2025年度养老设施建设项目承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老设施建设项目承包合同本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目工期2.承包方责任2.1工程质量2.2工程进度2.3工程安全2.4工程变更3.业主责任3.1业主提供条件3.2业主审批事项3.3业主监督责任3.4业主配合义务4.工程合同价格4.1合同总价4.2价格组成4.3价格调整4.4结算方式5.工程进度款支付5.1进度款支付节点5.2支付比例5.3支付时间5.4支付条件6.工程竣工与验收6.1竣工时间6.2验收程序6.3验收标准6.4验收资料7.工程保修7.1保修期限7.2保修内容7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主违约责任8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的事项12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2文本解释13.3合同附件13.4通知方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：2025年度养老设施建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积约12000平方米，包含护理型养老床位500张1.4项目工期：自合同签订之日起12个月内完成全部建设内容2.承包方责任2.1工程质量：承包方应确保工程符合国家有关建筑工程质量标准，包括但不限于结构安全、消防设施、无障碍设施等2.2工程进度：按合同约定的工期完成工程，每阶段完成情况应经业主方验收合格2.3工程安全：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工期间人员安全2.4工程变更：任何工程变更均需经业主方书面批准，变更后的工程量和费用由双方协商确定3.业主责任3.1业主提供条件：负责办理工程建设项目相关审批手续，提供施工场地和临时设施3.2业主审批事项：对工程重大变更、设计变更等进行审批3.3业主监督责任：对施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合要求3.4业主配合义务：为承包方提供施工所需的场地、材料和水电等资源4.工程合同价格4.1合同总价：人民币壹亿叁仟万元整（￥130,000,000.00）4.2价格组成：包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、设计费、监理费等4.3价格调整：在合同执行期间，如遇政策性调整，价格按国家规定执行4.4结算方式：分阶段结算，按工程进度完成情况进行支付5.工程进度款支付5.1进度款支付节点：按照工程进度分为四个阶段，每个阶段完成后支付25%5.2支付比例：每阶段完成工程量经双方确认后，支付相应比例的进度款5.3支付时间：每个进度款支付节点后的5个工作日内5.4支付条件：承包方提供合法发票和支付申请6.工程竣工与验收6.1竣工时间：合同工期到期之日为竣工日期6.2验收程序：按国家建筑工程竣工验收规范进行验收6.3验收标准：达到国家建筑工程质量标准，并满足合同约定的各项技术要求6.4验收资料：提供完整的竣工验收报告、施工资料、质量检测报告等7.工程保修7.1保修期限：自竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年7.2保修内容：包括但不限于建筑主体结构、装修工程、设备安装等7.3保修责任：在保修期内，因承包方原因导致的质量问题，由承包方负责维修或更换7.4保修费用：保修期内产生的保修费用，由承包方承担8.违约责任8.1承包方违约责任：若承包方未按时完成工程，每逾期一天，应向业主支付合同总价1%的违约金；若工程未达到约定的质量标准，承包方应无条件返工或修复，并承担因此产生的全部费用。8.2业主违约责任：若业主未按时支付进度款，每逾期一天，应向承包方支付未付款项的1%的违约金；若因业主原因导致工程延误，业主应赔偿承包方因此造成的损失。8.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%。8.4违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：合同签订地为市仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。10.合同解除a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日。11.3合同生效后的事项：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、已付款项及相关费用。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准。a)项目设计文件；b)施工图纸；c)业主提供的施工场地条件；d)其他相关文件。13.4通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，发送至对方指定的地址。14.合同附件清单14.1项目设计文件清单；14.2施工图纸清单；14.3业主提供的施工场地条件清单；14.4其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)工程建设需要专业技术支持；b)需要第三方提供资金或融资服务；c)需要第三方进行项目管理或监理；d)双方约定的其他情况。15.3第三方介入程序：a)双方协商确定第三方介入的事项和条件；b)甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；c)第三方根据合作协议提供相关服务。15.4第三方责任：a)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务符合合同约定；b)第三方因自身原因导致的服务不合格或造成损失，应承担相应的法律责任；c)第三方责任限额：第三方介入时，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，该限额不得超过合同总价的5%。15.5第三方权利：a)第三方有权按照合作协议约定收取服务费用；b)第三方有权根据协议约定参与项目管理和决策；c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。15.6第三方与其他各方的划分：a)第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定；b)第三方与甲乙双方在合同执行过程中的争议，由甲乙双方协商解决；c)第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行和争议解决。16.第三方介入的额外条款a)第三方的名称、地址、法定代表人；b)第三方提供的服务内容和方式；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方的权利和义务；e)服务费用及支付方式；f)争议解决方式。16.2第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；b)若第三方介入的费用超过合同总价的一定比例，甲乙双方应协商调整合同价格。16.3第三方介入的变更：a)若第三方介入事项发生变更，甲乙双方和第三方应协商一致，修改合作协议；b)协议变更应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。16.4第三方介入的终止：a)第三方介入的协议在履行完毕或提前终止时，甲乙双方和第三方应共同协商解决相关事宜；b)协议终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：包含项目总体设计、建筑结构设计、电气设计、给排水设计等，需符合国家相关标准和规范。说明：设计文件应详细描述项目的设计理念、功能布局、材料选用等，为施工提供依据。2.施工图纸要求：包含施工详图、节点大样图、材料清单等，需与设计文件一致，并标注施工注意事项。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.业主提供的施工场地条件要求：包括场地地形、地质条件、周边环境、基础设施等，需满足施工要求。说明：场地条件对施工影响较大，需提前了解并做好相应准备。4.业主提供的材料和设备清单要求：包括所需材料的品牌、型号、规格、数量等，需满足项目需求。5.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等，需确保施工顺利进行。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需根据实际情况进行编制。6.工程变更单要求：记录工程变更的原因、内容、影响及处理措施，需经甲乙双方签字确认。说明：工程变更单是处理工程变更的重要依据，确保变更的合理性和合法性。7.验收报告要求：包括工程质量、进度、安全等方面的验收结果，需经甲乙双方签字确认。说明：验收报告是工程竣工的重要文件，需确保工程符合合同约定。8.工程保修单要求：包括保修范围、期限、联系方式等，需经甲乙双方签字确认。说明：保修单是工程保修的重要凭证，确保工程在保修期内得到有效维护。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程，每逾期一天，支付合同总价1%的违约金。责任认定：根据工程进度和实际延误时间计算违约金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付进度款，每逾期一天，支付未付款项的1%的违约金。责任认定：根据未付款项金额和逾期天数计算违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务，按合作协议约定承担相应责任。责任认定：根据合作协议和第三方责任限额计算违约金。4.工程质量问题及责任认定违约行为：工程未达到国家建筑工程质量标准，承包方负责返工或修复。责任认定：根据工程实际损失和修复费用计算赔偿金额。5.工程安全事故及责任认定违约行为：因承包方原因导致安全事故，承包方承担全部责任。责任认定：根据事故原因、损失程度和法律法规计算赔偿金额。全文完。2025年度养老设施建设项目承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度养老设施建设项目中的权利、义务及合作方式，确保项目的顺利进行，实现养老设施建设的预期目标。2.2合同依据：1.国家有关养老设施建设的相关法律法规；2.甲方提供的《2025年度养老设施建设项目可行性研究报告》；3.乙方具备的相应资质和施工能力。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老设施：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的设施；2.承包：指乙方接受甲方委托，按照约定进行养老设施建设，并承担相应风险；3.工程进度：指养老设施建设过程中各阶段的完成情况。3.2关键词解释：1.本合同中所涉及的关键词，如“养老设施”、“承包”、“工程进度”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释；2.如遇合同内容中未明确的关键词，双方应协商解决，以保障合同条款的明确性和可操作性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在施工过程中进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定；2.甲方负责提供项目所需的资料、图纸、场地等；3.甲方有权根据项目进展情况调整合同内容，经双方协商一致后执行；4.甲方应按合同约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定进行养老设施建设，确保工程质量和进度；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和场地；3.乙方应积极配合甲方进行工程监督，接受甲方提出的合理要求；4.乙方应按合同约定完成工程，不得擅自改变设计图纸和施工方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为2025年度，具体工期根据项目进度及双方协商确定。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方根据甲方提供的资料和图纸进行施工；2.双方应按照合同约定进行工程进度汇报，确保项目按期完成；3.双方应共同协商解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方严重违反合同约定，经对方要求解除合同。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应在收到终止通知之日起30日内办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；2.乙方应按照合同约定拆除施工现场，恢复原状；3.合同终止后，双方应互相配合，确保项目顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于建筑材料、人工费、机械使用费、施工用水电费等；2.工程间接费用：包括但不限于项目管理费、质量检测费、安全防护费等；3.不可预见费用：因施工过程中不可预见因素导致的额外费用；4.其他费用：合同约定外的其他必要费用。7.2支付方式：1.乙方提交工程进度报告及发票后，甲方应按合同约定支付相应款项；2.甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；3.甲方有权对乙方的工程进度和质量进行审核，如审核合格，甲方应按时支付款项。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为首付款；2.进度款：根据工程进度，甲方每月支付合同总价款的20%作为进度款；3.尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的50%作为尾款；4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方退还保修金。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前核对乙方提交的工程进度报告及发票；2.甲方在支付款项后，乙方应出具相应的收据；3.如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣留相应款项；4.如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方未按合同约定提供施工资料、图纸等，导致工程延误，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；2.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量和安全出现问题，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定；2.如实际损失难以确定，违约方应按照合同约定承担赔偿责任；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致施工中断；2.政府行为：政府颁布新政策，要求乙方调整施工方案；3.社会异常事件：罢工导致施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的保密义务不得转让；2.甲方对养老设施建设项目的监管权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对养老设施建设项目的设计、施工、验收等环节的监督权；2.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变设计图纸和施工方案。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况调整项目进度和预算的权利；2.乙方在施工过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保养老设施建设项目顺利进行；2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展及存在的问题；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于养老设施建设项目承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款；2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度养老设施建设项目可行性研究报告2.养老设施建设项目设计图纸3.养老设施建设项目施工方案4.甲方提供的场地使用证明5.乙方资质证明文件6.乙方施工人员名单及资格证书7.甲方支付款项的银行转账记录8.工程进度报告及发票9.工程验收报告10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定违约；未按合同约定提供施工资料、图纸等，导致工程延误，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程，认定违约；未按合同约定进行施工，导致工程质量和安全出现问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见因素，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：甲方提供的施工资料不完整，影响施工进度。解决办法：甲方应尽快补充完整施工资料，乙方应积极配合施工。3.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因并整改，确保工程质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相关资质的监理单位，负责对养老设施建设项目进行全程监理。2.第三方责任：第三方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作；第三方应确保监理过程中发现的问题及时通知甲方和乙方，并督促乙方整改。3.第三方权利：第三方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查；第三方有权对违反合同约定的行为提出整改意见，并要求乙方执行。4.第三方义务：第三方应保证监理工作的公正、公平、公开；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工资料、图纸等；乙方有权要求甲方按时支付工程款项；乙方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全；甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害；甲方应保证乙方在施工过程中的合理利益得到保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供施工资料、图纸等，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金；甲方未配合解决施工过程中遇到的问题，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在施工过程中的工程进度、质量、安全等进行监督检查；甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改。2.甲方利益条款：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和要求；乙方应保证工程进度符合合同约定；乙方应保证工程安全，防止事故发生。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定进行整改，应向甲方支付违约金；乙方未保证工程质量、进度和安全，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度养老设施建设项目承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同当事人信息1.4合同生效及终止条件第二章项目概况2.1项目名称及编号2.2项目地点及范围2.3项目建设内容2.4项目建设规模2.5项目投资估算第三章承包人义务与责任3.1承包人资质要求3.2施工组织设计3.3施工进度安排3.4质量保证措施3.5安全生产责任3.6环境保护责任3.7合同履行过程中的变更及索赔第四章业主义务与责任4.1业主资质要求4.2项目的审批及报建手续4.3施工现场配合4.4付款方式及时间4.5工程验收及交付4.6违约责任第五章工程造价与支付5.1工程造价构成5.2付款方式及时间5.3付款条件及程序5.4造价调整及争议解决第六章施工进度与质量6.1施工进度计划6.2质量标准及要求6.3施工过程中质量检查及验收6.4质量事故处理第七章合同变更与索赔7.1合同变更程序7.2索赔条件及处理7.3不可抗力及合同解除第八章违约责任8.1承包人违约责任8.2业主违约责任8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定第十三章保密条款13.1保密范围13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为满足我国养老设施建设需求，提高养老服务水平，实现养老事业可持续发展。1.2合同目的和原则本合同旨在明确2025年度养老设施建设项目承包双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合同目的。1.3合同当事人信息1.3.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。1.3.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.4合同生效及终止条件2.1合同自双方签字盖章之日起生效。（1）项目按约定完成，双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二章项目概况2.1项目名称及编号项目名称：2025年度养老设施建设项目项目编号：[项目编号]2.2项目地点及范围项目地点：[项目地点]项目范围：[项目范围]2.3项目建设内容[项目建设内容详细描述]2.4项目建设规模[项目建设规模详细描述]2.5项目投资估算项目总投资估算：[总投资估算金额]第三章承包人义务与责任3.1承包人资质要求承包人须具备相应的资质证书，符合国家有关工程建设的规定。3.2施工组织设计承包人应根据项目特点和施工条件，编制详细的施工组织设计，报业主方审批。3.3施工进度安排承包人应按照合同约定的时间节点，确保项目按期完成。3.4质量保证措施承包人应采取有效措施，确保工程质量符合国家及行业标准。3.5安全生产责任承包人应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工现场安全生产。3.6环境保护责任承包人应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。3.7合同履行过程中的变更及索赔3.7.1合同变更（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议；（2）变更后的合同条款对双方具有同等约束力。3.7.2索赔（1）因业主方原因导致承包人遭受损失的，承包人可向业主方提出索赔；（2）索赔应提供相关证据，并按照合同约定办理。第四章业主义务与责任4.1业主资质要求业主方须具备相应的资质证书，符合国家有关工程建设的规定。4.2项目的审批及报建手续业主方负责办理项目审批及报建手续，确保项目合法合规。4.3施工现场配合业主方应积极配合承包方施工，提供必要的施工条件。4.4付款方式及时间4.4.1付款方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）合同签订后支付一定比例的预付款；（3）工程验收合格后支付结算款。4.4.2付款时间（1）预付款支付时间：合同签订后[预付款支付时间]内；（2）分阶段付款时间：按工程进度约定；（3）结算款支付时间：工程验收合格后[结算款支付时间]内。4.5工程验收及交付业主方应按照合同约定的时间节点，组织工程验收，并办理工程交付手续。4.6违约责任4.6.1业主方违约责任（1）未按约定支付工程款的，应向承包方支付违约金；（2）未按约定配合施工的，应承担相应的责任。第五章工程造价与支付5.1工程造价构成（1）建筑工程费用；（2）设备购置及安装费用；（3）材料费用；（4）人工费用；（5）其他费用。5.2付款方式及时间5.2.1付款方式同第四章4.4.1付款方式。5.2.2付款时间同第四章4.4.2付款时间。5.3付款条件及程序5.3.1付款条件（1）工程进度符合合同约定；（2）工程质量达到国家及行业标准。5.3.2付款程序（1）承包方提交付款申请；（2）业主方审核付款申请；（3）双方确认无误后支付款项。5.4造价调整及争议解决5.4.1造价调整（1）因政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生变化的，双方应协商确定调整方案；（2）调整方案应书面通知对方。5.4.2争议解决（1）双方应友好协商解决造价争议；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第六章施工进度与质量6.1施工进度计划承包方应根据项目特点和施工条件，编制详细的施工进度计划，报业主方审批。6.2质量标准及要求6.2.1质量标准（1）符合国家及行业标准；（2）满足业主方要求。6.2.2质量要求（1）施工过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）加强施工过程中的质量检查，确保工程质量。6.3施工过程中质量检查及验收6.3.1质量检查（1）承包方应定期进行质量检查，确保工程质量；（2）业主方有权对施工过程中的质量进行检查。6.3.2验收（1）工程验收应按照国家及行业标准进行；（2）验收合格后方可交付使用。第七章合同变更与索赔7.1合同变更7.1.1变更程序（1）变更事项应经双方协商一致；（2）变更内容应以书面形式通知对方；（3）变更后的合同条款对双方具有同等约束力。7.1.2变更内容（1）工程范围、设计变更；（2）工程进度调整；（3）合同价格调整；（4）其他合同条款的变更。7.2索赔条件及处理7.2.1索赔条件（1）因业主方原因导致承包方遭受损失的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因政策调整、市场价格变动等原因导致合同无法履行。7.2.2索赔处理（1）承包方应在发现损失后[索赔提出时间]内向业主方提出索赔；（2）业主方应在收到索赔通知后[索赔处理时间]内处理索赔；（3）索赔处理结果应以书面形式通知承包方。第八章违约责任8.1承包人违约责任8.1.1未按约定完成工程任务的，承包人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方的经济损失。8.1.2工程质量不符合约定的，承包人应进行返工、修补或更换，直至符合约定要求。8.1.3未按约定时间完成工程任务的，承包人应支付违约金，并承担由此造成的业主方损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按约定支付工程款的，业主方应支付违约金，并承担由此造成的承包方损失。8.2.2未按约定提供施工条件的，业主方应承担相应的责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的计算方式及数额由双方在合同中约定。8.3.2赔偿金的计算方式及数额由双方在合同中约定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1项目按约定完成，双方履行完毕合同义务；10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一章合同附件11.1合同附件清单[合同附件清单]11.2附件内容[附件内容]第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同其他约定[其他合同约定]第十三章保密条款13.1保密范围[保密范围]13.2保密期限[保密期限]13.3违约责任[违约责任]第十四章合同签署14.1合同签署时间[合同签署时间]14.2合同签署地点[合同签署地点]14.3合同签署人员[承包方签字盖章][承包方代表姓名][承包方代表职务][承包方代表签字][业主方签字盖章][业主方代表姓名][业主方代表职务][业主方代表签字][见证人签字盖章][见证人姓名][见证人职务][见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目决策权条款内容：在项目实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同变更等。说明：甲方作为项目主导方，有权根据项目实际情况和自身需求，对项目进行必要的调整，以确保项目目标的实现。1.2甲方对项目进度和质量的管理责任条款内容：甲方应负责监督项目的进度和质量，确保项目按计划完成，并符合国家及行业标准。说明：甲方作为主导方，对项目的实施过程负有管理责任，应确保项目进度和质量达到预期目标。1.3甲方对承包方的监督和指导条款内容：甲方应定期对承包方的施工过程进行监督和指导，确保施工过程符合合同要求。说明：甲方有权对承包方的施工过程进行监督，以确保施工质量，同时提供必要的指导，帮助承包方解决施工过程中遇到的问题。1.4甲方对施工过程中产生的争议的解决责任条款内容：在施工过程中，如出现争议，甲方应负责协调双方，寻求解决方案。说明：甲方作为主导方，有责任协调解决施工过程中可能出现的争议，以保障项目的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目决策权条款内容：在项目实施过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、合同变更等。说明：乙方作为主导方，有权根据项目实际情况和自身能力，对项目进行必要的调整，以确保项目目标的实现。2.2乙方对项目进度和质量的管理责任条款内容：乙方应负责监督项目的进度和质量，确保项目按计划完成，并符合国家及行业标准。说明：乙方作为主导方，对项目的实施过程负有管理责任，应确保项目进度和质量达到预期目标。2.3乙方对甲方的监督和指导条款内容：乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并接受甲方的监督和指导。说明：乙方有义务向甲方汇报项目进展，同时接受甲方的监督和指导，以确保项目按计划进行。2.4乙方对施工过程中产生的争议的解决责任条款内容：在施工过程中，如出现争议，乙方应负责协调双方，寻求解决方案。说明：乙方作为主导方，有责任协调解决施工过程中可能出现的争议，以保障项目的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责对项目的实施过程进行监督和评估，确保项目符合合同要求。说明：第三方中介作为独立第三方，对项目的实施过程进行监督和评估，以保证项目的合规性和质量。3.2第三方中介的权力条款内容：第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议，并要求相关方采取措施予以解决。说明：第三方中介有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议，以确保项目按照合同要求进行。3.3第三方中介的报告条款内容：第三方中介应定期向双方提交项目实施情况的报告，包括项目进度、质量、成本等方面的信息。说明：第三方中介的报告应详细记录项目的实施情况，为双方提供决策依据。3.4第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。说明：第三方中介的费用应由双方共同承担，以保障项目的顺利进行。3.5第三方中介的更换条款内容：如双方对第三方中介的工作不满意，可协商更换第三方中介。说明：双方有权对第三方中介的工作进行评估，并在必要时更换第三方中介，以确保项目的质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包方资质证书复印件2.业主方资质证书复印件3.项目审批及报建手续文件4.施工组织设计文件5.工程量清单及造价预算6.付款计划及支付凭证7.施工进度计划及调整记录8.工程质量验收报告9.安全生产记录及事故报告10.环境保护措施及验收报告11.第三方中介评估报告12.合同变更及索赔记录13.争议解决文件14.合同终止及解除文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按约定完成工程任务；工程质量不符合约定；未按约定时间完成工程任务；未按约定支付工程款。2.业主方违约行为：未按约定支付工程款；未按约定提供施工条件；未按约定配合施工；未按约定进行工程验收。3.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.资质证书：指国家或行业主管部门颁发的，证明企业或个人具备从事特定业务能力的证书。2.报建手续：指建设单位在项目开工前，按照国家规定向相关部门办理的批准手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方进度滞后。解决办法：甲方应与承包方协商，调整施工进度计划，并要求承包方提供进度滞后的原因及改进措施。2.问题：工程质量不合格。解决办法：甲方应要求承包方进行返工、修补或更换，直至符合约定要求。3.问题：业主方未按时支付工程款。解决办法：承包方应提供工程进度及质量证明，向业主方提出支付申请，并要求业主方履行付款义务。4.问题：第三方中介评估结果与实际情况不符。解决办法：双方应重新评估项目情况，并根据评估结果调整合同条款。五、所有应用场景：1.适用于养老设施建设项目；2.适用于甲方或乙方为主导的项目；3.适用于有第三方中介参与的项目；4.适用于需要明确双方权利、义务和责任的合同；5.适用于需要规范项目实施过程和争议解决的合同。全文完。2025年度养老设施建设项目承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老设施建设已成为国家和社会关注的重点。为满足养老需求，提高养老服务质量，甲方决定投资建设养老设施项目。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度养老设施建设项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲方投资目的。三、定义与解释3.1专业术语为便于合同双方对相关术语的理解，特作如下解释：（1）养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务设施。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承担养老设施建设项目的设计、施工、监理等任务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度养老设施建设项目竣工验收合格之日止。（2）合同价款：指甲方支付给乙方的工程款总额。（3）竣工验收：指养老设施建设项目按照国家相关标准和规范，经过有关部门验收合格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施建设项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件。（2）乙方应按照甲方要求，制定合理的施工方案，确保项目顺利进行。（3）乙方应确保养老设施建设项目符合国家相关标准和规范，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度养老设施建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点养老设施建设项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责养老设施建设项目的设计、施工、监理等工作。（2）甲方负责提供必要的施工条件，包括但不限于土地、资金、材料等。（3）双方应按照合同约定，相互配合，共同推进项目进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）养老设施建设项目竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就项目剩余工作及费用进行协商。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工作。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同价款。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括建筑材料、设备、配件等费用。（3）施工费：包括人工费、机械使用费、施工管理费等。（4）监理费：包括监理服务费、监理人员差旅费等。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，甲方应根据乙方提交的进度报告和实际完成情况，按月支付合同总价款的70%作为进度款。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付剩余的10%作为竣工结算款。（4）质保金：合同总价款的5%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方应无息退还乙方。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）进度款：每月的一个工作日支付上一个月的进度款。（3）竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内支付。（4）质保金：质保期满后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具收款凭证，并将凭证送达甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成设计、施工、监理等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施建设项目的设计、施工、监理等工作的最终审批权。（2）乙方在履行合同过程中，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，对乙方提出的合理化建议进行采纳或不采纳的权利。（2）乙方在项目实施过程中，不得以任何形式泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本