2024钥匙托管协议二手房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024钥匙托管协议二手房本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条钥匙托管的房屋2.1房屋描述2.2钥匙交付第三条钥匙托管期限3.1开始日期3.2结束日期第四条钥匙的使用与保管4.1使用规定4.2保管责任第五条房屋维护与保养5.1维护责任5.2保养责任第六条费用与支付6.1费用明细6.2支付方式第七条钥匙的归还7.1归还条件7.2归还流程第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“二手房”指的是由卖方所拥有的，位于____街道____号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2本合同中的“钥匙托管”指的是买方在合同约定的期限内，将房屋钥匙交由卖方保管的行为。1.3本合同中的“托管期限”是指从____年__月__日起至____年__月__日止。第二条钥匙托管的房屋2.1卖方应向买方提供该二手房的钥匙，并确保钥匙的功能正常。2.2买方应在合同约定的时间内，将房屋钥匙交付给卖方进行托管。第三条钥匙托管期限3.1托管期限自买方将钥匙交付给卖方之日起计算。3.2托管期限结束前，买方应提前____天向卖方提出归还钥匙的请求。第四条钥匙的使用与保管4.1卖方应妥善保管买方提供的房屋钥匙，不得擅自使用或转交他人。4.2卖方在保管钥匙期间，若房屋发生损坏或丢失，卖方应承担相应的责任。第五条房屋维护与保养5.1卖方应在托管期限内，负责对该二手房进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2买方应按照约定的时间和方式，对房屋进行保养，包括但不限于定期清洁、更换损坏的设施等。第六条费用与支付6.1买方应按照合同约定的金额和时间，向卖方支付房屋托管费用。6.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第七条钥匙的归还7.1托管期限结束后，买方应按照约定的时间和方式，向卖方领取钥匙。7.2买方在领取钥匙后，应对房屋进行一次全面检查，确认房屋及设施完好无损，并在《房屋交接单》上签字确认。如有损坏，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1若卖方未按照合同约定保管钥匙，导致钥匙遗失、损坏或被他人非法使用，卖方应承担由此产生的一切后果，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2若买方未按照合同约定支付托管费用，卖方有权拒绝交付钥匙，并依法追究买方的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同终止的条件如下：10.2.1托管期限届满，双方未达成续约协议；10.2.2房屋所有权转移给第三方，导致合同无法继续履行；10.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行；10.2.4双方协商一致提前终止合同。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或终止。11.2双方约定的送达地址如下：卖方：_______买方：_______第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.1.1妥善保管钥匙，确保钥匙功能正常；13.1.2按照合同约定，对房屋进行必要的维护与保养；13.1.3按照合同约定，向买方支付托管费用。13.2买方的权利与义务13.2.1按照合同约定，向卖方支付钥匙托管费用；13.2.2按照合同约定，将钥匙交付给卖方进行托管；13.2.3按照合同约定，对房屋进行必要的保养与维护。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：《房屋交接单》、《钥匙托管费用支付凭证》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件内容：记录房屋钥匙交付和归还的时间、地点、经手人等信息，以及房屋现状的检查记录。附件要求：交接单需由双方签字确认，并留存一份备用。附件二：《钥匙托管费用支付凭证》附件内容：记录买方支付钥匙托管费用的金额、时间、支付方式等信息。附件要求：支付凭证需由卖方签字确认，并留存一份备用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定保管钥匙，导致钥匙遗失、损坏或被他人非法使用。2.买方未按照合同约定支付托管费用。3.买方未按照合同约定时间交付钥匙。4.卖方未按照合同约定对房屋进行必要的维护与保养。责任认定标准：1.卖方违约：承担由此产生的一切后果，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约：支付应付的托管费用，并承担因此给卖方造成的损失。示例说明：若卖方未能妥善保管钥匙，导致钥匙遗失，卖方应承担重新配钥匙的费用，并赔偿买方因无法及时入住造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.托管期限：指买方将钥匙交付给卖方进行保管的时间段。3.维护与保养：指对