商业建筑合同

第第页合同编号:________商业建筑合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商业建筑合同本合同由以下双方于【年】【月】【日】签订：甲方：（全称，以下简称甲方）乙方：（全称，以下简称乙方）鉴于甲方为商业建筑项目投资方，乙方为具备相应资质的商业建筑设计、施工企业，双方为共同实现商业建筑项目的顺利实施，提高项目投资效益，经充分协商，特订立本合同。一、合同主体：甲方作为商业建筑项目的投资方，负责项目投资款、办理项目相关手续及必要的支持。乙方作为商业建筑项目的设计、施工单位，负责项目的设计、施工、管理及售后服务。二、合同目的：1.甲乙双方共同完成商业建筑项目的设计、施工，确保项目质量、安全、进度及投资控制。2.乙方按照甲方要求，优质的设计、施工服务，确保项目满足甲方商业运营需求。3.通过双方合作，实现项目投资效益最大化，为甲方创造良好的投资回报。4.双方共同遵守国家法律法规，确保项目合规、合法进行。本合同旨在明确双方在商业建筑项目中的权利、义务及责任，为项目的顺利实施法律保障。二、价格、支付方式1.价格本商业建筑项目的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等与本项目实施相关的所有费用。合同价格采取固定总价方式，除双方另有约定外，不得因市场价格波动、政策调整等原因进行调整。2.支付方式（1）预付款：甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付合同总价款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）进度款：乙方按照项目实际进度分阶段提交进度付款申请，甲方在收到乙方提交的进度付款申请及相关证明材料后【】个工作日内进行审核，审核通过后支付相应阶段合同总价款的【】%。具体支付比例及时间安排如下：①项目开工后，支付合同总价款的【】%；②项目完成主体结构后，支付合同总价款的【】%；③项目完成内外装修后，支付合同总价款的【】%；④项目通过验收合格后，支付合同总价款的【】%。（3）结算款：项目通过验收合格后，乙方提交合同总价款结算申请，甲方在收到乙方提交的结算申请及相关证明材料后【】个工作日内进行审核，审核通过后支付至合同总价款的【】%。（4）质保金：自项目通过验收合格之日起，甲方预留合同总价款的【】%作为质量保证金，即人民币【】元整（大写：【】元整），待质保期（【】年）满且无质量问题后支付。双方同意，甲方按照上述约定按时支付款项，乙方应确保项目进度与质量符合合同要求。如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停项目施工，并依法追究甲方违约责任。如乙方未按照约定完成项目进度，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并依法追究乙方违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应按照国家及行业相关标准、规范，确保本项目的设计、施工质量。项目完成后，乙方需完整的技术资料、施工图纸及验收报告。如项目在质保期内出现非甲方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】个工作日内无偿维修服务，直至满足合同约定的质量标准。2.服务（1）乙方应项目设计、施工、验收等全过程的技术咨询与支持服务。（2）乙方应在项目验收合格后，【】年的质量保证期服务。（3）乙方应按照合同约定，为甲方必要的培训和技术指导，确保甲方能够正常使用和维护本项目。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按时支付合同款项，必要的支持和配合；乙方应保证项目进度和质量，确保项目按期完成。（1）甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。（2）乙方未按约定完成项目进度，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并追究乙方违约责任。4.变更在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等客观原因导致项目需要变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。（1）变更协议签订后，双方应按照变更后的内容继续履行合同。（2）因变更导致的合同价格调整，双方应按照变更协议的约定执行。（3）任何一方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款旨在确保项目顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守，共同推进项目实施。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方应对保密信息采取必要的保护措施，防止泄露、遗失或被盗用。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【】年止。（4）双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。本合同的保密条款和争议解决条款旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同履行过程中的合法权益。在任何情况下，双方均应遵循诚信原则，积极解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕、争议解决完毕或双方书面同意终止时止。（4）双方应按照国家及地方相关法律法规，办理与本项目相关的各项手续，确保项目合法合规进行。（5）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（6）本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行，不得无故解除合同。如单方面解除合同，应承担相应的违约责任。2.合同签署本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效，以下为双方代表签字及盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（