2025年度门窗工程竣工验收与保修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门窗工程竣工验收与保修服务合同合同目录一、合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程合同金额三、工程验收标准及流程3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间安排四、验收内容4.1门窗外观质量4.2门窗安装质量4.3门窗功能性检测4.4验收合格标准五、保修服务内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修服务内容5.4保修责任六、保修服务流程6.1报修流程6.2故障排查及维修6.3保修费用承担六、违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件十、其他约定10.1保密条款10.2知识产权归属10.3不可抗力条款十一、合同附件11.1工程图纸11.2验收记录11.3保修服务记录十二、合同签订日期十三、合同份数十四、合同签署人合同编号_________一、合同双方信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]二、工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程详细地址]2.3工程面积[工程面积]2.4工程合同金额[工程合同金额]三、工程验收标准及流程3.1验收标准[验收标准的详细内容，如：符合国家相关标准和规范，无破损、变形、漏风漏雨等]3.2验收流程[验收流程的详细步骤，如：自检、互检、专检、综合验收等]3.3验收时间安排[验收时间安排的具体日期和时间段]四、验收内容4.1门窗外观质量[外观质量的详细检查项目，如：颜色、光泽、尺寸等]4.2门窗安装质量[安装质量的详细检查项目，如：安装牢固、缝隙均匀等]4.3门窗功能性检测[功能性的详细检测项目，如：开关顺畅、密封性能等]4.4验收合格标准[验收合格的具体标准，如：所有检测项目均达到设计要求]五、保修服务内容5.1保修范围[保修范围的详细内容，如：门窗主体结构、配件等]5.2保修期限[保修期限的具体时间，如：自竣工验收合格之日起两年]5.3保修服务内容[保修服务的具体内容，如：免费维修、更换配件等]5.4保修责任[保修责任的详细说明，如：因乙方原因造成的质量问题，乙方负责免费维修或更换]六、保修服务流程6.1报修流程[报修流程的详细步骤，如：电话报修、现场确认等]6.2故障排查及维修[故障排查及维修的具体流程，如：现场检查、维修方案制定等]6.3保修费用承担[保修费用承担的详细说明，如：保修期内维修费用由乙方承担]七、违约责任7.1双方违约责任[双方违约责任的详细说明，如：甲方未按时支付款项，乙方有权暂停服务等]7.2违约赔偿[违约赔偿的具体金额和计算方式，如：每逾期一天，应支付合同金额的千分之五作为违约金]八、合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.经双方协商一致，可以解除合同。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的保修期限届满。2.合同解除后。3.法律法规规定的其他终止情形。十、其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。10.3不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。十一、合同附件[此处列出合同附件清单]十二、合同签订日期[合同签订的具体日期]十三、合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。十四、合同签署人甲方（盖章）：签字：[甲方代表姓名]日期：[甲方代表签字日期]乙方（盖章）：签字：[乙方代表姓名]日期：[乙方代表签字日期]甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导验收流程条款说明：本合同中，甲方负责主导工程竣工验收流程，包括组织验收会议、确定验收标准、安排验收时间等。1.2甲方提供验收资料条款说明：甲方需在验收前提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单等，确保乙方能够顺利通过验收。1.3甲方验收责任条款说明：甲方对验收结果负责，若验收不合格，甲方应承担相应责任，包括但不限于重新施工、修复缺陷等。1.4甲方验收费用条款说明：甲方承担工程竣工验收的所有费用，包括但不限于验收人员费用、检测设备费用等。1.5甲方验收时间限制条款说明：甲方应在合同约定的验收时间内完成验收工作，若因甲方原因导致验收延迟，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导验收流程条款说明：本合同中，乙方负责主导工程竣工验收流程，包括组织验收会议、确定验收标准、安排验收时间等。2.2乙方提供验收资料条款说明：乙方需在验收前提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单等，确保甲方能够顺利通过验收。2.3乙方验收责任条款说明：乙方对验收结果负责，若验收不合格，乙方应承担相应责任，包括但不限于重新施工、修复缺陷等。2.4乙方验收费用条款说明：乙方承担工程竣工验收的所有费用，包括但不限于验收人员费用、检测设备费用等。2.5乙方验收时间限制条款说明：乙方应在合同约定的验收时间内完成验收工作，若因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构条款说明：本合同约定，第三方中介机构负责对工程进行独立验收，并出具验收报告。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介机构对验收报告的真实性和准确性负责，若验收报告存在虚假信息，第三方中介机构应承担相应责任。3.4第三方中介验收流程条款说明：第三方中介机构应在合同约定的验收时间内完成验收工作，并出具验收报告。3.5第三方中介验收结果条款说明：验收报告作为合同附件，其结果对甲方和乙方具有约束力。若验收不合格，第三方中介机构应协助甲方和乙方进行整改。3.6第三方中介争议解决条款说明：若甲方和乙方对第三方中介的验收结果有异议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7第三方中介保密条款条款说明：第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介更换条款条款说明：若第三方中介机构无法履行合同义务，甲方和乙方有权更换第三方中介机构，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.工程设计图纸3.施工合同4.材料清单及合格证明5.施工记录及验收报告6.第三方中介机构资质证明7.保修服务方案8.合同变更协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内支付款项，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，视为违约。3.违约行为：验收不合格，乙方未在约定时间内整改。认定：验收不合格后，乙方未在约定的时间内完成整改，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构出具虚假验收报告。认定：第三方中介机构故意出具虚假验收报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.独立验收：指由第三方中介机构对工程进行的独立、客观的验收。4.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：验收过程中发现质量问题，乙方拒绝整改。解决办法：由第三方中介机构出具整改意见，乙方应在规定时间内完成整改。2.问题：保修期内，甲方发现质量问题，乙方拖延维修。解决办法：甲方应提供详细的质量问题说明，乙方应在规定时间内维修。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于新建门窗工程竣工验收与保修服务。2.适用于门窗工程维修、更换等保修服务。3.适用于第三方中介机构参与工程验收的情况。4.适用于合同双方在履行合同过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度门窗工程竣工验收与保修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程验收标准3.1验收依据3.2验收标准3.3验收程序4.竣工验收时间及方式4.1竣工验收时间4.2竣工验收方式4.3竣工验收参与人员5.保修服务内容5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.保修服务流程6.1保修申请6.2保修处理6.3保修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：工程验收报告10.2附件二：保修服务记录10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1合同双方签署13.2合同见证人签署14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：门窗工程公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2025年度住宅小区门窗工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：10000平方米，门窗安装面积：8000平方米2.4工程内容包括门窗的安装、调试、验收及保修服务3.工程验收标准3.1验收依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013《建筑门窗工程技术规范》GB5041120193.2验收标准符合国家及行业相关标准，确保门窗安装质量达到设计要求3.3验收程序1.乙方完成安装后，向甲方提交验收申请；2.甲方组织相关人员对门窗工程进行验收；3.验收合格后，双方签署验收报告；4.验收不合格，乙方需整改至合格为止。4.竣工验收时间及方式4.1竣工验收时间2025年12月31日前4.2竣工验收方式现场验收4.3竣工验收参与人员甲方：项目经理、质量负责人、验收人员乙方：项目经理、施工负责人、质量负责人、验收人员5.保修服务内容5.1保修范围1.门窗安装质量问题；2.门窗配件损坏；3.门窗密封性能问题。5.2保修期限自竣工验收合格之日起，门窗工程保修期为两年。5.3保修责任1.乙方负责在保修期内对门窗工程进行定期检查；2.乙方在接到甲方保修通知后，应在24小时内响应；3.乙方负责对保修范围内的质量问题进行免费维修或更换。6.保修服务流程6.1保修申请1.甲方发现门窗工程存在质量问题，应向乙方提出保修申请；2.乙方接到申请后，应在24小时内进行现场检查；3.检查确认后，乙方制定维修方案并实施。6.2保修处理1.乙方在接到保修申请后，应在7个工作日内完成维修；2.保修费用由乙方承担；3.保修完成后，甲方对维修结果进行验收。6.3保修费用1.保修费用包括材料费、人工费、运输费等；2.保修费用由乙方承担，甲方不得另行收取。7.违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定时间完成门窗工程；2.乙方提供的门窗质量不符合合同约定；3.乙方未按约定提供保修服务；4.甲方未按约定提供验收条件。7.2违约责任1.乙方未按约定时间完成门窗工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金5000元；2.乙方提供的门窗质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方未按约定提供保修服务，应承担相应的赔偿责任；4.甲方未按约定提供验收条件，应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应自争议发生之日起60日内协商解决；2.协商不成的，任何一方可书面通知对方，要求通过诉讼解决争议。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；3.经双方协商一致，本合同可以解除。9.3合同解除程序1.任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于工程款结算、设备材料处理等。10.合同附件10.1附件一：工程验收报告10.2附件二：保修服务记录10.3附件三：其他相关文件（如设计图纸、施工方案等）11.合同签订日期本合同签订日期为2025年11月15日。12.合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同双方签署甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.2合同见证人签署见证人：（签字）14.合同其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同作为双方履行门窗工程竣工验收与保修服务的依据，如有修改或补充，需双方书面同意；3.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的监督、评估或调解工作；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.争议解决过程中，双方同意引入第三方作为调解人。15.3第三方介入程序1.双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任；3.第三方介入后，应按照双方约定和本合同规定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其在本合同中的职责；2.甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；3.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外责任1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；2.乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和证明；3.乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内的事项，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。17.2第三方的责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币万元；2.第三方责任限额的确定应考虑其资质、能力、经验等因素；3.第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同中的介入是为了协助甲乙双方履行合同，其行为应遵守本合同的规定，并对甲乙双方负责。18.4第三方与其他方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中的职责范围；2.第三方对其他方的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担；3.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方或其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件1.双方协商一致，同意第三方退出；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.第三方违反本合同约定，经双方协商无法达成一致。19.2第三方退出程序1.第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请；2.双方应在收到退出申请后，共同确认第三方退出事宜；3.第三方退出后，应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程验收报告详细要求：记录工程竣工验收的日期、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告需由甲方、乙方及第三方共同签署，作为工程验收的正式文件。2.附件二：保修服务记录详细要求：记录保修服务的时间、内容、处理结果、费用等。说明：保修服务记录需由乙方负责填写，甲方负责审核。3.附件三：设计图纸详细要求：包含门窗工程的平面图、立面图、剖面图等。说明：设计图纸需由甲方提供，乙方在施工过程中应严格按照图纸执行。4.附件四：施工方案详细要求：包括施工工艺、材料、进度安排等。说明：施工方案需由乙方提供，甲方应进行审核。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：合同变更协议需由甲乙双方共同签署，作为合同附件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议需由甲乙双方与第三方共同签署。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成门窗工程责任认定：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金5000元。示例：若合同约定工期为90天，实际完成工期为100天，乙方应支付违约金10,000元。2.违约行为：乙方提供的门窗质量不符合合同约定责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若门窗存在质量问题，导致甲方损失人民币5,000元，乙方应赔偿甲方5,000元。3.违约行为：乙方未按约定提供保修服务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在保修期内完成维修，导致甲方损失人民币3,000元，乙方应赔偿甲方3,000元。4.违约行为：甲方未按约定提供验收条件责任认定：甲方应承担相应的责任。示例：若甲方未按时提供验收条件，导致乙方工期延误，甲方应承担相应的责任。5.违约行为：第三方违反本合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门窗工程竣工验收与保修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度门窗工程的竣工验收与保修服务顺利进行，依据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门窗工程竣工验收与保修服务过程中的权利、义务，确保工程质量和安全，提高服务质量，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门窗工程：指新建、改建、扩建或维修的建筑物门窗工程。（2）竣工验收：指在门窗工程完工后，由甲方组织有关单位对工程进行检验、评定，确认工程符合设计要求和规范标准的过程。（3）保修服务：指在门窗工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担一定期限内的维修、保养责任。3.2关键词解释：（1）质量：指门窗工程符合设计要求和规范标准，满足使用功能和安全要求。（2）安全：指门窗工程在施工和使用过程中，不发生安全事故，保障人员生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成门窗工程的竣工验收与保修服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方有义务按照合同约定，支付乙方竣工验收与保修服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。（2）乙方有义务按照合同约定，按时完成门窗工程的竣工验收与保修服务。（3）乙方有义务确保门窗工程的质量和安全，对工程承担保修责任。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至门窗工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：门窗工程所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在门窗工程所在地，对工程进行竣工验收与保修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的竣工验收与保修服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算工程款等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对已完成的门窗工程进行保修。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）竣工验收费用：指乙方进行门窗工程竣工验收所发生的费用。（2）保修服务费用：指乙方在保修期内提供保修服务所发生的费用。（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、交通费等。7.2支付方式（1）验收费用：验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起十个工作日内支付验收费用。（2）保修服务费用：保修服务开始前，甲方应预付保修服务费用总额的50%。（3）剩余费用：保修服务结束后，乙方应在提交保修服务报告之日起十个工作日内，向甲方提交剩余费用的结算报告，甲方应在收到报告之日起十个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间（1）验收费用：验收合格后十个工作日内支付。（2）保修服务费用预付款：保修服务开始前五个工作日内支付。（3）剩余费用：保修服务结束后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供正式的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，七个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成竣工验收或保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方提供的验收报告或保修服务不符合约定的，应承担相应的修复责任，直至达到约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）门窗工程的技术参数和设计方案。（2）验收报告和保修服务记录。（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至门窗工程保修期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变更。（3）社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致门窗工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程停工。（3）社会动乱导致工程无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在保修期内提供保修服务。（2）合同涉及的商业秘密。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同相关知识产权的所有权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供验收报告和保修服务过程中，如发现工程存在重大质量问题时，有权要求甲方采取措施。（2）甲方保留对乙方在保修期内提供的保修服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同条款的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件和资料。（2）乙方应按时完成验收报告和保修服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议和安排。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.门窗工程竣工验收报告2.门窗工程保修服务记录3.修改和补充协议4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按照合同约定的支付时间支付费用。违反保密条款：甲方未经乙方同意泄露合同涉及的商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时完成验收报告或保修服务：乙方未按照合同约定的期限完成验收报告或保修服务。提供的验收报告或保修服务不符合约定：乙方提供的验收报告或保修服务未达到合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在保修期内发现工程存在质量问题，甲方不采取措施。解决办法：乙方应及时向甲方报告问题，并提供相关证据。甲方应在收到报告后五个工作日内采取措施，若甲方拒绝，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款进行处理，协商解决合同履行问题。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。3.问题：合同履行过程中，一方未按照合同约定履行义务。解决办法：另一方应及时向违约方发出违约通知，要求其在规定期限内改正。若违约方未改正，可要求违约方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，寻求共同理解。若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系人：________________________（4）联系电话：________________________2.第三方责任：（1）第三方应对其提供的验收报告和保修服务承担法律责任。（2）第三方应确保其提供的验收报告和保修服务符合合同约定和行业规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付验收报告和保修服务费用。（2）第三方有权在提供验收报告和保修服务过程中，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成验收报告和保修服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合国家标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付验收报告和保修服务费用。（2）乙方有权在验收过程中发现质量问题，要求甲方采取措施。（3）乙方有权要求甲方在保修期内提供必要的支持。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的保修期内，获得由甲方承担的保修费用。（2）乙方有权在合同约定的保修期满后，获得甲方支付的保修服务费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得限制乙方的正常经营，不得以不正当手段损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供验收报告和保修服务。（2）甲方有权在保修期内对乙方提供的服务进行监督。（3）甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在保修期满后，获得乙方支付的保修服务费用。（2）甲方有权在合同约定的保修期内，获得乙方提供的优质服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成验收报告或保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方提供的验收报告或保修服务不符合约定的，应承担相应的修复责任，直至达到约定标准。（3）乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2025年度门窗工程竣工验收与保修服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同造价3.竣工验收3.1竣工验收时间3.2竣工验收标准3.3竣工验收程序3.4竣工验收资料4.保修服务4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修程序5.质量要求5.1材料质量要求5.2施工质量要求5.3竣工验收质量要求6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：工程合同10.3附件三：材料清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：建筑1.1.2乙方：门窗制造1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：市区路号1.3.2乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.工程概况2.1工程名称2.1.12025年度住宅小区门窗工程2.2工程地点2.2.1市区住宅小区2.3工程规模2.3.1总建筑面积：10万平方米2.3.2门窗总面积：5万平方米2.4工程类型2.4.1住宅小区门窗工程2.5工程合同造价2.5.1合同总价：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.竣工验收3.1竣工验收时间3.1.1竣工验收时间为2025年12月31日前3.2竣工验收标准3.2.1符合国家及地方相关建筑标准、规范和设计要求3.2.2工程质量达到优良等级3.3竣工验收程序3.3.1甲方组织验收，乙方提供相关资料3.3.2邀请相关专家、监理单位进行现场验收3.3.3验收合格后，双方签署竣工验收报告3.4竣工验收资料3.4.1工程图纸、施工记录、验收报告等4.保修服务4.1保修范围4.1.1门窗产品及其配件的保修4.1.2门窗安装工程的质量保修4.2保修期限4.2.1门窗产品及其配件保修期限为自验收合格之日起五年4.2.2门窗安装工程质量保修期限为自验收合格之日起两年4.3保修责任4.3.1乙方负责在保修期内对门窗产品及其配件进行免费维修或更换4.3.2乙方负责在保修期内对门窗安装工程进行免费维修或整改4.4保修程序4.4.1甲方在发现问题时，应及时通知乙方4.4.2乙方应在接到通知后七个工作日内响应处理5.质量要求5.1材料质量要求5.1.1门窗产品及其配件必须符合国家标准和行业标准5.1.2材料供应商需提供产品合格证书、检验报告等5.2施工质量要求5.2.1门窗安装工程需按照设计图纸和施工规范进行5.2.2严格把控施工质量，确保工程质量达到优良等级5.3竣工验收质量要求5.3.1竣工验收合格，门窗产品及其配件、安装工程符合质量要求6.付款方式6.1付款比例6.1.1合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款6.1.2竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的50%作为验收款6.1.3工程保修期满后，甲方支付合同总价款的20%作为保修款6.2付款时间6.2.1预付款支付时间为合同签订后五个工作日内6.2.2验收款支付时间为竣工验收合格后五个工作日内6.2.3保修款支付时间为保修期满后五个工作日内6.3付款方式6.3.1甲方通过银行转账方式支付7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定时间完成门窗安装工程7.1.2乙方提供的门窗产品及其配件不符合合同约定质量标准7.1.3甲方未按合同约定时间支付款项7.2违约责任7.2.1乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金7.2.2乙方提供的门窗产品及其配件不符合质量标准，乙方应承担由此产生的全部损失和费用7.2.3甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2协商期间，双方应保持沟通，尽力达成和解8.3争议解决机构8.3.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章后，合同自签字之日起生效9.1.2甲方支付预付款9.2合同解除条件9.2.1合同订立后，如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.合同附件10.1附件一：工程图纸10.1.1工程图纸应包括门窗设计图、施工图及相关说明10.2附件二：工程合同10.2.1工程合同应包括工程名称、地点、规模、造价、付款方式等内容10.3附件三：材料清单10.3.1材料清单应包括门窗产品及其配件的名称、规格、型号、数量、价格等信息11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地为市区11.3签署代表11.3.1甲方签署代表：（签字）11.3.2乙方签署代表：（签字）12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同签订后，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更事项12.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式补充或修改合同12.3变更内容12.3.1变更内容应包括变更事项、变更原因、变更后的条款等13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止事项13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.3终止后的处理13.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题13.3.2双方应在合同终止后30日内完成结算14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如因工程质量、合同争议、履行监督等原因，需要第三方介入的，双方应协商确定第三方介入的具体情形。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商一致后，甲方或乙方可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入后，应按照其职责和权限，协助双方解决相关问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律