2025出租房屋租赁的合同

合同编号：合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力造成的。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、抵押或转让本合同项下的任何权利和义务。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害相邻权人的合法权益。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系人：乙方联系人：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核实对方的信息，并在合同中明确约定双方联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期，并明确租赁期满后的续租条款。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不及时或不规范导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等条款，确保双方在租金支付方面有明确的约定。4.押金问题要明确，避免因押金退还不规范导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额、支付时间、退还条件及退还时间等条款，确保双方在押金问题上有一致的约定。5.甲方维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方的维修责任范围和条件，明确乙方在使用过程中应承担的维修责任。6.乙方使用义务要明确，避免因乙方违反使用规定导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方的使用义务和禁止行为，确保乙方在租赁期间遵守相关规定。7.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下有明确的处理依据。8.争议解决方式要明确，避免因纠纷解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法出租人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方使用和占有房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款，用于抵扣出租方因乙方违约所遭受的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋，寻求长期或短期租赁。2.房东与租客之间需要明确租赁双方的权利和义务。3.租赁房屋涉及押金、租金支付、维修责任等需要具体约定的情况。4.租赁合同需要法律效力，作为双方纠纷解决依据的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细列明租赁期间甲方和乙方各自的维修责任范围。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的房屋保险，并明确保险范围。4.变更条款：如有合同变更，需双方书面同意，并注明变更内容。5.提前解约条款：明确在合同期内，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。6.隐私保护条款：保障双方在合同履行过程中的隐私权和个人资料安全。7.法律适用条款：明确本合同适用的法律