二零二五年度二手房交易资金监管与代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易资金监管与代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.第三方（资金监管机构）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间就二手房交易达成的共识，为规范二手房交易资金监管与代理服务行为，明确各方权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在二手房交易过程中的资金监管与代理服务职责，确保交易资金安全，保障交易双方合法权益，促进二手房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）资金监管：指第三方机构对甲方、乙方在二手房交易过程中所涉及的资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。（2）代理服务：指乙方委托第三方机构在二手房交易过程中提供包括但不限于资金监管、交易咨询、合同签订、过户登记等全面服务。3.2关键词解释：（1）交易资金：指甲方、乙方在二手房交易过程中所涉及的购房款、税费等资金。（2）监管账户：指第三方机构设立的资金监管专用账户，用于存放交易资金。（3）交易保证金：指甲方、乙方在交易过程中为保证交易顺利进行所缴纳的保证金。（4）代理费：指乙方支付给第三方的代理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付交易资金；（2）甲方有权要求第三方提供资金监管服务；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供真实、完整的交易信息；（4）甲方应积极配合乙方、第三方完成交易手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按约定交付房屋；（2）乙方有权要求第三方提供代理服务；（3）乙方应按照合同约定向甲方支付交易资金；（4）乙方应积极配合甲方、第三方完成交易手续。4.3第三方的权利和义务：（1）第三方有权要求甲方、乙方按约定提供交易信息；（2）第三方有权对交易资金进行监管，确保交易资金安全；（3）第三方有权根据合同约定收取代理费；（4）第三方应按照合同约定提供全面、专业的代理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：交易双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方应按照合同约定的时间、地点履行各自的权利和义务；（2）第三方应按照合同约定提供资金监管和代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）交易手续办理完毕，本合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止；（3）经甲方、乙方、第三方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，各方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方、乙方、第三方应按照合同约定结算相关费用；（2）合同终止后，第三方应将监管账户内剩余资金退还甲方、乙方；（3）合同终止后，各方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方应支付给第三方的代理服务费用，根据交易金额的百分比计算，具体比例由双方另行协商确定。（2）资金监管费：第三方因提供资金监管服务所收取的费用，具体金额根据监管服务内容和服务期限确定。（3）其他费用：包括但不限于交易税费、过户手续费等，按照相关法律法规和政策执行。7.2支付方式（1）代理服务费：在签订本合同后，乙方应向第三方支付一定比例的预付款，剩余费用在交易完成且房屋过户登记后支付。（2）资金监管费：根据监管服务的具体要求，乙方应在合同约定的期限内支付。（3）其他费用：按照相关法律法规和政策执行，在相应费用产生后，乙方应及时支付。7.3支付时间（1）代理服务费预付款：在本合同签订后的5个工作日内支付。（2）代理服务费尾款：在房屋过户登记手续办理完毕后的10个工作日内支付。（3）资金监管费：根据监管服务期限和具体要求，在合同约定的期限内支付。（4）其他费用：按照相关法律法规和政策执行，在相应费用产生后，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币结算。（2）乙方支付的费用应通过银行转账方式进行，具体账户信息由第三方提供。（3）乙方支付的费用应附上相应的支付凭证，以便第三方核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息，导致交易无法继续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已发生的合理费用和赔偿损失。8.2乙方违约若乙方未能按约定支付费用或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方已发生的合理费用和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿方式可根据双方协商一致的原则进行，如现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。（2）任何一方不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方应相互理解，并协商解决。（3）不可抗力事件解除后，各方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策变动导致交易无法继续；（3）罢工导致过户登记手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决若甲方、乙方、第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方均享有法律规定的其他权利。（2）甲方保留对房屋所有权的最终确认权。（3）乙方保留对交易资金的最终支配权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生争议，第三方有权采取必要的措施保护自身合法权益。（2）在合同履行期间，若法律法规发生变更，本合同的权利义务不受影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经甲方、乙方、第三方协商一致后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方、第三方应相互协作，共同完成交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式各方应按照合同约定和实际情况，积极履行各自的职责，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、三方之间就二手房交易资金监管与代理服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（资金监管机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件一：二手房交易资金监管协议附件二：代理服务协议附件三：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手房交易资金监管协议2.代理服务协议3.其他相关文件（包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、资金监管账户信息等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，导致交易无法继续。未按约定支付费用或未能履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付交易资金。未按约定履行合同约定的其他义务。3.第三方违约行为及认定：未按约定提供资金监管服务。未按约定提供代理服务。三、法律名词及解释：1.资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。2.代理服务：指在二手房交易过程中提供包括但不限于资金监管、交易咨询、合同签订、过户登记等全面服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题、产权纠纷等。解决办法：及时沟通协商，寻求专业法律意见，采取必要措施解决问题。2.问题：交易双方或第三方在履行合同过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：交易资金安全受到威胁。解决办法：确保资金监管账户的安全性，加强监管措施，防止资金流失。4.问题：合同履行过程中出现延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保合同按期履行。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新审查合同条款，确保各方对合同的理解一致，必要时寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保资金监管账户的安全性，防止资金被非法挪用或侵占。第三方应严格按照合同约定提供资金监管服务，不得擅自变更或终止监管。第三方应配合甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。第三方有权对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规。第三方有权根据合同约定收取资金监管费。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供全面、专业的代理服务。第三方应按照合同约定的时间、地点履行职责。第三方应妥善保管甲乙双方提供的交易文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋。乙方有权要求第三方提供资金监管服务。乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致交易无法继续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按约定支付交易资金。甲方可要求第三方提供资金监管服务。甲方可要求乙方提供真实、完整的交易信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前支付部分房款作为保证金。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的损失。甲方可要求乙方承担因交易延迟导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按约定支付交易资金，应向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息，导致交易无法继续，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自要求降低交易价格，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管与代理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同当事人第二章合同标的2.1二手房信息2.2房源所有权2.3交易资金第三章代理服务内容3.1房源推荐与筛选3.2资金监管流程3.3签订交易合同3.4协商谈判3.5转交款项3.6物业过户手续第四章交易资金监管4.1资金监管账户设立4.2资金监管方式4.3资金监管期限4.4资金监管费用4.5资金监管风险第五章代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用退还第六章权益保护6.1信息保密6.2交易风险提示6.3知识产权保护第七章违约责任7.1当事人违约责任7.2违约情形7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力对合同履行的影响10.3不可抗力的通知与证明第十一章其他11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件第十二章合同附件12.1二手房信息清单12.2资金监管协议12.3交易合同12.4其他相关文件第十三章合同签订13.1签订主体13.2签订日期13.3签订地点第十四章合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效方式合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合买卖双方实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中，代理服务的具体内容、交易资金监管方式以及双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易双方完成房屋过户手续并解除资金监管之日止。1.4合同当事人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二章合同标的2.1二手房信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房源所有权甲方保证其拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。2.3交易资金交易总价款：_______交易资金支付方式：_______第三章代理服务内容3.1房源推荐与筛选乙方委托甲方根据乙方需求，推荐符合要求的二手房房源。3.2资金监管流程甲方负责协助乙方将交易资金存入指定的资金监管账户。3.3签订交易合同甲方协助乙方与甲方签订交易合同，确保合同内容合法、完整。3.4协商谈判甲方协助乙方与甲方就交易价格、付款方式、交房时间等事项进行协商。3.5转交款项在交易合同签订后，乙方按照约定将交易资金转入资金监管账户。3.6物业过户手续甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于权属证明、契税缴纳等。第四章交易资金监管4.1资金监管账户设立交易资金存入指定的资金监管账户，由第三方机构进行监管。4.2资金监管方式资金监管采用封闭式监管，确保交易资金安全。4.3资金监管期限资金监管期限自交易合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.4资金监管费用资金监管费用由乙方承担，具体费用标准按照第三方机构规定执行。4.5资金监管风险若因不可抗力等因素导致资金监管账户无法正常使用，甲方应积极配合乙方采取相应措施，确保交易顺利进行。第五章代理费用5.1代理费用标准代理费用按照交易总价的_______%计算。5.2代理费用支付方式代理费用在交易合同签订后，由乙方支付给甲方。5.3代理费用退还若因甲方原因导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第六章权益保护6.1信息保密双方对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2交易风险提示甲方应向乙方充分提示交易过程中可能存在的风险，并告知乙方如何防范。6.3知识产权保护双方在交易过程中应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。第七章违约责任7.1当事人违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约情形（1）一方未按照约定履行交易资金监管义务；（2）一方未按照约定履行代理服务义务；（3）一方提供虚假信息，导致交易无法进行；（4）一方未按照约定履行合同解除或终止程序。7.3违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）对方严重违约，经协商无法解决；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除或终止的程序任何一方解除或终止合同时，应提前_______日通知对方，并书面确认解除或终止的事实。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.3不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一章其他11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房屋信息清单；（2）资金监管协议；（3）交易合同；（4）其他相关文件。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签订13.1签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）授权代表签字（或盖章）。13.2签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.3签订地点本合同签订地点为_______。第十四章合同生效14.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签订之日起生效。14.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式确认生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________日期：________________日期：________________附件：1.房屋信息清单2.资金监管协议3.交易合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方有权优先选择房源，并在同等条件下优先决定交易价格。条款内容：第3.1条甲方优先权在房源推荐与筛选过程中，甲方享有优先选择权。如乙方未在甲方指定的时间内作出购买决定，甲方有权将房源推荐给其他客户。1.2甲方定价权条款说明：本条款规定，甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，确定交易价格。条款内容：第5.2条甲方定价权交易价格由甲方根据市场行情和房屋实际情况确定。乙方在签订交易合同时，应接受甲方确定的交易价格。1.3甲方付款条件调整权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方有权根据实际情况调整付款条件。条款内容：第3.5条甲方付款条件调整权在交易过程中，如因市场行情变化或其他原因，甲方有权与乙方协商调整付款条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，乙方在交易过程中有权优先选择房源，并在同等条件下优先决定交易价格。条款内容：第3.1条乙方优先选择权在房源推荐与筛选过程中，乙方享有优先选择权。如甲方未在乙方指定的时间内作出出售决定，乙方有权将房源推荐给其他卖家。2.2乙方定价权条款说明：本条款规定，乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，确定交易价格。条款内容：第5.2条乙方定价权交易价格由乙方根据市场行情和房屋实际情况确定。甲方在签订交易合同时，应接受乙方确定的交易价格。2.3乙方付款条件调整权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方有权根据实际情况调整付款条件。条款内容：第3.5条乙方付款条件调整权在交易过程中，如因市场行情变化或其他原因，乙方有权与甲方协商调整付款条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介佣金条款说明：本条款规定，第三方中介的佣金由交易双方共同承担。条款内容：第5.3条第三方中介佣金本合同涉及的第三方中介佣金由甲方和乙方共同承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在交易过程中应承担相应的责任。条款内容：第6.1条第三方中介责任第三方中介在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保交易顺利进行。如因第三方中介的过错导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介信息披露条款说明：本条款规定，第三方中介应向交易双方提供真实、准确的房源信息。条款内容：第2.1条第三方中介信息披露第三方中介应向交易双方提供真实、准确的房源信息，包括房屋产权、交易价格、交易条件等。如因第三方中介提供虚假信息导致交易失败，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介费用退还条款说明：本条款规定，在交易失败的情况下，第三方中介应退还部分佣金。条款内容：第5.3条第三方中介费用退还（1）交易未达成，退还甲方和乙方各自支付佣金的50%；（2）交易达成后，因甲方或乙方的违约导致交易失败，退还甲方和乙方各自支付佣金的100%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.资金监管协议3.交易合同4.第三方中介服务协议（如有）5.产权证明文件6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.交易款项支付凭证8.房屋过户手续办理材料9.交易双方身份证明文件10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。乙方未按约定支付交易款项。甲方未按约定办理房屋过户手续。乙方未按约定履行房屋交付义务。双方未按约定履行资金监管义务。第三方中介未按约定提供中介服务。2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房源信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括赔偿损失或更换房源。2.问题：交易过程中，乙方未按时支付交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据合同约定采取法律手段。3.问题：交易过程中，第三方中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，需第三方机构进行资金监管和代理服务。2.二手房买卖双方通过第三方中介机构进行交易，需签订中介服务协议。3.二手房买卖双方委托律师或法律顾问参与交易，以确保交易合法合规。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管与代理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.丙方（资金监管机构）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范二手房交易资金监管与代理服务行为，保障交易双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的资金监管与代理服务事项，确保交易资金安全，提高交易效率，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产市场上，已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋。2.资金监管：指在二手房交易过程中，由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.代理服务：指乙方为甲方提供二手房交易过程中的专业服务，包括但不限于信息查询、交易谈判、合同签订、过户登记等。3.2关键词解释：1.交易资金：指甲乙双方在二手房交易过程中，由买方支付给卖方的房款。2.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。3.资金监管账户：指丙方设立的专门用于监管交易资金的账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供专业的二手房交易代理服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付交易资金。3.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定收取代理费。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的二手房交易代理服务。3.乙方应确保交易资金安全，不得挪用、侵占或泄露交易资金信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，为甲方提供二手房交易代理服务。2.交易资金监管由丙方负责，确保交易资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致同意终止本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权向违约方发出解除合同通知书，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.本合同终止后，双方应相互返还已收取的款项，并结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方根据市场行情及甲方委托服务内容，按成交房价的一定比例收取代理服务费。2.资金监管服务费：丙方根据监管服务内容和风险等级，按交易资金的一定比例或固定金额收取资金监管服务费。3.其他费用：根据交易过程中产生的相关费用，如评估费、测绘费、税费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例或金额预付代理服务费。2.资金监管服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例或金额预付资金监管服务费。3.其他费用：甲方应在产生相关费用后，按照约定的方式支付。7.3支付时间：1.代理服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。2.资金监管服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在产生相关费用后5个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应通过银行转账或现金方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方在交易过程中违反合同约定，导致交易的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费总额的_____%。2.乙方泄露交易资金信息或挪用交易资金的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成的损失，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。2.赔偿方式为货币赔偿，由违约方直接支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：1.交易双方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.交易过程中的商业秘密，包括但不限于交易价格、交易条件等。3.交易资金的具体金额和流向。9.2保密期限：本合同签订之日起至交易完成后______年。9.3保密履行方式：1.交易双方应严格保守上述保密内容，不得向任何第三方泄露。2.交易双方在保密期限内，不得以任何形式公开或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应相互协商，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：战争、罢工等。3.疫情：新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：1.交易双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，可向有关调解机构申请调解。2.调解未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.交易双方的基本信息、交易资金信息等涉及个人隐私的内容。2.本合同中约定的保密内容。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息真实性进行核实的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在交易过程中，对交易资金进行监管的权利。2.乙方保留在交易过程中，对交易流程进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未明确约定时，仍以本合同约定为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（资金监管机构）：甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：丙方（资金监管机构）签字（盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.交易资金监管协议4.代理服务协议5.交易双方的身份证明材料6.房屋评估报告7.房屋测绘报告8.房屋交易税费缴纳凭证9.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付交易资金的，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，认定为违约。未按约定完成过户登记的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供代理服务的，认定为违约。挪用或泄露交易资金的，认定为违约。未按约定完成交易资金监管的，认定为违约。3.丙方违约：未按约定进行资金监管的，认定为违约。未按约定提供资金监管服务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物以及附着于土地、建筑物上的其他不动产。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.交易资金监管：指对交易资金进行监管，确保交易资金安全。4.代理服务：指代理人代表委托人进行交易活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不实。解决办法：要求交易双方提供真实有效的身份证明材料，并核对信息。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：签订资金监管协议，由资金监管机构对交易资金进行监管。3.问题：交易流程复杂，耗时较长。解决办法：明确交易流程，简化手续，提高效率。4.问题：交易双方意见不合，难以达成一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。5.问题：法律法规变化，影响合同执行。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（资金监管机构）2.第三方责任：丙方应确保交易资金的合法合规使用，不得挪用、侵占或泄露交易资金信息。丙方应按照合同约定，及时完成交易资金的监管和划转。3.第三方权利：丙方有权要求交易双方提供真实、完整的交易资料。丙方有权根据交易情况，调整监管方式和费用。4.第三方义务：丙方应遵守相关法律法规，确保资金监管的合法性。丙方应提供专业的资金监管服务，确保交易安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。乙方有权在交易过程中，对房屋进行实地考察和评估。乙方有权在交易过程中，对交易资金进行监管和划转。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场行情和交易情况，调整代理服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付代理服务费的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方在交易过程中，未履行协助义务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供专业的代理服务。甲方有权对乙方的代理服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在交易过程中，维护其合法权益。2.甲方利益条款：甲方有权在交易过程中，享受乙方提供的专业建议和指导。甲方有权要求乙方在交易过程中，提供必要的保密和保障。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露交易资金信息或挪用交易资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方在交易过程中，未履行保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房交易资金监管与代理服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1资金监管服务3.2代理服务4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限调整5.资金监管流程5.1资金监管启动5.2资金监管操作5.3资金监管终止6.代理服务流程6.1代理服务启动6.2代理服务操作6.3代理服务终止7.费用及支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指在本合同中指明的卖方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的买方。1.1.3“中介机构”指在本合同中指明的提供资金监管与代理服务的机构。1.1.4“交易资金”指买卖双方在二手房交易过程中涉及的款项。1.1.5“代理服务”指中介机构在交易过程中提供的包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等服务。1.2合同解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方联系电话：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方联系电话：__________________3.服务内容3.1资金监管服务3.1.1中介机构负责对交易资金的监管，确保交易资金的安全。3.1.2交易资金监管账户由中介机构指定，并由中介机构负责管理。3.1.3交易资金监管流程如下：3.1.3.1交易双方签订买卖合同后，将交易资金汇入监管账户。3.1.3.2中介机构核实交易双方的身份信息及交易合同的真实性。3.1.3.3在交易完成后，中介机构根据买卖合同约定将交易资金划转至甲方账户。3.2代理服务3.2.1中介机构提供二手房交易过程中的代理服务，包括但不限于：3.2.1.2协助双方签订买卖合同。3.2.1.3协调交易过程中的各项手续办理。3.2.1.4提供交易过程中的法律咨询。4.服务期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金监管完成之日止。4.2服务期限调整4.2.1如因特殊原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致，并以书面形式确认调整后的服务期限。5.资金监管流程5.1资金监管启动5.1.1交易双方签订买卖合同后，甲方应将交易资金汇入中介机构指定的监管账户。5.2资金监管操作5.2.1中介机构在收到交易资金后，应立即通知交易双方。5.2.2中介机构负责监督交易资金的监管过程，确保资金安全。5.3资金监管终止5.3.1交易完成后，中介机构根据买卖合同约定将交易资金划转至甲方账户，资金监管终止。6.代理服务流程6.1代理服务启动6.1.1交易双方签订买卖合同后，中介机构开始提供代理服务。6.2代理服务操作6.2.1中介机构按照买卖合同约定，协助双方办理各项手续。6.2.2中介机构在交易过程中，应保持与交易双方的沟通，确保交易顺利进行。6.3代理服务终止6.3.1交易完成后，中介机构的代理服务终止。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密责任8.3.1若因一方违反保密义务导致保密信息泄露，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据违约的性质、程度及损失情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.2.2争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满且交易完成，合同终止。12.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。13.合同附件13.1.1买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3其他与本合同相关的文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除14.4.1合同解除必须符合本合同约定的解除