民间亲属之间土地使用权赠与合同

民间亲属之间土地使用权赠与合同

甲方（赠与人）：张三，性别：男，出生日期：1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区和平里街道1号。

乙方（受赠人）：李四，性别：女，出生日期：1990年5月5日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区中关村街道2号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区和平里街道的土地一块，土地使用权证编号为：京土用（2010）第0001号，甲方愿意将该土地使用权无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条土地使用权的赠与

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区和平里街道的土地使用权无偿赠与乙方。

1.2该土地的具体位置、面积、用途等信息详见附件一：土地使用权证复印件。

1.3甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且未对该土地设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条赠与的效力

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方将该土地使用权无偿赠与乙方，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，即成为该土地的合法使用权人，享有该土地的使用、收益和处分的权利。

2.3甲方应在本合同生效后30个工作日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的土地使用权无争议、无瑕疵，且未被查封、扣押或冻结。

3.1.2甲方应按照本合同约定的时间协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.1.4甲方在赠与过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理土地使用权变更登记手续。

3.2.2乙方应在本合同生效后，按照国家有关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2.3乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

3.2.4乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得进行违法建设、违法用地等行为。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币壹仟元。

4.2如乙方未按照本合同约定合理使用土地，或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

5.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

附件一：土地使用权