2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.车位租赁事项2.1车位租赁期限2.2车位租赁费用2.3费用支付方式及时间2.4车位使用范围及限制3.社区养老服务中心事项3.1服务中心服务内容3.2服务中心服务对象3.3服务中心运营管理4.车位租赁与服务中心费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3违约责任及处理5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件10.1车位租赁协议10.2社区养老服务中心服务协议10.3其他相关附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同签订与备案12.1合同签订程序12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同保管与送达13.1合同保管责任13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X住宅小区物业管理公司乙方：X社区居民委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：，职务：总经理乙方代表：，职务：主任1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，地址：X市X区X路X号乙方联系方式：电话：987654321，地址：X市X区X路X号第二条车位租赁事项2.1车位租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2车位租赁费用每月租赁费用为人民币200元，共计人民币2400元。2.3费用支付方式及时间乙方应于每月5日前将租赁费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：X住宅小区物业管理公司开户行：X银行账号：056782.4车位使用范围及限制租赁车位仅限乙方在本住宅小区居住的业主使用，不得用于出租或经营。第三条社区养老服务中心事项3.1服务中心服务内容（1）日间照料（2）健康咨询（3）文体活动（4）康复护理3.2服务中心服务对象本服务中心面向居住在本住宅小区的老年人提供上述服务。3.3服务中心运营管理服务中心的运营管理由乙方负责，确保服务的质量和安全。第四条车位租赁与服务中心费用结算4.1费用结算方式双方按月结算车位租赁费用，服务中心服务费用按实际发生结算。4.2费用结算时间每月5日前为费用结算时间，双方应在此时间内完成费用结算。4.3违约责任及处理如一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。第五条合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为X市仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件发生第五条约定的合同解除条件之一时，任何一方均可解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。7.3合同解除与终止程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。合同解除后，双方应相互返还各自的权利和义务。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提供租赁车位，造成乙方损失的；（2）乙方未按时支付租赁费用，逾期超过7日的；（3）乙方违反车位使用规定，造成他人损失的；（4）服务中心未按约定提供服务，影响老年人权益的；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任承担（1）甲方未按时提供租赁车位，应向乙方支付违约金，每日按租赁费用的一倍计算；（2）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，每日按租赁费用的一倍计算；（3）乙方违反车位使用规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）服务中心未按约定提供服务，应向受影响的老年人提供相应服务或赔偿损失；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，不承担违约责任；（2）因法律法规或政策变化导致违约的，不承担违约责任；（3）因双方协商一致变更合同导致违约的，不承担违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理（1）一方因不可抗力导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。9.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（2）不可抗力事件持续超过合同期限的。第十条合同附件10.1车位租赁协议10.2社区养老服务中心服务协议10.3其他相关附件第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力或法律法规变化导致合同无法继续履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订与备案12.1合同签订程序（1）双方代表签署合同；（2）双方代表签字盖章；（3）合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为当地物业管理主管部门。第十三条合同保管与送达13.1合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。13.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的送达方式。13.3合同送达时间合同送达时间以实际送达时间为准。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方作为担保方，为甲乙双方的合同履行提供担保；（3）第三方作为监管方，对合同履行情况进行监督；（4）第三方作为调解方，协助解决甲乙双方之间的争议。第三条第三方责任限额（1）第三方提供的服务或协助范围；（2）第三方在合同履行过程中的责任程度；（3）第三方提供的服务或协助对合同履行的影响程度。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议（1）第三方的服务内容、服务期限和服务费用；（2）第三方的责任范围和责任限额；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方介入协议的生效条件和终止条件。第五条第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第六条第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的评价；（4）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围内的服务或协助；（2）第三方对甲乙双方不承担超出合同约定范围的责任；（3）第三方对甲乙双方的行为进行监督和评价，但不参与甲乙双方的内部事务。第八条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体情形和介入时间；（2）第三方介入的服务内容和服务期限；（3）第三方介入的费用承担和支付方式；（4）第三方介入的争议解决方式。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的终止条件；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后的处理：（1）甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的费用进行结算；（2）第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方；（3）甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的债务进行清偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：明确车位租赁的具体信息，包括租赁期限、租赁费用、车位位置、使用范围等。说明：本协议是合同的核心附件，详细规定了车位租赁的条款。2.社区养老服务中心服务协议详细要求：详细列明服务中心的服务内容、服务对象、服务标准、服务费用等。说明：本协议是合同的核心附件，详细规定了服务中心的服务条款。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、服务内容、费用承担、责任范围等。说明：本协议是合同的重要附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理。5.费用结算凭证详细要求：提供双方费用结算的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定进行费用结算。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议是合同的重要附件，用于规范争议解决的过程。8.合同备案证明详细要求：提供合同备案的证明材料，如备案证明文件等。说明：本附件用于证明合同已按照相关规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁车位责任认定标准：甲方未在合同约定的租赁车位交付日期前提供车位，视为违约。示例：甲方应在2025年1月1日前提供租赁车位，若未按时提供，则每日向乙方支付违约金人民币100元。2.违约行为：乙方未按时支付租赁费用责任认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租赁费用，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付租赁费用，若未按时支付，则每日向甲方支付违约金人民币100元。3.违约行为：乙方违反车位使用规定责任认定标准：乙方违反合同约定的车位使用规定，造成他人损失，视为违约。示例：乙方将租赁车位用于非法经营，造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：服务中心未按约定提供服务责任认定标准：服务中心未按合同约定的服务内容、服务标准提供服务，视为违约。示例：服务中心未按约定提供日间照料服务，影响老年人权益，服务中心应向受影响的老年人提供相应服务或赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，视为违约。示例：甲方因资金链断裂，无法继续履行合同，甲方应承担违约责任。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同1合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景为满足2025年度住宅小区居民对车位租赁和社区养老服务中心的需求，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同，共同开展车位租赁和社区养老服务中心的相关业务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车位租赁和社区养老服务中心业务中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.车位租赁：指甲方将住宅小区内部分车位出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。2.社区养老服务中心：指甲方为满足小区居民养老需求，提供各类养老服务设施和服务的场所。3.2关键词解释1.车位：指住宅小区内用于停放机动车辆的固定停车位。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备从事车位租赁和社区养老服务中心业务的条件。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定，履行相关义务。3.甲方应提供符合规定的车位租赁和社区养老服务中心服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的车位，并享受社区养老服务中心的服务。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守相关规定。3.乙方应配合甲方进行资质审查和监督管理，确保自身合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点车位租赁和社区养老服务中心业务分别在甲方提供的住宅小区内进行。5.3合同履行方式1.车位租赁：乙方租赁甲方车位，按约定支付租金。2.社区养老服务中心：甲方提供养老服务设施和服务，乙方享受相应服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同到期自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.本合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：退还租金、结算费用、处理遗留问题等。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜，确保各自权益不受损害。2.本合同终止后，双方不得以任何形式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费用：包括车位租金、物业服务费、停车管理费等。2.社区养老服务中心费用：包括服务费、设施使用费、活动组织费等。7.2支付方式1.车位租赁费用：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.社区养老服务中心费用：乙方应根据服务内容，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.车位租赁费用：乙方应在租赁合同约定的每个支付周期内支付租金。2.社区养老服务中心费用：乙方应根据服务内容，在服务结束后支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应发票。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供车位租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.若甲方未按时提供社区养老服务中心服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.若乙方未按时支付社区养老服务中心费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致小区受损，影响车位租赁和社区养老服务中心的正常运营。2.政府行为：政府调整政策，导致社区养老服务中心服务内容发生变化。3.社会异常事件：恐怖袭击导致小区安全受到威胁，影响车位租赁和社区养老服务中心的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决无效，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同的权利和义务。2.如经双方协商一致，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。2.乙方作为社区养老服务中心的运营方，不得转让其运营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小区车位的所有权和使用权。2.甲方保留对社区养老服务中心的管理权和运营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时调整车位租赁价格和社区养老服务中心服务费用的权利。2.甲方保留在必要时对车位租赁和社区养老服务中心运营规则进行修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互配合，共同维护车位租赁和社区养老服务中心的正常运营。2.甲方和乙方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.甲方和乙方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁和社区养老服务中心业务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.车位租赁协议4.社区养老服务中心服务内容明细5.车位租赁收费标准6.社区养老服务中心收费标准7.甲方和乙方签订的其他相关协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供车位租赁服务或社区养老服务中心服务。乙方未按时支付车位租赁费用或社区养老服务中心费用。未经对方同意，擅自转让本合同的权利和义务。未按照合同约定提供或接收服务。未按照合同约定进行保密。违约认定：甲方或乙方未按时履行合同义务，经对方提醒后仍不改正，视为违约。甲方或乙方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方调解人的协助下，当事人自愿达成和解协议，解决争议的一种方式。4.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位租赁费用调整争议。解决办法：双方应友好协商，根据市场情况和合同约定进行调整。2.问题：社区养老服务中心服务内容不符合预期。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商改进服务内容，确保服务质量。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的责任人进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供车位租赁和社区养老服务中心的相关服务。第三方应保证服务质量，对服务过程中出现的问题负责。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取车位租赁和社区养老服务中心的费用。第三方有权根据市场情况，调整服务价格。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的车位租赁和社区养老服务中心服务。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和设备。乙方有权要求甲方对社区养老服务中心的服务质量进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证车位租赁和社区养老服务中心的运营稳定，确保乙方利益不受损害。甲方应定期向乙方提供运营报告，包括服务使用情况、费用收支等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自调整车位租赁和社区养老服务中心的费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。甲方可根据市场情况，调整车位租赁和社区养老服务中心的费用。2.甲方的利益条款：乙方应保证按照合同约定支付费用，不得拖欠。乙方应遵守合同约定，不得擅自转让本合同的权利和义务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应责任。乙方不得擅自调整车位租赁和社区养老服务中心的费用，如需调整，应提前通知甲方。全文完。2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、车位租赁1.车位租赁范围2.车位租赁期限3.车位租赁费用及支付方式4.车位使用规则5.车位维修责任三、社区养老服务中心1.服务中心功能介绍2.服务中心使用规则3.服务中心服务内容4.服务中心收费标准5.服务中心服务时间四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行期限5.合同履行责任五、违约责任1.车位租赁方违约责任2.社区养老服务中心违约责任3.双方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜九、合同附件1.车位租赁协议2.社区养老服务中心服务协议3.合同附件清单十、其他约定1.双方联系方式2.合同生效条件3.合同附件效力4.合同未尽事宜处理十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十四、合同附件1.车位租赁协议2.社区养老服务中心服务协议3.合同附件清单合同编号2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同2.合同签订日期：2024年10月10日3.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方名称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]b.承租方：[承租方名称]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]4.合同签订地点：[合同签订地点]二、车位租赁1.车位租赁范围：[车位租赁具体位置和数量]2.车位租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.车位租赁费用及支付方式：a.租金：[车位租金金额]元/月b.支付方式：每月[具体日期]前支付，采用[支付方式，如银行转账、现金等]4.车位使用规则：a.租赁方不得擅自改变车位结构b.租赁方应遵守小区管理规定，不得占用他人车位c.租赁方应保证车位的正常使用，不得影响他人5.车位维修责任：a.日常保养由租赁方负责b.重大维修由出租方负责三、社区养老服务中心1.服务中心功能介绍：[服务中心提供的具体服务内容]2.服务中心使用规则：a.使用者需提前预约b.使用者需遵守服务中心规章制度c.使用者应爱护服务中心设施设备3.服务中心服务内容：a.养老服务b.康复服务c.文体活动4.服务中心收费标准：[服务中心各项服务收费标准]5.服务中心服务时间：[服务中心提供服务的时间]四、合同履行1.合同履行主体：a.出租方：[出租方名称]b.承租方：[承租方名称]2.合同履行方式：按照本合同约定履行各项义务3.合同履行地点：a.车位租赁：[车位租赁具体位置]b.社区养老服务中心：[服务中心具体地址]4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止5.合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现五、违约责任1.车位租赁方违约责任：a.违约金：[违约金金额]元/日b.恢复原状：修复或恢复原状2.社区养老服务中心违约责任：a.违约金：[违约金金额]元/日b.恢复原状：修复或恢复原状3.双方违约责任：按照《中华人民共和国合同法》相关规定承担相应责任六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.协商：双方协商解决b.调解：由[调解机构名称]调解c.仲裁：由[仲裁机构名称]仲裁d.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照协商、调解、仲裁或诉讼的相应程序进行4.争议解决费用：由责任方承担，无责任方不承担七、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规的规定2.合同解除条件：a.双方协商一致b.法律法规规定的其他解除条件3.合同变更与解除程序：a.提出变更或解除请求b.协商一致后签订书面协议c.协议签订后通知对方4.合同变更与解除通知：以书面形式通知对方，并留有送达凭证八、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.违约方违约行为导致合同无法履行2.合同终止程序：a.提出终止合同请求b.协商一致后签订书面协议c.协议签订后通知对方3.合同终止后事宜：a.租赁方应将车位交还出租方b.社区养老服务中心应结清所有费用c.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题九、合同附件1.车位租赁协议2.社区养老服务中心服务协议3.合同附件清单十、其他约定1.双方联系方式：a.出租方联系方式：[出租方联系电话]、[出租方电子邮箱]b.承租方联系方式：[承租方联系电话]、[承租方电子邮箱]2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜处理：双方应友好协商解决，协商不成可按本合同约定或依法解决十一、合同生效1.合同生效日期：[合同签订日期]2.合同生效条件：双方签字（或盖章）并完成相关手续3.合同生效通知：以书面形式通知对方十二、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.法律法规规定的其他解除条件2.合同解除程序：a.提出解除合同请求b.协商一致后签订书面协议c.协议签订后通知对方3.合同解除通知：以书面形式通知对方，并留有送达凭证十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行d.违约方违约行为导致合同无法履行2.合同终止程序：a.提出终止合同请求b.协商一致后签订书面协议c.协议签订后通知对方3.合同终止后事宜：a.租赁方应将车位交还出租方b.社区养老服务中心应结清所有费用c.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题十四、合同附件1.车位租赁协议2.社区养老服务中心服务协议3.合同附件清单出租方（盖章）：[出租方法定代表人或授权代表签字]：_________承租方（盖章）：[承租方法定代表人或授权代表签字]：_________[日期]：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务a.甲方有权对车位租赁和使用情况进行监督。b.甲方应确保车位租赁合同的合法性和有效性。c.甲方负责车位的日常维护和管理。2.甲方费用承担a.甲方承担车位租赁合同签订过程中的所有费用。b.甲方承担因车位租赁产生的税费。3.甲方违约责任a.若甲方未按时提供车位，应向乙方支付违约金。b.若甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方信息披露a.甲方应及时向乙方提供车位租赁的相关信息，包括车位数量、租金等。b.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。b.乙方应遵守车位租赁合同的相关规定，合理使用车位。2.乙方费用承担a.乙方承担车位租赁合同签订过程中的所有费用。b.乙方承担因车位租赁产生的税费。3.乙方违约责任a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.若乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方信息披露a.乙方应及时向甲方提供车位租赁的相关信息，包括车位使用情况等。b.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方权利与义务a.中介方有权收取中介服务费。b.中介方应保证合同的真实性和合法性。c.中介方应协助双方履行合同。2.中介方费用承担a.中介服务费由中介方和双方协商确定。b.中介服务费在合同签订时一次性支付。3.中介方违约责任a.若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。b.若中介方泄露双方商业秘密，中介方应承担赔偿责任。4.中介方信息披露a.中介方应及时向双方提供合同相关信息，包括合同条款、费用等。b.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.中介方争议解决a.若双方因中介方原因发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.社区养老服务中心服务协议3.合同附件清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介方服务协议（如有）7.车位租赁费用支付凭证8.社区养老服务中心服务费用支付凭证9.争议解决相关文件10.合同变更及解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供车位或提供的车位不符合合同约定。b.乙方未按时支付租金或使用车位违反合同规定。c.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.甲方未按时提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。c.违约行为的认定以合同约定及双方协商结果为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。3.恢复原状：指合同一方违约后，另一方要求对方恢复合同订立前的状态。4.调解：指在第三方主持下，双方当事人自愿协商解决争议的活动。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决或提起仲裁。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决或提起仲裁。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或寻求第三方中介进行解释和调解。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁2.社区养老服务中心服务3.第三方中介参与合同签订和履行4.合同违约及争议解决5.合同变更和解除全文完。2025年度住宅小区车位租赁与社区养老服务中心合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区车位租赁需求日益增长。为满足小区居民停车需求，甲方决定将其部分车位对外租赁。同时，为了更好地服务小区老年人，甲方拟设立社区养老服务中心，为老年人提供生活照料、健康管理、文化娱乐等服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区车位租赁与社区养老服务中心建设、运营等方面的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位租赁：指甲方将其拥有的车位在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）社区养老服务中心：指为小区老年人提供生活照料、健康管理、文化娱乐等服务的场所。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指具有住宅性质的居住区，具备物业管理和服务功能。（2）车位：指用于停放机动车辆的固定位置。（3）租赁期限：指车位租赁合同约定的租赁时间。（4）租金：指乙方支付给甲方的车位使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对租赁车位进行管理和维护，确保车位安全、整洁。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的停车设施和服务。（4）甲方应配合乙方办理车位租赁手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁车位，并按时支付租金。（2）乙方应爱护租赁车位，不得擅自改变车位用途。（3）乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得违规停放车辆。（4）乙方应配合甲方进行车位租赁手续的办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：车位租赁地点为甲方住宅小区内，社区养老服务中心建设地点为甲方住宅小区内。5.3合同履行方式：（1）车位租赁：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供车位使用权。（2）社区养老服务中心：甲方负责中心的建设和运营，乙方负责入住老年人的服务和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）提前终止合同，甲乙双方应提前30日书面通知对方。（2）因不可抗力终止合同，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退租赁车位。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方按照本合同约定，向甲方支付车位租赁费用。（2）服务费：乙方按照本合同约定，向甲方支付社区养老服务中心的服务费用。（3）其他费用：因本合同履行所产生的其他费用，经双方协商一致后，由乙方支付。7.2支付方式乙方支付甲方费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可向甲方指定的账户直接支付现金。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，具体账户信息详见附件。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应于每月的指定日期前支付当月车位租赁费。（2）服务费：乙方应于每季度末前支付下季度社区养老服务中心的服务费用。（3）其他费用：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付方式及时足额支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能按合同约定调整租金，应提前通知乙方，否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变车位用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方未遵守甲方制定的停车规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按本合同约定的金额支付违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应按实际损失赔偿。（3）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。（3）法律、行政法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其车位及社区养老服务中心的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在必要时，对车位及社区养老服务中心进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补