教育培训中心租赁合同

第第页合同编号:________教育培训中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：[教育培训中心全称]，以下简称“甲方”，一家依据中华人民共和国法律法规合法成立并有效存续的教育培训机构，法定地址位于[详细地址]，法定代表人为[姓名]。乙方（承租方）：[承租方全称]，以下简称“乙方”，一家依据中华人民共和国法律法规合法成立并有效存续的法人或其他组织，法定地址位于[详细地址]，法定代表人为[姓名]。目的内容：鉴于甲方拥有位于[教育培训中心详细地址]的教育培训场所，并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述场所进行教育培训活动。双方经充分协商，达成以下租赁合同，以确保双方权益，明确双方责任与义务。本合同的主要目的在于明确甲方将其所属教育培训场所按照本合同约定条件出租给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用，并遵守甲方制定的管理规定，确保教育培训活动的顺利进行。双方共同遵守合同条款，共同促进教育事业的发展。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方教育培训中心的租金为每月人民币【】元整（大写：人民币【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：人民币【】元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【】个工作日内无息退还保证金。4.其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用教育培训中心所产生的以下费用：水费、电费、物业管理费、网络费用等。上述费用按实际发生金额由乙方承担，甲方有权按照约定向乙方收取。5.支付时间：乙方应在每月的第【】日前支付当月租金及其他应承担的费用。如乙方未按时支付，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。6.付款凭证：乙方每次支付租金及其他费用后，应保留付款凭证，并在支付后【】个工作日内将付款凭证给甲方确认。7.甲方在收到乙方租金及其他费用后，应向乙方出具相应的正规发票。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出租的教育培训中心场所符合国家相关安全、消防、卫生等标准和要求，具备合法的教育培训资质。甲方负责维护场所内的设施设备，确保其正常使用，并对乙方提出的合理维修需求及时响应和解决。2.服务内容：甲方应向乙方以下服务：a)租赁场所及其附属设施的日常维护和保养；b)负责租赁场所的公共区域卫生清洁；c)必要的安全保卫服务；d)协助乙方处理与租赁场所相关的政府相关部门的检查和审批事宜。3.履行：a)乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变使用性质或转租他人；b)乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守甲方制定的管理规定；c)甲方应保证租赁场所的设施设备在租赁期间处于正常使用状态，除非不可抗力因素；d)双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.变更：a)如乙方需对租赁场所进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并确保符合相关法律法规；b)在租赁期间，如甲方需变更租赁场所或合同条款，应提前【】个月书面通知乙方，双方协商一致后方可实施；c)双方同意，如国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，必要时可对合同内容进行相应调整。5.通知与沟通：双方关于本合同的一切通知、要求、变更等，应以书面形式进行，并采取挂号邮寄、直接送达等方式，以确保对方能够及时收到。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、客户信息、财务数据等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)双方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露合同具体内容；c)保密义务在合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值或被公开。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款；d)双方因履行本合同而发生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规，且不违背中华人民共和国的社会公共利益。4.文本与通知：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方关于本合同的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、快递或直接送达等方式发送至对方指定的地址。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；c)双方应遵守国家有关税收、财务、审计等方面的法律法规，按时足额缴纳税费；d)本合同签订后，如一方发生合并、分立、股权转让等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的主体承担；e)本合同经双方签署盖章后生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致终止。2.合同签署：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起成立，自成立之日起生效。双方特此明确以下签署信息：甲