2025年度临时科研基地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临时科研基地租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其科研基地出租给乙方使用，乙方在租赁期间依法使用科研基地，并按照约定支付租金及相关费用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科研基地：指甲方拥有的用于科研活动的场所，包括实验室、办公室、会议室等设施。2.租赁期限：指乙方租赁科研基地的时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租科研基地所产生的一切费用。3.2关键词解释1.临时科研基地：指甲方在特定时间段内出租给乙方使用的科研基地。2.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于科研基地租赁的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。2.甲方有权监督乙方在科研基地内的活动，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。3.甲方有义务保证科研基地的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用科研基地，开展科研活动。2.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务爱护科研基地内的设施，不得擅自损坏或移作他用。4.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点科研基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金及相关费用，甲方提供科研基地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方；3.甲方因国家政策调整或科研基地需要，有权提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方需将科研基地及设施恢复原状，并结清相关费用；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结清相关费用；2.乙方不得再使用科研基地；3.甲方有权收回科研基地，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=科研基地面积×每平方米租金单价。2.水电费：乙方在使用科研基地期间，应按照实际使用量支付水电费。3.物业管理费：乙方应支付科研基地的物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的____日之前支付当月的水电费。3.物业管理费：乙方应在每月的____日之前支付当月的物业管理费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号及支付费用种类，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供科研基地或提供不符合约定的科研基地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按约定退还乙方已支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方损坏科研基地设施或违反合同约定使用科研基地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式支付赔偿金。赔偿金应在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的科研基地的设施、技术、数据等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在科研基地内的使用权转让给第三方；2.甲方不得将其对科研基地的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研基地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变科研基地的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科研基地需要时，提前终止合同的权利。2.乙方保留在科研基地使用过程中，对科研基地设施提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保科研基地的正常使用和科研活动的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论科研基地的使用情况和改进措施。2.双方应相互提供必要的支持和协助，以实现合同目的。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研基地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研基地租赁合同正本2.科研基地租赁合同副本3.科研基地设施清单4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方协商达成的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供科研基地或提供不符合约定的科研基地，认定为违约。未按约定退还乙方已支付的费用，认定为违约。未按约定提前终止合同，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或逾期支付租金，认定为违约。损坏科研基地设施或违反合同约定使用科研基地，认定为违约。擅自改变科研基地的结构和用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。3.调解：指在第三方调解人的协助下，双方通过协商解决争议。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：科研基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用或赔偿损失。3.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依据法律规定处理。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的权利：第三方有权参与科研基地的日常管理和监督。第三方有权根据科研项目的需要，对科研基地进行合理改造。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。第三方应配合甲方和乙方共同维护科研基地的正常运行。第三方的责任：第三方因自身原因导致科研基地损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。第三方应保证其行为不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供科研基地及相关设施。乙方有权在科研基地内进行科研活动，不受甲方非法干涉。乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前一个月书面通知甲方。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，如因甲方原因导致科研活动受阻，甲方应提供相应的补偿。乙方在租赁期满后，如需继续使用科研基地，甲方应优先考虑乙方的需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得限制乙方的科研活动，不得干涉乙方的合法权益。甲方不得将科研基地出租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据科研基地的使用情况，对乙方进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守科研基地的使用规定，确保科研活动的安全性。2.甲方的利益条款：甲方可根据科研基地的使用情况，对乙方进行合理收费。甲方可要求乙方在租赁期满后，对科研基地进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变科研基地的结构和用途。乙方不得将科研基地出租或转借给第三方。乙方不得在科研基地内从事与科研活动无关的经营活动。全文完。2025年度临时科研基地租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同编号1.2.合同名称1.3.合同双方1.4.合同签订日期1.5.合同生效日期2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物现状描述3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物使用限制5.3.租赁物维护责任5.4.租赁物损坏赔偿6.物业管理6.1.物业管理责任6.2.物业管理费用6.3.物业管理服务内容7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.其他约定10.1.保密条款10.2.不可抗力条款10.3.法律适用10.4.合同附件11.合同签署11.1.合同签署人11.2.合同签署日期11.3.合同签署地点12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效地点13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更内容13.3.合同变更生效日期14.合同解除及终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除及终止程序14.4.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025SCJYJDZL0011.2合同名称：2025年度临时科研基地租赁合同1.3合同双方1.3.1出租方：甲方（全称）1.3.2承租方：乙方（全称）1.4合同签订日期：2024年12月1日1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁物信息2.1租赁物名称：科研实验室2.2租赁物位置：甲方位于市区的科研基地内2.3租赁物面积：共计100平方米2.4租赁物现状描述：租赁物为新建科研实验室，设施齐全，包括实验台、通风柜、空调等，符合科研使用要求。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，按甲方最新租金标准执行。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于科研实验使用，不得用于其他商业活动。5.2租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物。5.3租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。5.4租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。6.物业管理6.1物业管理责任：甲方负责租赁物的物业管理，包括安全、卫生、绿化等。6.2物业管理费用：物业管理费用包含在租金中，乙方无需另行支付。6.3物业管理服务内容：包括但不限于：24小时安保、清洁卫生、绿化养护等。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：因乙方严重违约，如逾期支付租金超过一个月，或擅自改变租赁物用途，造成严重后果等。8.1.2乙方解除合同条件：因甲方未履行合同约定的物业管理责任，如未按时提供物业管理服务，或物业管理服务严重不符合约定等。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2自书面通知发出之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物应立即恢复原状，乙方应将租赁物及附属设施完好地交还给甲方。8.3.2双方应根据实际情况，协商处理租赁期间的租金和物业管理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容以及租赁物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。11.合同签署11.1合同签署人：甲方代表（签字）：_______11.2合同签署日期：_______年_______月_______日11.3合同签署地点：_______12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.3合同生效地点：合同签署地点。13.合同变更13.1合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、物业管理等。13.3合同变更生效日期：合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：如双方协商一致，可解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应根据实际情况，协商处理租赁期间的租金、物业管理费用及租赁物的归还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介、评估、监理、咨询服务等，经甲方或乙方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于：甲乙双方的员工、顾问、代理人和合作伙伴。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方，以提高合同履行的效率或质量。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方应书面通知对方，说明引入第三方的目的、第三方的资质和预计介入的时间。15.3.2双方应同意第三方的介入，并签署相关协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括但不限于：15.4.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失；15.4.1.2第三方提供的咨询、评估、监理等服务出现重大失误导致的损失。15.4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方在协议中约定，明确第三方的权利和义务。15.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲方应对第三方的资质进行审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。16.1.3甲方在第三方介入过程中，应承担相应的管理责任，确保第三方的服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，尊重其合法权益。16.2.3乙方在第三方介入过程中，应关注第三方的服务质量，并及时向甲方反馈。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。17.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。17.3第三方介入的费用应由甲乙双方支付，具体支付方式由协议约定。18.第三方介入的合同终止18.1如第三方在介入过程中出现严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。18.2如合同终止，第三方应立即退出介入，并按照协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租金支付计划列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等信息。要求：支付计划应清晰明确，便于双方核对。3.物业管理服务内容清单列出甲方提供的物业管理服务内容，如安保、清洁、绿化等。要求：服务内容应具体详细，满足乙方使用需求。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。要求：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。要求：证明材料应真实有效，由相关机构出具。6.合同变更协议在合同变更时，签署变更协议，明确变更内容。要求：变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.争议解决协议在发生争议时，签署争议解决协议，明确解决方式。要求：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2乙方擅自改变租赁物用途1.3乙方损坏租赁物1.4甲方未履行物业管理责任1.5第三方介入过程中出现重大失误2.责任认定标准2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此造成的损失及赔偿责任。2.3乙方损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿。2.4甲方未履行物业管理责任：甲方应承担由此造成的损失及赔偿责任。2.5第三方介入过程中出现重大失误：第三方应承担由此造成的损失及赔偿责任。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付滞纳金人民币1,000元。3.2乙方擅自改变租赁物用途：若乙方将租赁物用于商业活动，则应赔偿甲方人民币10,000元。3.3乙方损坏租赁物：若乙方损坏租赁物，则应赔偿甲方人民币5,000元。3.4甲方未履行物业管理责任：若甲方未按时提供清洁服务，则应赔偿乙方人民币1,000元。3.5第三方介入过程中出现重大失误：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致乙方损失人民币20,000元，则第三方应赔偿乙方该损失。全文完。2025年度临时科研基地租赁合同2合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3代理人与授权第二章租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程第六章使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任6.3违约责任6.4事故处理第七章保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险理赔第八章附件及补充协议8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：设备清单8.3补充协议第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序9.4争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三章其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署13.4合同附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：设备清单14.3附件三：补充协议合同编号2025年度临时科研基地租赁合同第一章合同双方信息1.1双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2联系方式甲方联系方式：联系人：________________电话：________________邮箱：________________乙方联系方式：联系人：________________电话：________________邮箱：________________1.3代理人与授权甲方代理人：________________授权范围：________________乙方代理人：________________授权范围：________________第二章租赁标的物2.1标的物概述租赁物为位于____________________的科研基地，总面积为____________________平方米。2.2标的物位置租赁物具体位置为____________________。2.3标的物面积租赁物总面积为____________________平方米，其中____________________平方米为实验室面积，____________________平方米为办公面积。2.4标的物用途租赁物主要用于____________________。2.5标的物设施租赁物内设施包括____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____________________。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____________________。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，租金总额为____________________元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____________________日前支付甲方____________________元。4.3逾期支付乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____________________的滞纳金。4.4租金调整租金调整按____________________规定执行。第五章押金及退还5.1押金金额租赁期间，乙方应向甲方支付押金____________________元。5.2押金支付方式押金应在签订合同后____________________日内支付。5.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____________________日内无息退还押金。5.4押金退还流程乙方在租赁期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后____________________日内退还押金。第六章使用及维护责任6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2维护责任租赁期间，租赁物的维修和保养责任由____________________方承担。6.3违约责任乙方违反使用规定，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.4事故处理租赁期间发生事故，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施，避免扩大损失。第七章保险7.1保险种类租赁期间，甲方应投保____________________保险。7.2保险责任保险责任范围包括____________________。7.3保险费用保险费用由____________________方承担。7.4保险理赔发生保险事故后，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八章附件及补充协议8.1附件一：租赁物清单（此处列出租赁物清单，包括物品名称、数量、规格等信息）8.2附件二：设备清单（此处列出设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等信息）8.3补充协议（如有补充协议，在此处列出）第九章合同变更与解除9.1变更条件（列出变更条件）9.2解除条件（列出解除条件）9.3变更与解除程序变更或解除合同，双方应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。第十章违约责任10.1违约情形（列出违约情形）10.2违约责任（列出违约责任及赔偿金额）10.3违约赔偿（列出违约赔偿的具体执行方式）第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序（列出争议解决的具体程序）第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同期满或因本合同约定的其他原因终止。12.3合同解除合同解除按第九章规定执行。第十三章其他13.1法律适用本合同适用____________________法律。13.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.3合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：设备清单14.3补充协议（如有）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1管理权限条款说明：甲方作为出租方，在租赁期间对科研基地享有管理权限，包括但不限于：制定科研基地的规章制度；监督乙方遵守合同约定；对科研基地进行必要的维修和保养。1.2使用监督条款说明：甲方有权对乙方在科研基地的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物，不得违反合同约定。1.3设施更新条款说明：甲方有权根据科研基地的实际情况，对设施进行更新和维护，乙方应予以配合。1.4租赁物损坏赔偿条款说明：若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。1.5租赁物转租条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用自主权条款说明：乙方在租赁期间对科研基地的使用享有自主权，包括但不限于：自主选择科研项目的开展；自主安排科研活动；自主使用科研设备。2.2保密条款说明：乙方应保证在科研活动中所获取的技术秘密、商业秘密等，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.3研究成果归属条款说明：乙方在科研活动中所取得的成果，除法律法规另有规定外，归乙方所有。2.4技术转让条款说明：乙方在科研活动中如需进行技术转让，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。2.5退出机制条款说明：若乙方因故需提前终止合同，应提前____________________个月通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款协助双方签订合同；协调双方在合同履行过程中的纠纷；提供合同相关的法律咨询。3.2中介费用条款说明：中介服务的费用由____________________方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介责任条款说明：中介在履行服务过程中，应恪守职业道德，对所提供的信息负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.4中介保密条款说明：中介在履行服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.5中介退出条款说明：若中介在合同履行过程中出现重大失误，或违反保密条款，任何一方均可要求中介退出，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：设备清单3.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。2.未合理使用租赁物：乙方违反使用规定，导致租赁物损坏。3.未经同意转租：乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。4.未经同意改变用途：乙方擅自改变租赁物的用途。5.泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。6.未能按时通知维修：乙方在发现租赁物需要维修时，未及时通知甲方。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.仲裁：指仲裁机构根据仲裁协议对合同争议进行审理和裁决。5.滞纳金：指因违约行为而产生的，按约定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿损失，甲方协助乙方联系维修。3.问题：设施更新与维护解决办法：甲方负责设施更新与维护，乙方应予以配合。4.问题：技术秘密泄露解决办法：立即停止泄露行为，加强保密措施，追究责任。5.问题：中介服务纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为主导的应用场景：科研机构或企业租赁科研基地用于研发。2.乙方为主导的应用场景：科研人员或团队租赁科研基地进行独立研究。3.有第三方中介的应用场景：科研机构或企业通过中介租赁科研基地。4.临时科研基地租赁：用于短期科研项目或实验。全文完。2025年度临时科研基地租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.使用责任与义务6.1租赁物使用规范6.2维护与保养6.3禁止事项6.4安全责任7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物设施清单12.3附件三：租赁物使用规范13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为（甲方全称），注册地址为（甲方注册地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。1.1.2承租方：乙方，全称为（乙方全称），注册地址为（乙方注册地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。1.2术语定义1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的科研基地，包括但不限于实验室、办公区、仓储区等。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止日期。1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.4“租赁费用”指租金及合同约定的其他费用。1.3合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为（科研基地名称），位于（租赁物地址）。2.2租赁物地址租赁物地址为（具体地址），包括但不限于实验室、办公区、仓储区等。2.3租赁物面积租赁物总面积为（租赁物面积）平方米。2.4租赁物设施实验室设备：（设备名称及数量）办公设施：（设施名称及数量）仓储设施：（设施名称及数量）2.5租赁物用途租赁物用途为科研活动及相关辅助活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为（租赁起始日期）。3.2租赁终止日期租赁终止日期为（租赁终止日期）。3.3租赁期限变更任何一方要求变更租赁期限，应提前（提前通知期限）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币（租金金额）元。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月（支付日）前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月（支付时间）。4.4逾期支付处理乙方逾期支付租金，应向甲方支付（逾期支付比例）的滞纳金。5.租赁费用5.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费物业管理费为人民币（物业管理费金额）元/月。5.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由乙方按照实际发生额支付。6.使用责任与义务6.1租赁物使用规范乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度，合理使用租赁物。6.2维护与保养乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3禁止事项乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得改变租赁物的结构及用途。6.4安全责任乙方应确保在租赁物内进行的活动符合安全标准，并承担由此产生的安全责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：乙方未按时支付租金超过（逾期支付天数）天；乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；乙方未遵守国家法律法规，或进行非法活动；因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.1.2乙方有权解除合同的情形：甲方未按合同约定提供租赁物或设施；甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；甲方未遵守国家法律法规，或进行非法活动。8.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除或双方协商一致解除合同。8.3解除或终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后（回复期限）内给予答复。双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方违反租赁物使用规范；9.1.3乙方造成租赁物损坏；9.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失或合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院的规定执行。11.合同变更与补充11.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物设施清单12.3附件三：租赁物使用规范13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.3签署地点（签署地点）14.其他约定14.1通知与送达任何一方送达通知，应以书面形式，通过（送达方式）送达至对方指定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能承担的风险合理确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合