二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的修改与补充2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与用途2.4房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收争议解决8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续8.4产权过户争议解决9.附属设施及权益转移9.1附属设施及权益的归属9.2权益转移的条件9.3权益转移的手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同的解释13.合同签订与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年一月一日，在双方自愿、平等、诚实信用的原则基础上，经协商一致订立。1.2合同订立地点：北京市区路号。1.3合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效时间：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。1.5合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书：出卖方承诺房屋所有权清晰，并已取得合法的房屋权属证书。2.2房屋坐落位置：市区路号，具体坐落以房屋权属证书记载为准。2.3房屋面积与用途：房屋建筑面积为平方米，用途为。2.4房屋配套设施：房屋内含配套设施，具体清单见附件一。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：。3.2卖方信息：姓名（或名称）：X，身份证号（或统一社会信用代码）：。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号：，代理事项：X。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋成交价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3付款时间：首付款万元，于合同生效后日内支付；尾款万元，于房屋交付前日内支付。4.4付款地点：卖方指定银行账户，具体账户信息见附件二。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币万元。5.2保证金缴纳时间：合同生效后日内。5.3保证金退还条件：买方按照合同约定支付全部房款且房屋交付完毕后，卖方应在日内退还保证金。5.4保证金退还方式：退还至买方指定银行账户，具体账户信息见附件二。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付：违约金按交易价格的%计算，支付至守约方指定账户。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：出卖方应于合同约定的房屋交付日前日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。7.3房屋验收标准：买方在收到房屋后日内进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出。7.4验收争议解决：验收过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.产权过户8.1过户时间：买方应在房屋交付后日内完成产权过户手续。8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家和地方相关政策执行。8.3过户手续：双方应按照房产管理部门的要求，共同办理房屋产权过户手续。8.4产权过户争议解决：若在过户过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.附属设施及权益转移9.1附属设施及权益的归属：房屋内的附属设施及权益随房屋一并转移给买方。9.2权益转移的条件：附属设施及权益的转移需满足国家相关法律法规及政策要求。9.3权益转移的手续：双方应共同办理附属设施及权益的转移手续。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即履行各自义务，并妥善处理相关事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、付款时间表、争议解决协议等。12.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同的解释：本合同条款的解释以双方协商一致为准。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、产权过户、资金监管、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入程序：a.双方应书面通知对方，说明第三方介入的事由、范围、期限及费用；b.第三方应在收到通知后日内，书面确认是否接受介入；c.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入协议中约定的责任限额。3.2责任限额的约定：a.双方应在第三方介入协议中明确约定责任限额；b.责任限额应根据第三方的资质、能力及介入环节的风险等因素合理确定；c.责任限额的调整需经甲乙双方同意。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的信息；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任；c.甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息；b.第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担赔偿责任；c.乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方与甲乙双方共同责任：a.第三方在介入过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，应按比例承担赔偿责任；b.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。5.第三方介入协议的终止与解除a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除；c.第三方无法履行合同义务。a.第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；b.第三方丧失履行合同能力；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.第三方介入协议的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会。6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效和产权过户的重要依据。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：明确房屋交付时的设施情况，避免交付时产生争议。3.付款时间表要求：明确每笔款项的支付时间、金额和支付方式。说明：确保房款支付有序进行，避免因支付问题导致合同履行受阻。4.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的责任、义务、权利和期限，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。说明：第三方介入协议是合同履行过程中不可或缺的附件，保障各方权益。5.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。6.附件二：付款账户信息要求：提供卖方指定银行账户的详细信息，包括开户行、账号、户名等。说明：确保房款支付到正确的账户，避免因支付错误导致损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按合同约定时间交付房屋。b.买方未按合同约定时间支付房款。c.第三方未按合同约定履行义务。d.任何一方违反合同约定的保密义务。e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按交易价格的%计算，支付至守约方指定账户。c.赔偿损失应包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：a.卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的损失。b.买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失。c.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：__________________________1.2甲方地址：__________________________1.3甲方联系人：__________________________1.4甲方联系电话：__________________________1.5乙方名称：__________________________1.6乙方地址：__________________________1.7乙方联系人：__________________________1.8乙方联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的发展，存量房交易日益增多，为保障存量房交易双方的合法权益，规范存量房交易行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方提供存量房买卖合同网上备案服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在存量房买卖合同网上备案服务过程中的权利、义务，保障双方合法权益，促进存量房交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房屋所有权人手中未进行首次交易的房屋。2.合同网上备案：指乙方为甲方提供的，将存量房买卖合同在网上进行登记备案的服务。3.2关键词解释1.合同：指本合同网上备案服务合同。2.甲方：指本合同签订的买卖双方中购买方。3.乙方：指本合同签订的买卖双方中出售方，同时担任网上备案服务提供方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供真实、准确、完整的存量房买卖合同及相关材料。2.甲方配合乙方进行合同网上备案。3.甲方按照合同约定支付乙方服务费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方为甲方提供存量房买卖合同网上备案服务。2.乙方在收到甲方提供的合同及相关材料后，及时进行网上备案。3.乙方保证网上备案信息的准确性和安全性。4.乙方按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方办公地点。5.3合同履行方式1.乙方为甲方提供存量房买卖合同网上备案服务。2.甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期后，甲乙双方协商一致，可续签本合同。2.在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照约定，处理合同解除后产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.网上备案服务费：根据乙方提供的存量房买卖合同网上备案服务的实际工作量及收费标准，由甲方支付。2.信息服务费：乙方为甲方提供信息服务，包括但不限于合同模板、政策解读等，由甲方支付。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致，由甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将上述费用一次性支付给乙方。2.甲方可选择银行转账、现金或支票等方式支付费用。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后的5个工作日内支付全部服务费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务。7.4支付条款1.甲方支付的费用不得以任何形式要求乙方退还。2.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。2.甲方提供虚假信息导致乙方无法正常履行服务的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的1%计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：1.乙方提供的存量房买卖合同网上备案服务的具体流程和操作方法。2.甲方提供的存量房买卖合同及相关材料。9.2保密期限本合同涉及的保密内容自合同签订之日起，保密期限为五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方办公地点无法正常运营。2.政府政策调整导致乙方无法提供原有服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和验证的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对甲方违反保密义务的行为采取法律手段追究责任的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为采取法律手段追究责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.修改和补充的内容应当经甲乙双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应按照乙方要求，及时提供相关材料和信息。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，共同参与合同履行过程中的各项工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间的完整协议，构成双方之间的全部权利、义务和责任。16.3增减条款1.本合同的增减条款，必须以书面形式经甲乙双方签字或盖章确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方提供的房屋产权证明文件5.乙方提供的网上备案服务说明及收费标准6.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。甲方提供虚假信息导致乙方无法正常履行服务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供服务的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同涉及的商业秘密负有保守秘密的义务。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币，以弥补因违约给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，否则可向甲方收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务，否则可要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.问题：合同涉及的商业秘密泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取措施，防止商业秘密进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方联系人：__________________________4.第三方联系电话：__________________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的存量房买卖合同网上备案服务符合国家相关法律法规的要求。第三方应确保网上备案信息的准确性和安全性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成网上备案服务。第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时完成网上备案服务。第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房买卖合同及相关材料。乙方有权对甲方提供的信息进行核实和验证。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和检查。乙方有权根据市场情况调整服务内容和收费标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息导致乙方无法正常履行服务的，应承担相应法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得转让合同权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供存量房买卖合同网上备案服务。甲方有权要求乙方在规定时间内完成网上备案服务。甲方有权对乙方提供的服务进行评价和反馈。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的优惠服务和增值服务。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务或泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得转让合同权利和义务。全文完。二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、服务内容1.网上备案服务2.合同备案流程3.备案所需材料4.备案时间及费用5.服务质量保证三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作期限四、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十一、合同附件1.附件一：网上备案服务协议2.附件二：备案所需材料清单3.附件三：保密协议十二、其他约定1.通知方式2.合同生效3.合同份数4.合同附件十三、合同签署1.甲方签字2.乙方签字3.监证人签字十四、合同生效及终止日期合同编号2025ABC一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同2.合同编号：2025ABC3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]5.合同目的：为乙方提供存量房买卖合同网上备案服务，确保乙方合同信息的准确性和及时性。二、服务内容1.网上备案服务：提供存量房买卖合同的网上备案服务。指导乙方完成合同信息的录入和提交。2.合同备案流程：乙方需在规定时间内将合同信息提交至备案系统。甲方在收到乙方提交的合同信息后，进行审核。审核通过后，甲方协助乙方完成备案手续。3.备案所需材料：合同双方的身份证明文件。房屋权属证明文件。其他相关证明文件。4.备案时间及费用：备案时间为合同签订后的[具体时间]内。服务费用为人民币[具体金额]。5.服务质量保证：甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规的要求。甲方保证备案信息的准确性和及时性。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定提供完整、准确的合同信息。甲方有义务为乙方提供专业、高效的网上备案服务。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照约定提供网上备案服务。乙方有义务在规定时间内提交完整、准确的合同信息。四、合同履行1.合同履行时间：自合同签订之日起至合同约定的网上备案服务完成之日止。2.合同履行地点：[具体地点]。3.合同履行方式：网上备案服务。4.合同履行变更：如需变更合同履行内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。五、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：未能按照约定提供网上备案服务，应向乙方支付违约金。甲方提供的备案服务不符合规定，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：未能按照约定提供完整、准确的合同信息，应承担相应的责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除1.合同解除条件：合同履行期限届满前，如一方严重违约，另一方有权解除合同。如国家法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知应在[具体时间]内送达对方。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行期限届满，且双方无其他争议。双方协商一致决定终止合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同终止通知：合同终止的通知应在[具体时间]内送达对方。十、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字确认。变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。3.合同变更通知：变更合同的通知应在[具体时间]内送达对方。十一、合同附件1.附件一：网上备案服务协议2.附件二：备案所需材料清单3.附件三：保密协议十二、其他约定1.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.甲方签字：[甲方签字处]甲方代表：[甲方代表姓名]日期：____年__月__日2.乙方签字：[乙方签字处]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：____年__月__日3.监证人签字：[监证人签字处]监证人：[监证人姓名]日期：____年__月__日十四、合同生效及终止日期合同生效日期：____年__月__日合同终止日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任增加条款甲方需保证提供的网上备案系统稳定可靠，确保乙方在规定时间内完成备案。甲方需对乙方提交的备案信息进行严格审核，确保信息真实、准确、完整。2.服务期限延长条款如因甲方原因导致乙方备案延迟，甲方应延长服务期限至乙方实际完成备案之日止。3.甲方违约责任条款甲方如未能在约定时间内完成备案，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]。4.甲方保密条款甲方在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任增加条款乙方需在约定时间内完成合同信息的录入和提交，确保信息的准确性。乙方在提交备案信息前，应对信息的真实性和完整性进行核实。2.服务费用调整条款如因乙方原因导致备案延迟，甲方有权根据实际情况调整服务费用。3.乙方违约责任条款乙方如未能在约定时间内完成备案，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]。4.乙方保密条款乙方在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求。中介方在合同履行过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。2.中介费用条款中介费用由买卖双方协商确定，中介方在合同签订后向双方收取。3.中介违约责任条款中介方如未能在约定时间内完成备案，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的[具体比例]。4.中介保密条款中介方在合同履行过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。5.中介争议解决条款中介方与买卖双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介责任终止条款中介方在合同履行完毕后，其责任终止，但仍应履行保密义务至合同终止后[具体时间]。7.中介合作条款中介方在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方完成备案手续。8.中介责任免除条款如因不可抗力导致中介方无法履行合同，中介方不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.网上备案服务协议2.备案所需材料清单3.保密协议4.中介服务协议（如有中介参与）5.合同变更协议（如有变更）6.合同解除协议（如有解除）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未在约定时间内完成备案。提供的备案系统不稳定，导致乙方无法正常备案。提供虚假备案信息。未履行保密义务。2.乙方违约行为：未在约定时间内提交完整、准确的合同信息。提供虚假备案信息。未履行保密义务。3.中介违约行为（如有）：未在约定时间内完成备案。提供虚假备案信息。未履行保密义务。4.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。3.保密义务：是指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保密的义务。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：备案系统不稳定导致备案失败。解决办法：甲方应及时修复系统，并提供备用方案确保备案顺利完成。2.问题：乙方提交的备案信息不完整或错误。解决办法：乙方应在发现问题时及时更正信息，甲方应协助乙方完成备案。3.问题：中介方未能履行职责导致备案延迟。解决办法：中介方应承担相应的违约责任，并协助解决问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方进行合同网上备案。2.第三方中介机构提供网上备案服务。3.合同变更或解除时的备案服务。4.房地产市场监督管理部门对备案信息的审核和管理。全文完。二零二五年度存量房买卖合同网上备案服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买该房产的相关事宜。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保交易的安全、合法、高效，并为双方提供便捷的网上备案服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房地产权证，未抵押、未查封，且未进行过装修的房屋。2.网上备案：指甲乙双方在相关部门的指导下，通过互联网完成房屋买卖合同的备案手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.存量房买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜所签订的协议。4.网上备案服务：指乙方在相关部门的指导下，通过互联网完成房屋买卖合同的备案手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产权证。3.甲方有义务配合乙方办理网上备案手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理网上备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将存量房交付乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将存量房交付乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲乙双方应按照相关部门的要求，共同办理网上备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的购房款已全部支付。2.双方办理完毕网上备案手续。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲乙双方办理完毕存量房的交接手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.网上备案服务费：乙方需支付人民币____元作为网上备案服务费，该费用包括但不限于合同备案、信息发布、资料审核等费用。2.房屋交易税费：乙方需按照国家相关法律法规支付房屋交易税费，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介服务费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.网上备案服务费：乙方应于合同签订后____个工作日内，通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。2.房屋交易税费：乙方应按照税务部门的规定，在办理房屋过户手续时支付房屋交易税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，应按照约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.网上备案服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的服务。2.乙方应在支付费用后，取得甲方提供的相应服务。3.若因甲方原因导致服务未能及时提供，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付存量房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。2.若甲方提供的存量房存在虚假信息或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.政府行为：政府调整房屋交易政策。3.社会异常事件：罢工导致房屋交易停滞。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方完全履行支付购房款的义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时进入存量房进行检查或维修，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款对本合同原有条款的任何冲突，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应协助乙方办理存量房的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。2.任何一方违反协作义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就存量房买卖及网上备案服务事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________________（盖章）____________________________日期：________________________