商业用房出租协议书

商业用房出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

2.租赁物的产权证号为____________________，产权人为甲方。

3.租赁物的用途为商业用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________，账号：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或本协议提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，且返还时租赁物应保持良好、清洁的状态。

3.乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，并承担相关费用。

3.乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条双方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应保证租赁物符合商业用途，并提供必要的使用条件。

3.乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

4.乙方应按时支付租金及其它相关费用，不得无故拖欠。

第八条合同的变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

3.一方违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为____个月租金。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：______