二手房交易法律合同2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律合同2024一本合同目录一览1.二手房交易合同1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户及登记1.6房屋质量及保修1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更与解除1.10双方的其他约定2.附加条款2.1房屋附属设施及设备2.2房屋交易相关税费2.3房屋交易过程中的费用承担2.4房屋交付时的验收手续2.5房屋的后续管理与维护2.6房屋交易过程中的保密条款2.7双方认为需要约定的其他事项3.合同附件3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3房屋买卖双方身份证明3.4房屋的现状照片或视频3.5房屋交易过程中的相关单据和文件4.合同的签署、生效、修改和解除4.1合同签署时间4.2合同生效条件4.3合同的修改4.4合同的解除5.合同的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理事项7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同的履行保证8.1卖方履行保证8.2买方履行保证9.合同的解释9.1合同条款的解释9.2合同的适用法律10.合同的签署地及签署语言10.1合同签署地10.2合同签署语言11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1房屋的评估报告12.2房屋交易过程中的其他重要文件13.合同的签署人13.1卖方签署人13.2买方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1卖方：（卖方姓名），身份证号：（身份证号码），联系电话：（联系电话），地址：（地址）。1.1.2买方：（买方姓名），身份证号：（身份证号码），联系电话：（联系电话），地址：（地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.2.2房屋地址：（详细地址），建筑面积：（建筑面积），房屋结构：（结构类型），建筑年份：（建筑年份）。1.2.3房屋所在楼层：（楼层），总楼层：（总楼层）。1.2.4房屋朝向：（朝向）。1.3房屋成交价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整）。1.3.2买方应按照下列方式支付房价：1.3.2.1首付款为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整），买方应于（支付日期）前支付给卖方。1.3.2.2剩余房款为人民币（大写金额）（元整），小写金额（元整），买方应按照（还款计划）分期支付给卖方。1.3.2.3买方支付房价的具体方式、时间及金额，双方另有约定的，从其约定。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间为（交付日期）。1.4.2房屋交付的条件：1.4.2.1卖方应将其对该房屋的占有、使用和收益权无保留地转移给买方。1.4.2.2卖方应将其对该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。1.4.2.3卖方应向买方交付与该房屋相关的所有钥匙和证件。1.5房屋过户及登记1.5.1双方应自合同签订之日起（工作日内）共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。1.5.2房屋过户及登记的费用由（承担方）承担。1.6房屋质量及保修1.6.1卖方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。1.6.2卖方应对该房屋的交付质量负责，如买方在交付后发现质量问题，卖方应负责修复或按照买方要求承担修复费用。1.6.3卖方应对该房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为（保修期限）。1.7违约责任1.7.1卖方违约：1.7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。1.7.1.2卖方未按照本合同约定办理房屋过户及登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。1.7.1.3卖方违反本合同的其他约定的，应向买方支付违约金，违约金为违约部分的房价。1.7.2买方违约：1.7.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。1.7.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。1.7.2.3买方违反本合同的其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为违约部分的房价。第二条附加条款2.1房屋附属设施及设备2.1.1房屋附属设施包括：（列出附属设施名称），设备包括：（列出设备名称）。2.2房屋交易相关税费2.2.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。2.3房屋交易过程中的费用承担2.3.1双方应按照相关法律法规规定和本合同约定，承担房屋第八条房屋的后续管理与维护8.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全、整洁和正常使用。8.2买方不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，如需改动，应取得相关部门的批准。8.3买方应按照物业管理规定，履行相关义务，包括但不限于支付物业管理费、公共维修基金等。第九条房屋交易过程中的保密条款9.1双方应对房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2双方同意，本保密条款在合同终止后仍继续有效。第十条双方认为需要约定的其他事项10.1双方可以通过协商，对本合同未尽事宜进行补充约定。10.2补充约定的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署、生效、修改和解除11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条合同的争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的终止13.1本合同在下列情况下终止：13.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。13.1.2房屋按照本合同约定交付。13.1.3双方协商一致终止本合同。13.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四条合同的签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的签署日期为（年）（月）（日）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋所有权归属的法定文件。附件1.2：包含房屋所有权人的信息、房屋的地址、面积、建筑年份等。附件2：房屋土地使用权证附件2.1：证明房屋土地使用权的法定文件。附件2.2：包含房屋土地使用权人的信息、土地的面积、使用年份等。附件3：房屋买卖双方身份证明附件3.1：卖方身份证明，证明卖方的身份。附件3.2：买方身份证明，证明买方的身份。附件4：房屋的现状照片或视频附件4.1：真实反映房屋当前状况的照片或视频。附件4.2：用于确认房屋的实际情况，作为交付的依据。附件5：房屋交易过程中的相关单据和文件附件5.1：包括但不限于房屋交易过程中的税费支付凭证、过户登记申请表等。附件5.2：用于证明房屋交易过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方未按照本合同约定办理房屋过户及登记手续。3.卖方违反本合同的其他约定。4.买方未按照本合同约定支付房价。5.买方未按照本合同约定接收房屋。6.买方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：房价的百分比，具体百分比在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。如卖方逾期交付房屋导致买方遭受经济损失，买方还可以要求卖方赔偿经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的