夜店租赁合同

第第页合同编号:________夜店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的夜店租赁合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鉴于甲方拥有合法经营的夜店物业，乙方有意租赁甲方夜店物业进行经营活动，双方为明确租赁事宜，达成以下合同：1.合同主体：甲方为夜店物业所有权人，拥有合法出租权；乙方具备合法经营资质，具备承租资格。2.合同目的：乙方租赁甲方夜店物业，用于开展合法的夜店经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、表演等。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规，为双方创造公平、诚信的合作环境。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方夜店物业的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月的第__日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，应向甲方支付凭证，甲方确认收到租金后，视为租金已支付。4.保证金：为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的__%作为滞纳金。逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担夜店物业产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。具体收费标准以甲方的正式票据为准。本合同约定的租金价格及支付方式，为双方真实、自愿的意思表示，乙方应严格按照约定履行支付义务。甲方在收到租金后，应及时相应服务，确保乙方正常开展租赁物业的经营活动。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证夜店物业具备合法经营资质，符合国家相关安全、消防、卫生等标准。物业交付乙方时，甲方应确保物业内设施设备齐全、功能正常，并相关设施设备的使用说明和维护保养记录。2.服务内容：甲方应在租赁期间以下服务：-协助乙方办理相关开业手续；-负责物业本体及共用设施的维修、保养；-定期对物业进行安全、消防检查，确保符合国家规定；-及时处理乙方在租赁过程中提出的合理服务请求。3.履行与变更：-乙方应按照本合同约定用途使用夜店物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得从事违法经营活动。-甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的经营权利，不得无故干涉乙方的经营活动。-双方在租赁期间如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.不可抗力：-因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除责任。-不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同履行。5.违约责任：-任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。-甲方未按约定物业或服务，乙方有权要求甲方按实际损失予以赔偿。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等条款，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁合同的顺利履行，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租金、合同期限、租赁物业的具体情况等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或进行不正当使用。-保密义务在本合同终止或到期后仍继续有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。本合同中的保密条款和争议解决条款，旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行，减少可能出现的争议和纠纷。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同的有效性和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同时终止。-双方在合同履行过程中发生的往来函件、通知等，应以书面形式进行，并通过专人递送或挂号邮寄方式送达对方指定的地址。-本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.合同签署：-本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，签署日期为双方签字（或盖章）之日。-甲乙双方在签署本合同时，应向对方出示有效的身份证明文件和授权委托书（如有授权代表）。-本合同签署后，双方应按照约定完成合同所涉及的各项手续，确保合同的顺利