二零二五年度大庆市农村房屋买卖合同参考文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同订立的时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋产权转移手续2.3房屋权属瑕疵说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险种类及范围6.2保险费用及承担6.3保险理赔程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.税费及费用承担8.1房屋交易税费8.2其他相关费用8.3费用承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同保管人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________1.1.2乙方（买受方）：姓名：________________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________1.2合同标的物概述1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋面积：________________________平方米1.2.3房屋结构：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.3合同订立的时间与地点1.3.1订立时间：____年____月____日1.3.2订立地点：________________________2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证编号：____________________2.1.2房屋他项权证编号：____________________2.2房屋产权转移手续2.2.1甲方承诺在合同签订后____个工作日内办理房屋产权转移手续。2.2.2乙方应在收到甲方提供的房屋产权转移手续后____个工作日内配合办理过户手续。2.3房屋权属瑕疵说明2.3.1房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.3.2房屋不存在违反法律法规的情形。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价款：人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2甲方在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余的房屋总价款。3.3付款凭证3.3.1乙方支付定金后，甲方应出具收据。3.3.2乙方支付剩余房款后，甲方应出具收据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋具备居住条件。4.2.2房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2乙方应在验收合格后，签署房屋验收报告。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围5.1.1乙方应按照房屋用途使用房屋。5.2房屋维修责任5.2.1房屋在保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修。5.2.2房屋保修期外发生的质量问题，由乙方自行承担维修责任。5.3维修费用承担5.3.1保修期内发生的维修费用由甲方承担。5.3.2保修期外发生的维修费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险种类及范围6.1.1房屋火灾保险。6.1.2房屋盗窃保险。6.2保险费用及承担6.2.1保险费用由甲方承担。6.2.2保险期间为____年。6.3保险理赔程序6.3.1保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司。6.3.2乙方应按照保险公司的要求提供相关理赔材料。8.税费及费用承担8.1房屋交易税费8.1.1甲方应承担房屋买卖过程中的契税、印花税等相关税费。8.1.2乙方应承担房屋买卖过程中的个人所得税、土地增值税等相关税费。8.2其他相关费用8.2.1甲方应承担房屋产权转移手续办理过程中产生的费用。8.2.2乙方应承担房屋过户过程中产生的费用。8.3费用承担方式8.3.1甲方应在办理房屋产权转移手续后，将相关税费支付给税务机关。8.3.2乙方应在过户过程中，支付相关费用给相关部门。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在____个工作日内向对方发出争议解决通知。9.3.2双方应在接到争议解决通知后____个工作日内开始协商。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成签字盖章。10.1.2乙方支付定金。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签署合同终止协议。10.3.2双方应按照终止协议约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋他项权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同补充协议。11.2.2双方协商一致的其他附件。11.3附件三：房屋验收报告11.3.1房屋验收报告原件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为________________________。12.3签署人身份证明12.3.1甲方签署人身份证明文件。12.3.2乙方签署人身份证明文件。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件。13.3合同保管人13.3.1甲方合同保管人为：________________________13.3.2乙方合同保管人为：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指合同当事人之外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的方式2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的订立和履行。2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房屋的价值进行评估。2.1.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的不超过____元的限额。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入费用：甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。4.1.2第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。4.1.3第三方保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的订立和履行。5.2.2第三方在介入过程中，应确保房屋买卖合同的合法性和有效性。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务条款：6.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的订立，包括但不限于提供信息、协调双方谈判等。6.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2评估服务条款：6.2.1评估机构应根据房屋的实际状况进行评估，并提供评估报告。6.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。6.2.3评估机构不得利用评估结果谋取不正当利益。6.3法律服务条款：6.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。6.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。6.3.3律师事务所不得泄露甲乙双方的隐私。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属状况。2.附件二：房屋他项权证复印件说明：提供房屋他项权证的复印件，以证明房屋是否存在抵押、查封等情况。3.附件三：房屋买卖合同附件说明：包括房屋买卖合同的补充协议、甲乙双方协商一致的其他附件。4.附件四：房屋验收报告说明：提供房屋验收报告的原件，以证明房屋交付时的状况。5.附件五：房屋买卖合同签订证明说明：提供合同签订的证明文件，以证明合同已经生效。6.附件六：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明甲乙双方已经履行付款义务。7.附件七：税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已经履行税费缴纳义务。8.附件八：第三方服务协议说明：包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议等，以证明第三方服务的内容和责任。9.附件九：争议解决协议说明：包括争议解决协议，以证明双方在争议解决方面的约定。10.附件十：合同终止协议说明：提供合同终止协议，以证明合同已经终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方提供虚假信息或评估结果。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付____元违约金。2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____元违约金。2.3第三方提供虚假信息或评估结果的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.4任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方在合同约定的房屋产权转移手续办理期限到期后，未办理完毕相关手续，应向乙方支付违约金____元。3.2乙方在合同约定的付款期限内，未支付房款，应向甲方支付违约金____元。3.3第三方在评估房屋时，提供虚假评估结果，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5任何一方违反保密义务，泄露合同内容，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国农村房屋买卖市场的繁荣发展，为了规范农村房屋买卖行为，保障买卖双方的合法权益，甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合法、合规，促进农村房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房屋：指位于农村地区的合法房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权；（2）土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让给他人，由他人使用土地并支付租金或转让金的行为；（3）房屋产权：指房屋所有权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）农村房屋买卖：指农村房屋所有权人将其房屋出售给他人，他人支付相应价款的行为；（2）合同签订：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村房屋买卖事宜达成一致意见，并签署本合同的行为；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权转移手续；（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关农村房屋买卖的法律、法规和政策；（4）甲方应保证所出售的农村房屋合法、合规，不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权转移手续；（3）乙方应按照合同约定支付购房款；（4）乙方应遵守国家有关农村房屋买卖的法律、法规和政策。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为农村房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方应当及时协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定各自履行剩余义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律、法规和政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的房屋购买总价款；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：指双方在合同中约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的账户；（2）税费：乙方应在办理房屋产权转移手续前，将应缴纳的税费支付至国家规定的税务机关；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理房屋产权转移手续前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方出具收款证明；（2）乙方应在支付税费后，向税务机关索取完税证明；（3）其他费用的支付，双方应按照约定的支付章件进行。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付房屋买卖价款的____%作为违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付房屋买卖价款的____%作为违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。赔偿金额应一次性支付，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行；（3）战争导致交通中断，无法办理房屋产权转移手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改权，但需经对方同意；（2）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋买卖价款并办理产权转移手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同的权利；（2）乙方保留在甲方未履行合同义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋产权转移手续；（2）办理房屋过户登记；（3）其他双方认为需要协助的事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极履行各自的义务，共同完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性。其他与本合同内容相抵触的文件，均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同补充协议5.支付凭证6.税费缴纳凭证7.房屋产权转移登记申请书8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付房屋或房屋存在权属纠纷。乙方违约：未按合同约定支付购房款或未按时办理房屋产权转移手续。2.违约行为的认定：甲方违约认定：甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷，经乙方确认后，视为甲方违约。乙方违约认定：乙方未能按照合同约定支付购房款，或未按时办理房屋产权转移手续，经甲方确认后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权出让给他人，由他人使用土地并支付租金或转让金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方在合理期限内交付房屋，若甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付购房款，若乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋产权转移手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，若协商不成，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中，一方泄露保密内容。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，如中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性。3.第三方权利：第三方享有其在合同中约定的权利，如中介机构有权收取中介服务费。4.第三方义务：第三方应履行其在合同中约定的义务，如担保公司应保证担保金的及时支付。5.第三方合同条款：第三方合同条款应明确第三方的责任、权利、义务，以及违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验；乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方进行维修；乙方有权在房屋产权转移手续办理过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；甲方不得在房屋交付后，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；甲方可要求乙方提供合法的身份证明和支付能力证明；甲方可要求乙方在房屋产权转移手续办理过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金；甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余购房款；甲方可要求乙方在房屋产权转移手续办理过程中，支付相关税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋用途。全文完。合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式4.5逾期付款责任第五章房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户时间5.3税费承担5.4税费支付方式5.5逾期过户责任第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续9.4合同终止后处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同解释11.4合同份数11.5合同签订第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件清单13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同终止14.1合同终止原因14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大庆市农村房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同双方基本信息（此处应填写买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等）1.6合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置为____市____区____街道____号。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，产权人为____。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息（此处应填写买方的详细信息）3.2卖方基本信息（此处应填写卖方的详细信息）3.3双方联系方式（此处应填写买方和卖方的联系方式）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元。4.2支付方式（1）____元于合同签订当日支付；（2）____元于房屋过户手续办理完毕后支付；（3）____元于房屋交付后支付。4.3付款期限（根据支付方式填写具体期限）4.4付款方式（根据支付方式填写具体方式）4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2房屋过户时间房屋过户手续应在____年____月____日前办理完毕。5.3税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由____方承担。5.4税费支付方式（根据税费承担方填写具体方式）5.5逾期过户责任如买方逾期办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。第六章履约保证金6.1保证金金额双方约定履约保证金为人民币____元。6.2保证金支付方式买方应于合同签订当日支付履约保证金。6.3保证金退还条件（此处应明确保证金退还的具体条件）6.4保证金退还方式（此处应明确保证金退还的具体方式）第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（此处应明确合同解除的具体条件）7.2违约责任（此处应明确各种违约行为及相应的违约责任）7.3违约金（此处应明确违约金的计算方式和支付方式）7.4违约金支付方式（此处应明确违约金的具体支付方式）第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（如有约定，此处填写具体的争议解决机构名称）8.3争议解决程序（如有约定，此处填写具体的争议解决程序）8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（此处应明确合同终止的具体条件）9.3合同终止手续合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除通知、财产交接等。9.4合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于债务清偿、财产交接等。第十章合同附件10.1合同附件清单（此处应列出所有合同附件的名称和编号）10.2合同附件内容（此处应插入所有合同附件的具体内容）第十一章其他约定事项11.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权免除责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。11.4合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。11.5合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署12.1合同签署人（此处应填写买方和卖方的签署人姓名及职务）12.2合同签署日期（此处应填写合同签署的具体日期）12.3合同签署地点（此处应填写合同签署的具体地点）第十三章合同附件清单13.1合同附件清单（此处应列出所有合同附件的名称和编号）13.2合同附件内容（此处应插入所有合同附件的具体内容）第十四章合同终止14.1合同终止原因（此处应明确合同终止的具体原因）14.2合同终止程序（此处应明确合同终止的具体程序）14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于债务清偿、财产交接等。合同签署人：买方代表（签字）：_________年月日卖方代表（签字）：_________年月日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议3.其他相关文件买方（签字）：_________年月日卖方（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的责任和义务。条款内容：1.1.1甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。1.1.2甲方保证房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷。1.1.3甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.1.4甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。1.2甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任和赔偿。条款内容：1.2.1如甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。1.2.2如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方提供信息真实性条款说明：本条款确保甲方提供的信息真实准确。条款内容：1.3.1甲方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整。1.3.2如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款义务条款说明：本条款明确乙方在付款过程中的义务。条款内容：2.1.1乙方应在合同约定的期限内支付房款。2.1.2乙方支付房款后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。2.2乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任和赔偿。条款内容：2.2.1如乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付____元违约金。2.2.2如乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方提供资金来源证明条款说明：本条款确保乙方具备支付房款的能力。条款内容：2.3.1乙方应在合同签订前提供合法资金来源证明，包括但不限于银行贷款、自有资金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的责任和义务。条款内容：3.1.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、合规。3.1.2中介机构应协助买卖双方办理交易手续，并确保交易顺利进行。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和金额。条款内容：3.2.1中介费用为房屋交易价格的____%。3.2.2中介费用由买方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.3中介违约责任条款说明：本条款明确中介机构在违约时的责任和赔偿。条款内容：3.3.1如中介机构未能履行合同约定的义务，应向买卖双方支付____元违约金。3.3.2如中介机构提供虚假信息或误导买卖双方，应承担相应法律责任。3.4中介保密条款说明：本条款确保中介机构对交易过程中的保密信息进行保密。条款内容：3.4.1中介机构应对交易过程中的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议3.买卖双方身份证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.履约保证金收据6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件（如：房屋装修清单、房屋质量检验报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经催告后仍未办理。2.违约行为：乙方未能按照合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经催告后仍未支付。3.违约行为：中介机构未能履行合同约定的义务。认定：中介机构未能按照合同约定提供服务或提供虚假信息，导致交易无法顺利进行。4.违约行为：双方未按照合同约定履行保密义务。认定：一方泄露了在交易过程中获得的保密信息。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.履约保证金：指为保证合同履行而由一方预先支付给另一方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方资金周转困难，无法按时支付房款。解决办法：双方可协商延期付款或调整付款方式。3.问题：中介机构未履行保密义务，泄露了交易信息。解决办法：要求中介机构承担相应法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.房屋产权转移过户。3.房屋交易过程中出现纠纷。4.中介机构参与房屋交易服务。5.房屋交易税费缴纳。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在大庆市农村地区，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务、履行期限、违约责任等事项，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，位于大庆市农村地区的建筑物及其附属设施。2.房屋所有权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。3.房屋使用权：指乙方在合同约定的期限内，对房屋享有的占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。2.交付：指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方，乙方接收的行为。3.合同：指甲乙双方在本合同中约定的权利、义务及履行条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方在合同约定的履行期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。2.乙方在合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款。3.乙方在合同约定的期限内，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同约定的履行期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。2.乙方在合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.合同解除，甲乙双方协商一致。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同履行完毕，甲乙双方签署合同终止协议。2.合同解除，甲乙双方签署合同解除协议。6.4终止后果1.合同终止后，房屋所有权转移至乙方。2.合同解除后，甲乙双方按照协议约定处理相关事宜。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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