2025年度老旧小区改造承包合同架子工工程改造方案4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造承包合同架子工工程改造方案本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目期限2.承包方责任2.1承包方资质要求2.2承包方义务2.3承包方权利2.4承包方违约责任3.业主方责任3.1业主方资质要求3.2业主方义务3.3业主方权利3.4业主方违约责任4.项目设计4.1设计要求4.2设计变更4.3设计费用5.施工方案5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全措施5.5施工现场管理6.材料与设备6.1材料设备要求6.2材料设备采购6.3材料设备验收6.4材料设备保管7.施工费用7.1费用构成7.2费用结算7.3费用调整8.付款方式8.1付款进度8.2付款方式8.3付款违约责任9.验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件9.4交付违约责任10.保修与维护10.1保修期限10.2保修内容10.3维护责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同项目为2025年度老旧小区改造项目，旨在改善小区居住环境，提升居民生活质量。1.2项目目标通过本次改造，实现小区基础设施的完善、居住环境的优化、公共设施的更新和提升。1.3项目范围包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、供电、供水等基础设施的改造。1.4项目期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。2.承包方责任2.1承包方资质要求2.2承包方义务承包方应按照合同约定，按时、按质、按量完成改造工程，确保工程质量符合国家相关标准。2.3承包方权利承包方有权要求业主方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等。2.4承包方违约责任若承包方未按时完成工程，每延迟一天，应向业主方支付合同总价1%的违约金。3.业主方责任3.1业主方资质要求业主方为小区业主委员会，具备合法的业主身份。3.2业主方义务业主方应配合承包方完成工程所需的各项手续，确保施工顺利进行。3.3业主方权利业主方有权监督承包方的施工过程，对工程质量进行验收。3.4业主方违约责任若业主方未按时提供施工条件，每延迟一天，应向承包方支付合同总价0.5%的违约金。4.项目设计4.1设计要求设计应满足国家相关标准，充分考虑小区实际情况，确保改造效果。4.2设计变更设计变更需经双方协商一致，并由设计方出具变更图纸。4.3设计费用设计费用由业主方承担，具体金额根据实际设计工作量确定。5.施工方案5.1施工组织设计承包方应制定详细的施工组织设计，包括施工进度、人员安排、材料设备管理等。5.2施工进度计划施工进度计划应明确各阶段工程量、时间节点和责任人。5.3施工质量控制承包方应严格执行国家相关质量标准，确保工程质量。5.4施工安全措施承包方应制定安全措施，确保施工过程安全无事故。5.5施工现场管理承包方应加强施工现场管理，保持环境整洁，减少对周边居民的影响。6.材料与设备6.1材料设备要求材料设备应满足国家相关标准，具有合格证明。6.2材料设备采购材料设备采购由承包方负责，具体品牌、型号由双方协商确定。6.3材料设备验收材料设备验收由双方共同进行，验收合格后方可投入使用。6.4材料设备保管材料设备保管由承包方负责，确保材料设备完好无损。7.施工费用7.1费用构成施工费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。7.2费用结算费用结算按月进行，承包方提交费用清单，业主方审核后支付。7.3费用调整因市场波动等原因导致费用发生变化，双方协商确定调整方案。8.付款方式8.1付款进度合同签订后，承包方提交工程款支付计划，业主方按计划支付预付款、进度款和竣工结算款。8.2付款方式预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的20%。进度款：按月支付，每月支付上月已完成工程量的80%。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内支付，金额为合同总价的60%。8.3付款违约责任若业主方未按时支付款项，每延迟一天，应向承包方支付应付款项的1%的违约金。9.验收与交付9.1验收标准工程验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范。9.2验收程序工程验收分为预验收和正式验收两个阶段，由业主方组织验收小组进行。9.3交付条件工程竣工验收合格，承包方完成所有保修期内的保修工作。9.4交付违约责任若承包方未按期完成工程，每延迟一天，应向业主方支付合同总价1%的违约金。10.保修与维护10.1保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，一般为1年。10.2保修内容承包方负责保修期内因施工质量问题造成的维修和更换。10.3维护责任保修期满后，由业主方负责日常维护。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同变更与解除12.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2解除条件合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。12.3变更与解除程序任何变更或解除均应以书面形式通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、付款计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，因合同履行需要，经双方同意介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、检测方、供应商等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程质量、监督施工过程、提供专业咨询、确保合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致合同履行不达预期，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额根据第三方合作协议中的约定，或由甲乙双方协商确定。3.3责任限额调整如遇市场波动、政策调整等因素导致责任限额不合理，双方可协商调整。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的工作条件；对施工过程进行监督和提出建议。4.2第三方义务按合同约定履行职责，确保服务质量；对甲乙双方提供的信息保密；遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息，并支付相应的服务费用。5.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的辅助方，与合同双方不存在合同关系，但应遵守合同约定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，以明确第三方的权利义务。6.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可协商解除第三方合作协议。7.2解除程序合同解除需以书面形式通知第三方，并按照第三方合作协议中的约定进行。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同正本合同副本合同签订确认书2.项目相关文件项目可行性研究报告项目设计方案施工图纸工程量清单材料设备清单3.第三方合作协议监理协议咨询协议检测协议供应商协议4.付款计划付款进度表付款申请单5.验收文件验收报告验收记录验收合格证明6.保修文件保修承诺书保修记录7.其他文件政府审批文件相关政策法规法律意见书附件详细要求和说明：所有附件均需为正式文件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件内容应与合同一致，不得有误导性陈述。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为及责任认定甲方违约行为：未按时支付款项：每延迟一天，应向乙方支付应付款项的1%的违约金。未按时提供施工条件：每延迟一天，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。乙方违约行为：未按时完成工程：每延迟一天，应向甲方支付合同总价1%的违约金。工程质量不符合要求：乙方应负责返工或修复，并承担由此产生的费用。2.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为：未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。责任认定标准：第三方应提供相应的证明材料，证明其已履行合同约定的职责。如第三方未能履行职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×违约金比例×违约天数。若第三方未按监理协议要求进行监理，导致工程质量出现问题，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2025年度老旧小区改造承包合同架子工工程改造方案1合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为一项重要的民生工程。为改善居民生活环境，提高城市整体形象，甲方决定对所属老旧小区进行改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）改造：指对老旧小区进行拆除、新建、改建、扩建等工程，以改善居民生活环境。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的发包方，即负责老旧小区改造项目的政府部门或单位。（2）乙方：指本合同中的承包方，即承担老旧小区改造工程的企业或个人。（3）工程改造方案：指乙方根据甲方要求，制定的针对老旧小区改造的具体实施方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成老旧小区改造工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的工程改造方案，并确保工程质量和安全。（3）乙方应按时、按质、按量完成工程，并接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：老旧小区改造工程地点：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，负责老旧小区改造工程的施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程验收和移交工作；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款和相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于材料费、人工费、施工机械使用费、安全文明施工费等；（2）设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计变更费等；（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员差旅费等；（4）其他费用：包括但不限于检测费、验收费、保修费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总额的____%作为预付款；（2）进度款：每个工程阶段完成后，乙方提交相关验收报告和结算资料，甲方在____个工作日内支付该阶段工程款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在____个工作日内支付竣工结算款；（4）保修金：工程保修期满后，乙方提交保修金退还申请，甲方在____个工作日内退还保修金。7.3支付时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关文件后，按照约定的支付时间支付费用。具体支付时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每个工程阶段完成后____个工作日内；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内；（4）保修金退还：工程保修期满后____个工作日内。7.4支付章件（1）付款申请；（2）合同副本；（3）工程进度报告；（4）工程验收报告；（5）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方工程款，应按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应按照合同约定支付违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工、修复，并承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式可以是现金支付、扣除工程款或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术、商业秘密以及其他不宜公开的信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件发生后，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府征用、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中约定不得转让的合同条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中的技术指导权；（2）乙方在施工过程中，如需进行技术变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方的修改和补充，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中的问题；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目立项批准文件2.施工图纸及设计变更文件3.工程量清单及预算4.施工组织设计及安全文明施工措施5.甲方提供的施工条件说明6.乙方提交的施工进度报告7.工程验收报告8.工程结算报告9.保密协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决协议12.合同补充协议13.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：认定标准为超过合同约定支付时间。未提供施工条件：认定标准为未按合同约定提供必要的施工条件。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：认定标准为超过合同约定工期。施工质量不符合约定：认定标准为经验收不合格或不符合合同约定的质量标准。泄露保密信息：认定标准为未经对方同意，泄露合同中的保密内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：双方协商，邀请相关专家进行技术指导，或调整施工方案。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，必要时调整工期。3.问题：施工质量不合格。解决办法：立即停止施工，进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出付款催告，必要时可采取法律手段维护自身权益。5.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，如需延期，应提前向甲方提出申请。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，提供技术支持、咨询服务等；第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规范。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权获得甲方和乙方的感谢信或奖励。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸和设计变更文件；乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程验收合格后，获得甲方提供的工程保修金；乙方有权在工程保修期满后，获得甲方退还的保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工图纸和设计变更文件，应向乙方支付违约金；甲方未按时提供施工条件，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此造成的损失；甲方不得无故拖欠乙方的工程款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；甲方可要求乙方接受甲方对工程进度、质量和安全的监督检查；甲方可要求乙方按照合同约定，提供工程验收报告和结算资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程改造后的老旧小区，提高居民生活质量；甲方可获得工程改造后的土地增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合约定，应负责返工、修复，并承担因此造成的损失；乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应事先征得甲方同意。全文完。2025年度老旧小区改造承包合同架子工工程改造方案2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范围二、合同双方1.承包方信息2.甲方信息3.合同签订双方代表三、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型四、工程内容1.改造项目描述2.改造范围及要求3.改造标准及规范五、工程进度安排1.施工准备阶段2.施工阶段3.竣工验收阶段4.质保期六、工程质量要求1.材料质量要求2.施工质量要求3.质量检验与验收七、工程费用及支付方式1.工程费用构成2.工程款支付方式3.预付款、进度款、结算款4.质量保证金八、工程变更及索赔1.工程变更程序2.工程变更费用3.索赔程序及标准九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、违约责任1.甲方违约责任2.承包方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十二、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同期限3.合同续签十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及争议解决十四、附件1.工程图纸及技术资料2.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方为老旧小区的业主代表，因小区基础设施老化，决定对小区进行改造。乙方具备相关资质，愿意承担该改造工程。2.合同目的本合同旨在明确双方在老旧小区改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。3.合同范围本合同约定的改造工程范围为甲方小区内所有需要架子工工程的改造项目。二、合同双方1.承包方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________2.甲方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________3.合同签订双方代表甲方代表：__________________乙方代表：__________________三、工程概况1.工程名称2025年度老旧小区改造架子工工程2.工程地点甲方小区内3.工程规模根据甲方提供的工程图纸及实际情况确定4.工程类型架子工工程改造四、工程内容1.改造项目描述具体改造项目及要求详见附件2.改造范围及要求详见附件3.改造标准及规范按照国家相关标准及甲方要求执行五、工程进度安排1.施工准备阶段（1）乙方在接到甲方开工通知后，应在15日内完成施工准备。（2）施工准备包括人员、材料、设备等的准备。2.施工阶段（1）施工期限：自开工之日起，按照工程进度计划完成。（2）工程进度计划详见附件。3.竣工验收阶段（1）工程完成后，乙方应在3日内向甲方提交竣工验收申请。（2）甲方在收到申请后，应在5日内组织验收。4.质保期自竣工验收合格之日起，质保期为1年。六、工程质量要求1.材料质量要求（1）所有材料必须符合国家标准及甲方要求。（2）乙方负责对材料进行检验，确保其质量合格。2.施工质量要求（1）施工过程必须符合国家相关规范和标准。（2）乙方应确保工程质量达到甲方要求。3.质量检验与验收（1）乙方在施工过程中应进行自检，并及时向甲方报告。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查。七、工程费用及支付方式1.工程费用构成（1）人工费（2）材料费（3）机械费（4）管理费（5）其他费用2.工程款支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价的10%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付已完工程量的80%作为进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。3.预付款、进度款、结算款（1）预付款在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款在工程进度达到合同约定节点后5个工作日内支付。（3）结算款在竣工验收合格后5个工作日内支付。4.质量保证金（1）乙方在工程开工前支付合同总价的5%作为质量保证金。（2）工程竣工验收合格后，甲方在5个工作日内无息退还质量保证金。八、工程变更及索赔1.工程变更程序（1）任何工程变更必须经甲方和乙方共同协商一致。（2）工程变更应以书面形式提出，并说明变更原因、内容、影响及费用。2.工程变更费用（1）工程变更费用应根据实际发生情况计算，并经双方确认。（2）工程变更费用纳入合同总价中，按变更后的工程进度支付。3.索赔程序及标准（1）任何索赔应提供相关证据，包括但不限于施工记录、照片、检验报告等。（2）索赔应在事件发生后7日内提出，逾期不予受理。（3）索赔金额根据实际情况及合同约定进行计算。九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，30日内未采取补救措施。2.合同终止条件（1）合同约定的工程已全部完成，经双方验收合格。（2）合同约定的期限届满，且合同目的已实现。3.合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止工程行为。（2）双方应按照合同约定处理已完成的工程，包括验收、结算和移交。（3）合同解除或终止后，未支付的费用应按合同约定支付。十、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。2.承包方违约责任（1）未按时完成工程，应向甲方支付违约金。（2）工程不符合质量要求，应承担修复或赔偿损失的责任。3.违约责任承担方式（1）违约金按合同约定比例计算。（2）赔偿损失按实际损失计算。十一、争议解决1.争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决程序（1）争议双方应提交书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。3.争议解决地点合同签订地或争议发生地。十二、合同生效及期限1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经甲方审批通过。2.合同期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。十三、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第十一条规定执行。十四、附件1.工程图纸及技术资料2.合同附件清单__________________甲方（盖章）：代表签字：__________日期：_______________________________乙方（盖章）：代表签字：__________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度管理、质量监督等方面的主导地位。条款：（1）甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核和批准。（2）甲方有权根据工程进度调整资金支付计划。（3）甲方有权对工程质量进行定期和不定期的检查。2.甲方提供资料责任条款说明：本条款规定甲方应向乙方提供项目相关资料的责任。条款：（1）甲方应按时向乙方提供施工图纸、设计文件、工程地质报告等相关资料。（2）甲方提供的资料应真实、完整、准确，如有误导致工程损失，甲方应承担责任。3.甲方协调责任条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中需协调各方关系的责任。条款：（1）甲方负责协调与政府部门、居民委员会、其他施工单位等的关系。（2）甲方应协助乙方解决施工过程中可能遇到的问题，包括但不限于资源协调、手续办理等。4.甲方监督责任条款说明：本条款规定甲方对乙方施工过程的监督责任。条款：（1）甲方应定期对乙方施工质量、进度、安全等方面进行检查。（2）甲方发现乙方施工不符合要求时，有权要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目实施、材料采购、施工管理等方面的主导地位。条款：（1）乙方有权根据工程进度和实际需求调整施工方案。（2）乙方有权选择合适的材料供应商和施工队伍。（3）乙方负责制定详细的施工计划和进度安排。2.乙方采购责任条款说明：本条款规定乙方对项目所需材料的采购责任。条款：（1）乙方应确保材料的质量符合国家规定和甲方要求。（2）乙方负责材料的采购、运输、验收等工作。（3）材料采购过程中如有违规行为，乙方承担相应责任。3.乙方施工管理责任条款说明：本条款规定乙方对施工过程的全面管理责任。条款：（1）乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明。（2）乙方负责施工过程中的协调、沟通和指挥工作。（3）乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工，确保工程质量。4.乙方验收责任条款说明：本条款规定乙方在工程完成后对施工质量的验收责任。条款：（1）乙方应按照合同约定和工程规范进行自检、互检和终检。（2）乙方验收合格后，提交甲方进行验收。（3）若验收不合格，乙方需进行整改，直至合格为止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构在项目实施过程中的职责。条款：（1）中介机构负责对项目进行全过程监理，确保项目符合合同要求。（2）中介机构有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查和评估。（3）中介机构发现乙方存在问题，应向甲方和乙方提出整改意见。2.中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构费用的计算方式和支付方式。条款：（1）中介机构费用按合同约定比例计算，由甲方支付。（2）中介机构费用在项目实施过程中分阶段支付。（3）中介机构完成监理任务后，甲方应在5个工作日内支付剩余费用。3.中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在监理过程中应承担的责任。条款：（1）中介机构应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理。（2）中介机构发现乙方存在违规行为，应及时向甲方和乙方报告。（3）中介机构因自身原因导致监理工作失误，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.合同附件清单3.施工方案及进度计划4.材料采购清单及供应商资质证明5.施工现场管理制度6.质量检验报告7.工程验收报告8.甲方提供的项目相关资料9.中介机构资质证明及监理方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付工程款。b.未按约定提供施工条件。c.未按约定进行工程验收。乙方违约行为：a.未按时完成工程。b.工程质量不符合要求。c.未按约定进行自检、互检和终检。中介机构违约行为：a.未严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理。b.未及时向甲方和乙方报告违规行为。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方和乙方应提供相关证据，包括但不限于施工记录、照片、检验报告等。中介机构应根据监理记录和评估结果进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.质量保证金：指为保证工程质量，乙方在工程开工前支付的一定比例的保证金。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，并及时向甲方报告。3.问题：中介机构未履行监理职责。解决办法：甲方和乙方可向中介机构发出书面整改通知，如中介机构仍不履行职责，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程中的架子工工程承包。2.甲方为业主代表，乙方为具备相关资质的施工单位。3.项目涉及施工图纸、材料采购、施工进度、质量验收等环节。4.项目实施过程中可能存在甲方、乙方、中介机构之间的争议。5.项目执行过程中可能遇到资金、进度、质量等方面的问题。全文完。2025年度老旧小区改造承包合同架子工工程改造方案3合同编号_________一、合同主体甲方：___________________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________联系人：___________________________联系电话：___________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度老旧小区改造工程中的权利与义务，确保工程顺利进行，提高老旧小区居住环境。2.2目的通过本合同，明确甲方与乙方在老旧小区改造工程中的责任与义务，确保工程质量和进度，实现老旧小区的全面改造。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成年限较长，设施陈旧、环境脏乱、功能不齐全的小区。（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、绿化美化等方面的全面改造。（3）架子工：指从事建筑架子搭设、拆除、维护等工作的人员。3.2关键词解释（1）承包：乙方承担甲方指定的老旧小区改造工程，包括但不限于架子工工程。（2）工程改造方案：指针对老旧小区改造的具体实施计划，包括设计、施工、验收等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。（3）甲方应负责办理工程相关的审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）乙方应按照甲方提供的工程改造方案，组织架子工进行施工。（3）乙方应确保施工质量，按期完成工程。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同约定的工程改造地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的工程改造方案，组织架子工进行施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）甲方因故要求终止合同，应提前一个月书面通知乙方。（3）乙方因故要求终止合同，应提前一个月书面通知甲方。6.3终止程序6.4终止后果合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程或进行工程交接。甲方应按照合同约定支付乙方剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于钢材、木材、水泥、砂石等原材料费用。（2）人工费：包括但不限于架子工的工资、津贴、加班费等。（3）施工机械使用费：包括但不限于搭设、拆除、维护架子工工程所需的机械设备费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、现场协调、质量监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于保险费、税费、检验费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成的工程款项。（3）竣工结算款：工程竣工并验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程款项。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在工程进度达到合同约定节点后的10个工作日内支付。（3）竣工结算款应在工程竣工验收合格后的30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸或变更通知的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%。（2）乙方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术秘密、商业秘密、工程资料等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，例如2025年发生的自然灾害，双方应按照本条款处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的工程。（2）合同约定的特定主体。（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备的质量、性能的检验权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在工程改造过程中，根据实际情况调整工程改造方案的权利。（2）乙方保留在施工过程中，对工程改造方案进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、现场条件等。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需的技术资料和人员。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进工程改造工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月_