买卖房屋定金合同范本4

第第页合同编号:________买卖房屋定金合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本四系由以下当事人签订，甲方（卖方）：【甲方全称】，乙方（买方）：【乙方全称】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋并支付定金。双方为明确买卖房屋的权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本买卖房屋定金合同。合同目的：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付定金以保证交易的诚意与履行。本合同旨在明确双方关于房屋买卖事宜的权利、义务，为后续正式签订房屋买卖合同奠定基础。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.定金支付：乙方同意在签订本合同之日起【支付期限】内，向甲方支付房屋买卖定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）。定金支付方式如下：a.乙方可以选择以下任一方式支付定金：-现金支付；-银行转账。b.乙方如选择银行转账方式支付定金，应将定金款项转入甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.定金退还：若双方签订正式房屋买卖合同并履行完毕，定金自动转为购房款。如双方未签订正式房屋买卖合同，且非因乙方原因导致合同未能签订，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还乙方。4.付款方式：双方约定，在签订正式房屋买卖合同后，乙方按照以下方式向甲方支付剩余购房款：a.一次性付款：在正式合同签订之日起【一次性付款期限】内，乙方一次性支付剩余购房款。b.按揭付款：在正式合同签订之日起，乙方按照贷款银行的要求办理房屋按揭贷款手续，并将按揭贷款发放至甲方指定账户。本合同价格与支付条款明确规定了双方在房屋买卖交易过程中的权利与义务，双方应严格遵守执行。如有违约，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效后，及时配合乙方办理房屋买卖相关手续。b.乙方应在支付定金后，按照双方约定的付款方式及时支付剩余购房款。c.双方应在【正式合同签订期限】内签订正式房屋买卖合同。2.履行地点：a.定金支付地点：按照乙方选择的支付方式进行，现金支付在甲方指定地点，银行转账则按照甲方指定的账户进行。b.正式合同签订地点：双方约定在【合同签订地点】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响交易的情况；-甲方应在交易过程中，必要的文件和配合办理过户手续；-甲方应保证乙方在合同约定的期限内顺利入住房屋。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋的合法权属证明及相关手续；-乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；-乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。4.违约责任：a.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【违约金金额】元整，并赔偿因此给对方造成的损失。b.若甲方无正当理由拒绝履行合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若乙方无正当理由拒绝履行合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。本合同履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款明确了双方在房屋买卖过程中的相关事项，确保双方依法依规履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密条款在合同有效期内以及合同终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-双方协商一致解除合同；-由于不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应根据解除原因协商处理已支付款项、定金等相关事宜。本部分明确了合同的保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，旨在保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平与公正。双方应严格遵守上述约定，共同维护合同的有效性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。b.通知或文件送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。c.通知或文件以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议等均视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。c.甲方（卖方）签字：【甲方签字】乙方（买方）签字：【乙方签字】d.甲方（卖方）盖章：【甲方盖章】乙方（买方）盖章：【乙方盖章】e.签