2025年度个人二手房居住权买卖附带家具家电配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖附带家具家电配套合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1房屋信息3.2家具家电信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式与时间5.居住权与使用权5.1居住权内容5.2使用权内容6.交付与验收6.1房屋交付6.2家具家电交付6.3验收标准与程序7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续8.交付前费用承担8.1买方应承担的费用8.2卖方应承担的费用9.交付后费用承担9.1买方应承担的费用9.2卖方应承担的费用10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同的卖方和买方。1.1.2“买卖标的物”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房屋及其附带的家具家电。1.1.3“居住权”指买方在买卖标的物上享有的居住权利。1.1.4“使用权”指买方在买卖标的物上享有的使用权利。1.1.5“家具家电”指随房屋一同出售的家具和家电设备。1.2专用名词解释1.2.1“交付”指卖方将买卖标的物及家具家电移转给买方的行为。1.2.2“验收”指买方对买卖标的物及家具家电进行检验确认的行为。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.买卖标的物3.1房屋信息3.1.1所有权证号：[房屋所有权证号]3.1.2房屋地址：[具体地址]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2家具家电信息3.2.1家具清单：[家具清单及数量]3.2.2家电清单：[家电清单及数量]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：[房屋总价]4.1.2家具家电总价：[家具家电总价]4.2付款方式与时间4.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]4.2.2付款时间：[具体付款时间]5.居住权与使用权5.1居住权内容5.1.1买方自合同生效之日起享有买卖标的物的居住权。5.1.2居住权期限：[居住权期限]5.2使用权内容5.2.1买方在居住权期限内，享有买卖标的物的使用权利。6.交付与验收6.1房屋交付6.1.1卖方应于[具体日期]前将买卖标的物交付给买方。6.1.2交付时，买方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2家具家电交付6.2.1卖方应于[具体日期]前将家具家电交付给买方。6.2.2交付时，买方应对家具家电进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.3验收标准与程序6.3.1验收标准：参照国家标准和相关行业标准。6.3.2验收程序：买方在收房时，应按照验收标准对房屋及家具家电进行检查，确认无误后签字确认。8.交付前费用承担8.1买方应承担的费用8.1.1房屋交易税费：买方应承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2验房费用：买方自行委托第三方机构进行房屋验收产生的费用。8.2卖方应承担的费用8.2.1房屋过户税费：卖方应承担的房屋过户相关税费。8.2.2交易手续费：卖方应承担的交易手续费。9.交付后费用承担9.1买方应承担的费用9.1.1物业管理费：自房屋交付之日起，买方应按物业管理规定支付物业管理费。9.1.2公共设施维修费：买方应承担房屋内的公共设施维修费用。9.2卖方应承担的费用9.2.1房屋维修费用：房屋交付前存在的维修问题，卖方应负责维修或承担维修费用。10.履约责任与违约责任10.1履约责任10.1.1卖方应保证房屋及家具家电的权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2买方应按合同约定支付房款及相关费用。10.2违约责任10.2.1卖方未能按合同约定交付房屋或家具家电，应向买方支付违约金。10.2.2买方未能按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1卖方未按合同约定交付房屋或家具家电，买方有权解除合同。12.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的居住权期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1知识产权13.1.1房屋及家具家电的知识产权归卖方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、家具家电清单等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、评估、鉴定、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方提供的服务的性质和内容符合合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、鉴定、咨询等服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担。15.4.2如第三方服务费用由买方或卖方承担，应在合同中明确约定。16.甲乙方额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意，在第三方介入的情况下，其支付给第三方的费用，视为买方履行合同的一部分。16.1.2买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意，在第三方介入的情况下，其配合第三方进行的服务工作，不影响其履行合同义务。16.2.2卖方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供中介、评估、鉴定、咨询等服务时，因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应承担不超过其服务费用一定比例的责任限额。17.1.2责任限额比例由双方在合同中约定，但最高不超过服务费用的50%。17.2责任限额计算17.2.1责任限额的计算方法为：服务费用×责任限额比例。17.3责任限额的适用17.3.1责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的服务结果错误或服务质量问题。17.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的服务结果错误或服务质量问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应向买方提供独立、客观、公正的服务。18.1.2买方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应向卖方提供独立、客观、公正的服务。18.2.2卖方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙方的划分18.3.1第三方应独立于甲乙方，不得受甲乙方任何一方的影响。18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保其真实有效。说明：房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并确保其真实有效。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值。4.家具家电清单要求：提供家具家电清单，详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：家具家电清单用于明确买卖双方交付的家具家电。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。6.验收报告要求：提供房屋及家具家电的验收报告，并确保其真实有效。说明：验收报告用于证明房屋及家具家电符合合同约定。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明买方已支付物业管理费。说明：物业管理费缴纳凭证用于证明买方已履行物业管理费支付义务。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明买方已支付交易税费。说明：交易税费缴纳凭证用于证明买方已履行交易税费支付义务。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的性质、内容、费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方服务的提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定交付房屋或家具家电。买方未按合同约定支付房款。第三方提供的服务不符合合同约定。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准卖方未按合同约定交付房屋或家具家电的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的一定比例。买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的一定比例。第三方提供的服务不符合合同约定的，应根据服务费用的一定比例向买方或卖方支付赔偿金。双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的一定比例。买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的一定比例。第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买方或卖方遭受损失，第三方应向买方或卖方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖附带家具家电配套合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，个人二手房交易日益活跃。为满足部分购房者的居住需求，甲方拟将所拥有的个人二手房及其附带家具家电配套出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房居住权买卖附带家具家电配套过程中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未改变房屋主体结构、未改变房屋用途的房屋。2.居住权：指买方在合同约定的期限内，享有该二手房的居住使用权。3.家具家电配套：指与二手房一同出售的家具、家电等生活设施。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方与乙方。2.居住权买卖：指甲方将所拥有的个人二手房及其附带家具家电配套出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.履行：指买卖双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方保证所出售的二手房及其附带家具家电配套真实、合法、有效。3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付所购买的二手房及其附带家具家电配套。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕购房款之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款，甲方应按照合同约定交付所购买的二手房及其附带家具家电配套。2.双方应在合同约定的期限内，办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方权利义务终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同，终止合同履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的纠纷。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_________元人民币，包括但不限于房屋本身的居住权。2.家具家电配套总价款：_________元人民币，包括但不限于家具、家电等生活设施。3.交易税费：根据国家相关规定，由买方承担相应的交易税费。4.其他费用：双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.买方应按照合同约定分期支付购房款。2.首付款：在合同签订后____个工作日内，买方支付房屋总价款的_____%作为首付款。3.尾款：在办理完毕过户手续后____个工作日内，买方支付房屋总价款的_____%作为尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：办理完毕过户手续后____个工作日内。7.4支付条款1.买方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到购房款后，应向买方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及家具家电配套的，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.甲方提供的房屋及家具家电配套存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.乙方在合同约定的期限内未办理过户手续的，应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内支付。2.损失赔偿：甲方或乙方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因本合同的终止而解除。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应中止。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院应选择双方共同认可的仲裁机构或法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权问题无法转让的。2.乙方因个人原因无法继续履行合同的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附带家具家电配套的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置或转让所购买的房屋及其附带家具家电配套。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方返还已支付款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房居住权买卖附带家具家电配套的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋及家具家电配套清单2.交易税费明细表3.不可抗力事件清单甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及家具家电配套清单2.交易税费明细表3.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及家具家电配套：认定甲方违约。房屋及家具家电配套存在质量问题：认定甲方违约。未按合同约定协助乙方办理过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。在未支付完毕全部购房款前擅自处置或转让房屋及家具家电配套：认定乙方违约。未按合同约定办理过户手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未改变房屋主体结构、未改变房屋用途的房屋。2.居住权：指买方在合同约定的期限内，享有该二手房的居住使用权。3.交易税费：根据国家相关规定，由买方承担的与房屋交易相关的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核对交易税费明细，并按照正确计算结果支付。2.问题：房屋及家具家电配套存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，或根据双方协商结果进行赔偿。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：办理过户手续过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助买卖双方办理过户手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。第三方有权收取合理的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。乙方有权要求甲方提供家具家电配套的详细清单，包括品牌、型号、新旧程度等。2.乙方利益条款：乙方在合同签订前有权要求进行房屋及家具家电配套的实地查看。乙方在合同签订前有权要求进行房屋及家具家电配套的检测。3.甲方违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋及家具家电配套，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续前支付首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的订金。甲方可要求乙方在办理过户手续后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方如擅自处置或转让房屋及家具家电配套，应承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房居住权买卖附带家具家电配套合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因个人原因，欲将位于（填写房屋地址）的二手房及家具家电配套出售给乙方，乙方有意购买。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房及家具家电配套买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现买卖双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）居住权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方出售的二手房享有居住使用的权利。（2）家具家电配套：指甲方出售的二手房中所包含的家具、家电等物品。3.2关键词解释：（1）二手房：指甲方已取得房屋所有权，并用于居住或出租的房屋。（2）家具家电配套：指甲方出售的二手房中所包含的家具、家电等物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所出售的二手房及家具家电配套真实、合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应保证所出售的二手房及家具家电配套在合同约定的期限内交付乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手房及家具家电配套；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应按照合同约定使用、保管所购买的二手房及家具家电配套。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将二手房及家具家电配套交付乙方；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及家具家电配套；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付购买二手房及家具家电配套的总价款；（2）过户费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、契税等；（3）其他费用：如因房屋交易产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付；（2）过户费用支付：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付相应的过户费用；（3）其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后（填写具体时间）内支付全部购房款；（2）过户费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付过户费用；（3）其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后提供相应的支付凭证给甲方；（3）支付确认：甲方应在收到支付凭证后对支付进行确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间、地点交付二手房及家具家电配套，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）若甲方提供的二手房及家具家电配套存在虚假、违法等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）若乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：双方约定的违约金为实际损失的一定比例，最高不超过（填写具体金额）；（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；（2）调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对所出售的二手房及家具家电配套的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在合同约定的居住权期限内，对所购买的二手房及家具家电配套享有使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋内部结构、装修风格的最终决定权；（2）乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容未明确约定的，仍按本合同原约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应按照约定的期限和要求，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房居住权买卖及家具家电配套买卖的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）任何增减条款的变更，应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字/盖章：_________________________乙方（买受方）签字/盖章：_________________________签订日期：_________________________合同附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件一：（附件名称）附件二：（附件名称）（以此类推）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.家具家电清单及发票4.房屋验收报告5.支付款项凭证6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付二手房及家具家电配套，认定违约；提供的二手房及家具家电配套存在虚假、违法等情况，认定违约；未在规定时间内办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付购房款，认定违约；未在规定期限内办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方出售的二手房享有居