房屋转让协议书

第第页合同编号:________房屋转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋转让协议书本协议由以下双方于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方系坐落于【房屋地址】的【房产证号】房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买上述房屋。双方为明确房屋转让事宜，达成以下协议：1.甲方同意将上述房屋按照本协议约定的条件转让给乙方；2.乙方同意按照本协议约定的价格和方式购买甲方所持有的上述房屋；3.本协议旨在明确双方在房屋转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋转让过程顺利进行。房屋转让目的：甲方为获取合理对价，将自有房屋转让给乙方；乙方为满足居住或投资需求，购买甲方所售房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，签订本房屋转让协议书。二、价格、支付方式1.价格双方经协商一致，确认上述房屋转让价格为人民币【转让总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。该价格包含房屋所有权及其附属设施、设备的转让，不包含家具、电器等可移动物品的转让。2.支付方式乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋转让款：a)签署本协议之日起【首付日期】内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元整（大写：【人民币大写金额】），作为购房定金；b)乙方在收到甲方的房屋所有权证等相关过户手续文件后【过户手续日期】内，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款】元整（大写：【人民币大写金额】）。c)上述款项支付方式双方确认无误，乙方应严格按照本协议约定的支付时间、金额履行支付义务。如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权根据逾期支付金额、逾期时间要求乙方支付逾期违约金，具体标准双方另行协商确定。3.甲方应确保所的收款账户信息准确无误，乙方在支付款项时应核对账户信息，确保款项支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误，乙方应自行承担相应后果及责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证a)甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，具备合法的产权证明，且房屋不存在任何未披露的质量问题。b)甲方应确保房屋交付时符合居住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应，房屋主体结构安全。c)甲方应在房屋交付前，对乙方披露房屋可能存在的瑕疵和需要维修的地方。2.服务a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。b)甲方应在房屋交付后，对乙方提出的合理维修需求必要的支持和服务。c)乙方在购房过程中，如需了解房屋相关情况，甲方应如实告知，并必要的帮助。3.履行与变更a)本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。b)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更协议内容。如遇特殊情况需变更协议，变更方应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议予以明确。c)在房屋过户手续办理完毕前，如发生不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决，并可按照法律规定和实际情况，协商变更或解除本协议。本协议的质量保证、服务、履行与变更条款旨在保障双方合法权益，确保房屋转让过程的顺利进行。双方应共同努力，按照本协议约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他相关信息，应予以严格保密。b)除非依法律规定或有关政府部门要求必须外，未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。c)本保密条款在协议终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他条款。d)双方因解决争议而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本协议的保密条款和争议解决条款旨在确保双方在合同签订和履行过程中的合法权益得到保护，并明确双方在发生争议时的处理方式。双方应遵守相关法律规定，本着诚信原则，共同维护合同的严肃性和有效性。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。b)本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。c)双方同意，本协议及其补充协议的传真件、复印件等书面形式，在经过双方签字盖章后，与原本具有同等法律效力。d)本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户完毕，乙方支付完毕全部购房款项之日终止。e)本协议的终止不影响双方在终止前所产生权利义务的继续履行，也不影响双方因违约行为应承担的责任。2.合同签署a)双方在签署本协议时，应确保所的身份证明等文件真实、有效。b)本协议由甲乙双方亲自签署或由其合法授权的代理人签署，并加盖公章或私章。c)签署本协议的双方应确保其具有完全的民事行为能力，且签署行为未受到任何法律上的限制。d)本协议签署后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利义务，确保房屋转