个人住房出租合同

第第页合同编号:________个人住房出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名称为“个人住房出租合同”，以下主体简称甲方（出租方）为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，拥有位于____市____区____路____号住房（以下简称“该住房”）的合法所有权；以下主体简称乙方（承租方）为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。本合同目的为甲方同意将所拥有的该住房按本合同约定出租给乙方居住使用，乙方支付租金给甲方，并承诺按照本合同约定用途和条件使用该住房。双方通过本合同明确各自权利义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.租金：乙方承租甲方该住房的月租金为人民币____元整（￥____），租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：____-账户名：____-账号：____3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。4.租金押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（￥____）作为租金押金，用于保障甲方权益。租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。5.其他费用：租赁期间，该住房所产生的水、电、燃气、物业管理费、网络、有线电视等费用由乙方承担，并按时缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。本合同约定的价格及支付方式，双方应严格遵守，如有变更，需双方协商一致并书面确认。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该住房出租时符合居住安全标准，房屋结构安全，水、电、燃气等设施齐全并正常使用。甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.服务承诺：甲方应在租赁期间必要的居住支持服务，包括但不限于定期安全检查、紧急维修响应等。乙方在居住期间应遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。3.履行：-甲方应按约定该住房给乙方使用，不得无故收回或妨碍乙方正常居住。-乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-双方应遵守国家法律法规，不得利用该住房从事违法活动。4.变更：-如甲方因特殊原因需提前收回该住房，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。-乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。-双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益。如有变更，需双方协商一致，并书面确认，否则视为无效变更。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，双方同意将争议提交至该住房所在地的人民法院诉讼解决。-在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。-争议解决过程中产生的合理费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。本合同的保密条款和争议解决条款旨在确保双方在合同执行过程中的合法权益得到保护，避免因信息泄露导致的损失，同时规定了争议解决的方式和途径，以保证合同的顺利履行。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同的严肃性和有效性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。-本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并将各自持有的合同原件退还对方。2.合同签署：-本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。-双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，了解各自的权利和义务，确保双方对合同条款的理解一致。-双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-本合同签署后，任何