租房协议书一

租房协议书一

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为X室X厅X卫，具体户型及设施详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本协议时支付第一个月租金及押金（押金金额为一个月租金），之后每三个月支付一次租金。

3.乙方应于每期租金到期前XX日内将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应负责该房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。

4.房屋及设施因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责该房屋主体结构及主要设施的维修保养。

2.乙方发现房屋及设施存在问题需修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，修缮费用由乙方承担。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关信息，经甲方审核同意后方可转租。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

-逾期支付租金超过XX日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用房屋进行违法活动的；

-未经甲方同意转租、转让或出借房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方延迟交付房屋超过XX日的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.甲方违反本协议约定，需向乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方违反本协议约定，需向甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

十、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另