2025房屋租赁信托合同协议书

合同编号：房屋租赁信托合同协议书1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称（或姓名）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：二、租赁期限1.本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和物业管理费，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业服务等费用。六、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，特别是乙方的身份证明，以确认其租赁资格。解决办法：乙方在签订合同前，应向甲方出示有效的身份证件，如身份证、护照等。2.注意事项：明确房屋的用途，确保乙方租赁目的符合法律法规及房屋性质。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，如居住、办公等，并声明违反用途可能导致合同解除。3.注意事项：租金及押金支付金额和时间应明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件和时间。4.注意事项：房屋维护责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的房屋维护责任，如日常维护、设施损坏赔偿等。5.注意事项：提前解除合同的条件和违约责任应明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中规定提前解除合同的条件和违约责任，包括赔偿金额的计算方法。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和方式支付。5.押金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行合同义务。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任，包括赔偿金等。7.物业管理费：指房屋的日常维护、管理所产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业服务等费用。8.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。10.法律法规：本合同签订时有效的中国法律、法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.租赁房屋内包含家具或电器等设施。5.租赁双方需要明确各自的权利和义务。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等，以及新旧程度和损坏情况。2.宠物政策：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理要求和可能的额外费用。3.维修责任：详细说明房屋及其设施的正常磨损与损坏的区别，以及维修责任和费用承担方式。4.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的范围。5.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁期限、租金等条款的条件和程序。6.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和金额。7.提前解除合同的条件和后果：明确双方提前解除合同的条件、通知期限和可能的后果。附件列表：