二零二五年度绿色住宅租赁及维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色住宅租赁及维护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于绿色住宅租赁及维护的相关事宜，保障双方的合法权益，促进绿色住宅租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色住宅：指采用绿色建筑技术、绿色建筑材料，具有环保、节能、舒适、健康等特点的住宅。2.租赁：指甲方将绿色住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.维护：指乙方对租赁的绿色住宅进行日常保养、维修，确保其正常运行和使用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁绿色住宅的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.维护费用：指乙方为租赁的绿色住宅发生的日常保养、维修等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合合同约定的绿色住宅。3.甲方有义务对乙方进行租赁绿色住宅的相关指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用绿色住宅。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对租赁的绿色住宅进行日常保养、维修。4.乙方有义务遵守甲方关于绿色住宅使用的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定对租赁的绿色住宅进行日常保养、维修。3.甲方对乙方进行租赁绿色住宅的相关指导。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.合同解除后，乙方应将绿色住宅交还甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.乙方对租赁的绿色住宅进行清洁、修复，确保其符合合同约定；3.合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋租金、物业管理费等。2.维护费用：乙方应承担因正常使用绿色住宅而产生的日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买相关保险，并承担相应的保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.维护费用：乙方应在发生维护需求时，按照实际发生费用支付。3.保险费：乙方应在合同签订后一个月内支付保险费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合标准的绿色住宅，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按照合同约定履行维护义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.乙方未能按照合同约定对绿色住宅进行维护，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与绿色住宅租赁及维护相关的技术秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致绿色住宅损坏。2.社会事件：政府政策调整导致绿色住宅租赁市场受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色住宅的所有权。2.乙方在租赁期限内不得转让、抵押或出租绿色住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入绿色住宅进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保绿色住宅的正常使用和维护。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论绿色住宅的租赁及维护事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色住宅租赁及维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅租赁及维护协议2.租金支付凭证3.保险单据4.维护费用明细5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方协商一致需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供符合标准的绿色住宅。未按照合同约定履行维护义务。未按照合同约定接受乙方的正常使用请求。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定对绿色住宅进行维护。将绿色住宅转让、抵押或出租给第三方。故意损坏绿色住宅或造成绿色住宅的严重损失。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：采用绿色建筑技术、绿色建筑材料，具有环保、节能、舒适、健康等特点的住宅。2.租赁：指出租人将房屋等财产交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.维护：指对租赁财产进行日常保养、维修，确保其正常运行和使用。4.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难。5.违约责任：指违约方应当承担的因违约行为给对方造成的损失。6.保密条款：约定一方对另一方提供的信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，给予乙方一定的宽限期，并收取滞纳金。2.问题：绿色住宅出现故障，乙方未及时报告。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时安排维修，并承担维修费用。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或调解的方式解决分歧，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关标准和规定。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同中与其相关的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的住宅。乙方有权要求甲方提供合理的维护服务。乙方有权要求甲方提供合同约定的各项设施设备。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府补贴等优惠政策。乙方有权在租赁期限内享受稳定的租金水平。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合标准的住宅，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方未提供合理的维护服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方违约，应承担乙方因违约而产生的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方按时支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的维护费用。甲方可享受乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方未遵守合同约定的使用规定，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方违约，应承担甲方因违约而产生的额外费用。全文完。二零二五年度绿色住宅租赁及维护协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁物描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施3.3房屋装修及配置四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3押金及退还五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3故障及维修六、物业管理6.1物业管理服务6.2物业管理费用6.3物业纠纷处理七、租金调整及违约责任7.1租金调整7.2违约责任及处理八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、协议生效及修改11.1协议生效条件11.2协议修改程序十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件十三、协议解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3其他处理事项十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签名盖章合同编号202501一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，共同维护租赁物的绿色环保特性。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将租赁物出租给乙方使用期间，双方的权利义务关系。二、租赁双方信息2.1租赁方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.2出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________三、租赁物描述3.1房屋位置及面积租赁物位于：____________________租赁物建筑面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施3.3房屋装修及配置租赁物装修情况：____________________，配置如下：____________________四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准及支付方式租金标准：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3押金及退还押金金额：人民币____元整。退还条件：租赁期满或乙方提前解除本协议时，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。5.2房屋维护责任租赁期间，租赁物的日常维护责任由乙方承担。5.3故障及维修租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。六、物业管理6.1物业管理服务租赁物所在小区的物业管理服务由甲方负责。6.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，每月支付人民币____元整。6.3物业纠纷处理物业管理纠纷的处理，按照物业管理相关规定执行。七、租金调整及违约责任7.1租金调整租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金，但调整幅度不得超过____%。7.2违约责任及处理7.2.1乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.2.2甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.2.3双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除本协议。8.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除本协议。8.1.3出现不可抗力情况，导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止本协议。8.2.3出现本协议约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方。8.3.2双方应按照本协议约定结算租金、押金及其他费用。8.3.3合同解除或终止后，双方应相互配合，处理遗留问题。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为_________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。10.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十一、协议生效及修改11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议修改程序本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件十三、协议解除及终止后的处理13.1房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2租金结算租赁期满或合同解除后，双方应按照本协议约定进行租金结算。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理其他遗留事项。十四、协议签署14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2签署人签名盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利1.1.1甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，包括但不限于乙方身份证明、信用记录等。1.1.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。1.1.3甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁物的合法合规，并确保租赁物符合国家相关环保标准。1.2.2甲方应提供租赁物相关设施设备的操作指南，并确保设施设备安全可靠。1.2.3甲方应按照约定时间交付租赁物，并保证租赁物在交付时无任何瑕疵。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利2.1.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。2.1.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时性。2.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。2.2.3乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助甲方和乙方进行租赁合同的签订和履行。3.1.2中介机构应负责租赁合同的备案和登记。3.1.3中介机构应监督租赁合同的履行情况，并及时向甲方和乙方反馈。3.2中介机构权利3.2.1中介机构有权根据甲方和乙方的委托，收取相应的中介服务费用。3.2.2中介机构有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.3中介机构义务3.3.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3.2中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密。3.3.3中介机构应按照甲方和乙方的委托，及时履行职责。3.4中介机构责任3.4.1中介机构因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构应按照国家相关法律法规，履行中介服务职责。3.4.3中介机构应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋产权证明复印件6.物业管理合同复印件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏。甲方未履行维修保养义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行本协议约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定以事实为依据，以本协议的约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指将合同报送相关行政机关进行登记，以证明合同的真实性和合法性。3.物业管理：指对住宅小区内的公共设施、环境、秩序等进行管理和服务。4.租赁物：指甲方出租给乙方的绿色住宅。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：按照物业管理相关规定处理。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租绿色住宅给个人或企业使用。2.适用于住宅小区内的绿色住宅租赁。3.适用于长期或短期租赁。4.适用于首次租赁或续租。全文完。二零二五年度绿色住宅租赁及维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就绿色住宅的租赁及维护事宜，经友好协商达成一致，本着公平、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色住宅租赁及维护过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现绿色住宅的合理利用和维护。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保、舒适、安全等特点的住宅。（2）租赁：指甲方将绿色住宅出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁绿色住宅的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方使用绿色住宅的费用。（3）维护：指甲方对绿色住宅进行保养、修缮等行为，以保证其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权对绿色住宅进行合理维修，确保其正常使用。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按约定使用绿色住宅，享受其提供的居住环境。（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用绿色住宅，不得随意损坏或改变其结构。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，应按约定支付租金。（2）甲方在租赁期限内，应确保绿色住宅的正常使用，并对损坏部分进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）终止合同后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离绿色住宅，并恢复原状。（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失和欠款。（3）双方应就终止合同后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，甲方应无息退还乙方。（3）维修基金：乙方应按约定比例向甲方支付维修基金，用于绿色住宅的日常维护和修缮。（4）其他费用：因乙方使用绿色住宅产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自前往甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应按约定时间向甲方支付维修基金。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供绿色住宅，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方未按约定进行绿色住宅的维修，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方损坏绿色住宅或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会事件或其他原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的维修基金和押金。（3）合同约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色住宅的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对绿色住宅的维修、改造和拆除的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方租赁期间，因维护绿色住宅需要对乙方进行合理调整的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方了解绿色住宅的使用和维护情况。（2）乙方应协助甲方进行绿色住宅的维修和改造。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通绿色住宅的使用和维护情况。（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的签订、变更或解除而失效。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅租赁及维护协议文本2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证明复印件4.绿色住宅使用手册5.绿色住宅维护保养记录6.租金支付凭证7.押金收据8.维修基金支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供绿色住宅。未按约定进行绿色住宅的维修。未按约定退还押金。乙方违约：未按约定支付租金。损坏绿色住宅或违反合同约定。泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方违约的认定需提供相关证据，如维修记录、未退还押金的凭证等。乙方违约的认定需提供相关证据，如未支付租金的凭证、损坏绿色住宅的图片等。三、法律名词及解释：1.绿色住宅：指符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保、舒适、安全等特点的住宅。2.租赁：指甲方将绿色住宅出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.不可抗力：指因自然现象、社会事件或其他原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同约定违约方应向守约方支付的补偿金。5.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的提醒和催缴程序，如每月发送支付提醒，逾期未支付则按照违约金条款处理。2.问题：绿色住宅损坏或维护不及时。解决办法：建立维修记录制度，及时记录损坏情况，并按照合同约定进行维修。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，设定严格的保密制度，对泄露行为进行追责。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，必要时可以暂停合同履行，待不可抗力事件消除后恢复。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商不成，可以申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在绿色住宅租赁及维护协议中，除甲乙双方之外的第三方参与方，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：物业管理公司负责绿色住宅的日常管理和服务。维修服务公司负责绿色住宅的维修和保养工作。3.第三方权利：物业管理公司有权根据合同约定，收取物业管理费。维修服务公司有权根据合同约定，获得维修费用。4.第三方义务：物业管理公司应保证绿色住宅的安全、整洁和正常运行。维修服务公司应按照合同约定，及时、高效地完成维修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色住宅。乙方有权要求甲方按照合同约定进行绿色住宅的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受绿色住宅带来的节能减排、环保、舒适、安全等利益。乙方有权享受甲方提供的物业服务和其他增值服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供绿色住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定进行绿色住宅的维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守绿色住宅的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和押金带来的收益。甲方可享受乙方遵守使用规定带来的绿色住宅维护成本降低。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方损坏绿色住宅，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变绿色住宅的结构和用途。全文完。二零二五年度绿色住宅租赁及维护协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及附属设施情况2.1.房屋基本情况2.2.附属设施清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.2.出租方维护责任6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.2.押金退还条件及方式7.装修及改动7.1.装修要求7.2.改动限制8.物业管理及费用8.1.物业管理服务内容8.2.物业管理费用及支付方式9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方联系人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方联系人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________2.房屋及附属设施情况2.1.房屋基本情况2.1.1.房屋地址：___________2.1.2.房屋面积：___________平方米2.1.3.房屋结构：___________2.1.4.房屋装修情况：___________2.2.附属设施清单2.2.1.厨房设施：___________2.2.2.卫生间设施：___________2.2.3.电器设备：___________2.2.4.家具清单：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：___________元3.2.2.支付方式：___________3.2.3.支付时间：___________4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.调整原因：___________4.1.2.调整频率：___________4.2.调整方式4.2.1.调整公式：___________4.2.2.调整通知：___________5.房屋使用及维护责任5.1.承租方使用责任5.1.1.使用范围：___________5.1.2.使用限制：___________5.2.出租方维护责任5.2.1.维护范围：___________5.2.2.维护时间：___________6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.1.1.押金金额：___________元6.1.2.支付方式：___________6.2.押金退还条件及方式6.2.1.退还条件：___________6.2.2.退还方式：___________7.装修及改动7.1.装修要求7.1.1.装修标准：___________7.1.2.装修审批：___________7.2.改动限制7.2.1.改动范围：___________7.2.2.改动审批：___________8.物业管理及费用8.1.物业管理服务内容8.1.1.清洁服务：___________8.1.2.维修服务：___________8.1.3.安全服务：___________8.1.4.其他服务：___________8.2.物业管理费用及支付方式8.2.1.物业管理费用总额：___________元8.2.2.支付方式：___________8.2.3.支付时间：___________9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金：___________9.1.2.损坏房屋及附属设施：___________9.1.3.违反使用规定：___________9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付房屋：___________9.2.2.未履行维修义务：___________9.2.3.违反合同约定：___________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：___________10.1.2.仲裁解决：___________10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：___________10.2.2.仲裁规则：___________11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.双方协商一致：___________11.1.2.违约解除：___________11.2.解除程序11.2.1.书面通知：___________11.2.2.解除生效日期：___________12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：___________12.1.2.合同登记备案：___________12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满：___________12.2.2.合同解除：___________13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.定义：___________13.1.2.处理方式：___________13.2.合同附件13.2.1.附件一：房屋清单13.2.2.附件二：附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：____年____月____日14.2.生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除合同双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、评估机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.当合同双方需要专业服务或解决争议时，可以邀请第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3.2.第三方在介入前需同意并签署本附加条款。16.甲乙方责任划分16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2.若第三方责任限额不足以赔偿损失，合同双方应承担相应的补充责任。17.第三方权利和义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。17.2.2.第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规。17.2.3.第三方在执行任务过程中，应采取必要的措施，确保甲乙双方的安全和权益。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的权利义务18.1.1.