2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4按揭贷款3.5尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收不合格处理5.交易税费及费用5.1交易税费5.2其他费用5.3费用支付6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同未尽事宜及补充条款14.1未尽事宜协商解决14.2补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住址：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号码：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住址：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2身份证号码：_________________1.3.3联系电话：_________________1.3.4代理事项：_________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：_________________2.2房屋坐落位置：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋建筑年代：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2按揭贷款：人民币_________________元整，买受人向银行申请贷款；3.2.3尾款支付：人民币_________________元整，房屋交付并验收合格后________个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2门窗、水电等设施设备齐全，正常使用；4.2.3房屋内清洁，无残留物品；4.3验收程序：4.3.1双方共同验收房屋；4.3.2验收不合格，双方协商处理；4.4验收期限：房屋交付之日起________个工作日内；4.5验收不合格处理：4.5.1出卖人应在________个工作日内修复不合格部分；4.5.2修复后，双方再次进行验收。5.交易税费及费用5.1交易税费：5.1.1买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费；5.1.2出卖人配合买受人办理税费缴纳手续；5.2其他费用：5.2.1双方协商确定其他相关费用；5.2.2相关费用由相应当事人承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_________________元整6.2保证金缴纳：6.2.1买受人于合同签订之日起________个工作日内缴纳保证金；6.2.2保证金汇入出卖人指定账户；6.3保证金退还：6.3.1履约完成后，出卖人应在________个工作日内退还保证金；6.3.2如有违约行为，保证金不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在________个工作日内予以回复；9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、税费缴纳等事宜；9.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2交易税费缴纳完毕；10.2.3双方履行完毕合同约定的义务；10.3合同终止后的处理10.3.1双方办理房屋产权过户手续；10.3.2合同终止后，双方应相互配合办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等；11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_________________12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同未尽事宜及补充条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1.1中介机构：提供房源信息、交易撮合、合同起草等服务；15.2.1.2评估机构：对房屋进行价值评估；15.2.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；15.2.1.4银行：提供按揭贷款服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出对合同条款的建议或修改意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格遵守相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.3第三方应按照约定时间完成其服务内容，确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额根据第三方服务的性质和风险程度确定，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定；16.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因按比例承担。17.第三方介入时的额外条款17.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责；17.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；17.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议所约定的服务内容；18.2第三方不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担直接责任；18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应保持中立，协助双方协商解决。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1如因第三方介入需要，甲乙双方可协商变更本合同部分条款；20.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证的复印件。说明：证明买受人已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要证明。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：是房屋买卖关系的法律文件，具有法律效力。5.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同正本。说明：是房屋租赁关系的法律文件，具有法律效力。6.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：证明买受人已支付房款，是合同履行的重要证明。7.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告。说明：证明房屋交付质量，是合同履行的重要证明。8.代理协议要求：提供甲乙双方签订的代理协议（如有）。说明：明确代理人的权限和责任，是合同履行的重要补充。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，出卖人于2025年6月1日交付房屋，则出卖人应支付买受人房屋总价款的5%作为违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。示例：若约定首付款为100万元，买受人未在约定时间内支付，则买受人应支付出卖人1万元的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_________%。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则第三方应支付甲乙双方评估费用10%的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：如发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，甲乙双方无需承担违约责任。5.甲方或乙方违反合同约定责任认定：违反合同约定的甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方违反合同约定，未按时支付房款，则甲方应向乙方支付违约金。全文完。2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方或租赁方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保存量房屋的买卖或租赁行为合法、合规，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产交易市场上尚未销售或出租的、未被开发建设的房地产。（2）智能化：指通过现代信息技术，对存量房屋进行改造、升级，提升房屋的功能、舒适度、安全性等方面的过程。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的卖方，即房屋的所有权人。（2）乙方：本合同中的买方或租赁方，即购买或租赁甲方存量房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金。（2）甲方有权对存量房屋进行智能化改造、升级。（3）甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关规定，不得损害房屋及相邻房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，购买或租赁甲方存量房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房款或租金。（3）乙方在使用存量房屋过程中，应遵守相关规定，不得损害房屋及相邻房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间）。5.2合同履行地点合同履行地点为：甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：甲方将存量房屋的产权过户给乙方。（2）房屋租赁：乙方按照合同约定租赁甲方存量房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方。（2）终止合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋过户或返还房屋等相关手续。（1）__________年__________月__________日（2）__________年__________月__________日（3）__________年__________月__________日（4）__________年__________月__________日（5）__________年__________月__________日（6）__________年__________月__________日七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖费用：包括但不限于房屋成交价格、税费、中介费等。（2）房屋租赁费用：包括但不限于租金、押金、物业管理费等。（3）智能化改造费用：如需对存量房屋进行智能化改造，费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。7.2支付方式（1）房屋买卖：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付房款。（2）房屋租赁：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。7.3支付时间（1）房屋买卖：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）房屋租赁：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付押金，租金按月或按季度支付。7.4支付条款（1）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方收到后应出具收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府出台政策，禁止房屋买卖或租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同约定的保密条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房屋进行智能化改造的权利。（2）甲方保留对房屋租赁期限的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，对本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖及租赁的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款（1）本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买方或租赁方）：（签字）年月日（盖章）甲方（卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买方或租赁方）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图纸3.房屋智能化改造方案4.支付凭证5.违约金支付证明6.不可抗力证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定违约，应支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，负责维修或赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付房款或租金：认定违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或设施：认定违约，恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房地产交易市场上尚未销售或出租的、未被开发建设的房地产。2.智能化：指通过现代信息技术，对存量房屋进行改造、升级，提升房屋的功能、舒适度、安全性等方面的过程。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在收到通知后（填写具体时间）内进行维修，如无法维修，应赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款或租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同目的和法律规定，明确合同条款的含义。5.问题：合同履行过程中，一方当事人无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，提供相关服务或协助合同履行的主体。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获取必要的合同信息。4.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的智能化存量房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修服务。2.乙方利益（1）乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。（2）乙方在合同终止后，享有合同约定的利益分配。3.甲方的违约及限制（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供符合标准的智能化存量房屋，应承担赔偿责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款或租金。（2）甲方有权要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关规定。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，进行房屋的智能化改造。2.甲方的利益（1）甲方在合同履行期间，享有房屋的所有权。（2）甲方在合同终止后，享有合同约定的利益分配。3.乙方的违约及限制（1）乙方未按时支付房款或租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿损失。（3）乙方在合同履行期间，不得擅自转租、转借或以其他方式处置房屋。全文完。2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋配套设施4.房屋租赁或买卖用途三、服务内容1.买卖服务内容2.租赁服务内容3.信息化服务内容4.附加服务内容四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.付款时间及期限4.逾期付款责任五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同解除条件六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理七、房屋租赁或买卖价格1.房屋价格确定方式2.价格调整机制3.付款方式及期限4.逾期付款责任八、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费争议处理九、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知方式十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知方式十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋租赁或买卖合同3.信息化服务协议4.其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同生效条件4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（出卖人/出租人）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：b.乙方（买受人/承租人）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：5.合同签订地点：_______二、标的物描述1.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋建筑面积：c.房屋结构：d.房屋用途：2.房屋产权状况：a.房屋所有权证号：b.房屋他项权利登记情况：3.房屋配套设施：a.水电供应情况：b.燃气供应情况：c.供暖情况：d.交通状况：4.房屋租赁或买卖用途：_______三、服务内容1.买卖服务内容：a.甲方提供房屋买卖相关手续及资料；b.乙方支付房屋价款；c.甲方协助乙方办理过户手续；2.租赁服务内容：a.甲方提供房屋租赁相关手续及资料；b.乙方支付租金；c.甲方负责房屋的日常维护；3.信息化服务内容：a.提供房屋信息查询及咨询服务；b.提供在线签约及支付平台；c.提供房屋租赁/买卖合同电子版；4.附加服务内容：a.提供房屋装修建议；b.提供搬家服务；c.提供房屋租赁/买卖咨询。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：a.买卖服务费；b.租赁服务费；c.信息化服务费；2.服务费用支付方式：a.预付款；b.分期付款；c.一次性付款；3.付款时间及期限：a.预付款支付时间；b.分期付款时间及期限；c.一次性付款时间；4.逾期付款责任：a.逾期付款违约金比例；b.逾期付款违约金计算方式；c.逾期付款争议处理。五、合同履行与变更1.合同履行期限：a.买卖合同履行期限；b.租赁合同履行期限；2.合同履行地点：a.买卖合同履行地点；b.租赁合同履行地点；3.合同变更条件：a.买卖合同变更条件；b.租赁合同变更条件；4.合同解除条件：a.买卖合同解除条件；b.租赁合同解除条件。六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：a.买卖合同房屋交付时间；b.租赁合同房屋交付时间；2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰；b.房屋无任何权利瑕疵；c.房屋符合交付标准；3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施齐全；c.房屋无重大质量问题；4.验收争议处理：a.验收争议解决方式；b.验收争议解决程序；c.验收争议解决费用。七、房屋租赁或买卖价格1.房屋价格确定方式：a.市场评估价；b.双方协商确定；c.其他方式；2.价格调整机制：a.价格调整条件；b.价格调整方式；c.价格调整频率；3.付款方式及期限：a.付款方式；b.付款时间及期限；c.逾期付款责任；4.税费承担：a.税费种类及金额；b.税费承担主体；c.税费缴纳时间。八、税费承担1.税费种类及金额：a.房产税；b.契税；c.土地增值税；d.其他相关税费；e.税费金额依据相关法律法规及税务机关规定计算。2.税费承担主体：a.买卖合同中，税费承担主体由双方协商确定；b.租赁合同中，税费承担主体由双方协商确定，通常包括但不限于房产税、土地增值税等。3.税费缴纳时间：a.买卖合同中，税费缴纳时间需在房屋过户前办理完毕；b.租赁合同中，税费缴纳时间按相关法律法规及税务机关规定执行。4.税费争议处理：a.若出现税费争议，双方应友好协商解决；b.协商不成，可依法向税务机关申请仲裁或提起诉讼。九、违约责任1.买卖双方违约责任：a.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；b.甲方未按约定办理过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。2.租赁双方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；b.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。3.第三方违约责任：a.若第三方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任；b.甲方应协助乙方追究第三方责任。4.违约金计算及支付：a.违约金计算方式依据双方协商确定的百分比；b.违约金支付时间及方式按双方约定执行。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.仲裁；c.诉讼。2.争议解决机构：a.协商不成，可提交至_______仲裁委员会仲裁；b.诉讼案件，由合同签订地人民法院管辖。3.争议解决程序：a.双方应本着友好协商的原则，积极解决争议；b.若协商不成，按照仲裁或诉讼程序进行处理。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现不可抗力因素；c.违约行为严重。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，另一方在接到通知后_______日内予以回复；b.解除合同经双方确认后生效。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应立即终止合同履行；b.双方应就合同解除后的债权债务关系进行清算。4.合同解除通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过电子邮件、传真等可以证明对方已收悉的方式通知。十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.出现法律规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：a.合同终止需经双方协商一致；b.合同终止后，双方应立即终止合同履行。3.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应就合同终止后的债权债务关系进行清算；b.清算后，双方无其他未了事项。4.合同终止通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过电子邮件、传真等可以证明对方已收悉的方式通知。十三、合同附件1.房屋产权证明文件；2.房屋租赁或买卖合同；3.信息化服务协议；4.其他相关文件。十四、其他约定1.不可抗力条款；2.法律适用及争议解决；3.合同生效条件；4.合同附件效力。甲方（出卖人/出租人）签字（或盖章）：乙方（买受人/承租人）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性的承诺a.甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.甲方房屋维修责任a.在合同履行期间，甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋处于良好状态。b.甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。3.甲方提供物业服务a.甲方应确保房屋所在小区或社区提供完善的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。b.如物业服务存在重大缺陷，甲方应督促物业服务企业整改，直至问题解决。4.甲方协助办理贷款a.甲方应积极配合乙方办理房屋贷款事宜，提供必要的证明文件和协助。b.如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应承担相应责任。5.甲方提供房屋租赁或买卖咨询a.甲方应向乙方提供专业的房屋租赁或买卖咨询，包括市场行情、政策法规等。b.甲方提供的咨询信息应真实、准确、及时。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房屋维修基金a.乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付房屋维修基金，用于房屋的日常维修和应急维修。b.乙方未按时支付维修基金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方遵守房屋使用规定a.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。b.乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。3.乙方支付房屋保险a.乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付房屋保险费用，确保房屋在发生意外时得到保障。b.乙方未按时支付保险费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方提供个人信用证明a.乙方应在合同签订前向甲方提供个人信用证明，证明其信用状况良好。b.如乙方信用状况不佳，甲方有权拒绝签订合同或提高房屋租金。5.乙方遵守合同约定a.乙方应遵守合同约定的各项条款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介服务费用由中介机构收取，甲方和乙方按约定比例支付。2.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。b.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密义务a.中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介机构解除合同a.如中介机构在合同履行过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应将合同解除情况通知甲乙双方。5.中介机构争议解决a.如甲乙双方对中介机构的服务存在争议，应友好协商解决。b.协商不成，可依法向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁或买卖合同3.信息化服务协议4.个人信用证明5.房屋维修基金缴纳凭证6.房屋保险单7.甲方提供的房屋信息资料8.中介服务合同9.合同双方的身份证明文件10.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或房屋信息虚假；b.乙方未按约定支付购房款或租金；c.甲方未按约定办理过户手续；d.乙方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动；e.甲方未按约定提供物业服务；f.中介机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：b.违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产税：指对房屋的所有权人征收的一种财产税。2.契税：指在房屋买卖、赠与等产权转移过程中，对买受人征收的一种税费。3.土地增值税：指对土地使用权转让所得的一种税收。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构，对合同争议进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：乙方应在签订合同前核实房屋信息，若发现虚假信息，可要求甲方赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可要求中介机构承担违约责任。五、所有应用场景：1.2025年度智能化存量房买卖。2.2025年度智能化存量房租赁。3.房屋租赁或买卖过程中涉及的信息化服务。4.房屋租赁或买卖过程中涉及的中介服务。全文完。2025年度智能化存量房买卖及租赁服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度智能化存量房买卖及租赁服务中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在智能化存量房买卖及租赁服务过程中的行为，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化存量房：指已经交付使用，具备一定智能化设施和功能的存量房屋。（2）买卖：指甲方将智能化存量房的所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（3）租赁：指甲方将智能化存量房的使用权让与乙方，乙方支付相应租金的民事法律行为。3.2关键词解释：（1）存量房：指已经建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。（2）智能化：指房屋具备一定程度的自动化、信息化、网络化等特征。（3）买卖及租赁服务：指甲方提供智能化存量房的买卖和租赁服务，包括房屋信息发布、看房、洽谈、签约、过户、交房等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款或租金。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋验收。（4）乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的智能化存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供房屋信息、看房、洽谈等服务。（2）乙方负责支付购房款或租金。（3）双方按照合同约定办理房屋过户、交房等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户、交房等手续。（2）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的购房款或租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：指甲方应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。（2）房屋交易手续费：指双方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用。（3）房屋租赁押金：指乙方为保证租赁期间房屋安全及正常使用而支付的押金。（4）房屋租赁服务费：指乙方支付给甲方的房屋租赁中介服务费用。（5）其他费用：指合同中未明确列明的，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋交易税费支付至甲方指定的账户。（2）房屋交易手续费：双方应在签订本合同时，一次性支付房屋交易手续费。（3）房屋租赁押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付房屋租赁押金。（4）房屋租赁服务费：乙方应在签订本合同时，一次性支付房屋租赁服务费。（5）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。（2）房屋交易手续费：双方应在签订本合同时支付完毕。（3）房屋租赁押金：乙方应在签订本合同时支付完毕。（4）房屋租赁服务费：乙方应在签订本合同时支付完毕。（5）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载。（3）双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易税费总额的__%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款或租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的__%。（2）乙方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额应以人民币计价。（2）违约金和赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的房屋信息、交易价格、支付方式等属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止之日起__年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对智能化存量房的所有权，直至乙方支付完毕购房款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对智能化存量房进行装修或改动。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权保留要求对方承担违约责任的权利。（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权收回智能化存量房，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）如修改和补充内容