大排档租赁合同

第第页合同编号:________大排档租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的大排档租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法产权的大排档一处，并愿意将该大排档出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大排档进行经营活动。双方为明确租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本合同。本合同的主要目的是：甲方将所拥有的大排档按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并按照约定的用途合法经营。本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。在租赁期间，乙方应依法经营，确保大排档的正常运营，并按时足额支付租金。甲方应保证大排档的合法产权，并为乙方必要的支持与协助。二、价格、支付方式1.租金乙方承租甲方大排档的租金为每平方米人民币__元/月，大排档总面积为__平方米，租金总额为人民币__元/月。2.租金支付乙方应在每月的__日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致，对租金进行调整。租金调整应在双方签订补充协议后生效。4.支付方式乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式进行租金支付。乙方每次支付租金后，应及时将支付凭证给甲方。5.押金为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币__元作为押金。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付费用后，无息退还乙方押金。6.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等与大排档经营相关的费用。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。7.税费租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担经营活动中产生的税费。甲方有权要求乙方税费支付凭证。如乙方未按时足额缴纳税费，甲方有权解除本合同。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保大排档出租时符合国家规定的安全、卫生标准，并保证大排档的建筑结构、设施设备在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方原因导致大排档存在安全隐患或影响乙方正常经营的问题，甲方应负责修复或更换。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：a.负责大排档的日常维护保养；b.必要的大排档使用权证明，协助乙方办理相关经营手续；c.协助乙方处理租赁期间发生的紧急事件。3.履行a.乙方应按照本合同约定的时间和用途合法经营，确保大排档的正常运营；b.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；c.甲方应按约定租赁物品和服务，确保乙方正常使用大排档；d.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.变更a.本合同签订后，如甲乙双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议；b.在租赁期间，如甲方需提前收回大排档，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商解决；c.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并按照双方约定承担违约责任。本章节内容旨在明确双方在租赁期间的质量保证、服务、履行与变更等事项，确保双方权益得到保障。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于本合同条款、租金价格、甲方财务信息、乙方经营计划等；c.双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息；d.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决；c.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同其他未争议条款；d.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。本章节内容旨在明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护义务以及发生争议时的解决方式，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日终止；d.在合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他组织承担；e.双方同意，本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。2.合同签署a.甲乙双方应在本合同正文结尾处签字盖章，以示同意合同条款；b.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施；c.合同签署后，双方应严格遵守合同规定，如有违反，应承担相应的法律责任；d.本合同签署地为中华人民共和国____省/市/自治