房屋租赁居间合同模板4

第第页合同编号:________房屋租赁居间合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】丙方（以下简称“居间方”）：【居间方全称】鉴于：1.出租方为中华人民共和国境内合法拥有房屋所有权的个人或单位，愿意将自有房屋出租给承租方使用；2.承租方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的个人或单位，愿意租赁出租方的房屋；3.居间方为合法成立的房地产经纪机构，为出租方和承租方房屋租赁居间服务。为明确各方权利义务，保障租赁双方及居间方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本房屋租赁居间合同。合同目的与背景：1.出租方希望通过居间方的专业服务，将其房屋租赁给合适的承租方，实现房屋的价值；2.承租方希望通过居间方的专业服务，找到合适的租赁房屋，满足居住或办公需求；3.居间方作为房地产经纪机构，为出租方和承租方房屋租赁信息、带领看房、协助签订租赁合同等居间服务，并收取居间服务费。本合同旨在规范出租方、承租方及居间方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下房屋租赁价格为【人民币金额】元/月，租赁期限为【租赁期限】个月。租赁期内，租金共计【人民币金额】元。2.支付方式：承租方应按月向出租方支付租金。每期租金支付时，承租方应将租金汇入出租方指定的以下账户：户名：【出租方账户名称】账号：【出租方银行账号】开户行：【出租方开户行名称】支付方式为银行转账，承租方须在每月的第1个工作日前完成租金支付。3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，双方可协商一致对租金进行调整。租金调整后，出租方应书面通知承租方，并签订补充协议。4.居间服务费：承租方同意支付给居间方作为居间服务费的【人民币金额】元。该费用包含在首期租金中，由承租方在支付首期租金时代扣代缴。5.支付时间：（1）首期租金及居间服务费：承租方应在签订本合同之日起【支付期限】日内支付首期租金及居间服务费；（2）后续租金：自第二个月起，承租方按月支付租金，每期租金支付时间为每月的第1个工作日前。6.违约金：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期未付租金的【百分比】%向出租方支付违约金。逾期超过【期限】日的，出租方有权解除本合同。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保合同各方权益，明确各方支付义务。各方应严格按照本条款执行，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。2.履行地点：本合同项下房屋租赁履行地点为【房屋地址】。双方权利与义务：出租方：（1）保证房屋产权清晰，无产权纠纷，具备出租条件；（2）房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合居住或办公要求；（3）负责维修房屋及附属设施，确保租赁期内设施设备正常运行；（4）租赁期满后，按时退还承租方已支付的押金（如有）。承租方：（1）按约定支付租金和居间服务费；（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）负责租赁期内房屋的日常维护，因使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用；（4）租赁期满后，按时归还房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的【百分比】%。2.出租方未按约定房屋或提前收回房屋的，应退还已收租金，并支付违约金。3.承租方逾期支付租金或未按约定归还房屋的，应支付逾期租金、违约金，并承担因违约而产生的其他相关费用。4.双方应遵守本合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容明确租赁期限、履行地点及双方权利义务和违约责任，保障合同各方合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）各方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁房屋的具体信息等；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年；（4）违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的【百分比】%。2.争议解决：（1）对于本合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，各方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除应书面进行，经各方协商一致并签订补充协议；（2）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方有权提出解除合同；（3）出租方在租赁期限内提前解除合同的，应退还承租方已支付的租金，并按租金的【百分比】%支付违约金；（4）承租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金的【百分比】%；（5）合同解除后，各方应按合同约定办理房屋交接、退还押金等相关手续。本部分内容明确了保密义务、争议解决方式及合同变更与解除的条件和程序，有助于维护各方合法权益，确保合同在公平、公正、公开的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同各方之间的通知、要求、文件等应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-邮寄送达：以特快专递或挂号信方式，寄至各方通讯地址；-电子送达：通过电子邮件方式，发送至各方的电子邮箱；-直接送达：当面递交或交由第三方代为送达。（2）通知自发出之日起，经过合理期限（邮寄送达的以邮戳日期为准，电子送达的以发送日期为准，直接送达的以接收日期为准）视为已送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由各方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（3）本合同一式【份数】份，各方各执【份数】份，具有同等法律效力；（4）本合同自各方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：出租方：【出租方签字/盖章】日期：【签