2025年度办公楼租赁合同附公共区域维护责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附公共区域维护责任书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁房屋位置2.2.租赁房屋面积2.3.租赁房屋结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整时间6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及禁止事项7.1.使用范围7.2.禁止事项8.维修责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任9.公共区域维护责任9.1.公共区域维护范围9.2.维护责任分配9.3.维护费用承担10.水电费及物业管理费10.1.水电费支付10.2.物业管理费支付11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物信息2.1.租赁房屋位置2.1.1.租赁房屋地址：市区路号栋2.1.2.租赁房屋楼层：3层2.2.租赁房屋面积2.2.1.租赁房屋建筑面积：500平方米2.2.2.租赁房屋使用面积：480平方米2.3.租赁房屋结构2.3.1.租赁房屋为框架结构，内部装修为简约式现代风格3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付4.3.租金支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1.租金调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，每两年调整一次租金5.2.租金调整时间：2027年1月1日6.押金及退还6.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及公共区域无损坏、无欠费的情况下，出租方应在一个月内退还押金6.3.押金退还时间：租赁期满后一个月内7.使用范围及禁止事项7.1.使用范围：租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住、生产或其他违法活动7.2.禁止事项7.2.1.不得擅自改变房屋结构及装修7.2.2.不得在房屋内进行噪音较大的活动7.2.3.不得在公共区域堆放杂物或进行违法活动8.维修责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、楼地面、门窗、上下水管道、消防设施、电梯等共用部分的维修和维护。8.1.2.出租方应确保房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.2.承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.公共区域维护责任9.1.公共区域维护范围9.1.1.公共走道、楼梯、电梯、卫生间、休息区等。9.2.维护责任分配9.2.1.公共区域内的日常清洁由物业管理公司负责。9.2.2.承租方有责任保持其占用部分的公共区域整洁，并遵守物业管理规定。9.3.维护费用承担9.3.1.公共区域维护费用由出租方和承租方按照各自占用面积比例分担。10.水电费及物业管理费10.1.水电费支付10.1.1.水电费由承租方按照实际使用量支付。10.1.2.承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，出租方有权暂停水电供应。10.2.物业管理费支付10.2.1.物业管理费按月缴纳，费用标准根据物业管理公司规定执行。10.2.2.物业管理费由承租方在每月缴纳租金时一并支付。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。11.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方因房屋存在安全隐患或不符合安全标准要求，可以解除合同。12.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需提前一个月通知对方。12.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关费用。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决合同争议。13.1.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为市区人民法院。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同相关事务，如房屋验收、装修监督、评估鉴定等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2.甲乙双方应将第三方的相关信息在合同中明确列出。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.4.2.若第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，应按照法律规定和协议约定承担赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2.甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利条件。16.1.3.甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2.乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和便利条件。16.2.3.乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1.第三方对甲方的责权利17.1.1.责任：第三方应按照合同约定和甲方的委托，履行相应的职责。17.1.2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。17.1.3.利益：第三方有权获得约定的服务费用。17.2.第三方对乙方的责权利17.2.1.责任：第三方应按照合同约定和乙方的委托，履行相应的职责。17.2.2.权利：第三方有权要求乙方提供必要的工作条件和资料。17.2.3.利益：第三方有权获得约定的服务费用。17.3.第三方对甲乙双方的共同责任17.3.1.责任：第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。17.3.2.权利：第三方有权要求甲乙双方共同提供必要的工作条件和资料。17.3.3.利益：第三方有权获得甲乙双方约定的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或合作协议承担。18.2.若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。19.第三方介入的合同终止19.1.若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同5.公共区域维护责任书6.第三方合作协议7.房屋装修图纸及验收报告8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.违约金支付凭证11.第三方评估报告12.第三方验收报告13.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法的法人资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法的法人资格。3.房屋产权证明文件：需提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋所有权归属。4.房屋租赁合同：需提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。5.公共区域维护责任书：需明确甲乙双方对公共区域的维护责任和义务。6.第三方合作协议：需明确第三方介入的具体事项、职责、费用及违约责任。7.房屋装修图纸及验收报告：需提供房屋装修图纸及装修验收报告，证明装修符合合同约定。8.水电费缴纳凭证：需提供水电费缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳水电费。9.物业管理费缴纳凭证：需提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳物业管理费。10.违约金支付凭证：需提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。11.第三方评估报告：需提供第三方评估报告，证明房屋价值或损失情况。12.第三方验收报告：需提供第三方验收报告，证明房屋及公共区域符合合同约定。13.争议解决相关文件：需提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常办公，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1.5%。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复房屋原状。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时完成房屋验收，导致甲方无法及时使用房屋，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按约定支付物业管理费，违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附公共区域维护责任书1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同标的5.合同签订时间及地点二、租赁双方基本信息1.租赁方2.承租方3.双方联系方式三、租赁物基本情况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物产权四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续租条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任六、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还方式七、租赁物使用及维护责任1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物改造及装修八、公共区域维护责任1.公共区域范围2.维护责任划分3.维护费用承担4.维护责任履行九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除的后果十、违约责任1.违约责任承担2.违约金计算及支付3.违约责任争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租赁物清单2.公共区域维护责任书3.其他相关文件十四、合同签订及生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于办公楼租赁的权利义务，确保双方权益得到保障。3.合同当事人甲方：房地产开发有限公司乙方：科技有限公司4.合同标的甲方将位于市区路的号办公楼层号房出租给乙方，租赁面积为平方米。5.合同签订时间及地点本合同于2024年12月1日在市区路号签订。二、租赁双方基本信息1.租赁方甲方（出租方）：名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号2.承租方乙方（承租方）：名称：科技有限公司法定代表人：地址：市区路号3.双方联系方式甲方与乙方应保持通讯畅通，确保双方信息传递及时、准确。三、租赁物基本情况1.租赁物名称号办公楼层号房2.租赁物位置市区路号3.租赁物面积平方米4.租赁物设施（详细列明租赁物内的设施，如：空调、办公桌、椅子、电源插座等）5.租赁物产权甲方为号办公楼层号房的合法产权人，具有出租权。四、租赁期限1.租赁起始日期2025年1月1日2.租赁终止日期2025年12月31日3.租赁续租条件租赁期满前一个月内，双方协商一致可续签租赁合同。五、租金及支付方式1.租金金额每月人民币万元整，共计人民币万元整。2.租金支付方式乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间每月X日4.违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。六、押金及退还1.押金金额人民币万元整。2.押金支付时间租赁合同签订时支付。3.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.押金退还方式租赁期满后，乙方应将租赁物及公共区域恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在X个工作日内退还押金。七、租赁物使用及维护责任1.租赁物使用范围乙方仅可在租赁物内进行办公活动，不得用于其他用途。2.租赁物维护责任乙方应负责租赁物内的设施维护，保持租赁物整洁、完好。3.租赁物损坏赔偿如乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.租赁物改造及装修未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。八、公共区域维护责任1.公共区域范围包括但不限于电梯、走廊、卫生间、消防通道、停车场等。2.维护责任划分甲方负责公共区域的基础设施维护和公共设施的更换。乙方负责公共区域的日常清洁和绿化养护。3.维护费用承担甲方承担公共区域基础设施维护费用。乙方承担公共区域日常清洁和绿化养护费用。4.维护责任履行甲方和乙方应按照各自的责任履行维护义务，确保公共区域的安全、整洁和美观。九、合同变更及解除1.合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件租赁期间，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.合同变更及解除的程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.合同变更及解除的后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的权利和义务。十、违约责任1.违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算及支付违约金按合同约定的金额计算，应在违约事实发生后X个工作日内支付。3.违约责任争议解决违约责任争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构协商和调解由双方指定的人员进行。3.争议解决程序争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决；协商不成，可提交调解机构进行调解；调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.通知方式双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、公共区域维护责任书等。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.租赁物清单详细列明租赁物内的设施清单。2.公共区域维护责任书详细列明甲方和乙方在公共区域维护方面的责任和义务。3.其他相关文件十四、合同签订及生效1.合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期2024年12月1日甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.合同期限调整权甲方保留在合同期限内根据市场情况调整租金的权利，但需提前X个月书面通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整租金的灵活性，同时确保乙方有足够的时间应对可能的租金变动。2.租赁物使用限制甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如禁止乙方从事与租赁物性质不符的经营活动。说明：此条款保障甲方对租赁物的合理管理权，防止乙方滥用租赁物。3.租赁物更新权甲方有权在租赁期间对租赁物进行更新或改造，但需保证租赁物的整体使用功能不受影响。4.合同解除权若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，确保合同的严肃性和约束力。5.租赁物保险甲方负责为租赁物购买保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：此条款确保租赁物在发生意外情况时，甲方和乙方的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金调整保护乙方有权在合同期限内要求甲方根据市场情况调整租金，但甲方需提供合理的调整依据。说明：此条款保障乙方在市场租金上涨时，能够获得租金调整的权利。2.租赁物使用权乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。说明：此条款确保乙方在租赁期间对租赁物的使用权，满足乙方的实际需求。3.租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。说明：此条款明确甲方在租赁物维护方面的责任，减轻乙方在使用过程中的负担。4.租赁物更新责任若租赁物出现老化、损坏等情况，甲方应负责维修或更换，但乙方需提前通知甲方。说明：此条款确保租赁物在乙方使用过程中的安全性和可靠性。5.租赁物保险乙方有权在租赁期间为租赁物购买保险，以保障自身权益。说明：此条款允许乙方根据自身需求购买保险，进一步保障租赁物的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定。说明：此条款明确中介服务费用的支付方，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任中介方应遵守合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。说明：此条款明确中介方的责任，确保中介服务的专业性和公正性。3.中介费用退还若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。说明：此条款保障甲乙双方的权益，防止中介方因自身原因造成损失。4.中介保密中介方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，维护双方的合法权益。5.中介争议解决中介服务过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构或人民法院。说明：此条款明确中介争议的解决途径，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.公共区域维护责任书3.中介服务合同（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.其他相关文件（如：房屋产权证明、装修图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方未履行公共区域维护责任。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未履行公共区域维护责任。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。乙方未履行公共区域维护责任，经甲方书面通知后仍未履行，视为违约。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方书面通知后仍未改正，视为违约。甲方未履行公共区域维护责任，经乙方书面通知后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.责任保险：指保险人承担被保险人在一定范围内因意外事故造成的他人财产损失或人身伤亡的赔偿责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：甲方未提供符合约定的租赁物。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在合理期限内改正，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：公共区域维护责任不清。解决办法：甲乙双方应明确各自在公共区域维护方面的责任，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同适用于各类企业、机构等在租赁办公楼时使用。2.公共区域维护责任书适用于租赁双方对公共区域维护责任的约定。3.中介服务合同适用于租赁双方通过中介机构进行租赁交易时使用。全文完。2025年度办公楼租赁合同附公共区域维护责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度办公楼租赁关系，规范双方权利义务，保障双方合法权益。2.2目的：通过签订本合同，甲方将办公楼出租给乙方使用，乙方应按约定支付租金，履行相关义务。三、定义与解释3.1专业术语：1）办公楼：指甲方拥有的、用于出租的具备办公功能的建筑；2）公共区域：指办公楼内供乙方及其员工共同使用的区域，如电梯、走廊、卫生间等；3）设施设备：指办公楼内供乙方使用的各类设备，如空调、照明、消防设备等。3.2关键词解释：1）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供办公楼的使用权；2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用办公楼的时间范围；3）违约：指一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；2）甲方应保证办公楼的安全、消防设施齐全，符合国家相关规定；3）甲方应按约定提供办公楼的使用权，不得随意收回；4）甲方应负责公共区域的日常维护和管理。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按约定使用办公楼及其设施设备；2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠；3）乙方应合理使用办公楼及其设施设备，不得损坏；4）乙方应遵守公共区域的规章制度，维护公共秩序；5）乙方应按约定进行公共区域的维护，保障其正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的办公楼所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应按约定支付租金，甲方应在收到租金后开具收据；2）乙方应按约定使用办公楼及其设施设备，不得擅自改变；3）乙方应按约定进行公共区域的维护，保障其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1）终止合同前，双方应书面通知对方；2）终止合同后，双方应进行财产清算。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应将办公楼及其设施设备完好地交还给甲方；2）双方协商一致解除本合同时，应按约定进行财产清算；3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；4）一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金；2）物业管理费：乙方应支付办公楼物业管理费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等；3）公共区域维护费：乙方应支付公共区域的日常维护费用；4）其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式1）银行转账：乙方应在每月租金到期日前，将租金及物业管理费通过银行转账支付至甲方指定的账户；2）现金支付：乙方可在每月租金到期日前，将租金及物业管理费以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月的租金；2）物业管理费：乙方应在每月的相应日期前支付当月的物业管理费；3）公共区域维护费：乙方应在每年年初支付全年的公共区域维护费。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据；2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算；3）如乙方连续三个月未支付费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付全部未付费用及违约金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供办公楼或设施设备，或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：1）赔偿乙方因此遭受的损失；2）终止合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定支付费用，或违反合同约定使用办公楼，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：1）支付滞纳金；2）赔偿甲方因此遭受的损失；3）终止合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、动乱等社会事件；3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于：1）地震导致办公楼损坏；2）战争导致交通中断；3）政府政策变动导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方存在违约行为；2）乙方经营状况恶化，可能影响合同履行；3）法律法规禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对办公楼的所有权；2）甲方保留对公共区域的维护和管理权；3）甲方保留对合同条款的修改和补充权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，终止合同的权利；2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；2）双方应按照合同约定，提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需双方书面同意，并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同文本2.公共区域维护责任书文本3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.双方银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如需）7.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供办公楼或设施设备，认定违约。未按合同约定进行公共区域维护，认定违约。未按合同约定修改和补充合同条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反合同约定使用办公楼，认定违约。未