工厂租赁协议书

工厂租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的工厂（以下简称“租赁物”），乙方需要租赁工厂进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的权属证明文件为：____________________。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件二《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：____________________（银行转账/现金支付等）。

第四条保证金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付保证金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状及设施设备进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第七条租赁物的修缮与改造

7.1租赁期间，甲方应负责租赁物的结构性修缮。

7.2乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

7.3乙方的改造或装修费用由乙方自行承担。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

8.2返还时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

8.3乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________