国有土地使用权出租合同

国有土地使用权出租合同

甲方（出租方）：中国国土资源部

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有国有土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的土地使用权，并按照本合同约定支付租金。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：本合同项下的土地位于[具体位置]，土地面积为[具体面积]平方米。

1.2土地用途：本合同项下的土地用途为[具体用途]。

1.3土地使用权证号：[具体证号]。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续使用土地，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：本合同项下的土地使用权租金为每年[具体金额]元人民币。

3.2支付方式：乙方应于每年[支付日期]前支付当年租金至甲方指定账户。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日[逾期利率]%的标准向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证其拥有合法的土地使用权，并有权出租给乙方使用。

4.2甲方应保证土地的交付符合本合同约定的条件。

4.3甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的行政审批手续。

4.4甲方有权监督乙方合理使用土地，并有权要求乙方按照约定用途使用土地。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用土地，并有权要求甲方交付符合约定条件的土地。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用土地。

5.3乙方应妥善保管和合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

5.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得损害土地资源。

第六条土地交付与返还

6.1甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方使用。

6.2土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将土地返还给甲方，并保证土地的完好无损。

第七条土地使用权的转让和抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权进行抵押。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

8.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲方违约导致乙方无法使用土地的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）