商铺租售合同

第第页合同编号:________商铺租售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺租售合同甲方（出售/出租方）：【甲方全称】乙方（购买/承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将该商铺出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租该商铺。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方特订立本合同，共同遵守以下条款。本合同之目的为：1.甲方同意将商铺出售/出租给乙方；2.乙方同意购买/承租商铺，并按照约定用途使用、经营；3.双方确认本合同项下的商铺交易为自愿、平等、公平、诚实信用原则。商铺基本信息如下：1.商铺位置：【商铺地址】；2.商铺面积：【面积】平方米；3.商铺用途：【用途】。双方通过本合同的签订，旨在实现商铺的顺利交易，确保乙方在合同约定的范围内合法使用商铺，甲方获得相应的租金/售价。二、价格、支付方式1.商铺售价/租金：双方确认，商铺的售价为人民币【总价】元，租金为人民币【月租金】元/月。2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付商铺售价/首期租金的【首付比例】%即人民币【首付款】元；（2）剩余售价/租金的支付，乙方应按照以下方式分期支付给甲方：-自合同签订之日起【分期支付起始日】起，每【分期支付周期】支付一次，每次支付人民币【分期支付金额】元，直至付清全部售价/租金。3.付款方式：乙方应通过以下方式支付款项给甲方：-银行转账：乙方将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】-现金支付：如双方协商一致，乙方可以直接以现金方式支付给甲方。4.逾期支付：如乙方逾期支付售价/租金，每逾期一日，应按照逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.双方确认，除非本合同另有约定，乙方按照本合同约定支付款项后，甲方即拥有商铺的所有权/出租权，乙方即获得商铺的购买权/承租权。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：-甲方保证其对商铺享有合法的所有权/出租权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；-甲方应确保商铺符合国家规定的安全、消防、环保等标准，不存在危及乙方使用安全的隐患；-如商铺存在质量问题，甲方应在交付前负责修复，确保商铺符合合同约定的使用条件。2.服务：-甲方应在合同期间必要的物业管理和维护服务，确保商铺正常使用；-甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的商铺开业前的审批手续；-甲方应在合同期间商铺所在区域的公共设施和公共服务的正常使用。3.履行：-乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；-乙方应按时足额支付售价/租金，并承担商铺使用期间产生的相关费用；-乙方在商铺使用期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.变更：-如一方需变更本合同的条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更；-在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并根据情况决定是否终止或变更合同；-任何一方未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。双方确认，本合同项下的质量保证、服务、履行与变更是确保合同顺利实施的基础，任何一方违反上述约定均应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方同意，在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；-保密信息的范围包括但不限于合同条款、价格、支付方式、商业计划、客户信息等；-双方应对保密信息采取合理措施予以保护，防止泄露给第三方，除非法律法规要求或履行合同需要；-保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。双方确认，本合同的保密条款和争议解决机制是维护双方合法权益的重要保障，任何违反保密义务或不当处理争议的行为，均可能导致相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算；-本合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定履行相关义务，处理合同终止或解除后的善后事宜。-除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。2.合同签署：-本合同由甲乙双方在公平、自愿、平等的基础上签订；-双方在签署本合同时，应合法有效的身份证明文件和企业营业执照等相关资料；-本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；-本合同签署后，双方应按照合同约定的方式保存合同文