2025写字楼物业合同范本

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为写字楼物业的业主（或物业使用权人），乙方为写字楼物业的服务提供者，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于，物业总面积为平方米。第二条乙方义务1.乙方应按约定向甲方提供写字楼物业服务，包括物业管理、维修、保养、安全保卫等工作。2.乙方应确保物业设施的正常运行，维护物业环境的整洁和安全。3.乙方应遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策，严格按照合同约定履行义务。第三条甲方义务1.甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。2.甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。3.甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。第四条物业服务费用1.物业服务费用为每平方米每月元，总计为每年度元。2.甲方应于每季度前日内支付当季度物业服务费用。3.乙方应向甲方提供正式发票。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第六条违约责任1.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并有权按迟延支付的天数加收滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。解决办法：双方如有调整合同内容的需要，应书面协商一致，并签订补充协议。3.合同双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容给第三方。解决办法：双方应加强合同副本的管理，如发生泄露，应立即采取措施予以制止，并追究责任。4.合同一方如发生变更，应立即通知对方，并办理合同变更手续。解决办法：双方应密切关注对方的变更情况，一旦发生变更，应及时通知对方，并按照合同约定办理变更手续。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限、方式等，并签订书面协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的一方，即写字楼物业的业主或物业使用权人。解释：甲方是写字楼物业的所有者或使用者，有权享有物业带来的权益，并承担相应的义务。2.乙方：指合同中的一方，即写字楼物业的服务提供者。解释：乙方是专门提供物业管理、维修、保养、安全保卫等服务的企业或个人。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。解释：物业服务费用包括物业管理的各项开支，如人员工资、维修保养费用、公共设施费用等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是用来约束合同双方履行合同义务的一种经济手段，当一方违约时，应支付违约金以弥补守约方的损失。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等因素，导致合同无法正常履行。应用场合：1.写字楼业主与物业管理公司之间的物业服务合同。2.物业使用权人与物业管理公司之间的物业服务合同。3.需要明确物业服务内容和标准的各类写字楼物业服务合同。补充条款：1.物业服务内容的详细列表，包括清洁、安保、维修、保养等各项服务的具体项目和标准。2.物业服务费用的调整机制，包括费用调整的条件、程序和计算方法。3.紧急情况下的物业服务措施，如突发事件、灾害等的应对方案和责任分配。4.物业设施升级改造的安排，包括改造计划、费用承担、期间影响等。5.业主或使用权人的特殊需求服务，如商务服务、会议服务、餐饮服务等。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的地理位置、设施设备清单、面积分布等。2.物业服务项目及标准清单，详细列出各项服务的具体内容和预期效果。3.物业服务费用明细表，详细列出费用的构成、计算方式和支付周期等