二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方基本信息1.4房产基本信息1.5租赁期限第二章租赁保证金条款2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件2.4保证金利息计算及支付第三章租赁房屋使用规则3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋使用限制第四章租赁费用及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费承担4.3物业管理费4.4其他相关费用第五章租赁合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除合同后的处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋产权证明文件9.3其他相关文件第十章合同签订日期及地点10.1合同签订日期10.2合同签订地点第十一章其他约定事项11.1双方承诺事项11.2合同变更与补充11.3合同解除与终止第十二章合同解除后的财产处理12.1租赁保证金退还12.2房屋归还12.3其他财产处理第十三章违约金及赔偿金13.1违约金计算及支付13.2赔偿金计算及支付第十四章合同签署14.1双方签字14.2盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同1.3双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_________________________1.3.2承租方（乙方）：_________________________1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_________________________1.4.2房产面积：_________________________1.4.3房产用途：_________________________1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：_________________________1.5.2租赁终止日期：_________________________第二章租赁保证金条款2.1保证金金额：人民币_______元整2.2保证金支付方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金。2.2.2保证金支付方式为：_______（银行转账、现金等）2.3保证金退还条件：2.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务。2.3.2乙方在租赁期内未发生违约行为。2.4保证金利息计算及支付：2.4.1保证金自支付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息。2.4.2利息按季度结算，乙方应在每个季度末前支付利息。第三章租赁房屋使用规则3.1房屋使用范围：3.1.1乙方仅限于居住用途使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2房屋维护责任：3.2.1乙方负责房屋的正常使用和维护。3.2.2乙方不得损坏房屋设施。3.3房屋使用限制：3.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动。3.3.2乙方不得将房屋转租或分租。第四章租赁费用及相关费用4.1租金金额及支付方式：4.1.1租金为人民币_______元/月。4.1.2租金支付方式为：_______（每月、每季度等）4.2水电费承担：4.2.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.3物业管理费：4.3.1物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准结算。4.4其他相关费用：4.4.1其他相关费用由乙方承担，包括但不限于网络费、燃气费等。第五章租赁合同解除与终止5.1合同解除条件：5.1.1甲方有正当理由提前解除合同。5.1.2乙方严重违约。5.2合同终止条件：5.2.1租赁期满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3解除合同后的处理：5.3.1乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。5.3.2甲方应在合同解除后_______日内退还乙方保证金。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方损坏房屋设施。6.1.3乙方擅自改变房屋结构及用途。6.2违约责任承担：6.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付：6.3.1违约金按每日租金的_______%计算。6.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。7.3.2诉讼期间，除法律另有规定外，本合同继续有效。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件：8.1.1双方在本合同上签字或盖章。8.1.2保证金已支付至甲方指定账户。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签订书面解除合同。8.2.2任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。第九章合同附件9.1房屋租赁合同9.2房屋产权证明文件9.3其他相关文件第十章合同签订日期及地点10.1合同签订日期：_________________________10.2合同签订地点：_________________________第十一章其他约定事项11.1双方承诺事项：11.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。11.1.2乙方保证遵守国家法律法规，合理使用房屋。11.2合同变更与补充：11.2.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行。11.2.2变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与终止：11.3.1本合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同解除后的财产处理12.1租赁保证金退还：12.1.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。12.1.2乙方违约，保证金不予退还。12.2房屋归还：12.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。12.3其他财产处理：12.3.1双方应按照约定处理合同解除后的其他财产。第十三章违约金及赔偿金13.1违约金计算及支付：13.1.1违约金按每日租金的_______%计算。13.1.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。13.2赔偿金计算及支付：13.2.1赔偿金按实际损失计算。13.2.2赔偿金应在确定损失后_______日内支付。第十四章合同签署14.1双方签字：14.1.1甲方（签字/盖章）：_________________________14.1.2乙方（签字/盖章）：_________________________14.2盖章：14.2.1甲方公章：_________________________14.2.2乙方公章：_________________________14.3合同生效日期：_________________________甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋使用监督权甲方有权在租赁期间对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途合理使用房屋，并在必要时进入房屋进行检查。1.2房屋修缮优先权若房屋出现重大损坏或影响居住安全的情况，甲方有权在乙方同意后进行修缮，修缮费用由乙方承担。1.3房屋转租管理权未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何形式进行二次租赁。1.4房屋租赁期限调整权甲方有权根据市场行情或房屋实际情况，与乙方协商调整租赁期限，但需提前_______日通知乙方。1.5保证金利息管理权甲方有权对保证金利息进行管理，包括但不限于存入银行或其他金融机构，并享有利息收益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整请求权2.2房屋维修责任权乙方有权在房屋出现一般性损坏时，自行进行维修，维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。2.3房屋装修自主权乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需保证房屋结构安全，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。2.4租赁期限选择权乙方有权在签订合同时选择租赁期限，甲方应尊重乙方的选择，并在合同中明确约定。2.5租赁保证金退还权益乙方有权在租赁期满且无违约行为的情况下，要求甲方在_______日内退还保证金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用若合同中涉及第三方中介服务，甲方和乙方应共同承担中介服务费用，具体费用由中介机构提供的服务内容和标准确定。3.2中介合同效力甲方和乙方在签订本合同时，应确保中介合同同时有效，并明确中介的职责和权利。3.3中介费用支付方式中介服务费用支付方式应在中介合同中约定，甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付。3.4中介纠纷处理若甲方、乙方与中介之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.5中介保密义务中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的个人信息及商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.中介合同（如有）4.保证金支付凭证5.其他双方约定文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋设施。乙方擅自改变房屋结构及用途。甲方未按时退还保证金。甲方未按约定进行房屋修缮。乙方违反房屋使用规则。认定：甲方或乙方应提供书面证据证明违约行为的发生。双方协商不成时，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指甲方为保证乙方履行租赁合同，要求乙方支付的一定金额的金钱。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保证金退还争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据房屋损坏程度和原因，由责任方承担维修费用。3.问题：房屋转租争议。解决办法：甲方有权拒绝乙方转租，如乙方违反约定，应承担违约责任。4.问题：租金调整争议。解决办法：双方根据市场租金水平协商调整，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁房产的情况。2.适用于租赁期限较长的房产租赁。3.适用于房屋租赁双方对保证金有特别要求的情况。4.适用于有第三方中介参与房屋租赁的情况。全文完。二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房产使用与维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收程序7.3验收不合格处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产交付清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳房产租赁1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：洛阳市区路号栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产设施：家具、电器、网络、燃气等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日租金千分之二的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10000元整5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起3个工作日内向出租方支付保证金，支付方式为银行转账。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。5.4保证金退还程序：承租方应向出租方提交保证金退还申请，并附上相关证明材料，出租方核实无误后予以退还。6.房产使用与维护6.1房产使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护和保养。6.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.房产交付与验收7.1房产交付条件：出租方应在租赁起始日期前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合租赁合同约定。7.2房产验收程序：承租方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内书面通知出租方。7.3验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后5个工作日内进行修复，直至合格。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的0.5%的违约金。8.1.2如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。8.1.3如出租方单方面解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.2.2如承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。8.2.3如承租方未按约定时间搬离房屋，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向洛阳市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为洛阳市。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方出售房屋或因政策原因无法继续出租；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产交付清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：洛阳市区路号14.3签署人签字盖章出租方（盖章）：洛阳房产租赁法定代表人（签字）：承租方（盖章）：李某法定代表人（签字）：李某第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外，提供中介服务、担保、评估或其他相关服务的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房产评估机构；15.1.2.3金融机构；15.1.2.4法律服务机构；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供服务的直接费用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出租方和承租方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有义务确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。15.4.3第三方有义务在合同约定的范围内，维护出租方和承租方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任范围。16.1.2出租方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2承租方应了解第三方的服务内容和责任范围，并在必要时提出合理要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间是合作关系，第三方应服从出租方的指导和监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，出租方有权解除合作协议。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间是服务关系，第三方应提供优质的服务。17.2.2承租方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金等条款。2.房产交付清单：列明房屋交付时的设施、设备状况，以及双方确认的房屋损坏情况。3.保证金收据：证明保证金已支付，包括支付日期、金额、支付方式等信息。4.第三方合作协议：第三方介入时，双方与第三方签订的协议，明确各自的权利义务。5.房产评估报告：第三方评估机构对房产价值进行的评估报告。6.违约金支付凭证：证明违约金已支付，包括支付日期、金额、支付方式等信息。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。8.其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应与合同一致，不得有冲突。附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于每日租金的0.5%的违约金。1.2未履行房屋维护义务：承担修复责任或赔偿损失。1.3单方面解除合同：支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：每延迟一日，支付相当于每日租金的1%的违约金。2.2违反房屋使用规定：承担赔偿责任。2.3未按约定时间搬离房屋：每延迟一日，支付相当于每日租金的1%的违约金。示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务：赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。3.2提供虚假信息：赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2房产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付时间2.3保证金退还条件2.4保证金利息计算及支付3.房产使用及维护3.1房产使用范围3.2房产维护责任3.3房产损坏赔偿4.租赁保证金扣除4.1保证金扣除情形4.2保证金扣除程序4.3保证金扣除争议解决5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产租赁合同9.2房产租赁保证金收据9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除或终止后的财产处理11.1租赁物品返还11.2房产返还11.3其他财产处理12.合同签订地点及时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间13.合同附件清单13.1房产租赁合同13.2房产租赁保证金收据13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2房产基本情况1.2.1房产地址：[房产具体地址]1.2.2房产面积：[房产面积（平方米）]1.2.3房产用途：[房产用途]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额（元/月）]1.4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]1.4.3租金支付时间：[每月支付日期]2.租赁保证金2.1保证金金额2.1.1保证金金额：[保证金金额（元）]2.2保证金支付时间2.2.1保证金支付日期：[保证金支付日期]2.3保证金退还条件2.3.1保证金退还条件：[退还条件，如合同到期、房屋无损坏等]2.4保证金利息计算及支付2.4.1利息计算方式：[利息计算方式，如按月计算等]2.4.2利息支付时间：[利息支付时间]3.房产使用及维护3.1房产使用范围3.1.1租赁方仅限于合法使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房产维护责任3.2.1出租方负责房屋主体结构的维护。3.2.2租赁方负责房屋内部设施的维护。3.3房产损坏赔偿3.3.1租赁方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.租赁保证金扣除4.1保证金扣除情形4.1.1房屋损坏维修费用。4.1.2逾期支付租金。4.2保证金扣除程序4.2.1出租方在扣除保证金前，应书面通知租赁方。4.2.2租赁方在接到通知后，应在[通知期限]内提出异议。4.3保证金扣除争议解决4.3.1若双方对保证金扣除有争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1租赁方严重违约。5.1.2出租方因房屋原因无法继续出租。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.3合同解除或终止后的处理5.3.1租赁方应将房屋及设施完好无损地返还出租方。5.3.2出租方应退还租赁方剩余租金及保证金。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1逾期支付租金，每日应支付[逾期违约金比例]的违约金。6.1.2损坏房屋，应按实际损失赔偿。6.2出租方违约责任6.2.1未按合同约定提供房屋，应支付[违约金比例]的违约金。6.2.2房屋存在安全隐患，未及时修复，应承担相应责任。6.3违约责任争议解决6.3.1双方协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并签字盖章。8.1.2出租方收到租赁保证金。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，出租方应退还租赁保证金。8.3.2租赁方应按照合同约定，将房屋及设施完好无损地返还出租方。9.合同附件9.1房产租赁合同9.1.1房产租赁合同应包含房产的基本情况、租赁期限、租金等主要内容。9.2房产租赁保证金收据9.2.1出租方应在收到保证金后出具正式的保证金收据，作为保证金缴纳的凭证。9.3其他相关文件9.3.1房产权证复印件。9.3.2房屋设施清单。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同条款。10.1.2变更内容应符合法律法规和双方利益。10.2合同变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容执行。10.3.2合同变更不影响双方在变更前已履行的义务。11.合同解除或终止后的财产处理11.1租赁物品返还11.1.1租赁方应在合同解除或终止后，将租赁物品完好无损地返还出租方。11.2房产返还11.2.1租赁方应在合同解除或终止后，将房屋及附属设施完好无损地返还出租方。11.3其他财产处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他财产。12.合同签订地点及时间12.1合同签订地点12.1.1合同签订地点：[具体地址]12.2合同签订时间12.2.1合同签订时间：[具体日期]13.合同附件清单13.1房产租赁合同13.2房产租赁保证金收据13.3房产权证复印件13.4房屋设施清单14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或解决合同纠纷而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指提供房产租赁中介服务，协助双方签订合同的第三方机构或个人。2.2评估机构：指对房产进行价值评估的第三方专业机构。2.3保险公司：指为租赁双方提供保险服务的第三方保险公司。2.4争议解决机构：指提供合同纠纷调解、仲裁或诉讼服务的第三方机构。3.第三方介入的申请与程序3.1介入申请：任何一方均有权向第三方介入，但需书面提出申请，并说明介入原因和所需服务。3.2介入程序：第三方介入申请经对方同意后，由第三方根据其规定程序进行介入。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1协助双方签订合同，提供专业咨询和建议。4.1.2维护双方合法权益，监督合同履行。4.2评估机构职责：4.2.1对房产进行价值评估，提供评估报告。4.3保险公司职责：4.3.1为租赁双方提供保险服务，处理保险理赔。4.4争议解决机构职责：4.4.1提供合同纠纷调解、仲裁或诉讼服务。5.第三方介入的费用5.1中介方费用：由双方协商确定，并在合同中明确。5.2评估机构费用：由双方协商确定，并在合同中明确。5.3保险公司费用：由双方协商确定，并在合同中明确。5.4争议解决机构费用：由双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、行业标准及合同约定确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为其服务条款的一部分。7.第三方与其他各方的权利与义务7.1第三方与出租方、租赁方的权利与义务划分：7.1.1第三方与出租方的权利与义务：由双方在服务合同中约定。7.1.2第三方与租赁方的权利与义务：由双方在服务合同中约定。7.2第三方与其他各方的权利与义务划分：7.2.1第三方与出租方、租赁方的权利与义务划分应在合同中明确，确保各方权益得到保障。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方内部解决。8.2若第三方内部无法解决，争议可提交至合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对所获取的机密信息负有保密义务。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.第三方介入的解除与终止10.1第三方介入可根据合同约定或双方协商解除。10.2第三方介入解除后，第三方应将介入过程中所获取的信息及资料移交给出租方或租赁方。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的具体条款应由双方在合同中约定。11.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包括出租方、租赁方的基本信息，房产的基本情况，租赁期限，租金及支付方式，保证金条款，房产使用及维护责任，违约责任，争议解决等。说明：这是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房产租赁保证金收据详细要求：应包含保证金金额、支付日期、收据出具日期、出具方签字等。说明：作为保证金缴纳的凭证，证明保证金已实际支付。3.房产权证复印件详细要求：提供房产所有权人的有效房产证复印件。说明：证明出租方对房产拥有合法权利。4.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付和退还时的对照清单。5.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定租赁保证金金额的依据。6.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：为租赁双方提供保险保障，降低风险。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：约定双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签署变更协议。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：当合同需要解除时，双方应签署解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，每日应支付千分之二的违约金。2.出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方未按合同约定提供符合要求的房屋。示例说明：出租方应在合同签订后7日内将房屋交付租赁方，若未按时交付，应支付每日租金的千分之五作为违约金。3.房屋损坏责任认定标准：租赁方或出租方造成房屋损坏。示例说明：租赁方在使用过程中造成房屋损坏，应按实际损失赔偿。4.合同解除违约责任认定标准：合同一方未按约定解除合同。示例说明：租赁方未在合同约定的解除条件下解除合同，应支付每日租金的千分之五作为违约金。5.第三方服务违约责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务。示例说明：评估机构未在约定时间内完成评估，应支付每日评估费用千分之二的违约金。全文完。二零二五版洛阳租赁房产租赁保证金合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于洛阳的房产出租给乙方，乙方作为承租方租赁该房产，并就租赁保证金事宜达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有所有权并同意出租的位于洛阳的房产。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照合同约定履行租赁义务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁房产的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金。3.损坏赔偿：指乙方因违约或不当使用房产而造成的损失，乙方应向甲方支付相应的赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁房产。2.乙方有权在租赁期限内合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应妥善保管房产，不得擅自转让、转租或抵押房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出租的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点支付现金。3.其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方收到费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁关系。2.甲方或乙方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或抵押房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的