个人店铺出租合同

第第页合同编号:________个人店铺出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。甲方同意将其所拥有的位于【店铺详细地址】（以下简称“出租店铺”）按照本合同约定的条款和条件出租给乙方使用。本合同目的：1.甲方将出租店铺给乙方经营【经营项目】，乙方在租赁期间独立承担经营风险及法律责任。2.乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金，并妥善保管和使用出租店铺，确保店铺及附属设施的安全。3.双方按照国家法律法规、政策及本合同约定，共同维护双方合法权益，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租金价格乙方承租甲方出租店铺的租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【人民币大写租金金额】），租金支付周期为月付。如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金按双方约定的新租金执行。2.租金支付乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】3.保证金乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元（大写：【人民币大写保证金金额】）作为租赁保证金，用于保障乙方按照本合同约定履行义务。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.支付方式乙方应通过银行转账、微信支付、支付宝支付等电子支付方式向甲方支付租金和保证金。支付时，乙方应注明款项用途，如“X年X月租金”或“租赁保证金”。5.滞纳金若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。逾期超过【宽限期】日，甲方有权解除本合同。6.其他费用乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、网络、物业管理等与店铺经营相关的费用。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并由乙方承担相应费用及甲方垫付的利息。甲方应在代为支付后及时向乙方相关费用支付凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租店铺及其附属设施符合国家安全、消防、环保等相关法律法规要求，能够正常使用。如因甲方的店铺存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并负责维修或更换。乙方在租赁期间应合理使用店铺及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.服务甲方应租赁期内店铺的正常维护服务，确保店铺设施的正常运行。对于乙方提出的合理维修需求，甲方应在收到通知后及时进行处理。乙方在经营过程中应遵守甲方的店铺管理规定，保持店铺卫生和秩序，不得从事违法经营活动。3.履行乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。甲方应保证乙方在租赁期间享有店铺的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常经营。双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。4.变更在租赁期间，如甲方需转让店铺所有权或变更租赁事项，应提前【通知期限】书面通知乙方。乙方有权在接到通知后【响应期限】内决定是否继续租赁。如乙方同意继续租赁，双方应签订补充协议，明确新的租赁条件和权益。如乙方需转租店铺或变更经营项目，须事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或变更经营项目。5.续租租赁期满，如乙方需续租，应提前【续租通知期限】书面通知甲方。双方可根据当时市场行情和店铺状况协商确定新的租金和租赁条件，签订续租合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）披露方在未使用或不违反本合同的前提下，从有权披露或公开该信息的第三方获得的信息；（3）法律法规要求披露的信息。双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因本合同的签订、履行、解除或终止而产生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同及其补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致提前终止时止。本合同终止或解除后，除非双方另有约定，本合同中的保密条款、争议解决条款等其他条款仍然有效。2.合同签署本合同由甲乙双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，甲乙双方在此确