合同签订日期:____年____月____日4.合同期限:自____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息:出租方(甲方):________________________租赁方(乙方):________________________二、房屋信息1.房屋地址:________________________2.房屋面积:________________________平方米3.房屋结构:________________________4.房屋配套设施:________________________5.房屋权属证明:________________________三、租赁事项1.租赁用途:________________________2.租赁面积:________________________平方米3.租赁价格:________________________元/月4.租金支付方式及时间:________________________5.租金调整机制:________________________四、押金及费用1.押金金额及退还条件:________________________2.水电费结算方式:________________________3.物业费缴纳方式:________________________4.其他费用承担:________________________五、房屋使用及维护1.房屋使用规范:________________________2.房屋维护责任:________________________3.房屋维修及损坏处理:________________________4.房屋租赁期限内的装修限制:________________________六、绿色出行支持1.绿色出行支持政策:________________________2.绿色出行支持方式:________________________3.绿色出行支持期限:________________________4.绿色出行支持效果评估:________________________七、违约责任1.违约情形:甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的;乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋的;乙方造成房屋损坏或违反房屋使用规范的;双方违反合同约定,造成对方损失的;其他违反合同约定的事项。2.违约责任承担:甲方违约,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等;乙方违约,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.违约赔偿标准:________________________4.违约争议解决:________________________八、合同解除1.合同解除条件:甲方或乙方在合同期内出现严重违约行为,经另一方书面通知后仍未改正的;因不可抗力导致合同无法继续履行的;双方协商一致决定解除合同的;法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序:提出解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方;收到解除合同通知的一方应在____天内作出书面回复;合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理:乙方应立即搬离房屋,并将房屋恢复原状;甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方违约责任赔偿和房屋使用期间产生的合理费用;双方应协商解决合同解除后的争议。4.合同解除争议解决:________________________九、争议解决1.争议解决方式:________________________2.争议解决机构:________________________3.争议解决期限:________________________4.争议解决费用:________________________十、合同生效1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同生效后的权利义务:自合同生效之日起,双方应严格按照合同约定履行各自的义务,享有相应的权利。十一、其他约定1.合同附件:________________________2.合同变更:________________________3.合同终止:________________________4.合同解除:________________________十二、法律适用1.合同适用法律:中华人民共和国合同法等相关法律法规。2.合同解释原则:本合同的解释应遵循诚实信用原则,合同条款的含义应按通常理解予以解释。3.合同争议解决法律适用:本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。十三、合同附件1.房屋租赁合同附件:________________________2.绿色出行支持政策附件:________________________3.其他相关附件:________________________十四、合同签署1.合同签署日期:____年____月____日2.合同签署地点:________________________3.合同签署人签字盖章:甲方(出租方):________________________乙方(租赁方):________________________4.合同签署见证人签字盖章:见证人一:________________________见证人二:________________________甲方(出租方):________________________乙方(租赁方):________________________见证人一:________________________见证人二:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋装修条款:说明:为确保房屋出租期间的安全和美观,甲方有权对房屋进行必要的装修和维护。装修费用由甲方承担,但不得影响乙方正常居住和使用。内容:甲方在租赁期间有权对房屋进行装修,但应提前____天通知乙方,并保证装修质量不影响乙方的居住和使用。2.房屋租期延长条款:说明:为满足甲方业务需求或市场变化,甲方有权提前提出延长租赁期限。内容:若甲方在租赁期限内需要延长租期,应提前____天书面通知乙方,经双方协商一致后,可签订补充协议延长租期。3.房屋用途变更条款:说明:为确保房屋租赁的合规性,甲方在租赁期间如需变更房屋用途,需经乙方同意,并依法办理相关手续。内容:甲方如需变更房屋用途,应提前____天书面通知乙方,经乙方同意并依法办理相关手续后,方可变更用途。4.房屋转租条款:说明:为保障房屋租赁的稳定性,甲方有权对乙方转租行为进行限制。内容:未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租房屋。如需转租,乙方应提前____天书面通知甲方,并经甲方同意后,方可转租。5.房屋租金调整条款:说明:为适应市场变化,甲方有权在合同约定的条件下调整租金。内容:在租赁期限内,如遇市场租金上涨或下调,甲方有权在提前____天通知乙方的情况下调整租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付灵活性条款:说明:为方便乙方支付租金,甲方应提供灵活的支付方式。内容:甲方应接受乙方以银行转账、现金或支票等形式支付租金,并保证租金支付的及时性和安全性。2.房屋设施维修条款:说明:为保障乙方居住质量,甲方应确保房屋设施的正常使用。内容:甲方应负责房屋及配套设施的日常维修和维护,确保乙方正常使用。3.房屋装修限制条款:说明:为防止乙方对房屋造成不必要的损害,甲方对乙方的装修行为应有限制。内容:乙方在租赁期间如需对房屋进行装修,应提前____天书面通知甲方,并经甲方同意后方可进行。4.房屋使用范围条款:说明:为保障房屋租赁的合规性,乙方应按照约定的用途使用房屋。内容:乙方在租赁期间应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。5.租赁期满退租条款:说明:为保障双方权益,甲方应明确租赁期满后的退租流程和条件。内容:租赁期满后,乙方应在____天内搬离房屋,并将房屋恢复原状。甲方应退还乙方押金,扣除乙方违约责任赔偿和房屋使用期间产生的合理费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款:说明:为明确中介服务的费用承担,应约定中介费用的支付方和支付标准。内容:中介服务费用由甲方支付,金额为租赁总金额的____%。2.中介服务责任条款:说明:为确保中介服务的质量,应明确中介服务的责任范围和违约责任。内容:中介应在合同签订前提供真实、准确的信息,若因中介提供的信息不准确导致合同无效或违约,中介应承担相应责任。3.中介费用退还条款:说明:为保障双方的权益,应明确中介费用的退还条件和流程。内容:若因甲方原因导致合同解除,中介应退还已收取的中介费用。4.中介争议解决条款:说明:为解决中介服务过程中可能出现的争议,应明确争议解决方式。内容:中介服务过程中出现的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁合同附件2.房屋权属证明文件3.绿色出行支持政策附件4.房屋装修和维护记录5.中介服务合同及费用协议6.合同履行过程中的通信记录7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。未经乙方同意,擅自提高租金或增加不合理费用。未能提供必要的房屋设施维护。违反约定,未经乙方同意变更房屋用途。2.乙方违约行为:未按时支付租金或欠缴水电费等费用。未按约定使用房屋,造成房屋损坏。违反约定,未经甲方同意擅自转租房屋。擅自对房屋进行装修,未取得甲方同意。3.违约行为的认定:违约行为发生时,一方有明确的违约事实。违约行为造成对方损失或影响对方权益。违约行为违反合同约定或法律法规。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.合同法:调整平等主体之间合同关系的法律法规。3.违约责任:一方违约后,应当承担的违约赔偿、违约金或其他补救措施。4.争议解决:指在合同履行过程中,因合同内容或履行方式产生的争议。5.仲裁:指由仲裁机构依法对合同争议进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋设施出现故障,甲方未及时维修。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在____天内修复;逾期未修复,乙方有权自行修复,费用由甲方承担。2.问题:乙方违反约定,擅自对房屋进行装修。解决办法:甲方有权要求乙方停止装修,恢复原状,并赔偿因装修造成的损失。3.问题:租金调整导致双方产生争议。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人房屋租赁:适用于个人出租房屋给他人居住或经营。2.公司房屋租赁:适用于公司租赁房屋用于办公或经营。3.绿色出行支持:适用于鼓励租户采用绿色出行方式,如公共交通、骑行等。4.房屋转租:适用于乙方需要将房屋转租给他人。5.房屋装修:适用于乙方需要对房屋进行装修以适应个人或业务需求。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同(含绿色出行支持)2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________2.乙方(承租方):名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________3.其他相关方:名称:__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度租赁房屋租赁双方的权利、义务及责任,保障双方的合法权益,促进绿色出行,实现可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)绿色出行:指采用公共交通、自行车、步行等环保、低碳、低能耗的出行方式。(2)租赁房屋:指甲方提供给乙方使用的住宅或非住宅房屋。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下:(1)租赁期限:指本合同约定的租赁房屋的租期。(2)租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。(3)押金:指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按合同约定支付租金;(2)甲方有权要求乙方按照约定的方式使用租赁房屋;(3)甲方有义务按照合同约定提供合格的租赁房屋;(4)甲方有义务维护租赁房屋的安全、卫生、设施等;(5)甲方有义务遵守国家关于绿色出行的相关法律法规。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁房屋;(2)乙方有权按照合同约定使用租赁房屋;(3)乙方有义务按照合同约定支付租金;(4)乙方有义务合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构;(5)乙方有义务遵守国家关于绿色出行的相关法律法规,积极参与绿色出行活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于:__________________5.3合同履行方式乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付租金,甲方应在收到租金后及时向乙方提供合格的租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲方或乙方提出终止合同,并经双方协商一致;(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)一方提出终止合同,应提前____日书面通知对方;(2)双方应就终止合同的事宜进行协商,达成一致意见;(3)终止合同后,双方应按约定办理房屋退还、押金退还等手续。6.4终止后果(1)租赁期限届满,甲方应将租赁房屋退还给乙方;(2)终止合同后,乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日;(3)终止合同后,双方应按约定办理房屋退还、押金退还等手续。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用;(2)押金:指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金,在合同终止后无违约情况发生时退还;(3)物业管理费:指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用;(4)水电费:指乙方按照实际使用情况向水电供应方支付的水电费用;(5)其他费用:指因合同履行产生的其他相关费用。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户;(2)现金支付:乙方可以在甲方指定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间(1)租金:乙方应在每月的____日前支付当月租金;(2)押金:乙方应在签订合同后____日内支付押金;(3)物业管理费:乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费;(4)水电费:乙方应在每月的____日前支付当月水电费。7.4支付条款(1)甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据;(2)乙方应在支付费用时,确保资金来源合法合规;(3)如乙方逾期支付费用,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约(1)赔偿乙方因此遭受的直接经济损失;(2)承担乙方因此产生的合理费用;(3)如乙方因此解除合同,甲方应退还乙方已支付的租金和押金。8.2乙方违约(1)支付逾期付款的违约金;(2)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失;(3)如甲方因此解除合同,乙方应退还甲方已支付的租金和押金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式,双方应根据实际情况协商确定,并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)不得使用保密内容进行任何非法活动;(3)不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;(2)战争:包括军事冲突、战争状态等;(3)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)及时通知对方不可抗力事件的发生;(2)积极采取措施减轻不可抗力事件的影响;(3)如因不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解决。10.4不可抗力实例(1)新冠疫情;(2)地震;(3)政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、公共利益的;(2)合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权,乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利;(2)甲方保留在租赁房屋需要维修或更换设施时的权利;(3)甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充,双方应书面协商一致,并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护租赁房屋的安全、卫生和设施完好。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况,采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁的完整协议,任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意,任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字/盖章)________________(日期)________________乙方(承租方):(签字/盖章)________________(日期)________________见证人:(签字/盖章)________________(日期)________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同附件:房屋租赁清单、房屋现状描述、房屋使用规则等。2.支付凭证附件:租金支付凭证、押金支付凭证、水电费支付凭证等。3.不可抗力证明附件:自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。4.争议解决附件:协商记录、调解记录、仲裁裁决书、法院判决书等。5.其他相关文件:物业管理规定、政府相关政策文件、绿色出行相关资料等。二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方逾期支付租金或押金;乙方违反房屋使用规定,造成房屋损坏;甲方未按约定提供合格的租赁房屋或未及时维修房屋设施;任何一方未经对方同意擅自变更合同内容;任何一方未履行保密义务,泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定:违约行为的认定应以合同约定和事实为依据;双方应友好协商,通过证据证明违约行为的存在;如协商不成,可提交仲裁机构或人民法院进行认定。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.房地产管理法:规范房地产交易、房地产权利登记、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.绿色出行:指采用公共交通、自行车、步行等环保、低碳、低能耗的出行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方应及时发出催款通知,并按照合同约定收取逾期付款的违约金。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:甲方应及时修复损坏的设施,并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题:合同变更未经对方同意。解决办法:任何一方提出合同变更,应提前与对方协商一致,并签署书面协议。4.问题:泄露商业秘密。解决办法:双方应严格遵守保密条款,如发生泄露,应立即采取措施防止损失扩大,并追究责任。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照合同约定和不可抗力条款的规定,协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义在本合同中,第三方合同主体是指与甲方或乙方无关的,因本合同的履行而参与合同关系的第三方,如物业管理公司、绿色出行服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定,承担相应的责任,包括但不限于:物业管理公司负责租赁房屋的日常物业管理,确保房屋的安全、卫生和设施完好;绿色出行服务提供商负责提供绿色出行支持服务,如自行车租赁、公共交通优惠券等。3.第三方权利收取物业管理费和绿色出行支持服务费用;要求甲方或乙方履行合同约定的配合义务。4.第三方义务按照合同约定提供服务;不得损害甲方或乙方的合法权益;及时通知甲方或乙方有关合同履行的情况。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋;乙方有权享受合同约定的绿色出行支持服务;乙方有权在租赁期满后无违约情况发生时,要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款甲方应保障乙方的居住安全和隐私;甲方应定期检查房屋设施,确保其正常使用;甲方应遵守国家关于绿色出行的相关政策,为乙方提供便利。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能提供符合合同约定的租赁房屋,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任;若甲方违反绿色出行相关政策,乙方有权要求甲方采取措施纠正;甲方不得在乙方未违约的情况下擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和押金;甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构;甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款甲方有权享有乙方支付的租金;甲方有权享有乙方支付的押金;甲方有权享有合同约定的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款若乙方逾期支付租金或押金,甲方有权收取违约金;若乙方违反房屋使用规定,造成房屋损坏,乙方应承担赔偿责任;若乙方未履行合同约定的配合义务,甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁房屋租赁合同(含绿色出行支持)3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.押金及费用4.1押金金额及退还4.2其他费用5.租赁双方的权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.绿色出行支持8.1绿色出行支持政策8.2绿色出行支持方式8.3绿色出行支持期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:________出租方地址:________出租方联系人:________出租方联系电话:________1.2承租方基本信息承租方名称:________承租方地址:________承租方联系人:________承租方联系电话:________2.房屋基本情况2.1房屋位置:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋结构:________2.4房屋配套设施:________3.租赁期限及租金3.1租赁期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额及支付方式:每月租金为人民币________元,支付方式为________。3.3租金调整:如遇政府相关政策调整,租金将按照调整后的标准执行。4.押金及费用4.1押金金额及退还:押金为人民币________元,在租赁合同签订后支付。租赁期满后,扣除合理费用后,剩余押金无息退还。4.2其他费用:包括但不限于物业费、水电费等,由承租方承担。5.租赁双方的权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方应保证房屋符合租赁要求,提供合法有效的房屋所有权证明。5.1.2出租方应按时交付房屋,并保证房屋及配套设施的正常使用。5.1.3出租方有权对违反合同约定的承租方采取相应的法律措施。5.2承租方权利义务5.2.1承租方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。5.2.2承租方应爱护房屋及配套设施,合理使用,不得损坏。5.2.3承租方应按时支付租金及其他相关费用。6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任:房屋的日常维护及保养责任由承租方承担。6.2房屋保养要求:承租方应保持房屋的整洁、完好,不得擅自改变房屋原有装修。7.违约责任7.1违约情形:包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。7.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.绿色出行支持8.1绿色出行支持政策8.1.1承租方在租赁期间内,如选择公共交通工具、自行车或步行等绿色出行方式,可获得每月________元的绿色出行补贴。8.1.2绿色出行补贴的申请需提供相应的出行凭证,如公共交通票根、自行车租赁记录等。8.2绿色出行支持方式8.2.1绿色出行补贴将直接计入每月租金中,无需额外操作。8.2.2如承租方未选择绿色出行方式,则无法享受绿色出行补贴。8.3绿色出行支持期限8.3.1绿色出行支持政策自合同签订之日起生效,至租赁期满之日止。8.3.2如租赁合同提前终止,绿色出行支持政策将相应终止。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋损坏无法居住,可提前________天通知承租方解除合同。9.1.2承租方因个人原因需提前终止租赁,应提前________天书面通知出租方。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满,合同自然终止。9.2.2因一方违约,另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后,自合同签订之日起生效。11.1.2合同生效前,双方应确保合同内容真实、完整、合法。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。11.2.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。12.合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状态,由双方共同确认。12.2其他附件如有其他附件,应作为合同的一部分,与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中,由第三方提供专业服务或参
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