2025农村村委土地买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（土地位置）的亩农村集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将上述土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将位于（土地位置）的亩农村集体土地使用权转让给乙方。2.乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权。二、土地使用权转让价格及支付方式1.双方确认，上述土地使用权的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。2.土地使用权过户完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.如甲方未按约定办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金人民币元整。3.如乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币元整。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确认土地权属：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，无任何争议，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.遵守法律法规：双方在签订和履行合应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规。3.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.支付与过户：乙方应按照合同约定时间支付转让款，甲方应按时办理土地使用权过户手续。5.合同修改与补充：如合同履行过程中出现特殊情况，需要修改或补充合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。解决办法：1.如有合同纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应保持理智，遵循法律规定，避免采取任何损害对方合法权益的行为。法律名词及名词解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用权过户：指土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村集体土地使用权转让。2.农村土地买卖交易。3.农村土地使用权交易。补充条款：1.土地用途：双方应明确土地的用途，并遵守相关土地利用政策。2.土地交付时间：具体规定土地使用权证交付给买方的时间和方式。3.土地过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.土地升值收益分配：约定土地使用权转让后，如土地价值上涨，收益如何分配。5.土地维修与养护：明确土地使用权转让后，土地的维修与养护责任归属。6.合同终止与解除：约定在何种情况下合同可以终止或解除，以及相应的赔偿或补偿条款。7.继承与转让：明确土地使用权在合同签订当事