全套电子课件：经济法律基础与实务

第一章经济法律基础概述第一节法律基础知识第二节经济法律基础

1.法的本质、特征、法律关系的构成要素及其产生变更与消灭；

2.法律渊源、法律体系、法律实施、法律责任；

3.经济法律的概念、代理的概念与种类及代理权的行使；

4.仲裁的适用范围、仲裁基本制度、仲裁协议、仲裁程序；

5.民事诉讼基本制度、诉讼管辖、诉讼时效、审判程序。重点难点

2010年2月，甲科研单位与乙公司之间签订了买卖合同，约定2010年6月1日甲科研单位向乙公司转让并运送其专门为乙公司研发制造的一台仪器，乙公司在货到后即付款。2010年5月10日，甲科研单位所在地发生地震，甲科研单位办公楼倒塌，该台仪器被毁坏，不能按期履行合同。乙公司据此解除了双方的买卖合同。请分析该案例中法律关系的主体是谁？客体是什么？主要内容是什么？法律关系建立的法律事实是什么？双方法律关系终止的法律事实是什么？导入案例第一节法律基础知识一、法的本质二、法律关系三、法律渊源四、法律体系五、法律实施六、法律责任一、法的本质（一）法与法律的概念法是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的，反映着统治阶级意志的规范体系。狭义的法律专指拥有立法权的国家机关依照立法程序制定和颁布的规范性文件；广义的法律则指法的整体，即国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的各种行为规范的总和。一、法的本质（二）法的本质法是统治阶级意志的体现。法所体现的统治阶级的意志是由统治阶级的物质生活条件决定的，是社会客观需要的反映。它体现的是统治阶级的整体意志和根本利益，而不是统治阶级每个成员个人意志的简单相加。一、法的本质（三）法的特征主要有以下四个方面特征：

1.法是通过国家制定或认可而形成的规范；

2.法凭借国家强制力的保证而获得普遍遵行的效力；

3.法是确定人们在社会关系中的权利和义务的行为规范；

4.法是明确而普遍适用的规范。二、法律关系（一）法律关系的概念法律关系是法律规范在调整人们的行为过程中所形成的一种特殊的社会关系，即法律上的权利与义务关系；或者说，是指被法律规范所调整的权利与义务关系。社会关系是多种多样的，因而调整它的法律规范也多种多样。二、法律关系（二）法律关系的要素法律关系是由法律关系的主体、法律关系的内容和法律关系的客体三个要素构成的。

1.法律关系的主体主要有以下几类：公民（自然人）、法人、其他组织以及国家。

2.法律关系的内容指法律关系主体所享有的权利和承担的义务。

3.法律关系的客体主要包括以下几类：物、智力成果、行为以及人生利益。二、法律关系（三）法律关系的产生、变更和消灭法律关系的产生、变更和消灭最主要的条件是法律规范和法律事实。法律规范是法律关系产生、变更和消灭的法律依据，而法律事实是引起法律关系产生、变更和消灭的直接前提条件，是法律规范与法律关系联系的中介和桥梁。法律事实包括两类：事件和行为。三、法律渊源“法律渊源”是指法律规范的效力来源，包括法律规范的创制方式和外部表现形式。我国法的渊源主要有以下几类：

1.宪法；2.法律；

3.行政法规；4.地方性法规；

5.规章；6.自治条例和单行条例；

7.特别行政区基本法和特别行政区法律；

8.军事法规和军事规章；

9.国际条约。四、法律体系法律体系是指一个国家或地区的全部现行法律规范组合为不同的法律部门而形成的相互联系、相互协调、相互作用的统一整体。我国的法律体系就是以我国的宪法为基础，由各个部门法组成的有机联系、和谐统一的整体。法律部门，是根据法律规范调整的社会关系的不同以及与之相适应的调整方法的不同，对法律规范进行的分类。五、法律实施法律实施是指法律规范在社会生活中的具体运用和实现。法的实施方式可以分为三种：法的执行即执法、法的适用即司法、法的遵守即守法。六、法律责任法律责任是指因违反了法定义务或契约义务，或不当行使法律权利、权力所产生的，由行为人承担的不利后果。法律责任表示一种因违反法律上的义务（包括违约等）关系而形成的责任关系，它是以法律义务的存在为前提的。根据违法行为所违反的法律的性质，法律责任可以分为：违宪责任、民事责任、刑事责任、行政责任。小王在学了法律课程后认为：法是统治阶级意志的体现，那是不是说统治阶级想制定什么样的法律就制定什么样的法律，被统治阶级在法律的制定上是无能为力的呢？小李认为：法既然是统治阶级意志的体现，那么统治阶级犯了法，是否就不用受到法律的制裁了？请分析小王、小李的观点是否正确。课堂讨论甲国家机关为举办会议需要向乙单位租借礼堂，双方为此签订了租借合同。但在会议举行日，乙单位因未能腾出礼堂供甲国家机关使用，致使会议不能如期举行。甲国家机关据此解除了与乙单位的租借合同。请指出引起双方法律关系产生和终止的法律事实是什么？课堂实训法律体系不同于法系，法系是具有共同法律传统的若干国家和地区的法律，是一种超越若干国家和地区的法律现象的总称。目前比较有代表性的法系是英美法系和大陆法系。英美法系又称普通法法系，是以英国自中世纪以来的法律，特别是它的普通法为基础而发展起来的法律的总称。其以判例法为主要表现形式，遵循先例；在法律发展中，法官具有突出作用；注重程序的“诉讼中心主义”。大陆法系又称民法法系、罗马法系，是以罗马法为基础而发展起来的法律的总称。其实行法典化；明确立法与司法的分工；强调制定法的权威，一般不承认法官的造法功能。知识拓展第二节经济法律基础一、经济法律的内涵与外延二、经济法律的法律关系三、代理四、经济纠纷的解决一、经济法律的内涵与外延（一）经济法律的内涵经济法律是所有规范经济活动的法律法规的统称。它不同于经济法。经济法是我国法律体系中的一个法律部门，它是划分法律规范的部门法。经济法的典型特征在于国家的介入，它强调的是规范国家调节经济的行为。它在性质上属于公法的范畴。经济法律不是一个法律部门，它仅从与经济活动有关的角度来概括法律法规。所有的规范经济活动的法律法规都可以称之为经济法律。在性质上既有属于公法的法律法规，也有属于私法的法律法规。一、经济法律的内涵与外延（二）经济法律的外延经济法律的外延十分广泛，它涉及多个法律部门，除了经济法外，还包括民法、商法、劳动与社会保险法、诉讼法等部门法的相关内容。我国的经济法律主要包括经济主体法、经济运行法、经济调控法、劳动和社会保障法、经济纠纷解决法等方面的法律法规。二、经济法律的法律关系经济法律的法律关系，是指经济活动的主体参与经济活动过程中所形成的为经济法律所调整的社会关系。经济法律的法律关系不同于经济法律关系。经济法律的法律关系，和一般的法律关系一样，由主体、内容和客体三个要素构成。经济法律的法律关系主体广泛、内容丰富、客体多样。三、代理（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义，与第三者进行法律行为，所产生的权利和义务由被代理人承受的法律制度。在代理制度中，代他人为法律行为的人，称为代理人；由他人代替自己行为并承受法律效果的人，称为被代理人（或称本人）。三、代理代理行为有以下法律特征：

1.代理人必须是以被代理人名义进行法律行为；

2.代理人在被代理人授权范围内独立作出意思表示；

3.代理行为产生的法律后果由被代理人承受。三、代理（二）代理的种类

1.委托代理：指代理人根据被代理人的委托授权而产生的代理。

2.法定代理：指代理人根据法律的规定直接取得代理权的代理。

3.指定代理：指根据人民法院或指定机构的指定而产生的代理。三、代理（三）代理权的行使代理权是整个代理关系的基础。代理人在行使代理时，应当遵循一些基本准则：

1.代理权应在代理权限范围内行使，不得无权代理。

2.代理人应亲自行使代理权，不得任意转托他人代理。

3.代理人应积极行使代理权，尽勤勉和谨慎的义务。

4.代理人不得滥用代理权。三、代理滥用代理权包括以下四种类型：

1.自己代理，即代理人以被代理人的名义与自己实施民事行为。

2.双方代理，即代理人代理双方或多方当事人进行民事活动。

3.代理人和第三人恶意串通，进行损害被代理人利益的行为。

4.代理人在民事活动中，进行违法活动或损害社会公共利益。三、代理（四）代理权的消灭代理关系是根据一定的法律事实而产生的，同样也可以根据相应的法律事实的出现而终止。代理人完成代理使命或出现法律规定的原因后，代理关系终止，代理权消灭。因为代理关系赖以产生的法律事实不同，所以导致代理关系终止的原因也有所不同。三、代理委托代理因下述事实的出现而消灭：1.代理期间届满或代理事务完成；2.被代理人取消委托或代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或代理人的法人终止。三、代理法定代理或指定代理因以下情况而消灭：

1.被代理人取得或恢复民事行为能力；

2.被代理人或代理人死亡；

3.代理人丧失民事行为能力；

4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。四、经济纠纷的解决在现代社会中，解决经济纠纷的途径具有多元性，主要有：当事人协商和解、有权机关进行调解、仲裁、行政复议和诉讼。最主要的方式为仲裁、民事诉讼。四、经济纠纷的解决（一）仲裁仲裁是指由经济纠纷的各方当事人共同选定仲裁机构，对纠纷依法定程序作出具有约束力的裁决的活动。

1.仲裁的适用范围根据《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。四、经济纠纷的解决

2.仲裁的基本制度（1）自愿仲裁（2）一裁终局

3.仲裁协议（1）仲裁协议的内容（2）仲裁协议的种类（3）仲裁协议效力

4.仲裁程序（1）申请和受理（2）组成仲裁庭（3）开庭和裁决四、经济纠纷的解决

5.仲裁裁决的执行一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的规定向人民法院申请执行。一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民法院应当裁定中止执行。人民法院裁定撤销裁决的，应当裁定终结执行。撤销裁决的申请被裁定驳回的，人民法院应当裁定恢复执行。四、经济纠纷的解决（二）民事诉讼

1.诉讼参加人（1）当事人。包括原告、被告、共同诉讼人、诉讼中的第三人。（2）诉讼代理人。包括法定代理人、指定代理人、委托代理人。四、经济纠纷的解决2.诉讼基本制度（1）公开审判制度制度。（2）合议制度。（3）两审终审制度。四、经济纠纷的解决

3.诉讼管辖诉讼管辖是指各级人民法院之间以及不同地区的同级人民法院之间，受理第一审民事案件的分工和权限。管辖可以按照不同标准作多种分类，在我国，诉讼管辖分为级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖。其中最重要的是地域管辖、级别管辖。四、经济纠纷的解决（1）地域管辖指按照地域标准也即按照法院的辖区和民事案件的隶属关系，确定同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。分为一般地域管辖、特殊地域管辖和专属管辖等。（2）级别管辖。级别管辖，是根据案件的性质、影响范围来划分上下级人民法院受理第一审民事案件的分工和权限。我国人民法院分为四级，即基层人民法院、中级人民法院、高级人民法院和最高人民法院。四、经济纠纷的解决

4.诉讼时效（1）诉讼时效的概念。诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利而失去诉讼保护的制度。（2）诉讼时效的种类。（3）诉讼时效期间的中止、中断和延长。四、经济纠纷的解决

5.审判程序审判程序包括第一审程序、第二审程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序以及特别程序等。其中最重要的是第一审程序、第二审程序、审判监督程序。

6.执行程序执行程序是指人民法院依法对已经发生法律效力的判决、裁定及其他法律文书的规定，强制义务人履行义务的程序。甲、乙两公司因合同纠纷向某市仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭作出裁决后，甲公司不服，拟再次申请仲裁，或向法院起诉。请分析甲公司是否可以再次申请仲裁或者向法院起诉？课堂讨论甲地A公司和乙地B公司在丙地签订一份货物买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是（）。

A.甲地人民法院B.乙地人民法院

C.丙地人民法院D.丁地人民法院课堂实训对于民事案件，法律规定了9种不同的执行措施：①查询、冻结、划拨被执行人的存款；②扣留、提取被执行人的收入；③查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产；④搜查被执行人的财产；⑤强制被执行人交付法律文书指定的财物或票证；⑥强制被执行人迁出房屋或者退出土地；⑦强制被执行人履行法律文书指定的行为；⑧要求有关单位办理财产权证照转移手续；⑨强制被执行人支付迟延履行期间债务利息及迟延履行金。知识拓展【案例】甲服装公司委托小李向乙纺织厂购买一批真丝印花面料。小李在购买真丝印花面料时，得知乙纺织厂正在对一批质量优良的真丝绣花面料进行降价促销，小李知道这种面料也是甲公司加工成衣所需要的面料，便代甲公司签订合同并购买了一部分。甲公司知道上述情况后，并未提出异议。请根据有关代理权的法律规定，对小李代为购买真丝绣花面料的行为进行分析，并说明其行为产生的责任由谁承担？案例解析【解析】甲公司对小李的委托授权只是购买真丝印花面料，并未委托其购买真丝绣花面料，因此，小李的行为超越了代理权限，属于无权代理。但由于甲公司知道有关情况后并未提出反对意见，因此应视为其同意，并由其承担相应的民事责任。案例解析1.什么是法的本质？法的特征有哪些？2.法律关系的构成要素有哪些？其产生、变更、消灭的条件是什么？3.法律责任分为哪几类？承担不同法律责任的方式有哪些？4.代理的定义和特征是什么？代理有哪些种类？5.仲裁的适用范围有哪些？仲裁庭怎么组成？仲裁裁决怎么做出？6.民事诉讼的一般地域管辖、特殊地域管辖分别是如何规定的？课后思考甲行政机关依法委托专门从事政府采购代理业务的乙公司代理采购一批专用设备，并授权乙公司与中标供应商签订采购合同。乙公司在与中标供应商签订采购合同时，双方秘密商定，乙公司在若干合同条款上对中标供应商予以照顾，中标供应商作为答谢提供给乙公司一批办公设备。请问乙公司代理签订采购合同的行为是否有效，由此给甲行政机关造成的损失应由谁承担责任？综合案例分析《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国仲裁法》《中华人民共和国民事诉讼法》最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民民法通则〉若干问题的意见》重要参考法律法规第二章物权法律制度第一节物权法概述第二节所有权第三节用益物权第四节担保物权1.物权法的基本原则，物权的效力及变动；2.所有权的权能及善意取得；3.建筑物区分所有权及财产共有；4.抵押权的设定与效力；5.抵押担保与质押担保的区别，权利质权的基本内容；6.留置权成立的条件与留置权的实现。重点难点

2009年2月，王某与甲公司签订合同，约定王某以40万元向甲公司购买1辆客车，合同签订之日起1个月内支付30万元，余款在2011年2月底前付清，并约定王某付清全款之前该车所有权仍属甲公司。王某未经其妻同意，以自家住房（婚后购买，房产证登记所有人为王某）向乙银行抵押借款30万元，并办理了抵押登记。王某将30万元借款支付给甲公司后购回客车运营。2010年6月，该车和一货车相撞，车内乘客李某死亡。客车被送往丁厂修理，需付费3万元。导入案例经有关部门认定，货车驾驶员违章驾驶，应对该交通事故负全责。后王某以事故责任在货车方为由拒付修理费，丁厂则拒绝交车。2010年12月，因王某借款到期未还，乙银行请求对王某住房行使抵押权。试问：（1）乙银行能否对王某住房行使抵押权？为什么？（2）丁厂拒绝交车是否合法？为什么？导入案例第一节物权法概述一、物权立法概述二、物权法基本原则三、物权的概念和分类四、物权的效力五、物权的变动六、物权的保护一、物权立法概述

2007年3月我国通过《中华人民共和国物权法》，于2007年10月1日起施行。该法包括总则、所有权、用益物权、担保物权、占有以及附则，共5编19章247条。该法的立法目的在于维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。该法的颁布实施则标志着我国的物权法律制度的进一步完善。二、物权法基本原则物权法是调整人们基于对物的支配而产生的法律关系的法律规范总称。以规范人对物的占有、利用、归属关系为内容。它包括以下基本原则：（一）物权平等保护原则；（二）物权法定原则；（三）物权公示与公信原则；（四）物权不得滥用原则。三、物权的概念和分类（一）物权的概念物权指权利主体依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下法律特征：（1）物权是绝对权。（2）物权的客体一般是物。（3）物权的内容是权利主体对物的直接支配，其相对的义务主体只承担不作为义务。（4）物权具有独占性。三、物权的概念和分类（二）物权的分类

1.自物权与他物权自物权指权利人对自己的财产享有的物权，即所有权；他物权指权利人对他人所有之物享有的物权。

2.动产物权与不动产物权动产物权是指标的物为动产的物权。不动产物权是指标的物为不动产的物权。四、物权的效力（一）物权的支配效力物权的支配效力指物权所具有的、保障物权人直接支配标的物而享受其效益的作用力。（二）物权的排他效力物权的排他效力，指同一物上不得成立两个所有权或两个内容上相互矛盾的物权，即“一物一权”。四、物权的效力（三）物权的优先效力物权的优先效力指物权相对于其他物权或债权优先行使或实现的效力，包括物权相互间的优先效力和物权优先于债权的效力。（四）物上请求权的效力物上请求权指物权人在其物权受到侵害或可能受到侵害时，享有请求恢复物权圆满状态或防止侵害的权利。物权请求权不仅可基于所有权而发生，也可基于用益物权、担保物权而发生。五、物权的变动（一）物权变动的概念物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权的变动必须以一定的公示方式表现出来。

1.物权的设立物权的设立即物权的取得，包括物权的原始取得和物权的继受取得。

2.物权的变更与转让（1）广义的物权变更（2）狭义的物权变更

3.物权的消灭五、物权的变动（二）不动产登记不动产物权变动，须经依法登记，否则，除法律另有规定外，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。五、物权的变动（三）动产交付动产物权的变动，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产交付的方式有以下几种：（1）现实交付；（2）简易交付；（3）指示交付；（4）占有改定。六、物权的保护物权的保护方式主要有一下几种，它可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。（1）请求确认物权。（2）请求返还原物。（3）请求排除妨碍，消除危险。（4）请求恢复原状。（5）请求赔偿损失。物权优先于债权原则也有例外，我国《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”的规则与承租权的特征有关系。承租权虽属债权，但承租人对于租赁物已取得占有、使用的权利。承租人的这种权利与单纯的债权不同，具有对物支配性，而并非仅为请求权。实际上，承租权具有某些用益物权的属性，这也是“债权的物权化”的体现。知识拓展【案例】甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下。张某擅自将轿车卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。问：甲公司的主张能否得到法院的支持？为什么？甲公司应如何维护自己的权利？案例解析【解析】根据《物权法》的规定，机动车辆的登记具有对抗效力，即登记具有公示和公信效力，轿车虽实际为甲公司所有，但是登记在张某名下，该登记具有推定张某是轿车的所有人的效力，甲公司在确认所有权归自己之前，无权根据所有权行使返还原物请求权。另一方面，既然推定张某是轿车的所有人，张某与王某之间的买卖合同即是合法有效的，因此甲公司无权要求王某返还轿车。甲公司要维护自己的权利，首先，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有。案例解析其次，甲公司可以根据《物权法》第19条的规定，先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记。再次，如果确认物权之诉成立，其效力溯及合同成立之时，因而张某转让轿车的行为自始即为无权处分行为，属于效力待定的合同，甲公司可以请求宣告张某和王某之间的合同无效。如果轿车尚未过户给王某，甲公司有权要求王某返还原物；但如果轿车已经过户到王某名下，王某有权根据善意取得制度取得轿车的所有权，甲公司只能要求张某赔偿损失。案例解析第二节所有权一、所有权概述二、所有权的种类三、建筑物区分所有权四、不动产相邻关系五、共有一、所有权概述（一）所有权的概念和特征所有权即自物权，指所有人在法律规定的范围内，对自己的财产以占有、使用、收益、处分等方式进行全面支配，并排除他人干涉的权利。所有权具有以下特征：（1）所有权具有自权性。（2）所有权具有完全性。（3）所有权具有恒久性。（4）所有权具有弹力性。（5）所有权具有整体性。一、所有权概述（二）所有权的权能所有权的权能指所有权的内容或职能，它包括占有、使用、收益、处分四项权能。这四种权能都能在一定条件下与所有权相分离，这是他物权形成的基础。一、所有权概述（三）所有权取得的特别规定所有权取得的特别规定如下：

1.善意取得

2.遗失物的归属

3.漂流物、埋藏物或者隐藏物的归属二、所有权的种类（一）国家所有权国家所有权指国家对全民所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。国家所有权由国务院代表国家行使，其指向的对象是国有财产。国有财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。（二）集体所有权集体所有权指集体经济组织依法对集体财产享有占有、使用、收益、处分的权利。二、所有权的种类（三）私人财产所有权私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。（四）法人财产权企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规等享有占有、使用、收益和处分的权利。三、建筑物区分所有权（一）专有部分的权利专有部分的权利（专有权）指区分所有人对区分所有建筑物的专有部分所享有的权利。建筑物内的住宅、经营性用房等属于专有部分，业主对其建筑物专有部分享有所有权。（二）共有部分的权利共有部分的权利指区分所有人对区分所有建筑的共有部分所享有的共有和共同管理的权利。建筑物专有部分以外的部分属于共有部分。三、建筑物区分所有权（三）建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有，但属于城镇公共场所或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（四）建筑物及其附属设施的管理业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。四、不动产相邻关系不动产相邻关系指不动产的相邻各方因行使所有权或用益物权而发生的权利义务关系。它不是单独的物权，而是所有权的延伸和扩展。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。五、共有（一）共有的概念和类型共有，即指两个或两个以上的权利主体，对同一物共同享有所有权。共有是所有权联合的法律形式，而不是一种独立的所有权类型。共有分为共同共有、按份共有两种共有形式。五、共有（二）共有财产的管理共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。（三）共有财产的分割与转让共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。五、共有（四）共有的债权债务处理在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权应归属于谁？课堂讨论甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法中正确的是（）。A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙同意课堂实训第三节用益物权一、用益物权概述二、土地承包经营权三、建设用地使用权四、宅基地使用权五、地役权一、用益物权概述（一）用益物权的概念和特征用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依照法律规定享有占有、使用和收益的权利。用益物权具有以下特征：

1.用益物权是从所有权分离出来的他物权，用益物权的客体是他人所有之物。

2.用益物权以对标的物的占有为前提，以对物的使用、收益为其主要内容。

3.用益物权是限制物权和有期限物权。

4.用益物权主要是不动产物权。一、用益物权概述（二）我国用益物权的种类

《物权法》主要规定了四种重要的用益物权类型：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。此外，还有依法取得的其他自然自然使用权，如海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等同样受法律保护。二、土地承包经营权（一）土地承包经营权的概念和特征土地承包经营权，又称农业用地承包经营权，是指以农业生产经营者以种植、养殖、畜牧等农业生产为目的，对集体所有或国家所有由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。二、土地承包经营权（一）土地承包经营权的概念和特征土地承包经营权具有以下特征：

1.客体是农民集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。

2.主体是从事农业生产的自然人或集体，并且一般是农村土地所属的集体经济组织的成员。

3.是一种在他人土地上进行农用性质的种植、养殖或畜牧的用益物权。二、土地承包经营权（二）土地承包经营权的取得与期限

1.土地承包经营权的取得方式订立土地承包经营合同；订立土地承包经营权流转合同。

2.土地承包经营权的期限耕地的承包期为30年；草地的承包期为30~50年；林地的承包期为30~70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、土地承包经营权（三）土地承包经营权的保护

1.承包期内发包人不得收回承包地；

2.承包期内发包人不得调整承包地；

3.林地等承包人的继承人可以在承包期内继续承包；

4.承包地被依法征收后土地承包经营权人有权获得相应补偿。三、建设用地使用权（一）建设用地使用权的概念和特征指建设用地使用权人依法对国家所有或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权具有以下法律特征：

1.客体是国家所有或集体所有的土地。

2.设立是以建造并拥有建筑物、构筑物及其附属设施为目的的物权。

3.期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。三、建设用地使用权（二）建设用地使用权的设立可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。（三）建设用地使用权的流转建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。四、宅基地使用权（一）宅基地使用权的概念和特征宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民经批准在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，以供居住的权利。宅基地使用权其主要特征有：

1.主体主要是农村居民，即农村集体经济组织的成员。

2.客体是经过批准给个人建造住宅所使用的集体所有的土地。

3.具有无期限性。四、宅基地使用权（二）宅基地使用权人的权利

1.宅基地使用权人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。

2.宅基地使用权人可以将地上建筑物以出售、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移。

3.宅基地上的建筑物或其他附属物灭失的，不影响宅基地使用权的效力，宅基地使用权人有权在宅基地上重新建造房屋，以供居住。四、宅基地使用权（三）宅基地使用权人的义务（1）不得非法转让宅基地使用权。（2）接受政府统一规划。（3）正当使用宅基地。五、地役权（一）地役权的概念和特征地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。地役权具有以下特征：

1.地役权是存在于他人不动产之上的权利。

2.地役权是为了提高自己不动产的效益。

3.地役权是按照合同设立的。五、地役权（二）地役权的设立设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权的期限由当事人约定，但不得超过用益物权的剩余期限。土地上已设立土地承包经营权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。（三）地役权的行使供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。地役权不得单独流转。合同另有约定的除外。五、地役权（四）地役权的效力土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（五）地役权的消灭地役权消灭的特殊原因包括：土地的灭失、存续期间的届满或预定消灭的事由出现、抛弃等。建设用地使用权和土地租赁权的区别：①建设用地使用权属于物权性利用权，土地租赁权属于债权性利用权。②建设用地使用权多为有偿取得，但也可以是无偿取得，而土地租赁必须有偿取得。③建设用地使用权除法律规定外，可以将权利让与他人，而土地租赁权非经出租人同意，不得将租赁物转租他人。④建设用地使用权的存续期间由法律规定，期限较长；而土地租赁的期限则由当事人约定，期限一般较短。知识拓展【案例】公司甲与学校乙相邻，甲为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，就以每年向乙支付5万元补偿费为对价，与乙约定：乙在20年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。一年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，便向法院提起诉讼。本案应如何处理呢？案例解析【解析】按照《物权法》第158条规定，法院不得支持甲的主张，因为本案中甲、乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记，乙转让土地又没有告知丙其在该土地上没有地役权，因此，丙的合法权益应受保护。公司甲只能基于合同，要求学校乙承担违约责任，而无权要求房地产商丙停止兴建高楼和承担侵权责任。因此，为了更好地维护自己地役权，地役权最好进行登记。案例解析第四节担保物权一、担保物权概述二、抵押权三、质权四、留置权一、担保物权概述（一）担保物权的概念担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权是以债务人或第三人的特定财产作为履行债务的担保，具有强有力的效力。一、担保物权概述（二）担保物权的特征

1.担保物权以优先受偿权确保债务履行；

2.担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利；

3.担保物权具有从属性；

4.担保物权具有物上代位性。二、抵押权（一）抵押权的概念指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。二、抵押权（二）抵押物的范围

1.可以设定抵押的物抵押物应当是债务人或第三人对该财产有处分权并且法律规定可以用于抵押的财产。

2.不得设定抵押的物二、抵押权（三）抵押权的设立

1.订立抵押合同设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

2.抵押登记包括以下两种形式：（1）不动产抵押权的登记及效力。（2）动产抵押权的登记及效力。二、抵押权（四）抵押权人的权利抵押设立后，抵押权人最主要的权利是当债权不能得到清偿时，有就抵押物优先受偿的权利。除此以外，抵押权人还享有以下权利：

1.限制抵押财产转让的权利；

2.保全抵押财产的权利；

3.可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。二、抵押权（五）抵押权的实现

1.抵押权实现的条件和方式

2.抵押权实现的顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定清偿。

3.抵押权行使的期限抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押权（六）最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、质权（一）质权的概念和特征质权也称质押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人以其动产、权利作为出质标的，由债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该标的优先受偿。三、质权质权区别于抵押权的特征有：

1.质权的客体为动产和法律规定的权利，抵押权的客体既包括动产也包括不动产。

2.质权的成立生效以将质物转移于债权人占有为必要条件，抵押权的设定不要求转移抵押物的占有。

3.公示方式不同。动产和权利出质以转移占有为公示方法，不动产抵押权的设定主要应采用登记方法，以登记为公示。三、质权（二）动产质权

1.动产质权的设立设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。质权自出质人交付质押财产时起设立。

2.质权人的权利、义务（1）占有质物、收取质物孳息的权利。（2）保全质权的权利。（3）质权人处分权。（4）优先受偿权。（5）妥善保管质押财产的义务。（6）返还质押财产的义务。三、质权（三）权利质权权利质权是以可转让的权利为标的物的质权。作为权利质权标的物的权利必须是可让与、不违背质权移转占有性质的财产权。四、留置权留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并就该动产优先受偿的权利。其中债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。留置权是一种法定担保物权。其效力优先于约定担保物权性质的抵押权或者质权。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。1.抵押登记的效力如何？2.抵押人能否在抵押后出租抵押物？抵押权人与承租权关系如何？3.在债务履行期届满前，抵押合同中能否约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有？课堂讨论担保范围是担保人所承担的担保责任范围。

《中华人民共和国担保法》分别在第46条、第67条、第83条对抵押权、质权和留置权的担保范围作了规定。《物权法》在这三条规定基础上对担保范围作了统一规定，使条文的内容更全面。

《物权法》第173条规定，担保物权的担保范围，可由当事人特别约定。当事人没有约定的，应包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。知识拓展1.试述物权的效力。2.所有权的权能包括哪些？3.我国《物权法》规定哪些财产不得设定抵押？4.简述抵押与质押的异同。5.简述留置权的实现条件、方式与程序。课后思考甲、乙、丙于2009年10月8日各出资1万元买得一幅名画，三人约定各占1/3的份额，画由甲保管。2009年11月，甲遇丁，丁愿购此画。甲擅自决定将此画作价4.5万元卖给丁。事后，甲告知乙、丙。乙、丙要求分得卖画款项，甲即分别给乙、丙各1.5万元。丁于2010年2月向戊借款3万元，期限为3个月。丁将该画抵押给戊。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。2010年3月，丁未经戊的同意，擅自将此画作价6万元卖给不知情的辛。辛嫌该画装裱不够精美，遂将该画送A装裱店装裱。因辛未按期支付A装裱店的费用，该画被A装裱店留置。综合案例分析请问：（1）丁是否取得了该画的所有权？并说明理由。（2）戊的抵押权是否设立？戊的抵押权能否对抗辛？并说明理由。（3）A装裱店能否行使留置权？并说明理由。综合案例分析《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》重要参考法律法规第三章合同法律制度第一节合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行第五节合同的担保第六节合同的变更、转让和终止第七节合同责任第八节几种常见的合同重点难点1.合同的概念和分类、合同法的基本原则；2.要约、承诺、合同的一般条款、格式条款、合同的成立；3.合同生效条件、效力待定合同、无效合同、可变更可撤销合同、附条件附期限合同；4.合同履行原则、合同履行规则、合同履行中的抗辩权、合同保全；5.保证的概念、保证方式、保证期间、保证责任、定金；6.债权转让、债务转移、概括转让、合同的终止；7.缔约过失责任、违约责任；8.买卖合同、借款合同、租赁合同、委托合同。导入案例甲15岁，某日去某商城购日用文具，正赶上该商城促销，规定购买价值15元商品可得到刮刮奖奖券一张，最高奖为价值4000元的彩色电视机一台。甲购买文具套装一套，价值30元，获得两张刮刮奖奖券，其中一张中了最高奖。甲领取奖品时，商城工作人员对甲说可以以3000元的价格买下甲的奖品，于是甲领取了3000元现金。后甲父母得知，起诉要求商城返还电视机。商城提起反诉，要求确认甲的中奖行为无效，因为甲是限制行为能力人。请分析：甲的中奖行为是否有效？为什么？甲的父母是否有权要求商城返还电视机？为什么？第一节合同法概述一、我国合同立法的概述二、合同的概念和分类三、合同法的基本原则一、我国合同立法的概述自1981年开始，我国先后制定了《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》，我国《民法通则》也对合同有所规范。

1999年3月《中华人民共和国合同法》通过，自1999年10月1日起施行。此后，最高人民法院又分别1999年12月、2009年5月出台了《合同法》司法解（一）、司法解释（二），我国合同法律制度得到进一步完善。二、合同的概念和分类（一）合同的概念

《合同法》第2条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”二、合同的概念和分类合同具有以下法律特征：

1.合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事行为；

2.合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的；

3.合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。二、合同的概念和分类（二）合同的分类1.有名合同与无名合同；2.单务合同与双务合同；3.有偿合同与无偿合同；4.诺成合同与实践合同；5.要式合同与不要式合同；6.主合同与从合同；7.为自己订立的合同与为第三人利益订立的合同。三、合同法的基本原则合同法有以下几项基本原则：

（一）平等原则；（二）自愿原则；（三）公平原则；（四）诚实信用原则；（五）合法和公序良俗原则；（六）依合同履行义务原则。课堂讨论

2010年2月，32岁外来妹小雯在做小生意时认识了已成家的房东张杰。在明知对方已婚的情况下，小雯与张杰过起了同居生活。在得知小雯怀孕后，张杰要求她到医院做流产手术，结果被她拒绝了。小雯提出如果要流产、分手，男方得支付34万元补偿。后在被告所在地人民调解委员会的主持下，双方达成协议：张杰同意补偿小雯包括被打医药费、营养费、物损费以及人工流产手续费、精神损失费在内的全部费用34万元。请问：本案中调解协议属是什么性质？协议有效吗？为什么？知识拓展合同法适用于平等主体之间基于平等自愿等原则所订立的民事合同，包括当事人设立、变更、终止民事权利义务的各种协议。不属于平等主体之间订立的协议不适用合同法，如行政合同、承包经营合同、劳动合同等；婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，也不适用合同法。第二节合同的订立一、合同订立的程序二、合同的形式三、合同的内容四、合同的成立一、合同订立的程序（一）要约

1.要约的概念及其必要条件要约是指希望和他人订立合同的意思表示应具备以下必要条件：（1）要约的内容应具体确定。（2）要约应有订立合同的意图。（3）要约必须是特定人的意思表示。（4）要约必须向相对人作出。一、合同订立的程序

2.要约的生效关于要约的生效时间，不同的国家采取的立法体例并不一致，有的国家采取发信主义，有的国家采取到达主义。我国合同立法采取了到达主义，即要约到达受要约人时生效。

3.要约的撤回及撤销要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。一、合同订立的程序

4.要约的失效要约失效的情形主要有以下几种：①拒绝要约的通知到达要约人；②要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更。一、合同订立的程序（二）承诺

1.承诺的概念及其必要条件承诺是受要约人同意要约的意思表示。有效的承诺必须同时具备以下必要条件：（1）承诺必须由受要约人作出。（2）承诺必须向要约人作出。（3）承诺的内容应当与要约的内容一致。（4）承诺应在有效期内到达。一、合同订立的程序

2.承诺的方式承诺原则上采用通知的方式，但根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

3.承诺的生效承诺通知到达要约人时承诺生效。

4.承诺的撤回承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人。一、合同订立的程序

5.承诺的迟到和迟延承诺的迟到是指受要约人超过承诺期限发出承诺，而使承诺未能在有效期内到达要约人。迟到的承诺原则无效，而为新要约，但要约人及时通知受要约人接受该承诺的有效。承诺的迟延是指受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限。迟延的承诺原则有效，但要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的无效。二、合同的形式合同的形式，是当事人意思表示一致、达成协议的外部表现形式，是合同内容的载体。合同的形式主要有书面形式、口头形式和其他形式。当事人有权自由选择合同的形式，但法律对合同形式有规定的，应当采用法律规定的合同形式。我国合同法以不要式为合同形式的基本原则，以要式为例外。三、合同的内容（一）合同的一般条款我国《合同法》的规定，合同的一般条款包括：①当事人的名称或者姓名和住所；②标的；③数量；④质量；⑤价款或者报酬；⑥履行期限、地点和方式；⑦违约责任；⑧解决争议的方法。三、合同的内容（二）格式条款

1.格式条款提供方的义务（1）应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和和义务。（2）应当向对方进行提示和说明。

2.格式条款的无效

3.格式条款的解释对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。四、合同的成立（一）合同成立的时间通常情况下，合同成立于承诺生效时。当事人采用合同书形式订立合同的，合同成立于双方当事人签字或者盖章时。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。四、合同的成立（二）合同成立的地点通常情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。五、物权的变动物权变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权的变动必须以一定的公示方式表现出来。

1.物权的设立物权的设立即物权的取得，包括物权的原始取得和物权的继受取得。

2.物权的变更与转让六、物权的保护物权的保护方式主要有一下几种，它可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。（1）请求确认物权。（2）请求返还原物。（3）请求排除妨碍，消除危险。（4）请求恢复原状。（5）请求赔偿损失。

1.一大酒店在酒店外挂大幅广告：“品阳澄湖蟹，送经典湘菜。”请问，该广告是要约还是要约邀请？为什么？

2.张三丢失了自己非常喜欢的苹果手机，即发出悬赏广告：谁要是拾得手机并给他送来，奖励3000元。李四刚好在王二麻子的出租车上捡到了该苹果手机，按张三的联系方式给其送去。请问：李四有没有权利向张三要求3000元的奖金？课堂讨论生产者或经营者以格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等形式所作的违反公平、诚信等民法基本原则损害相对人利益的规定，被称为霸王条款。一些公用企业和依法具有独占地位的经营者（如银行、保险、邮政、电信、水电气等），往往从自身利益出发制定行业规则，对相对人利益多方限制，损害了相对人的合法权益。如保险行业的车险“无责不赔”条款，侵犯了被保险人的获赔权益，被认为是一种典型的霸王条款，引起了社会极大的不满。知识拓展第三节合同的效力一、合同的生效要件二、附条件和附期限的合同三、欠缺有效要件的合同四、合同被确认无效或被撤销的后果一、合同的生效要件（一）合同生效的一般要件合同生效的一般要件是判断合同是否具备法律效力的一般标准。合同生效应具备以下一般要件：

1.当事人具有相应的订约能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律和社会公共利益。一、合同的生效要件（二）合同生效的特殊要件

1.须经法定审批或者登记的合同

2.附生效条件或附生效期限的合同附生效条件的合同，自附条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。二、附条件和附期限的合同（一）附条件合同

1.附条件合同的概念附条件合同是指当事人约定一定条件，将条件的成就与否作为该合同生效或者解除的依据。附条件合同的作用在于，它可以将不属于合同构成因素的行为人的动机反映到合同中，使其具有法律的意义。二、附条件和附期限的合同

2.附条件合同中的条件合同中所附的条件必须具备如下条件：①条件必须是将来发生的事实，过去的、已经发生的事实不能作为条件，否则毫无意义。②条件是不确定的事实。③条件必须是当事人约定的事实。④条件必须合法。⑤条件不能与合同的主要内容相矛盾。二、附条件和附期限的合同

3.附条件合同的类型（1）附生效条件的合同（附延缓条件的合同）是指合同中的权利义务虽已确定，但其效力暂时处于停止状态，合同效力的发生取决于条件是否成就，条件成就时合同生效，条件不成就时合同不生效。（2）附解除条件的合同是指已经发生效力的合同在条件不成就时仍然保持其效力，在条件成就时其效力就消灭而解除合同。二、附条件和附期限的合同（二）附期限合同附期限合同是指当事人在合同中设定一定期限，并把期限的到来作为合同生效或消灭的根据。期限是与条件一样能够直接限制合同效力的发生或消失。但与作为条件的事实不同的是，期限的到来是必然的，不存在是否到来不确定的情况。期限分为始期（生效期限、延缓期限）和终期（终止期限、解除期限）。三、欠缺有效要件的合同（一）效力待定合同

1.效力待定合同的概念与特征效力待定合同是指，合同虽已成立，但因不完全符合合同生效要件，是否发生效力不能确定，须经有权人追认才能生效的合同。具有以下特征：（1）此类合同的成立效力是确定的，但效果效力是不确定的。（2）此类合同效力的确定取决于享有形成权的第三人即追认权人的行为。三、欠缺有效要件的合同

2.效力待定合同的种类（1）主体不合格的效力待定合同。（2）行为人无权代理订立的合同。（3）无处分权的行为人订立的合同。

3.效力待定合同中的追认权、撤销权与催告权

4.不属于效力待定合同的两种特殊情形（1）表见代理。（2）超越代表权订立的合同。三、欠缺有效要件的合同（二）无效合同

1.无效合同的概念与特征无效合同是指合同虽已成立，但因欠缺不违反法律和社会公共利益的合同生效要件，而自始就不具有法律约束力的合同。无效合同具有以下特征：（1）合同自始无效。（2）合同绝对无效。（3）合同当然无效。三、欠缺有效要件的合同

2.合同无效的主要情形（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（3）以合法形式掩盖非法目的。（4）损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。三、欠缺有效要件的合同（三）可变更可撤销合同

1.可变更可撤销合同的概念与特征指合同虽已成立，但因意思表示有瑕疵，一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以变更或撤销的合同。具有以下特点：（1）发生事由是因当事人的意思表示有缺陷。（2）当事人，可自由选择变更或者撤销合同，也可选择继续维持原合同的效力，承担对己不利的后果。（3）只有在被撤销后才是自始无效的。三、欠缺有效要件的合同

2.可变更可撤销合同的类型（1）因重大误解而订立的合同。（2）显失公平的合同。（3）乘人之危的合同。（4）因欺诈、胁迫而订立的合同。

3.变更权撤销权的行使在上述四种情形下订立的合同，因违背了受害方的真实意思，所以，法律赋予受害方享有请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同的权利。

4.撤销权的消灭四、合同被确认无效或被撤销

的后果无效合同和被撤销合同的当事人将承担以下法律后果：（一）返还财产（二）赔偿损失（三）收归国家所有或者返还集体、第三人1.合同成立与合同生效的关系如何？2.附条件合同与附期限合同有何区别？课堂讨论小红的姑姑在小红13岁生日的时候，送她一把价值1500元的古筝。生日后不久，小红在学校里以古筝交换14岁的同学小杰的价值1200元的手机1部。3个月后，小红的母亲知道此事，将手机返还给了小杰，并要求小杰返还古筝，小杰拒不返还。问：小红的母亲要求小杰返还古筝的请求能否得到法律的支持？理由何在？课堂实训财产在不能返还或者没有必要返还时，应当折价以金钱予以补偿。折价补偿的原因有以下几种：一是事实上不能返还财产；二是法律上不能返还财产；三是没有必要返还财产。至于如何折价的问题，在不损害第三人利益的前提下，原则上首先应尊重当事人的意见，由当事人达成折价的协议；达不成协议的，应由有关机关按照国家规定或者市场价格，公平合理地折算财产的价值。知识拓展第四节合同的履行一、合同的履行原则二、合同的履行规则三、合同履行中的抗辩权四、合同履行中的保全制度一、合同履行的原则合同的履行原则，是当事人在履行合同债务时所应遵循的基本准则。

《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”一、合同履行的原则合同履行的原则如下：

（一）全面履行原则；（二）实际履行原则；（三）协作履行原则；（四）经济合理原则。二、合同的履行规则（一）合同约定不明的履行规则（二）执行政府定价或指导价合同的履行规则（三）涉及第三人合同的履行规则（四）债务人提前履行或部分履行的处理规则三、合同履行中的抗辩权抗辩权又称异议权，是指对抗请求权或者否认他人权利主张的权利。抗辩权的重要功能在于通过行使这种权利而使对方的请求权消灭，或使其效力延期发生。依据《合同法》的规定，合同履行中的抗辩权主要有以下三种：（一）同时履行抗辩权；（二）后履行抗辩权；（三）不安抗辩权。四、合同履行中的保全制度在通常情况下，债具有相对性，债的效力只存在于当事人之间，对第三人不发生效力。然而，债务人的财产是债权的唯一保障，债务人的财产状况如何，直接关系到债权的实现。因此，当债务人的财产由于与第三人有关的原因而减少或丧失时，就会损害债权人的权益。当债权人的债权受到此种损害时，法律赋予债权人以代位权和撤销权，恢复和保持债务人的财产，以保障其债权的实现，这就是合同履行中的保全制度。它主要包括两种保全方法，即债权人的代位权与撤销权。甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙告甲必须在半个月内还钱，否则起诉。甲立即将家中仅有的值钱物品——九成新电冰箱和彩电各一台以150元价格卖给知情的丙，被乙发现。下列说法中正确的是（）。

A.乙可书面通知甲、丙，撤销该买卖合同

B.如乙发现之日为2000年5月1日，则自2001年5月2日起，乙不再享有撤销权

C.如乙向法院起诉，应以甲为被告，法院可以追加丙为第三人

D.如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担课堂实训债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。知识拓展第五节合同的担保一、保证二、定金一、保证（一）保证的概念保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。（二）保证人的资格保证人必须是主合同以外的第三人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。一、保证（三）保证方式

1.连带责任保证指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。

2.一般保证一般保证又称补充责任保证，是指当事人在保证合同中约定，当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任的保证。一、保证（四）保证期间保证期间是保证人承担保证责任的期间。保证合同应当约定保证期间。（五）保证责任

1.保证责任的范围

2.保证责任的免除一、保证

1.保证责任的范围保证责任的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

2.保证责任的免除①债务人转让债务未经保证人同意；②主合同变更未经保证人同意的；③连带责任保证期间届满债权人未请求保证担保；④一般保证期间届满债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁；⑤债权人放弃物的担保。二、定金定金是由合同一方当事人预先向对方当事人交付一定数额的货币，以保证合同的订立或履行的担保方式。定金合同是实践性合同。定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金具有惩罚性。

2008年3月，张某向王某借款4万元，约定借款期一年，李某提供担保保证，双方签订了保证合同，但未就担保方式、保证期限、保证范围作出明确约定。借款约定期限届满后，张某没有偿还，王某于2009年8月向人民法院提起诉讼，请求保证人李某代张某偿还借款本息。李某辩称只有在张某无能力偿还后，才为其偿还借款。张某现在仍有可以偿还借款的财产，王某应起诉张某，且借款期限已届满，王某已无权请求自己赔偿，因此请求法院驳回张某的诉讼要求。请问：本案保证人李某是否应承担保证责任？应承担什么保证责任？其保证期限是多长？其保证范围包括哪些？为什么？案例解析【解析】本案保证人李某应承担保证责任，应承担连带保证责任。由于李某没有对保证方式作出明确的约定，应推定其承担连带责任保证，保证期间推定为6个月，即在2009年9月之前，王某有权请求李某承担保证责任。案例解析第六节合同的变更、转让和终止一、合同的变更二、合同的转让三、合同的终止一、合同的变更合同变更即合同内容的改变，是指在合同成立以后、尚未履行完毕之前，当事人就合同的内容进行修改或补充达成协议。合同变更须经双方当事人协商一致，非经协商程序，任何一方当事人不得擅自变更合同内容。对合同变更的内容，当事人须作出明确的约定，并不得违反法律、行政法规的强制性规定。合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。二、合同的转让合同的转让即合同主体的改变，是指当事人将依据合同享有的权利或者承担的义务