2025农村房屋买卖合同样本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，如有疑问，可要求提供相关身份证明和民事行为能力证明。2.房屋所有权证号需核实，确保甲方对房屋拥有合法所有权。解决办法：查询相关房产登记资料，核实房屋所有权证号及甲方所有权情况。如有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证明文件。3.确保购房款支付过程符合国家相关法律法规，避免非法集资、洗钱等风险。解决办法：通过银行转账等合法途径进行资金支付，并保留相关支付凭证。4.办理房屋过户手续时，需遵守国家相关法律法规，确保过户过程合法合规。解决办法：双方共同前往当地不动产登记中心办理过户手续，按照相关规定提交相关材料，并支付过户费用。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.监护人：指对未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护和教育职责的自然人、社会组织或者国家。3.房屋所有权证：指不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的违约责任，支付给守约方的金钱。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.涉及房屋所有权转移的合同。3.买卖双方为自然人的房屋交易。4.需要对房屋进行过户登记的交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的交付条件。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关建筑标准，无重大质量问题。3.房屋过户费用：双方约定过户费用由乙方承担，具体费用根据当地不动产登记中心收费标准确定。4.房屋维修责任：甲方应在合同约定时间内负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。6.房屋使用权：乙方购买房屋后，享有合法的居住使用权，并可根据法律规定进行出租、出售等处分。7.合同变更与解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。附件列表：