商铺转租合同书

第第页合同编号:________商铺转租合同书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转租合同书三甲方（原承租人）：____________乙方（转租承租人）：____________鉴于甲方为商铺（以下简称“该商铺”）的原承租人，拥有合法租赁权，现甲方拟将所承租商铺转租给乙方；乙方愿意接受甲方所转租的商铺，并承担相应的租赁义务。为确保双方权益，特订立本合同。本合同目的与背景：1.甲方作为原承租人，因经营策略调整或个人原因，需将所承租商铺转租给乙方。2.乙方有意承租该商铺，拓展自身业务。3.双方本着平等、自愿、公平的原则，达成商铺转租协议，共同遵守本合同所约定的条款。本合同旨在明确双方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进双方业务发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方所转租商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。3.支付账户：-户名：【】-开户行：【】-账号：【】4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之【】作为滞纳金。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同。5.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【】日内无息退还保证金。6.物业管理费、水电费等费用：乙方在承租期间应承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准按实际情况与物业管理公司或相关部门约定。乙方需按时缴纳以上费用，逾期产生的滞纳金由乙方承担。7.其他费用：如因政府政策调整导致租金、物业费等费用发生变化，双方应按照新的政策规定进行相应调整。本合同价格与支付条款旨在明确双方在商铺转租过程中的经济关系，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。乙方在签订本合同时，已充分了解并认可以上价格与支付条款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。2.履行地点：本合同项下商铺转租的履行地点为【】（详细地址）。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.甲方有权收取乙方支付的租金、保证金等费用。2.甲方应确保转租商铺的合法性，必要的租赁相关文件。3.甲方应在合同期内保证商铺的结构安全，确保乙方正常经营。4.甲方在合同期满后，应按时退还乙方保证金（扣除乙方应承担的费用）。-乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方应按照约定时间支付租金、保证金等相关费用。3.乙方应遵守物业管理规定，确保商铺经营符合相关法律法规。4.乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺。违约责任：-甲方违约：如甲方未能履行其在本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-乙方违约：如乙方未能履行其在本合同项下的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。本部分详细规定了双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障合同双方的权益，确保合同顺利履行。双方在签订本合同时，已充分了解并认可以上条款。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。-争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：-合同的变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。-合同的解除：1.双方协商一致，可以解除本合同。2.一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同。4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的规定，旨在确保合同双方的合法权益，减少合同履行过程中的风险和纠纷。双方在签订本合同时，已充分了解并认可以上条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-双方根据本合同所需发出的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为：-甲方：【】-乙方：【】-任何通知、文件等在按照上述地址送达后，即视为已经送达对方。2.其他条款：-本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同自双方签