2025场地租赁合同：城市综合体商业空间租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025场地租赁合同：城市综合体商业空间租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称及位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.场地使用6.1使用范围及限制6.2使用规范6.3不得从事的活动7.场地维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3维修保养费用8.保险8.1保险种类及金额8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：房地产有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3承租方名称：商贸有限公司1.1.4承租方地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授权代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授权代表：赵六1.3联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称及位置2.1.1场地名称：商场2.1.2场地位置：市区路号2.2场地面积2.2.1场地总面积：1000平方米2.3场地用途2.3.1场地用途：商业零售2.4场地设施及设备2.4.1基础设施：供水、供电、供暖、排水、消防设施2.4.2商业设备：货架、收银台、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2以银行转账方式支付4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：每月5日前4.3.2付款方式：银行转账4.4违约责任4.4.1违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.租金调整5.1调整条件5.1.1租金调整需根据市场行情及物价上涨等因素5.2调整方式5.2.1调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.3调整时间5.3.1调整时间：每年1月1日6.场地使用6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：仅限于商业零售6.1.2限制：不得从事与商业零售无关的活动6.2使用规范6.2.1保持场地整洁6.2.2不得擅自改动场地结构及设施6.3不得从事的活动6.3.1不得从事违法活动6.3.2不得损害他人利益8.保险8.1保险种类及金额8.1.1出租方应为其所有建筑物及其附属设施投保财产险，保险金额不低于场地价值的100%8.1.2承租方应为其在场地内经营的商品和设备投保财产险，保险金额不低于其价值的100%8.2保险责任8.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的损失8.2.2双方应各自承担因自身原因导致的损失，不得向对方索赔8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，双方应在合同签订后30日内完成投保手续并支付保险费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变场地用途9.1.3损坏场地设施9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.2.2违约方应向对方支付相当于违约金总额的违约金9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总金额的10%10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方单方面解除合同，需提前3个月书面通知承租方10.1.3承租方单方面解除合同，需提前6个月书面通知出租方10.2解除程序10.2.1双方应在解除合同后10日内完成场地清场及财产移交10.2.2双方应就解除合同后的剩余租金及费用进行结算10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务10.3.2双方应各自承担因合同解除造成的经济损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决11.3争议解决程序11.3.1双方应遵守法院的判决和裁定12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内支付首月租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后10日内完成场地清场及财产移交13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力发生后，双方应尽快通知对方13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付凭证等14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同在市区签署14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履约等工作；3.1.2对租赁场地进行评估、监理等工作；3.1.3提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在执行职务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，不承担赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额最高不超过其收取的佣金或服务费用。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据本合同约定，收取合理的佣金或服务费用；5.1.2在甲方授权范围内，代表甲方进行相关事宜的处理；5.1.3在乙方授权范围内，代表乙方进行相关事宜的处理。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守法律法规及本合同的相关规定；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在介入本合同时，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在介入本合同时，应遵守甲方授权范围，不得超越；6.1.2第三方在执行职务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在介入本合同时，应遵守乙方授权范围，不得超越；6.2.2第三方在执行职务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在介入本合同时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在执行职务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知双方，并协助双方协商解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并明确介入范围、权利义务等事项；7.2甲乙双方应在收到第三方申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；7.3第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行相关职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2第三方介入期间，如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入；8.3第三方介入终止后，第三方应立即退出介入事项，并协助甲乙双方完成相关后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：包含场地整体布局、各区域划分、设施设备位置等信息。说明：平面图应清晰标注场地尺寸、建筑结构、出入口位置等，作为合同附件，双方共同确认。2.场地租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、租赁场地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、场地使用规范等条款。说明：合同文本应完整、准确反映双方的权利义务，双方签字盖章后生效。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。4.场地设施设备清单详细要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单作为场地设施设备的明细，双方应共同确认。5.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为合同附件，证明双方已按照合同约定办理保险手续。6.合同履行过程中的变更协议详细要求：包括变更事项、变更原因、变更内容等信息。说明：变更协议作为合同履行过程中的补充文件，双方应共同确认。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：相关文件作为争议解决的法律依据，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付相当于逾期租金总额1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期3天，则违约方需支付3000元违约金。1.2擅自改变场地用途责任认定：违约方应恢复场地原状，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若擅自改变用途导致设施损坏，违约方需赔偿维修费用。1.3损坏场地设施责任认定：违约方应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏空调，违约方需承担维修费用或购买新空调。1.4未经同意进行装修责任认定：违约方应恢复场地原状，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若装修不符合约定，违约方需承担拆除费用及恢复费用。1.5未经同意转租场地责任认定：违约方应停止转租，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若转租导致租金损失，违约方需赔偿损失金额。1.6未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若未能履行场地维护义务，违约方需承担维修费用。全文完。2025场地租赁合同：城市综合体商业空间租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）场地：指甲方提供的位于[具体场地描述]的城市综合体商业空间。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。（4）保证金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的押金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有并出租场地的一方。（2）乙方：指租赁甲方场地并支付租金的一方。（3）合同：指本协议，包括本协议及附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租场地给乙方。（2）甲方应保证场地的合法性、安全性，确保乙方在使用场地过程中不违反相关法律法规。（3）甲方应按时提供场地给乙方使用，确保乙方能够按照合同约定经营。（4）甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前[提前通知天数]天通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁场地，并按期支付租金。（2）乙方应按照甲方要求使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应合理使用场地，确保场地的安全性、卫生性。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点乙方租赁场地位于[具体场地描述]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，并给予[违约方]合理期限改正，违约方仍不改正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同终止。6.3终止程序（1）一方提出解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理场地、租金等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即腾退场地，甲方退还乙方保证金。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（3）因本合同终止而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定，按月向甲方支付的使用场地费用。（2）保证金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：指乙方应支付的场地物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、保安等。（4）公共设施使用费：指乙方在使用场地过程中产生的公共设施使用费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的[具体日期]前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）保证金：乙方应在本合同签订之日一次性支付保证金至甲方指定的账户。（3）物业管理费和公共设施使用费：乙方应根据甲方提供的费用清单，按月支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日支付保证金。（3）物业管理费和公共设施使用费：乙方应根据甲方提供的费用清单，按月支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。（2）如乙方逾期支付费用，应按日向甲方支付[逾期利息比率]%的滞纳金。（3）如甲方因乙方违约而终止合同，乙方应支付截至终止之日为止的所有未支付费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供场地，应向乙方支付[赔偿金额]的违约金。（2）甲方未能保证场地合法性和安全性，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付费用，应向甲方支付[赔偿金额]的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额，支付方式为人民币，直接支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非乙方能够预见、避免或克服的客观情况，导致乙方无法履行本合同义务。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、限制、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地损坏，无法使用。（2）战争导致交通中断，无法运输货物。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向[调解机构名称]申请调解，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行完毕本合同约定的义务。（2）合同涉及的国家秘密、商业秘密等保密内容。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对场地进行必要维修、改造和调整的权利，但应在施工前通知乙方，并采取必要措施减少对乙方经营的影响。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利，以确保场地安全和维护甲方权益。（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地设施的维护、公共设施的保障等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于场地使用、费用支付等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就场地租赁事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地使用说明2.场地租赁合同附件二：费用清单3.场地租赁合同附件三：甲方提供的服务及设施清单4.场地租赁合同附件四：物业管理规定5.场地租赁合同附件五：不可抗力事件证明6.场地租赁合同附件六：合同修改和补充协议7.场地租赁合同附件七：双方协商记录8.场地租赁合同附件八：违约金计算标准二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供场地，认定违约。未保证场地合法性和安全性，认定违约。未提供必要的协助，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未遵守国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更和终止等法律问题。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物的归属和利用，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.滞纳金：指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.协商解决：指双方在自愿的基础上，通过对话和协商达成一致意见，以解决争议。6.仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式、时间及账户信息，确保双方了解。2.问题：场地设施损坏，责任划分不明确。解决办法：在合同中明确设施维护的责任主体，以及损坏后的赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生后，双方责任认定困难。解决办法：在合同中详细列出不可抗力事件及其处理程序，确保双方在事件发生时有明确的处理依据。4.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方维权困难。解决办法：在合同中明确违约行为的认定标准及违约金计算方法，确保违约方承担相应责任。5.问题：合同修改和补充程序不明确，导致争议。解决办法：在合同中明