2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁服务规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁服务规范合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还方式2.7合同变更及终止第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5保密条款第四章商铺装修及维护4.1装修标准及要求4.2装修费用及支付4.3装修验收及使用4.4商铺维护责任4.5商铺维修及费用承担第五章商铺使用管理5.1商铺使用规范5.2商铺安全管理5.3商铺消防管理5.4商铺环境卫生管理5.5商铺广告宣传管理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约合同解除第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生后的处理7.3不可抗力事件对合同履行的影响第八章合同附件8.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图8.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议8.3商铺租赁合同附件三：商铺装修施工图8.4商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同其他附件第九章合同签订及生效9.1合同签订9.2合同生效9.3合同备案第十章合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.2赔偿标准13.3赔偿程序第十四章合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（时尚购物中心）与乙方（毛坯商铺承租方）就2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将毛坯商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护购物中心运营秩序。1.3合同当事人甲方：时尚购物中心乙方：毛坯商铺承租方1.4合同签订时间及地点本合同于2025年__月__日，在甲方所在地签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租赁期限自2025年__月__日至2028年__月__日。1.7合同解除条件1.7.1乙方未按约定支付租金或押金；1.7.2乙方未按约定用途使用商铺；1.7.3乙方违反合同约定的其他行为。1.8合同终止条件1.8.1租赁期限届满；1.8.2双方协商一致解除合同；1.8.3依法依规终止合同。1.9合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于时尚购物中心__楼__层，面积为__平方米。2.2商铺用途商铺仅用于商业零售，不得用于仓储、加工、制造等用途。2.3租赁期限本合同租赁期限为__年__月，自2025年__月__日至2028年__月__日。2.4租金及支付方式租金为人民币__元/月，乙方应于每月__日前支付租金。2.5租金调整机制租金自合同签订之日起，每年__月__日按市场行情调整一次。2.6押金及退还方式乙方需向甲方支付人民币__元作为押金，合同期满后，无违约行为，押金无息退还。2.7合同变更及终止2.7.1双方协商一致，可对本合同进行变更；2.7.2合同解除条件成就时，合同自动终止。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金；3.1.2甲方有权监督乙方按约定用途使用商铺；3.1.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。3.2租赁方义务3.2.1甲方应保证商铺的完好，并按约定提供相关设施；3.2.2甲方应配合乙方办理相关手续。3.3承租方权利3.3.1乙方有权要求甲方按约定提供商铺；3.3.2乙方有权在租赁期限内使用商铺。3.4承租方义务3.4.1乙方应按约定支付租金；3.4.2乙方应按约定用途使用商铺；3.4.3乙方应遵守购物中心的相关规定。3.5保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四章商铺装修及维护4.1装修标准及要求乙方进行装修应符合购物中心整体形象及消防安全要求。4.2装修费用及支付装修费用由乙方自行承担，并于装修完毕后向甲方支付。4.3装修验收及使用装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料，甲方应在__日内完成验收。4.4商铺维护责任商铺日常维护责任由乙方承担。4.5商铺维修及费用承担商铺维修费用由乙方承担，但属甲方责任的维修除外。第五章商铺使用管理5.1商铺使用规范乙方应遵守购物中心的相关规定，不得擅自改变商铺结构。5.2商铺安全管理乙方应确保商铺内人员及财产安全，遵守消防安全规定。5.3商铺消防管理乙方应确保商铺内消防设施完好，并定期进行消防演练。5.4商铺环境卫生管理乙方应保持商铺内环境卫生，并配合购物中心进行清洁工作。5.5商铺广告宣传管理乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规及购物中心的规定。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金或押金；6.1.2乙方未按约定用途使用商铺；6.1.3乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.2.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；6.2.3乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；6.3.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4违约合同解除6.4.1甲方有权在乙方违约时解除合同；6.4.2乙方有权在甲方违约时解除合同。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力事件发生后的处理7.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；7.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；7.2.3不可抗力事件对合同履行的影响，由双方根据实际情况共同承担。第八章合同附件8.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图8.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议8.3商铺租赁合同附件三：商铺装修施工图8.4商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同其他附件第九章合同签订及生效9.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同备案本合同需报送相关部门备案。第十章合同变更及解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.2.4法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定，处理已发生的事项；10.3.3合同解除后，剩余租金及押金应按约定退还。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3依法依规终止合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.2双方应按照合同约定，处理已发生的事项；11.2.3合同终止后，剩余租金及押金应按约定退还。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决争议；12.2.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。第十三章违约责任及赔偿13.1违约责任13.1.1乙方未按约定支付租金或押金；13.1.2乙方未按约定用途使用商铺；13.1.3乙方违反合同约定的其他行为。13.2赔偿标准13.2.1乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金；13.2.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；13.2.3乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。13.3赔偿程序13.3.1甲方在乙方违约后，应书面通知乙方；13.3.2乙方应在接到通知后__日内，采取补救措施或支付赔偿金；13.3.3若乙方未在规定时间内采取补救措施或支付赔偿金，甲方有权依法采取措施。第十四章合同解除及终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；14.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；14.1.4法律法规规定的其他解除情形。14.2合同终止14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3依法依规终止合同。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；14.3.2双方应按照合同约定，处理已发生的事项；14.3.3合同解除或终止后，剩余租金及押金应按约定退还。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为购物中心的管理方，对商铺的租赁、运营、维护等具有最终决定权。1.1.2甲方有权制定购物中心的管理规定，乙方需遵守并配合执行。1.2商铺使用限制1.2.1甲方有权对乙方使用商铺的范围、方式等进行限制，以确保购物中心的整体运营和安全。1.2.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构，如需改动，需经甲方同意。1.3租金调整权1.3.1甲方有权根据市场行情和购物中心运营情况，对租金进行调整。1.3.2甲方应在调整租金前__个月__日前通知乙方，乙方有权在收到通知后__日内提出异议。1.4商铺转让权1.4.1甲方有权将商铺转让给其他租赁方，但需提前__个月__日通知乙方。1.4.2甲方转让商铺时，乙方有权优先购买，但需在接到通知后__日内作出决定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方有权对商铺进行装修，但需符合购物中心的整体形象和消防安全要求。2.1.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，并确保施工安全。2.2商铺使用自主权2.2.1乙方有权自主决定商铺的使用方式和经营范围。2.2.2乙方在使用商铺过程中，应遵守购物中心的相关规定，不得影响其他商户的正常经营。2.3租金支付优先权2.3.1乙方在支付租金时，享有优先权，甲方应确保乙方在规定时间内收到租金。2.3.2若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.1.2中介服务费用包括但不限于商铺租赁、合同签订、合同履行等过程中的服务费用。3.2中介责任3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.2.2中介在合同签订、履行过程中，应履行中介职责，维护双方合法权益。3.3中介保密义务3.3.1中介应对在服务过程中获取的乙方商业秘密、个人信息等予以保密。3.3.2中介未经乙方同意，不得将乙方信息泄露给任何第三方。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4.2中介服务期限届满后，双方可协商续签或终止中介服务。3.5中介纠纷解决3.5.1中介在服务过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.5.2中介纠纷解决过程中，甲方有权提供相关证据和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁合同补充协议3.商铺装修施工图4.商铺租赁合同其他附件（如：合同签订证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金；乙方未按约定用途使用商铺；乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方是否存在违约行为；乙方对甲方的认定有异议的，可向甲方提出书面异议，甲方应在__日内给予答复。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同当事人一方或双方，根据法律规定或合同约定，使合同关系自然结束的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在__日内支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用商铺。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方按照约定进行装修，若乙方装修不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.时尚购物中心毛坯商铺租赁；2.商铺装修及维护；3.商铺使用管理；4.违约责任及赔偿；5.合同解除及终止；6.争议解决；7.不可抗力事件处理。全文完。2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁服务规范合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付时间2.2租赁物验收标准与程序2.3验收不合格的处理3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁物使用与管理4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护保养4.3租赁物禁止行为5.附属设施及服务5.1附属设施清单5.2附属设施使用规定5.3服务内容及标准6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算与支付6.3违约解除合同7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用手册9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3其他相关事项12.合同其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、法定代表人、地址、联系方式1.1.2承租方：全称、法定代表人、地址、联系方式1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：具体商铺名称1.2.2租赁物位置：购物中心内具体位置1.2.3租赁物面积：平方米1.2.4租赁物现状：毛坯1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.租赁物交付与验收2.1租赁物交付时间：2025年1月1日2.2租赁物验收标准与程序2.2.1验收标准：符合毛坯交付标准，无损坏、污染2.2.2验收程序：承租方在交付日期前7个工作日内书面通知出租方，出租方应在收到通知后3个工作日内进行交付2.3验收不合格的处理2.3.1如验收不合格，承租方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知出租方，出租方应在接到通知后7个工作日内进行修复3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币__万元整3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金3.3违约金及滞纳金3.3.1如承租方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金4.租赁物使用与管理4.1租赁物使用范围：仅限于商业用途4.2租赁物维护保养4.2.1承租方负责租赁物日常维护保养4.2.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿4.3租赁物禁止行为4.3.1禁止擅自改变租赁物结构4.3.2禁止在租赁物内进行违法活动5.附属设施及服务5.1附属设施清单：包括但不限于消防设施、公共卫生间、电梯等5.2附属设施使用规定：按购物中心管理规定执行5.3服务内容及标准：包括但不限于物业管理、安保、清洁等，具体服务内容及标准详见购物中心服务协议6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1承租方未按时支付租金，按3.3条规定执行6.1.2承租方擅自改变租赁物结构，按4.3.1条规定执行6.2违约金的计算与支付6.2.1违约金按实际损失计算6.2.2违约金支付方式与租金支付方式相同6.3违约解除合同6.3.1出租方有权在承租方违约后解除合同，并要求承租方承担违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）承租方未按时支付租金累计超过3个月；（2）承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构；（3）承租方进行违法活动；7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商7.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至购物中心所在地的人民法院作为争议解决机构8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息9.1.2包括租赁物附属设施的清单9.2附件二：租赁物使用手册9.2.1详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养指南9.3附件三：其他相关文件9.3.1包括但不限于购物中心管理规定、服务协议、租金支付凭证等10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物使用范围等11.合同解除与终止后的处理11.1租赁物返还11.1.1合同解除或终止后，承租方应在3个工作日内将租赁物及其附属设施完好无损地返还给出租方11.2租金结算11.2.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行租金结算11.3其他相关事项11.3.1合同解除或终止后，双方应就租赁物附属设施的使用权、维修责任等进行协商解决12.合同其他约定12.1通知方式（1）挂号信；（2）快递；（3）电子邮件；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题12.3合同份数12.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同以文字解释为主，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.2合同解释顺序13.2.1本合同13.2.2附件13.2.3相关法律法规14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方根据合同需要，经双方同意，可邀请第三方介入合同履行过程。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2双方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够有效履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方对出租方和承租方的责任，仅限于其在合同履行过程中直接产生的责任。15.6.2第三方对其他第三方（如购物中心运营方、其他商户等）的责任，由其自行承担。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的书面通知16.1.1.1出租方或承租方需在第三方介入前至少5个工作日向对方发出书面通知，明确第三方介入的原因、范围和预期影响。16.1.2第三方介入的协议16.1.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对第三方的授权范围。16.1.3第三方介入的费用16.1.3.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，但需经双方同意。16.1.4第三方介入的效果16.1.4.1第三方介入的结论和建议，需经双方认可后方可生效。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和效果，降低风险。16.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不参与合同主体权益的分配。16.3第三方介入的风险控制16.3.1双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行，并对第三方介入可能带来的风险进行评估和控制。16.3.2双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定和协议履行职责。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于：17.1.1提供的专业服务或协助不符合合同约定或行业标准；17.1.2因第三方原因导致合同无法履行或部分履行；17.1.3第三方行为导致合同一方或多方遭受损失。17.3第三方责任的赔偿17.3.1第三方责任导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应按照合同约定或法律法规承担赔偿责任。17.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、位置等信息。包括租赁物附属设施的清单，如消防设施、公共卫生间、电梯等。2.附件二：租赁物使用手册详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养指南。包括租赁物日常操作流程、应急处理措施等。3.附件三：购物中心管理规定列明购物中心的管理规则、安全规定、环境卫生要求等。4.附件四：服务协议明确购物中心提供的服务内容及标准，如物业管理、安保、清洁等。5.附件五：租金支付凭证包括租金支付确认单、银行汇款凭证等。6.附件六：第三方合作协议详细说明第三方介入的原因、范围、职责、权利和义务等。7.附件七：合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字盖章等。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物结构或用途。承租方违反购物中心管理规定，造成他人财产损失或人身伤害。出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准。第三方未履行合作协议，造成合同一方或多方损失。2.责任认定标准：未按时支付租金：按每日万分之五支付滞纳金。擅自改变租赁物结构或用途：由承租方承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反购物中心管理规定：由承租方承担相应责任，并赔偿因违约行为造成的损失。出租方未按时交付租赁物：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。第三方未履行合作协议：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方或多方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期30天后，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，导致建筑安全风险，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因修复造成的损失。示例三：第三方在执行协议过程中出现重大失误，导致承租方财产损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁服务规范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.商铺装修及改造7.1.装修标准7.2.装修申请流程7.3.装修验收标准8.维修及保养8.1.商铺维修责任8.2.商铺保养责任9.水电费及物业管理费9.1.水电费缴纳9.2.物业管理费缴纳10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X时尚购物中心管理1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X品牌1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543212.商铺基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在购物中心：X时尚购物中心2.1.2.商铺楼层：一层2.1.3.商铺单元号：1012.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：200平方米2.2.2.商铺毛面积：180平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为钢筋混凝土结构2.3.2.商铺内墙为轻体墙，隔断可拆除3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付周期：每季度支付一次4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1.押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修及退租手续后5.3.押金退还流程：承租方提交退租申请及相关凭证，出租方核实无误后七个工作日内退还押金6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围：用于经营品牌服饰、鞋帽等时尚商品6.2.商铺使用限制：禁止经营与时尚无关的商品，禁止擅自改变商铺结构7.商铺装修及改造7.1.装修标准：参照购物中心统一装修标准，包括但不限于吊顶、墙面、地面、灯光、空调等设施设备7.2.装修申请流程：承租方需在租赁合同签订后一个月内向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修7.3.装修验收标准：装修完成后，由出租方组织验收，符合购物中心装修标准后方可投入使用8.维修及保养8.1.商铺维修责任8.1.1.出租方负责商铺公共区域及配套设施的维修保养8.1.2.承租方负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于照明、空调、消防设施等8.2.商铺保养责任8.2.1.承租方需定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺整洁8.2.2.出租方定期对购物中心进行巡查，确保公共设施的正常运行9.水电费及物业管理费9.1.水电费缴纳9.1.1.承租方负责商铺的水电费用，按实际使用量缴纳9.1.2.出租方每月向承租方提供水电费清单，承租方在收到清单后十个工作日内缴纳9.2.物业管理费缴纳9.2.1.承租方按购物中心规定的物业管理费标准缴纳，费用包含在租金中9.2.2.出租方在物业管理费到期时向承租方发送缴费通知10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金、押金、水电费及物业管理费10.1.2.承租方擅自改变商铺结构，违反使用范围及限制10.1.3.承租方造成商铺或购物中心财产损失10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付款项的%10.2.2.承租方造成的损失，出租方有权要求承租方赔偿11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.合同双方协商一致解除合同11.1.2.出租方单方面解除合同的情形：承租方严重违约11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方协商解决12.1.2.协商不成，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为购物中心所在地人民法院13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效13.1.2.出租方收到押金后生效13.2.合同修改程序13.2.1.合同任何条款的修改需双方协商一致13.2.2.修改后的合同需双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.双方通过书面形式发送通知14.1.2.通知送达地址为合同双方提供的地址14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于装修图纸、水电费清单、物业管理费标准等14.3.合同份数14.3.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或执行本合同而参与本合同关系或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.为甲乙双方提供中介服务的中介机构；15.2.1.2.为本合同提供咨询、评估、监理等服务的专业人士或机构；15.2.1.3.本合同履约过程中，为保障甲乙双方权益而引入的其他第三方。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应的责任。15.3.2.第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不涉及甲乙双方合同主体之间的权利义务。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。15.4.2.第三方有权根据其专业知识和经验，对甲乙双方的履约情况进行评估和监督。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。15.5.2.第三方介入需签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方的责任限额为本合同约定租金总额的%。16.1.2.第三方责任限额在签订第三方介入协议时予以明确，并在协议中约定赔偿程序。17.甲乙双方额外条款17.1.甲方额外条款17.1.1.在第三方介入期间，甲方应确保第三方的服务不违反本合同约定，并对第三方的服务进行监督。17.1.2.甲方对第三方的行为不承担任何责任，但应承担因第三方行为导致的甲乙双方损失的连带责任。17.2.乙方额外条款17.2.1.在第三方介入期间，乙方应配合第三方的服务，并确保第三方提供的资料和信息真实、完整。17.2.2.乙方对第三方的行为不承担任何责任，但应承担因第三方行为导致的甲乙双方损失的连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与其他各方的划分18.1.1.第三方与甲方的关系：第三方仅作为甲方提供的服务方，不改变甲方在本合同中的地位和责任。18.1.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，不涉及乙方与甲方之间的权利义务。18.1.3.第三方与购物中心的关系：第三方为购物中心提供服务，购物中心对第三方的行为不承担责任。18.2.第三方与其他各方的责任划分18.2.1.第三方对因自身原因造成的损失承担责任。18.2.2.甲方和乙方对因第三方原因造成的损失承担责任，但第三方在责任限额内承担相应责任。18.2.3.购物中心对第三方提供的服务不承担责任，但对因第三方服务导致的购物中心利益损失，购物中心有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸1.1.详细要求：包括商铺的平面布局图、立面图、剖面图、材料清单及施工说明等。1.2.说明：装修图纸需经出租方审核批准，并在装修过程中严格遵循。2.水电费清单2.1.详细要求：每月水电费清单，包含用水量、用电量、费用及缴费日期等信息。2.2.说明：水电费清单由出租方提供，承租方需在规定时间内缴纳费用。3.物业管理费标准3.1.详细要求：明确物业管理费的计算方式、收费项目及收费标准。3.2.说明：物业管理费标准由购物中心制定，并在合同中予以明确。4.合同签订证明文件4.1.详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。4.2.说明：合同签订证明文件用于证明甲乙双方的主体资格。5.第三方介入协议5.1.详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.2.说明：第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。6.争议解决协议6.1.详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序。6.2.说明：争议解决协议需经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金、押金、水电费及物业管理费。1.2.擅自改变商铺结构，违反使用范围及限制。1.3.造成商铺或购物中心财产损失。1.4.第三方介入期间，第三方或甲乙双方违反协议约定。2.违约责任认定标准2.1.未按时支付款项：违约方需支付违约金，违约金为未支付款项的%。2.2.擅自改变商铺结构：违约方需恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3.造成财产损失：违约方需赔偿受损方实际损失。2.4.第三方违约：第三方承担相应责任，甲乙双方不承担责任。3.违约责任示例说明3.1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2.乙方擅自拆除商铺隔断，需恢复原状，并赔偿由此造成的损失人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3.甲方或乙方因第三方原因造成购物中心财产损失，第三方承担相应责任，甲乙双方不承担责任。全文完。2025年度时尚购物中心毛坯商铺租赁服务规范合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有，列出其他相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方在[时尚购物中心名称]设立毛坯商铺，为吸引乙方租赁商铺用于开设时尚购物中心内的相关业务，甲方特制定本合同。本合同的目的是明确甲乙双方在租赁毛坯商铺过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，结合甲乙双方的协商意见制定。三、定义与解释3.1专业属于1.1时尚购物中心：指由甲方投资建设，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的商业综合体。1.2毛坯商铺：指尚未进行装修、内部空间布局未确定，具备基本使用功能的商铺。3.2关键词解释1.1租赁期限：指乙方租赁甲方的毛坯商铺的时间范围。1.2租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租赁费用。1.3物业管理费：指乙方应按照物业管理相关规定，向甲方缴纳的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付租金。4.1.2甲方有权利对乙方租赁的商铺进行物业管理，并收取物业管理费。4.1.3甲方应保证商铺具备基本使用功能，并在租赁期间维护商铺的正常使用。4.1.4甲方有权利根据市场需求，对商铺进行合理的调整和改造。4.2乙方的权力和义务4.2.1乙方有权利在租赁期限内使用甲方的毛坯商铺。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。4.2.3乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用商铺。4.2.4乙方应在租赁期限内对商铺进行装修、改造，确保商铺符合使用需求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的[时尚购物中心名称]内的毛坯商铺。5.3合同履行方式乙方应在合同签订后[指定时间]内向甲方支付首期租金，后续租金按照约定的支付方式和时间支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件6.2.1租赁期限届满，乙方未提出续租请求的；6.2.2乙方违约，甲方有权解除本合同；6.2.3因不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行的。6.3终止程序6.3.1终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；6.3.2协商不一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余租金和物业管理费；6.4.2甲方有权收回商铺，乙方应立即搬迁。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费等。7.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向甲方缴纳物业管理费，用于支付商铺的日常维护、清洁、绿化等费用。7.1.3其他费用：乙方在租赁期间因使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和物业管理费。具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每个支付周期开始前[指定时间]内支付当期租金。7.3.2物业管理费支付：乙方应在物业管理费结算通知发出后[指定时间]内支付当期物业管理费。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费后，向乙方开具相应的收据。7.4.2乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付的，应按照约定的逾期支付利息支付甲方。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。8.1.2甲方未按合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期支付利息、支付违约金等。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行破坏性装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约责任的具体赔偿金额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由有管辖权的人民法院判决。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.1.2甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[指定时间]。9.3保密履行方式9.3.1甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。13.1.2甲方保留对商铺内部空间布局和整体规划的调整权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养或安全检查的权利。13.2.2甲方保留在商铺租赁期满或乙方违约时收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.1.2甲乙双方应就商铺租赁事宜进行必要的沟通和协商。15.2协作与配合方式15.2